Achat Appartement avec ascenseur à Thouaré-sur-Loire (44470) : 1 419 annonces

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: THOUARE SUR LOIRE - BEL APPARTEMENT T1 EVOLUTIF- TERRASSE - CALME ABSOLU Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2010, venez découvrir ce superbe appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, libre de toute occupation. Les atouts de l'appartement : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11,5m2 idéalement exposé, offrant un véritable espace de détente au soleil.. Un coin nuit avec grand placard, pouvant être facilement cloisonné pour créer une véritable chambre séparée (transformation en T2). Une entrée optimisée avec placard, complétée par un espace cellier/dressing indépendant pour un stockage maximal. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Localisation & Mobilité : Vivez au calme de Thouaré-sur-Loire tout en restant parfaitement connecté à la métropole nantaise. Transports : Arrêt 'Point du Jour' à 150m (Bus 77 et Chronobus C7 pour un accès direct au centre de Nantes). Gare SNCF à 350m permettant de relier Nantes en seulement 9 minutes (TER). Commerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville accessibles rapidement. Profil idéal : Premier achat : Posez vos valises dans un environnement de qualité. Investissement locatif : Secteur très demandé, forte rentabilité et déficit foncier possible selon vos projets. Envie de visiter ce bien ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : NOUVEAU T3 ATTIQUE - THOUARÉ SUR LOIRE - TERRASSE 19 M2 Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4 ème et dernier étage en hyper centre ville de Thouaré sur Loire . Proche des commerces , des transports (C7/87/TER), des commodités. Il se compose d'une entrée avec un rangement, un wc, la pièce de vie et la cuisine ouverte donnant sur la terrasse . Un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bain avec un meuble vasque et espace pour la machine à laver . Pour compléter une grande terrasse de 19m2 exposée SUD/ EST , au sous sol un garage boxé avec porte latérale coulissante. Photos non contractuelles vous permettant une suggestion d'aménagement. Bien en copropriété comprenant 1 lot d'habitation soit 227/10 000 ème) + 1 lot de stationnement . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles 150 EUR . Prix de vente honoraires exclus : 205 000 EUR Honoraires : 9000 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 214 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Numéro de dossier JDS 25 896 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

205 000 €

3 203 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Samy Bencherif vous présente cet appartement Thouaré-sur-Loire à vendre : un superbe T3 de 64 m², moderne, lumineux et idéalement situé. Localisé dans un immeuble sécurisé datant de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Bien agencé, il comprend une entrée avec placards, un spacieux séjour/cuisine de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, parfait pour savourer les soirées ensoleillées. L'appartement se compose de deux chambres : une chambre principale avec placards de 13 m², et une seconde chambre de 10 m². La salle de bain est bien équipée et les WC sont séparés pour plus de confort. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur. Les atouts de cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports, facilitant le quotidien. - Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, garantissant calme et sérénité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter, un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat appartement Thouaré-sur-Loire. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur : 86€ (1032 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien montrent une classe ENERGIE B avec un indice de 58 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Samy Bencherif, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Appartement à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Centre-ville de Thouaré-sur-LoireIdéalement situé en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de type T2 se trouve au deuxième étage d’une résidence récente et bien entretenue (construction 2011).D’une surface de 48 m², il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’environ 27 m², d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.L’appartement bénéficie également d’un balcon de 6,1 m², exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur appréciable.En annexe, un local vélo/cave vient compléter ce bien.Les prestations comprennent des huisseries PVC avec double vitrage et un chauffage électrique par convecteurs.L’ensemble est en bon état général.Diagnostic de Performance Énergétique :Consommation énergétique : D (196 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Claudine Morin vous propose une belle opportunité pour les investisseurs : un studio loué à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce studio moderne, d'une superficie de 30 m², est situé dans un bâtiment récent de 2017. Il comprend deux étages, une place de parking, et offre un environnement calme et agréable. Vous pourrez aménager une zone de couchage tout en profitant d'une pièce à vivre lumineuse et bien agencée, ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Le quartier est très agréable, proche des commerces, et permet un accès rapide aux transports en commun (train et bus), ainsi qu'à des balades au bord de la Loire. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est donc idéal pour les personnes cherchant à allier confort et praticité au quotidien. Un loyer perçu de 431 € et aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne avec un fort potentiel à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66 € (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

NOUVEAUTÉ VIVRE ICI - AMANDAÀ Nantes, dans le quartier prisé de Jules Verne, découvrez cet appartement T2 en vente. Situé au calme dans un environnement verdoyant, cet appartement Nantes à vendre de 40 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue et sécurisée.L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse orientée sud, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie, alliant confort et fonctionnalité.La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Les atouts de cet appartement à acheter à Nantes :- Résidence récente et moderne- Exposition sud-ouest pour une belle luminosité- Terrasse au calme- Place de parking en sous-sol- Ascenseur et accès PMR- Proximité immédiate des transports, écoles et commoditésCe bien sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre sur Nantes. À visiter sans tarder. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots - dont 34 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960 euros.

iad France - Stanley Kollen vous propose cet appartement à vendre à Nantes, dans le quartier de la Mairie de Chantenay, à proximité du tram, situé au deuxième étage. Ce bien spacieux de 107 m2 comprend :- Une entrée de 16 m2- Un WC- Une salle d'eau avec douche italienne de 5,5 m2- Une cuisine équipée de 14 m2- Un cellier de 3 m2 avec une chaudière à gaz à condensation et les emplacements pour laver et sécher le linge.- Trois chambres avec penderie de 12 m2, 11 m2 et 12,5 m2, dont deux avec balcon- Un salon de 33,5 m2 avec balconCôté technique, cet appartement à acheter à Nantes est doté de double vitrage et d'une chaudière à condensation.Établissements scolaires à proximité : Maternelle Fonteny, Élémentaire Mutualité, Collège de Chantenay, Lycée A. Camus - G. Guist'hau et E. Livet.Services disponibles à proximité : supermarché, poissonnier, boulangerie, salon de thé.Une place de stationnement vient compléter ce bien.Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 89 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 144,33 € par mois (soit 1 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 170 et classe CLIMAT D, indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est dotée de placards. Vous aurez une jolie vue dégagée sur la Loire. D'une cuisine séparée. D'une chambre. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. D'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de dressing, de rangement... De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 1183 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.20% La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporainne, cette résidence s'insère parfaitement dans la quartier de l'Ile de Nantes. Elle dispose d'une salle de fitness, cafétéria, d'un local à vélo et d'une salle de co-working. Durant les 3 dernières années, les travaux d'un montant supérieur à 10000€ ont été: remplacement de la porte d'entrée principale pour 15606€. Les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers à la location, ce qui est pérenne pour l'exploitation.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 333 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Thouaré-sur-Loire (44)

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente en exclusivité, Boulevard de Launay (René Bouhier - Mellinet), un appartement Nantes à vendre. Il s'agit d'un T3 d'une superficie de 65m2, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, avec ascenseur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un salon de 21m2 et une cuisine de 10m2. Bien que le mur séparant ces deux espaces soit porteur, un éventuel aménagement pourrait être envisagé après accord en assemblée générale. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir vos repas quotidiens. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres similaires de 11 et 12m2, attenantes à une salle de bains et des toilettes séparées. Vous aurez la possibilité de moderniser cet appartement avec quelques travaux de rafraîchissement tels que la cuisine et la peinture. La copropriété a été ravalée en 2023, ce qui vous permettra d'éviter des travaux majeurs, et les charges mensuelles sont très raisonnables, s'élevant à 125EUR. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

154 800 €

2 457 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gare Sud-Malakoff

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Celine Cailler vous propose : Appartement moderne de 3 pièces construit en 2015, situé dans le quartier Malakoff, Place Rosa Parks à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 63.49m², cet appartement à acheter à Nantes vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel. Le hall d'entrée dessert un spacieux et lumineux séjour/cuisine de 30.8m². Les deux chambres de 12.9m² et 9m² offrent des espaces confortables, et la salle de bain moderne ainsi que le WC séparé complètent les commodités de ce bien. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, du chauffage urbain collectif et d'un ascenseur, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cet appartement est économique avec un excellent DPE : B/A. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide au coeur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 196€ (soit 2352€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Cailler, mandataire indépendant en immobilier.

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway et proche des accès périphériques de l’agglomération nantaise.Résidence privée de 29 appartements du T1 au T4, ce projet se présente en R+3 + attique sur sous-sol. Ce projet répond aux exigences de la RT 2012. L’architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière, l’ensemble surmonté de 4 appartements en attique avec terrasses. Les accès au hall d’entrée de l’immeuble et au sous-sol pour le stationnement sont en façade avant et tiennent compte de l’implantation des arbres, particularité de ce boulevard. Un jardin aménagé à l’arrière de l’immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre, appartement à Nantes, situé au nord de la ville, Porte de Rennes. Ce bien de 51 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2012. Avec un cadre de vie calme et lumineux, cet appartement est à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'espace de vie comprend un séjour spacieux de 23 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un environnement convivial et éclairé. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une buanderie complète également l'intérieur, offrant un confort de rangement supplémentaire. En extérieur, l'appartement dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un véritable avantage en milieu urbain. La taxe foncière s'élève à 1 054 €, et la performance énergétique est satisfaisante, avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €. Si cet appartement Nantes à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à le découvrir dès maintenant via la visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys ou à contacter Sabrina Apperry (RSAC 998 957 187). Référence annonce : DOM29366. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Diagnostic énergétique mis à jour le 24/03/2026.

À NANTES, dans le quartier de Doulon, découvrez cet appartement NANTES à vendre en baisse de prix. Les frais de notaire sont offerts pour ce bien au sein d'une nouvelle résidence idéalement située, offrant un accès facile à tous les services nécessaires à votre vie quotidienne. Ce T2 de 41 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 16 m², une chambre, une salle d'eau, des WC et un parking. Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m² orientée au sud, parfait pour profiter du soleil. Les principaux atouts de cet appartement incluent un secteur calme et recherché, un parking, un bâtiment basse consommation et de faibles charges. Ce bien convient aussi bien pour un achat appartement NANTES en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

3 319 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad.*RARE SUR LE MARCHÉ* Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Saint-Herblain.Cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé dans la charmante commune du département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et est à proximité des commodités. D'une surface de 69m² et en parfait état, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigneusement aménagé. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée vous offre un espace convivial pour partager des moments entre amis ou en famille. Les deux belles chambres avec placards assurent un cadre de vie agréable, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent à votre confort au quotidien. Vous profitez également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 15m² orientée plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute quiétude.La localisation de ce bien est idéale : un cadre de vie serein dans un quartier riche en espaces verts. À proximité des arrêts de bus 'Corlay' et 'Carrières', du centre commercial Atlantis, et du bourg de Saint-Herblain, ce qui vous garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et venez visiter cet appartement d'exception qui saura vous charmer par ses qualités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !*À retenir :*- Type : Appartement T3- Surface : 69m²- Chambres : 2- Salle de bain : 1- Terrasse : 1 (15m²)- Parking : 1- Année de construction : 2012- État général : Bon- Exposition : Plein SudLa présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 83 m² se trouve à proximité de la place Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 86 m² qui entoure l'appartement et prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage boxé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 €/an.

Situé au cœur d’un quartier vivant et arboré de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs, il offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité urbaine et sérénité naturelle, à quelques pas des rives de l’Erdre, du parc de la Chantrerie et du parc floral de la Roseraie. Composée de 62 appartements neufs allant du studio au 2 pièces, cette résidence se distingue par une architecture moderne et des espaces optimisés, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur un environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité avec un réseau wifi haut débit, une laverie équipée, ainsi qu’un espace commun convivial avec kitchenette. À l’extérieur, un grand espace vert partagé favorise les échanges et la détente. Des locaux à vélos sécurisés avec racks individuels viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne pratique et connectée à son environnement. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Dans le quartier de la Barberie, appartement T4 de 81m² en très bon état situé au 12ème et dernier étage (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée (possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux pièces), d'une véranda, d'un cellier (possible d'y installer une machine à laver + sèche-linge), un WC indépendant, d'un couloir avec placard, de deux chambres, une salle d'eau et un balcon exposé sud-ouest. Une place de parking couverte vient compléter ce bien de qualité. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier dynamique et recherché : commerces, services de santé et transports en commun (ligne C2) sont à proximité immédiate. Avis de l'expert : 'Cet appartement T4 offre une superbe vue depuis sa véranda et son balcon, un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de la nature et des commodités' Nota bene : Aménagement virtuel concernant les meubles, cependant les sols, plafonds, fenêtres et murs sont bien ceux présent dans l'appartement. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros.

A vendre - SAUTRON BOURG - Un appartement clé en main, au pied des commerces et des transports. T2 récent (2015) au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant sur une superbe terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La partie nuit propose une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau privative et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Un place de stationnement sécurisé en sous-sol inclus Emplacement ultra recherché, bourg Sautron Aucun travaux et une belle lumière, plus qu'à posez vos valises... Mandat Exclusivité AMANDA, réservé aux agences membres du réseau AMANDA. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 720 euros.

À vendre : appartement familial spacieux de 130 m² (168 m² au sol) situé au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en dernier étage, accessible par ascenseur, se trouve au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Parmi ses caractéristiques : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², prolongée par une terrasse de 22 m². - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon filant attenant au salon. - Quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux salles d'eau au total, dont une privative pour plus de confort. - Deux WC indépendants et de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose : - D'un double box en sous-sol avec portail électrique. - D'une place de parking extérieure. - D'une cave pour un rangement supplémentaire. Un bien rare qui combine espace, extérieur, tranquillité et un emplacement de choix. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes, expert en achat appartement LA CHAPELLE SUR ERDRE, vous accompagne à travers ses différents métiers : gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Découvrez nos trois agences à Talensac, Calvaire et Schuman sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com. (3,01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline DEMANGE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES.

Sotheby’s Nantes vous présente cet exceptionnel appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d’un immeuble de standing dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie unique grâce à son exposition sud-ouest, qui inonde le bien de lumière. Ce bien se distingue par sa spacieuse terrasse de 21 m², parfaite pour des moments en extérieur et admirer les couchers de soleil. À l’intérieur, vous trouverez une élégante pièce de vie qui s’ouvre directement sur la terrasse. La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, assurant un confort optimal. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante est idéale pour accueillir famille et amis. Un espace bureau complète cet appartement, parfait pour le télétravail ou pour se détendre avec un bon livre. Deux parkings en sous-sol sont également inclus. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement à acheter à Nantes allie prestige, confort (habitat connecté) et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Profitez de frais de notaire réduits (2.5%). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Situé au cœur d’un quartier vivant et arboré de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs, il offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité urbaine et sérénité naturelle, à quelques pas des rives de l’Erdre, du parc de la Chantrerie et du parc floral de la Roseraie. Composée de 62 appartements neufs allant du studio au 2 pièces, cette résidence se distingue par une architecture moderne et des espaces optimisés, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur un environnement verdoyant. La résidence propose des prestations de qualité avec un réseau wifi haut débit, une laverie équipée, ainsi qu’un espace commun convivial avec kitchenette. À l’extérieur, un grand espace vert partagé favorise les échanges et la détente. Des locaux à vélos sécurisés avec racks individuels viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne pratique et connectée à son environnement. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Morgane Rolland vous propose: BOUGUENAIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur grand balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un place de stationnement et un rangement extérieur sur le balcon complètent ce bien. SES ATOUTS : appartement très lumineux, résidence récente, transports, écoles et commerces à proximité. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 de 64,65 m² à Saint-Herblain, idéalement situé au 4 avenue des Sapins, dans une résidence récente et calme en impasse. Cette localisation vous permet de bénéficier d'un accès rapide à Nantes, au tramway, ainsi qu'à de nombreux commerces et commodités. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux en très bon état est habitable immédiatement et offre une vue dégagée sur l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et apaisement. Descriptif du bien : - Entrée avec deux placards de rangement - WC séparés - Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte) - 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m² - Salle de bain - Grande terrasse de 11 m² donnant sur un large espace extérieur - Place de parking couverte et sécurisée Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Herblain : - Appartement T3 proche de Nantes - Terrasse spacieuse de 11 m² - Parking couvert privatif - Résidence calme en impasse - Appartement lumineux et fonctionnel - Proximité du tramway, des commerces et des transports - Accès rapide au centre de Nantes Ce quartier de Saint-Herblain est prisé pour sa qualité de vie, offrant un accès facile aux transports, aux écoles et aux commerces. Charges de copropriété : 86,24 € / mois Taxe foncière : 1 172 € / an Cette offre est idéale pour un achat appartement Saint-Herblain, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Nantes. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 à Nantes, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement.

NOUVEAUTE - NANTES PROCHE ROND POINT DE RENNES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un quartier recherché près du Rond Point de Rennes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T3, au sein d'une résidence arborée, se compose d'un séjour lumineux avec balcon orienté sud et une vue dégagée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et de rangements.Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement Nantes à vendre bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave et un parking sécurisé viennent compléter ses atouts.Contactez-nous dès maintenant pour envisager l'achat appartement Nantes et découvrir le potentiel de ce bien. Notre équipe d'efficity est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMickaël Marchand - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.