Achat Studios à Thouaré-sur-Loire (44) : 492 annonces

Prix au m² le plus bas

133 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: THOUARE SUR LOIRE - BEL APPARTEMENT T1 EVOLUTIF- TERRASSE - CALME ABSOLU Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2010, venez découvrir ce superbe appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, libre de toute occupation. Les atouts de l'appartement : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11,5m2 idéalement exposé, offrant un véritable espace de détente au soleil.. Un coin nuit avec grand placard, pouvant être facilement cloisonné pour créer une véritable chambre séparée (transformation en T2). Une entrée optimisée avec placard, complétée par un espace cellier/dressing indépendant pour un stockage maximal. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Localisation & Mobilité : Vivez au calme de Thouaré-sur-Loire tout en restant parfaitement connecté à la métropole nantaise. Transports : Arrêt 'Point du Jour' à 150m (Bus 77 et Chronobus C7 pour un accès direct au centre de Nantes). Gare SNCF à 350m permettant de relier Nantes en seulement 9 minutes (TER). Commerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville accessibles rapidement. Profil idéal : Premier achat : Posez vos valises dans un environnement de qualité. Investissement locatif : Secteur très demandé, forte rentabilité et déficit foncier possible selon vos projets. Envie de visiter ce bien ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claudine Morin vous propose une belle opportunité pour les investisseurs : un studio loué à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce studio moderne, d'une superficie de 30 m², est situé dans un bâtiment récent de 2017. Il comprend deux étages, une place de parking, et offre un environnement calme et agréable. Vous pourrez aménager une zone de couchage tout en profitant d'une pièce à vivre lumineuse et bien agencée, ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Le quartier est très agréable, proche des commerces, et permet un accès rapide aux transports en commun (train et bus), ainsi qu'à des balades au bord de la Loire. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est donc idéal pour les personnes cherchant à allier confort et praticité au quotidien. Un loyer perçu de 431 € et aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne avec un fort potentiel à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66 € (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE Une nouveauté et Exclusivité l' ADRESSE Dans une résidence très récente, idéalement située à proximité immédiate du Tram n°1, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe T2 de plus de 40 m², un véritable coup de coeur. En rez-de-jardin, cet appartement vous accueille par une entrée soignée qui mène vers un agréable espace de vie . Le salon séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés, pensée pour le confort et le calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement individuel en sous-sol, un atout rare et précieux. En parfait état, aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer votre cocon. Les +: - un format recherché - L'alternative à l'achat sur plan sans délais de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et du lycée Clemenceau, ce studio de 34 m2 est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures qui assurent un confort quotidien, tout en optimisant chaque espace. Un atout majeur de ce bien est son bon DPE (classe C), garantissant une consommation maîtrisée et un confort énergétique appréciable. Situé Rue Richebourg, cet appartement est au calme, à deux pas des transports et du Jardin des Plantes, tout en étant proche du lycée Clemenceau et bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville. Ce bien rare sur le secteur allie calme, luminosité et performance énergétique. La copropriété comprend 11 lots d'habitations, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 747 EUR par an incluant l'eau froide. Le prix inclut les honoraires de l'acquéreur représentant 5,42% HT, soit 6,5% du prix de vente net vendeur de 130 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est présentée par l'Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, spécialisée dans les transactions sur Nantes et sa région.

iad France - Delphine Plissonneau vous présente en exclusivité un studio à vendre à Nantes, situé au quai de la Jonelière. Dans la résidence du Clos de l'Erdre, cet appartement au 3ème étage offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. Ce bien immobilier comprend également une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un local à vélos. Actuellement loué avec un loyer de 560€ HC. SES ATOUTS : proximité des écoles supérieures et des transports. Je suis ouverte aux transactions inter-agences. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 141 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 68.31€ par mois, soit 819.72€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien a une classe énergétique C avec un indice de 161 et une classe climat A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Plissonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858.

Studio de 1992 de 16 m2 au 4ème étage avec ascenseur au calme, meublé dans résidence sécurisée et entretenueUne pièce de vie avec une kitchenette (plaque-induction, frigo) et une salle d'eau (douche, wc, lavabo et sèche-serviette).Possibilité de faire du Airbnb - chauffage électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

Prix au m² le plus bas

38 000 €

1 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 5km de Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Fanny Girard vous propose : appartement Carquefou à vendre, un studio meublé de 27 m², idéal pour un achat appartement Carquefou à destination d'investisseurs en LMNP. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une grande salle d'eau et d'un balcon. La résidence est bien entretenue et offre des prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz et accès à la fibre. Une place de parking est également incluse. Vous bénéficierez d'un point d'accueil, d'une laverie et d'une salle de sport. La taxe foncière s'élève à 359 euros et les charges de copropriété annuelles sont de 544 euros. Le loyer meublé actuel est de 978 euros par trimestre (frais de gestion déduits). Ce secteur, très recherché, présente une forte demande locative, ce qui en fait une réelle opportunité pour une vente appartement Carquefou avec un bon rendement locatif. Cap West, le gestionnaire, est reconnu pour sa spécialisation dans les résidences de tourisme et d'affaires. La vente se fait par une offre interactive, le prix mentionné correspond à un prix de départ. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 222 lots et est soumise à des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. En savoir plus sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Girard, mandataire immobilier indépendant enregistrée à NANTES.

NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UN APPARTEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ À NANTES, LOIRE-ATLANTIQUE. Cet investissement est protégé contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025, ce qui en fait une option particulièrement attractive. Les logements étudiants ne sont pas touchés par cette législation, garantissant ainsi la préservation de votre gain. Bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce à un bail commercial, vous évitant ainsi les tracas au quotidien et les charges de copropriété élevées. En optant pour cet appartement à vendre à Nantes, vous vous assurez des revenus constants, indexés sur l'inflation, sans impôt ni CSG pour de nombreuses années. Profitez d'un marché dynamique avec une demande soutenue et un fort potentiel d'appréciation. Contactez-nous rapidement pour visiter cet appartement à acheter à Nantes et sécuriser votre avenir financier avec un actif solide et fiscalement avantageux.

Investissement Patrimonial Simple et Sécurisé à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement Rezé à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et l'absence de vacance locative. Ce bien, situé dans la Résidence Services Senior LE CLOS DE L'ILE MACE, n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la résidence : - Adresse : 13-15, rue Eugène Orieu - 44400 Rezé (NANTES) Caractéristiques de l'appartement : - Studio meublé de 20.70 m2 au 1er étage - Prix de vente : 109 522 EUR - Loyer annuel perçu : 6 100 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 235 EUR - Durée du bail : de mars 2025 à mars 2034 - Exploitant : EMEIS Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Dans le quartier prisé de Viarme à NANTES, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence avec de faibles charges de copropriété. Situé au 4ème et dernier étage, ce studio de 18 m² Carrez (28 m² au sol) présente un potentiel intéressant après rénovation. Parfait pour un investisseur ou un premier achat. Ce bien comprend 1 lot, faisant partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 340 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 87 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat d'appartement à NANTES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Emmanuel FLEURY, au 0607813603 ou par e-mail à emmanuel.fleury@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À NANTES - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS. Vous recherchez un investissement rentable et fiscalement intéressant ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, qui fait partie d'un bail commercial en cours, répond à tous vos critères. Idéalement situé au cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité du quartier du campus de la Chantrerie, des grandes écoles, des commerces et des transports. Ce studio entièrement équipé bénéficie d'une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant ainsi un loyer, qu'il y ait ou non un occupant. Le bail commercial en cours vous offre stabilité et visibilité sur les revenus. De plus, un avantage fiscal significatif : la loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous permettant de bénéficier d'un régime favorable des plus-values immobilières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à vendre à NANTES, avec un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée, une occasion rare dans le domaine de l'investissement immobilier. Situé en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À NANTES (44) – Découvrez le nouveau programme immobilier du groupe Pichet, Résidence Lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : -Appartements neufs du studio au 4 pièces -Loggia pour chaque appartement -Place de parking souterrain -Arrêt de tramway (Croix Bonneau) à 5 min. à pied -Parc et aire de jeux aux abords de la résidence -Commerces et services de proximité à moins de 500 mètres -Crèche à 100 mètres -Éligible PTZ et TVA 5,5 % (soumis à conditions) -Possibilité d'investissement locatif Intéressé par ce projet immobilier à Nantes ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Résidence Lithéa et devenir propriétaire à Nantes. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Lithéa à Nantes, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 derniers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un studio à vendre au 6 rue Marmontel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 15 m2 se trouve au 3e étage d'une copropriété nantaise et comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 EUR par mois, incluant l'eau collective, tandis que le chauffage est individuel. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Nantes est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans un petit immeuble sécurisé, studio de 22.08m2 carrez (23.09m2 au sol) qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, frigo + freezer et plaque à induction) et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol de 1.65m2. Travaux récents de plomberie et d'isolation (intérieur 8cm et isolant allemand extérieur de 13cm) Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 522 EUR, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 485R Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 5200EUR TTC ( 4333.33EUR HT). Prix de vente net vendeur 92 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES - DOULON NOUVEAU PROGRAMME. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES avec ce joli studio au 3ème étage (sur 4) d'une résidence RT2012, prévue pour être livrée fin 2026. Ce bien vous offre un séjour-cuisine spacieux de 25m², ouvrant sur une loggia de 6 m² orientée Sud-Est. La salle d'eau moderne est équipée de WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative. Les prestations sont de qualité tant pour la propriété que pour l'appartement. Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé lors des journées ensoleillées. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, lignes de bus 10, 11, 12, Tram ligne 1) ainsi que des écoles primaires et collèges accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les lycées, publics et privés, se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. D'autres appartements NANTES à vendre sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.52.10.85.53.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 386€ et une rentabilité de 6,27%, c'est la solution parfaite pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier sans soucis de gestion. Vous bénéficierez du statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et soyez assuré que le paiement des loyers est garanti, peu importe que votre bien soit loué ou non.Ce bien comprend une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Profitez également d'une terrasse privative et d'un stationnement extérieur.La résidence Cap West La Hubonnière est idéalement située en centre-ville de Sautron, à proximité de Nantes. Elle propose des services tels qu'une salle de sport et une laverie, avec l'aéroport de Nantes à seulement 15 km.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP, Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25013). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 506€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

4 056 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,45 m²
• 

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

Exclusivité. Au calme de la rue Villebois Mareuil. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Poitou' Dans un immeuble agréable, appartement de type 1 d'une surface de 22m², actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de 412 euros hors charge, depuis octobre 2025. Traversant et lumineux, ce bien comprend un kitchenette sur cour intérieure, une pièce à vivre aspectant la rue , une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 625 euros.

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025. Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 6.01% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information! Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/7WomvPgoxho Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 42 RUE RUSSEIL - 44000 NANTES Surface : 23,50 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : RDC Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : PIERRE amp; VACANCES / ADAGIO Informations Financières : Prix de Vente : 106 901 € Loyer Annuel Garanti : 5 002 € HT Rendement Locatif Brut : 4,7 % Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 361 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2035 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement de 27 m², situé au calme d'une rue proche de la place Viarme, saura vous séduire. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement à acheter à Nantes offre un accès à une cour intérieure végétalisée, idéale pour le rangement de votre vélo. En entrant dans cette charmante résidence rénovée et sécurisée, vous emprunterez un escalier en bois menant à votre futur chez-vous. À ce niveau, vous découvrirez deux logements et un petit cagibi, qui pourrait être utilisé pour agrandir la salle de bain.L'espace de 27,34 m² (30,40 m² au sol) se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², d'une cuisine kitchenette entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec un coin WC, éclairée par une fenêtre de toit. Un aménagement judicieux de l'appartement pourra également permettre de créer un espace nuit.C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique (environ 3000 € pour passer de G à D). Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents et un ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu meublé, incluant un sommier, matelas, table basse, fauteuils, divers meubles, une table, des chaises, et des appareils de cuisine. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le statut provisoire du syndicat reste stable. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 800 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, exempt des contraintes de gestion. Idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 5,68 %• Gestionnaire : ResidhomeVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement NANTES à vendre est un T1 situé au 8ème étage, offrant un agencement optimisé avec une entrée, un coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains et des WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire se trouve dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, ce qui renforce son attrait.Elle comprend 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, équipés de kitchenettes, de literie de qualité, de Wi-Fi et d'espaces de rangement optimisés.L'établissement offre de nombreux services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue spécialisée dans les résidences d'affaires et de tourisme, disposant d'un large réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg, appréciée pour la qualité de ses services et son expertise en gestion d'hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23814. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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902JP-NANTES Sully. Découvrez une belle opportunité avec cet appartement NANTES à vendre de 19,10 m², comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité du pont Saint-Mihiel dans le quartier Sully, vous permet d'accéder facilement aux bords de l'Erdre, à la gare, ainsi qu'à tous les commerces et transports du centre-ville de Nantes en quelques minutes à pied. Cet appartement est vendu loué, générant un revenu de 400 euros par mois, plus 46 euros de charges. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien possède un excellent potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! (7,37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Achetez facilement votre appartement à Nantes, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

5 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Thouaré-sur-Loire (44)

Propriétés-Privées vous présente ce charmant studio de 24 m² bénéficiant d'un espace de verdure privatif avec terrasse , entièrement clos dans une cour sans accès extérieur. La résidence date de 2016 et se situe en hyper centre de Nantes, à 200 mètres de la place Viarme, des commerces, du tram, dans une rue au calme. Ce bien offre une pièce de vie de 15 m2, un extérieur verdoyant de 16,5 m² avec terrasse, ainsi qu'un cellier extérieur de plus de 3 m². Aménagé avec une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un emplacement pour lave-linge. Cet appartement moderne profite d'une belle exposition et d'un extérieur au calme à l'abri des regards très rare dans le centre de Nantes ce qui en fait un bien idéal. Visites sur rendez-vous. Données clés : type de bien Studio, surface 24 m², terrasse 16,5 m², cellier >3 m², résidence 2016, rez-de-jardin, kitchenette, salle d'eau avec WC. DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 290 euros et 440 euros par an. Prix 139 000 euros HAI dont 4,51 % d'honoraires charge acquéreur, soit 133 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 437596DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 336 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr