Achat Appartement 2pièces à La Montagne (44) : 904 annonces

A vendre à Nantes, secteur prisé du Bourg de Saint-Joseph de Porterie : appartement récent de 85,17 m² au 3ème étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de deux balcons totalisant 16,73m² avec vue dégagée sur des espaces verts, offrant calme et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel. L'appartement dispose de prestations modernes : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et accessibilité PMR. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports( (C6, 75 et 95), il allie confort moderne et qualité de vie.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

Rare T3 spacieux 96 m² Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique Sans ascenseur Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing Surface : 96 m² Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre. Transports en commun très proches Bus Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement. Tramway Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville. Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN. Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines). Ecoles et établissements scolaires à proximité La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport : Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers). Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre. Lycées renommés à courte distance Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues) Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE) De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse. Vie de quartier et commodités Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux). Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.). Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces. Points forts de ce T3 Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger). Deux belles chambres séparées, confort au quotidien. Dressing optimisé + rangements. Luminosité et cadre de vie urbain recherché. Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, rue Armand Brossard, quartier hôtel de ville, cet appartement de type 2, totalement rénové, de 33 m² au 5ème étage avec balcon et vue dégagée sur la ville Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, tout se fait à pied. Possibilité d'acquisition avec les meubles, idéal investisseur ou premier achat, ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANTES, Saint-Donatien - Appartement T2, coup de cur, lumineux et traversant. Idéalement situé dans une petite rue au calme, cet appartement T2 de 29,14m² bénéficie de nombreux atouts. Réaménagé et remis au goût du jour en 2023, la distribution est efficace : entrée desservant d'un côté la chambre avec salle d'eau, de l'autre côté la pièce de vie avec cuisine aménagée. WC séparé. Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots d'habitations, il profite d'une belle luminosité avec une exposition traversante et une vue dégagée. En annexe, vous profitez d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour du rangement supplémentaire ou garer votre vélo. Toutes les commodités sont accessibles à pied. - Bords de l'Erdre et commerces de Saint Donatien à 700m. - Transports C6 Coudray à 100m, C1 Chalâtres à 300m, bus 10 Belges-Montazon à 450m. - Gare et centre-ville à 2km. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique avec radiateur à inertie, ballon d'eau chaude extra plat. Classe Energie : D Classe Climat : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 667 Nombre de lots de copropriété : 25 dont 9 lots d'habitation. Réf. 13755SB * Au prix de 134 900 FAI dont 7,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

À vendre, appartement à Nantes, situé au nord de la ville, Porte de Rennes. Ce bien de 51 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2012. Avec un cadre de vie calme et lumineux, cet appartement est à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie comprend un séjour spacieux de 23 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un environnement convivial et éclairé. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une buanderie complète également l'intérieur, offrant un confort de rangement supplémentaire. En extérieur, l'appartement dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un véritable avantage en milieu urbain. La taxe foncière s'élève à 1 054 €, et la performance énergétique est satisfaisante, avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €. Si cet appartement Nantes à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à le découvrir dès maintenant via la visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys ou à contacter Sabrina Apperry (RSAC 998 957 187). Référence annonce : DOM29366. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Diagnostic énergétique mis à jour le 24/03/2026.

iad France - Jacky Petiz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement rénové avec goût et charme, avec cave, garage et jardin à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier recherché de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Rénové avec soin, il offre un espace de vie de 44m², comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon disposant de placards aménagés. Sa salle de bain moderne, avec douche italienne et buanderie, apporte confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² constitue un espace nuit intime. Situé au sein d'une copropriété de petite taille, cet appartement se distingue par son ambiance conviviale. Le garage privatif, avec porte sectionnelle électrique, est un atout majeur pour le rangement en plein cœur de la ville. Profitez également de la fibre et de divers espaces de rangement. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin clos et la proximité du parc de La Chézine vous offrent un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente. Ne manquez pas cette vente appartement Nantes rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce véritable bijou en plein cœur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de La Montagne (44)

iad France - Philippe Pierre vous propose à la vente un très bel appartement T2 de 42m² à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, en excellent état, se situe au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2016. Il comprend une entrée, un salon-cuisine lumineux de 20m² orienté plein sud avec un balcon de 5m², une chambre de 11,85m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et de WC. Idéalement localisé, cet appartement à acheter à Couëron se trouve à proximité d'espaces naturels, à seulement 7 minutes à pied du lac de Beaulieu, des transports (bus à 100m), de commerces (marché fermier à 500m, Super U à 1,2km) et de divers services. Les écoles se trouvent à environ 600m (primaire). Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement est fibré. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Partage inter-agence toujours accepté. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 136 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 67,78€ (813,4 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées classe ENERGIE C avec un indice de 70 et classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 760 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,18 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de La Montagne (44)

2

ExclusivitéPour futur propriétaire occupant ou investisseur, appartement à acheter à Nantes.Situé dans le quartier Procé/Monselet à Nantes, cette résidence seniors sécurisée offre un cadre calme avec un parc boisé privé. Cet appartement T2 lumineux d'environ 43 m2 se trouve en étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, une kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés. Une cave est également incluse.La résidence propose des services variés tels que la restauration, des animations, un accueil et un service paramédical 24h/24. De plus, la proximité du Parc de Procé et du centre-ville est un atout indéniable.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). La copropriété compte un total de 76 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 euros par an. DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) est compris entre 580 et 830 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023.PRIX : 76 000 euros, honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter cet appartement Nantes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI) au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

162 750 €

3 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de La Montagne (44)

2

Nantes 44300 - Quartier Eraudiére - NOUVEAUTÉ - À vendre appartement T2 en copropriété, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1998, offrant un bon DPE et un ascenseur. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour des primo-accédants ou des étudiants. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté est-ouest, d'une salle de bains et d'une chambre disposant d'un placard. Vous bénéficierez également d'un dégagement avec placard dans l'entrée et de toilettes séparées. En annexe, une cave et une place de parking au sous-sol, ainsi qu'un emplacement pour les vélos dans les parties communes. Situé à proximité d'un centre médical, d'un centre commercial et d'une boulangerie, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le Chronobus C6 dessert efficacement le quartier, permettant un accès rapide au centre-ville et à La Chantrerie. Le bien est soumis à un régime de copropriété composé de 77 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1261 euros, sans procédure en cours. DPE : Classe C (124kWh), GES : Classe C (23kg CO). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021). Le budget pour cet appartement Nantes à vendre est de 162 750 euros, honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur), soit 155 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique LE BRETON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 40 000 euros. Mandat référence : 443628. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

À vendre : bel appartement situé à Nantes, dans le secteur du Rond Point de Rennes, offrant une belle luminosité. Ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et des transports, notamment la ligne C2. Avec une superficie de 42 m², cet appartement à vendre à Nantes se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ensoleillé avec un petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec parquet. La salle d'eau dispose d'un WC séparé. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Les charges couvrent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cet appartement à acheter à Nantes conviendra parfaitement aux primo-accédants ou aux investisseurs grâce à son emplacement privilégié. Accès facile avec les transports C2 et les lignes de bus 12, 10 et 26. Le prix hors honoraires d'agence est de 130 000 euros, avec 6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 45 lots, dont 16 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1463 euros. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPropriétaire de votre 3 pièces à partir de 785E /mois*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de Nantes en 17 min. Gare de Nantes à 7,9 km. Accès au périphérique à 3,1 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : Éligible au LLI ou LMNP**Infos sur lnc.Fr

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

À vendre appartement NANTES en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet élégant appartement de type 2 d'environ 32m² est idéalement situé face aux pistes de l'hippodrome du Petit Port et à proximité des facultés. Son emplacement privilégié en fait un excellent choix tant pour un achat appartement NANTES comme résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une belle petite résidence, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon sud avec vue dégagée sur l'hippodrome, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. La copropriété, composée de 37 lots dont 12 d'habitation, propose des charges annuelles de 697 euros. À proximité du tram, des transports en commun et des commerces. DPE C (159 kW h/m²/an), GES A (5 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 580 euros et 800 euros. Prix de vente : 127 500 euros, incluant 8.05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : NN2576MS.

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Ce T2 de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une chambre. L'ensemble donne sur un spacieux balcon orienté Sud/Est. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse et les charges, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, s'élèvent à 1 669 €. La copropriété se compose de deux bâtiments, avec 23 appartements par immeuble. Le prix de cet appartement à acheter à Carquefou est de 161 000 €, honoraires exclus, avec des honoraires de 12 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comportant 86 lots, le montant moyen annuel des charges courantes est de 1 669 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 44,51 mètres carrés habitables offre un cadre de vie recherché à Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, secteur Waldeck-Sully (Motte-Rouge / Saint-Mihiel). Implanté dans une résidence sécurisée construite en mille neuf cent quatre-vingt-dix, il bénéficie d'un environnement calme, pratique et agréable au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de l'Erdre. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose deux pièces au sens de ta règle, soit un séjour et une chambre. Le premier niveau accueille une entrée, un placard, toilette séparée, une cuisine ouverte de style américaine et un séjour de 21 mètres carrés, lumineux grâce à son exposition sud-est. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains. Le chauffage est électrique. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking couverte en sous-sol. Les prestations complémentaires comprennent l'ascenseur, la fibre optique et une résidence sécurisée. Les parties communes ont été rénovées, ce qui renforce la qualité d'ensemble de l'immeuble. Cette configuration en duplex, rare sur ce secteur, associée au dernier étage, à l'ascenseur et au stationnement couvert, constitue un ensemble particulièrement attractif pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec pour 2 pers.) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.948304

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d’étendre l’espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d’un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l’accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus Chambelles de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive !

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En exclusivité à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement T2 de 45 m² est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée et de divers commerces. L'appartement à vendre comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un spacieux balcon de 13 m². Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Ce bien est proposé au prix de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Carquefou. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de type 2 situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement, construit en 2013, se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0695304432 (7,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 64 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 977 euros.

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnements. Situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à acheter bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence récente de 2019. Au 3ᵉ étage, ce T2 de 42 m² est orienté plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, prolongée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut également deux stationnements privatifs: une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et services, et les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité (71, 91 et E1), facilitant les déplacements vers Nantes et Saint-Herblain. Ce vente appartement Couëron est une occasion à ne pas manquer, alliant luminosité, agencement optimisé et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 163 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 6 000 € TTC seront à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 735 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d’une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES !

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Boulevard des Belges - Idéalement situé à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement NANTES à vendre. Cet appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie éclatante de lumière avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Ce logement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement NANTES, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

iad France - Karine Mouclier vous propose: Grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien avec parquet et moulures – Nantes Hauts-Pavés / Place Viarme Idéalement situé rue des Hauts-Pavés, au cOEur d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, à deux pas du tramway, des commerces et du marché de Talensac, cet élégant appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché. D’une surface habitable de 61 m², il offre un vaste salon très lumineux de 30 m², sublimé par son parquet, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, d’une vue dégagée et de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un petit balcon. Une chambre côté cour, au calme et dotée de parquet. La cuisine, indépendante, est à rénover et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Une grande salle d’eau avec toilettes. Un généreux grenier et une cave viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d’une cour commune ainsi que d’un local vélo. Petite copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Bobin vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier Haluchère-Perray, au 2ème étage d'une copropriété récente de 2013 avec ascenseur. Ce bien à acheter à Nantes se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'un coin cuisine. Le coin nuit comprend une grande chambre et une salle d'eau. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter cette offre. Cet appartement à vendre à Nantes est idéal pour un premier achat ou un investisseur, grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ainsi qu'à son excellent DPE. Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 142.87 €. C'est une belle opportunité située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d’étendre l’espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d’un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l’accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus Chambelles de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive !

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À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles. Ce bien à acheter à Nantes, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), se caractérise par un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. La résidence, composée de deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent, assurant la sécurité des stationnements. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement, au calme et à l'abri des nuisances de la rue, est idéal pour un achat appartement Nantes. Prix de vente : 156 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Nouveau sur le marché avec Re/Max Actimmo ! Idéal pour un achat d'appartement à Nantes, cet appartement à vendre se situe à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, il offre un espace lumineux comprenant une entrée, deux chambres, un coin cuisine, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Ce bien présente plusieurs possibilités : colocation rentable grâce aux deux chambres ou transformation de l'une d'elles en une belle pièce de vie. Libre de tout occupant, cet appartement a récemment été loué en meublé, offrant ainsi une bonne rentabilité. Les charges s'élèvent à environ 100 €/mois, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Prix de vente : 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 33 lots dont 24 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 108 €. Nombre de procédures en cours : 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.