Achat Appartement 2pièces à Thouaré-sur-Loire (44) : 883 annonces

Meilleur rendement locatif

159 900 €

3 331 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Thouaré-sur-Loire (44)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Appartement à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Centre-ville de Thouaré-sur-LoireIdéalement situé en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de type T2 se trouve au deuxième étage d’une résidence récente et bien entretenue (construction 2011).D’une surface de 48 m², il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’environ 27 m², d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.L’appartement bénéficie également d’un balcon de 6,1 m², exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur appréciable.En annexe, un local vélo/cave vient compléter ce bien.Les prestations comprennent des huisseries PVC avec double vitrage et un chauffage électrique par convecteurs.L’ensemble est en bon état général.Diagnostic de Performance Énergétique :Consommation énergétique : D (196 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de Nort sur Erdre Venez découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi que d'un balcon. Vous disposez également d'un local à vélo ainsi qu'une place de parking couverte. Pour votre information, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 570 € charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter notre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. REF ORPI 1154 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1154

NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Zola. Ce T2 moderne, construit en 2014, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre qui donne sur un balcon. La cuisine est équipée avec un îlot et suffisamment de rangements, tandis que la chambre mesure plus de 13 m², garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC.Le confort est assuré au quotidien grâce à une chaudière neuve (2024), un thermostat connecté, la fibre optique et des volets électriques.Situé dans une résidence de standing classée B, les charges de copropriété sont très faibles et aucun travaux n'est à prévoir. La sécurité est renforcée avec systèmes de vidéosurveillance, vidéophone, interphone, portail électrique et ascenseur. De plus, une place de parking sécurisée, un local à vélos et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent cadre de vie. Je serais ravi de vous accompagner lors d'une visite pour que vous puissiez pleinement vous projeter dans cet appartement.N'hésitez pas à me contacter pour des estimations gratuites et personnalisées concernant un achat appartement Nantes ou dans les communes limitrophes, en toute transparence et bienveillance.

Découvrez cet appartement T2 situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à vendre. Cette opportunité d'achat appartement Rezé est intéressante pour un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 7 544 € - Rentabilité : 6.08 % - Gestionnaire : Villas Ginkgos Le bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est exploité par un gestionnaire professionnel, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé. Ce appartement à acheter à Rezé est situé au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Implantée près des commodités et des transports, la résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose des logements meublés avec services, parfaits pour une clientèle senior. Le cadre offre un large éventail de services, incluant accueil, restauration, Wi-Fi, jardin et parking, avec 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos, créé en 2012, est un gestionnaire réputé pour la qualité de ses établissements en France. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26495. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le bourg de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette offre d'appartement à acheter à Carquefou mérite votre attention. Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de quatre lots, cet appartement 2 pièces de 45 m², anciennement un local professionnel, est en très bon état et présente de beaux volumes. Il comprend une première pièce donnant sur une charmante terrasse, un coin cuisine, ainsi qu'une grande seconde pièce avec accès aux WC. Pour optimiser son aménagement en appartement 2 pièces, quelques travaux (création d'une salle de bain) sont à prévoir. Ce bien est vendu libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. Le prix est de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente appartement Carquefou.

À vendre : appartement à Nantes, situé au premier étage d'une petite copropriété en bon état. Emplacement privilégié entre la place Canclaux et la place Zola, offrant un cadre de vie agréable et calme. Cet appartement à acheter à Nantes comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Des caves et greniers viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

NANTES - BOULEVARD DES POILUS. Nouveau programme immobilier à Nantes, Loire-Atlantique. Dans une résidence dont la livraison est prévue en septembre 2027, découvrez cet appartement T2 à vendre de 45 m² situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine de 23 m² donnant sur un balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse également orientée Sud-Ouest et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Cette nouvelle résidence, respectant les dernières normes énergétiques, vous assurera tout le confort moderne. Concernant les transports, la ligne de bus 10, arrêt Chambelles, se trouve au pied de l'immeuble, tandis que plusieurs lignes de bus, dont le C1, permettent de rejoindre la gare en moins de 20 minutes. De nombreux commerces au Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le marché de la Marrière, qui se tient tous les vendredis matin, est situé à proximité de la résidence. Pour les familles, les établissements scolaires allant de la maternelle au collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc du Plessis Tison, situé à 600 mètres. D'autres appartements à acheter à Nantes, du T2 au T4, sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! - EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! - (Rue de la Hautière) - Quartier de la BUTTE SAINTE ANNE. (DPE classement 'D') L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement Nantes à vendre d'une surface de 25,30m2, traversant et en bon état (rénové fin 2025 : isolation intérieure, peintures mur/plafonds, sols, salle d'eau et cuisine), situé dans un petit immeuble en copropriété de seulement 4 logements, donnant sur un jardin commun, à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire. Cet appartement de 25,30m2 dispose également d'une dépendance de 3m2 et se compose de : - une pièce de vie (16,30m2), un espace cuisine aménagé (7,00m2) (évier), une salle d'eau (2,00m2) (1 lavabo, cabine de douche et un W.C). - Chauffage électrique (radiateurs à inertie). - De nombreux commerces et transports en commun (tramway ligne 1, chronobus C1) accessibles à pied. *A propos de la copropriété (composée de 4 lots d'habitation + 4 annexes) : - Charges prévisionnelles : 194EUR/trimestre soit 779EUR/an (comprenant : consommations eau froide, entretien parties communes et gestion syndic). *Taxe foncière : 534EUR. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369. Cet appartement à acheter Nantes est situé dans le département Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente au rdc d'une copropriété de 4 lots située à 1km du centre-ville et ses commodités, découvrez cet appartement T2 au calme, entièrement rénové, comprenant une pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, 1 grande chambre, une salle de douches et toilettes séparés. 1 stationnement extérieur complète ce bien. Photos non contractuelles Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122512). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

3 000€ DE REMISE PAR PIECE + VOTRE CUISINE OFFERTE* - Appartements neufs à Haute-Goulaine, à 10 min de Nantes* Découvrez Coeur Haute-Goulaine, une résidence neuve idéalement située à seulement 10 km de Nantes, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Profitez d'un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine : écoles, commerces, services et marché hebdomadaire accessibles facilement, pour un quotidien pratique et convivial. Des appartements neufs du studio au 5 pièces conçus pour votre confort : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Balcon ou terrasse pour chaque logement. Vues dégagées sur des espaces paysagers. Plans fonctionnels adaptés à la vie de famille. Un stationnement sécurisé est compris pour chaque appartement.Une résidence au calme, tournée vers la nature en plein coeur du quartier des Épinettes, dans un environnement paisible avec coeur d'îlot paysager, cheminements piétons et ambiance sécurisée. Une adresse pratique au quotidien à 10 minutes de Nantes, en plein centre-bourg, avec les écoles, les commerces et équipements accessibles à pied. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 01/04/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3, 12 000€ pour un T4 et 15 000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier et mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées des portes. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose inclus. Fournisseur au choix du promoteur.

À vendre, appartement T2 d'environ 40 m², idéalement situé en plein cœur du quartier historique de Nantes (Bouffay), à proximité immédiate du château des Ducs de Bretagne. Ce bien, parfait pour un achat appartement NANTES, comprend une entrée sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, four/micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement, situé au 1er étage avec entrée sécurisée, dispose également d'un grenier, ajoutant une valeur à ce bien. Ce projet de vente appartement NANTES s'inscrit dans une copropriété de 17 lots, dont 7 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1321 euros. (6,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

3 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

À vendre : appartement T2 de 45 m² avec cave privative, situé rue Paul Bellamy à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Nantes. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse, avec un salon-séjour élégant, orné d'un parquet en chêne ancien, qui confère au lieu tout son charme. La grande chambre est spacieuse et dispose d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit intime et fonctionnel. La cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie, complète l'agencement de cet appartement Nantes à vendre. De plus, la cave privative est un atout précieux, surtout dans ce secteur très prisé. L'emplacement est sans conteste un point fort : situé dans un quartier vivant, très demandé, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Cela garantit une qualité de vie agréable et une forte attractivité locative. En termes d'investissement, cet appartement présente un potentiel intéressant, avec un loyer actuel de 650 € par mois, facilement valorisable autour de 700 €, dans une zone où la demande reste solide. Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique individuel, DPE : D, taxe foncière : 740 euros. Bien vendu libre de toute occupation. Ce bien combine un emplacement premium, le cachet de l'ancien et une fonctionnalité recherchée, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne.

À vendre dans le prestigieux passage Pommeraye, cet appartement à acheter à Nantes se situe au deuxième étage d'un bel ancien bâtiment. Il s'agit d'un charmant deux pièces de 28 m² comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec cheminée et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une adresse rare et recherchée, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Seul mandaté.

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces

Situé au cœur d’un quartier vivant et arboré de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs, il offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité urbaine et sérénité naturelle, à quelques pas des rives de l’Erdre, du parc de la Chantrerie et du parc floral de la Roseraie. Composée de 62 appartements neufs allant du studio au 2 pièces, cette résidence se distingue par une architecture moderne et des espaces optimisés, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur un environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité avec un réseau wifi haut débit, une laverie équipée, ainsi qu’un espace commun convivial avec kitchenette. À l’extérieur, un grand espace vert partagé favorise les échanges et la détente. Des locaux à vélos sécurisés avec racks individuels viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne pratique et connectée à son environnement. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

EXCLUSIVITÉ À SAINT HERBLAIN : Appartement T2 à vendre situé dans le bourg de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette vente appartement Nantes présentée par Orpi Urban Immo. Je suis Dehbia Meziane et j'ai le plaisir de vous offrir une occasion immobilière unique au sein d'un quartier très recherchés de Nantes (44000) dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'un espace extérieur au cœur de la ville avec une terrasse privative, idéale pour vos matinées ensoleillées. Ce T2 de 39,29 m², parfaitement agencé, permet un accès direct à l'extérieur, un atout rare pour un cadre de vie paisible en milieu urbain. L'appartement, situé dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue (construction de 2000), allie confort moderne et fonctionnalité. Espace de vie : une pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur.Espace nuit : une chambre tranquille de 9,75 m² pour des nuits sereines.Cuisine : à personnaliser selon vos envies gastronomiques.Salle de bains : pratique et bien agencée de 2,32 m².Les caractéristiques techniques de ce bien font la différence : un double vitrage garantissant un confort optimal, un chauffage collectif au gaz, et une place de parking extérieure privative, un essentiel à Nantes. La performance énergétique est classée en D, assurant une consommation maîtrisée.Cette situation géographique vous place dans un quartier dynamique tout en profitant d'une résidence paisible. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche de votre appartement à acheter Nantes ou un investisseur avisé en quête d'un bien à forte valeur locative, ce T2 saura répondre à vos besoins.Informations financières :Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).Taxe foncière : 1 108 €.Charges annuelles : 920 €.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement Nantes à vendre alliant extérieur privé et emplacement privilégié.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Dehbia MEZIANE, Orpi Urban Immo, 02 40 04 14 05, dmeziane@orpi.com. Référence agence : 0000

Achat appartement neuf T2 41m² avec terrasse à Nantes - Résidence BOISEA par Marignan. Proche Erdre et commerces.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Situé au cœur d’un quartier vivant et arboré de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs, il offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité urbaine et sérénité naturelle, à quelques pas des rives de l’Erdre, du parc de la Chantrerie et du parc floral de la Roseraie. Composée de 62 appartements neufs allant du studio au 2 pièces, cette résidence se distingue par une architecture moderne et des espaces optimisés, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur un environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité avec un réseau wifi haut débit, une laverie équipée, ainsi qu’un espace commun convivial avec kitchenette. À l’extérieur, un grand espace vert partagé favorise les échanges et la détente. Des locaux à vélos sécurisés avec racks individuels viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne pratique et connectée à son environnement. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports, charmant appartement de type 2 meublé de 31,85m² au sol (22 m² Carrez) au 5ᵉ étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Prix net vendeur : 160 000 euros auquel s'ajoute un commission de 11 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 171 200 euros Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Appartement à vendre à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce T2 situé dans une résidence récente offre un espace de vie avec cuisine, salon et coin séjour, une chambre, salle d'eau, wc et un stationnement couvert et sécurisé. Immeuble propre, sécurisé et bien placé avec locataires en place. Charges de copropriété de 809 euros/an. Opportunité à saisir rapidement! Prix: 7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - Alexis Maugere vous propose à la vente un appartement à Saint-Herblain, situé à proximité des commerces et des commodités. Ce bel appartement de type 2, disponible pour un achat appartement Saint-Herblain, est situé au 5ème étage d'une copropriété récente construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour exposé ouest avec kitchenette ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et W.C. Vous pourrez également profiter d'un balcon sans vis-à-vis, exposé ouest, ainsi que de la possibilité d'un emplacement de stationnement en sous-sol, sécurisé. Stationnement pour vélos disponible. Aucun travaux de copropriété à prévoir. L'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 148 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 106 € par mois, soit 1 272 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 113 et classé CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Maugere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain dans une ville dynamique de Nantes Métropole. Au sud de Rezé, à proximité du centre commercial Océane, des transports et des équipements, cette résidence offre un confort de vie idéal avec son magnifique cœur d’ilot paysager et son architecture graphique dessinant d’agréables espaces extérieurs pour tous les appartements.

Situé au cœur d’un quartier vivant et arboré de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs, il offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité urbaine et sérénité naturelle, à quelques pas des rives de l’Erdre, du parc de la Chantrerie et du parc floral de la Roseraie. Composée de 62 appartements neufs allant du studio au 2 pièces, cette résidence se distingue par une architecture moderne et des espaces optimisés, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur un environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité avec un réseau wifi haut débit, une laverie équipée, ainsi qu’un espace commun convivial avec kitchenette. À l’extérieur, un grand espace vert partagé favorise les échanges et la détente. Des locaux à vélos sécurisés avec racks individuels viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne pratique et connectée à son environnement. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Île de Nantes

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

Fiche N°Id-EXP170218 : À vendre, appartement T2 situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur Centre Hospitalier et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un agréable jardin d'hiver et d'une loggia. La cuisine est ouverte sur le séjour, et la chambre est équipée d'un placard. Une place de stationnement couverte est incluse dans la copropriété. L'immeuble présente une architecture moderne avec de nombreuses infrastructures à proximité. Proposé à la vente au prix de 207 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie B : 54 kWh/m².an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

iad France - Laurence Quost vous propose : À ORVAULT, dans le secteur du Grand Val, découvrez cet appartement T2 en vente, construit en 2017. D'une superficie de 53,28 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12,75 m² disposant également d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement Orvault à vendre bénéficie d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin de 12 m². Deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en rez-de-chaussée, complètent ce bien. Parmi les atouts, on trouve un appartement entièrement repeint prêt à emménager, la possibilité de le transformer en T3, ainsi que le chauffage et l'eau chaude individuels, offrant une faible consommation. La situation est idéale, à quelques pas de l'arrêt de bus « Conraie » (lignes 54 et 89) et à seulement 400 m de l'arrêt de tram « Orvault Grand Val » (ligne 2). Une visite s'impose pour cet achat appartement Orvault. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ! La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 188 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 72,19 € (soit 866,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 98, classe CLIMAT C indice 17. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Quost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.