Achat Appartement 5pièces à Sevrier (74) : 184 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Sevrier ? Nous vous proposons un spacieux T5 situé au cœur de Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable qui borde le Lac d'Annecy. Idéalement positionné au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue datant des années 90, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et praticité.Rénové en 2023, cet appartement dispose d'environ 103 m² habitables (138 m² au sol) avec une configuration lumineuse et fonctionnelle. L'entrée mène à une agréable pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², parfait pour savourer un café face aux montagnes ou profiter de soirées d'été en extérieur.La zone nuit est composée de trois chambres, d'un bureau qui peut également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre mansardée vient compléter cet ensemble harmonieux.L'appartement inclut également une cave pour le stockage et une place de parking privative couverte, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Pour un confort et une sécurité supplémentaires, un garage au sous-sol est disponible en sus du prix.Ce T5 allie volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du lac et des services. C'est une opportunité rare, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une commune dynamique et naturelle. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 68 lots, dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3474 euros.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

5 931 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Sevrier (74)

En exclusivité à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre qui combine les atouts d'une maison et d'un appartement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, la copropriété se compose de seulement 3 lots d'habitation. Avec une surface habitable de 101 m² (et 143 m² au sol), ce bien dispose de trois chambres, et les combles aménageables vous offrent la possibilité de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, d'environ 34 m², offre une vue imprenable sur les montagnes et est agrémentée d'une véranda de 23 m², idéale pour vos activités ou pour agrandir l'espace de vie. Vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie. Le jardin privatif arboré de 676 m² est un véritable havre de paix pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté rénovation, des améliorations récentes ont été apportées pour une meilleure efficacité énergétique, incluant une isolation extérieure, le remplacement des fenêtres et de la chaudière, ainsi que l'ajout de panneaux solaires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Sévrier et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 946515

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique appartement T5 de 104 m² situé au 7ème étage à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement, idéal pour un achat appartement Annecy, dispose d'un balcon de 18,9 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité maximale. Vous profiterez également d'annexes telles qu'un parking couvert et un jardin. Situé dans une résidence de qualité, ce bien est proche des commerces et des transports. Avec un bel espace de vie et des chambres confortables, cet appartement à acheter Annecy est plein de charme et répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T5 de 131,17 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,72 m² environ, un vaste séjour lumineux de 52,67 m² environ, quatre chambres confortables (12,74 m² environ, 12,01 m² environ, 13,41 m² environ et 13,47 m² environ), deux salles d’eau (7,24 m² environ et 3,83 m² environ), un WC séparé de 1,29 m² environ et un dressing de 2,79 m² environ. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 84,89 m² environ offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie annécien. Découvrez Les Camarines, une résidence intimiste et élégante nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant d’Annecy. Conçue selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle associe confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie. Les prestations de l'appartement sont soignées et modernes : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés, stationnements privatifs boxés en sous-sol, locaux vélos spacieux et équipés. Le cOEur de la résidence accueille un jardin paysager favorisant la biodiversité (hôtel à insectes, nichoirs, composteurs). Le quartier des Camarines, calme et résidentiel, est idéal pour les familles : crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme commerces, supermarchés et services. L’arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4) permet de rejoindre en 10 minutes la gare SNCF d’Annecy et le centre-ville. Les axes routiers (A411 vers Genève, A40 vers Grenoble et Lyon) et l’aéroport international de Genève à 50 minutes complètent cette accessibilité remarquable. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son attractivité économique. Son dynamisme, allié à une qualité de vie rare, fait de ce secteur une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 spacieux avec terrasse d’exception dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un appartement T5 de 115 m² situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, au calme absolu, se trouve dans une résidence récente (2005) sur le secteur Courier / Gare, avec une vue dégagée sur les montagnes. Caractéristiques de l'appartement : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 20 m² avec coin bureau, dressing et salle de bain. Un séjour-cuisine de 33,56 m² s'ouvre sur un balcon, avec deux autres chambres ayant également accès à un balcon. Salle d’eau et WC indépendant, buanderie, et un ascenseur desservant l’appartement, le garage et la cave. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une grande cave d'environ 10 m². Localisation idéale : proche de la gare, de la vieille ville et du lac, avec tous les commerces, restaurants, cinéma et services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Annecy. Pour plus d'informations, contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Annecy.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie ? Découvrez ce superbe appartement Pringy à vendre, situé sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce magnifique duplex, d'environ 108 m² habitables, se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne grange réhabilitée en une copropriété de 5 lots. Il dispose d'un jardin et de frais de notaire réduits. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, ainsi que d'un WC et de placards. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains attenante et WC, deux chambres, une salle d'eau et un autre WC. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de parking. Des places de parking supplémentaires peuvent être acquises en sus du prix de vente.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 931 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sevrier (74)

iad France - Christelle Springer vous propose : APPARTEMENT T5 --- VÉRANDA --- VUE DÉGAGÉE --- GRAND TERRAIN --- GARAGE --- CAVES --- PROCHE COMMODITÉSSitué au 1er étage d’une maison de deux niveaux, cet appartement à vendre à Rumilly dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, alliant les avantages d’un appartement à ceux d’une maison grâce à ses espaces extérieurs et ses volumes généreux.Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse, d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée.L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec accès direct à la véranda, les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain, un couloir avec rangement et un WC indépendant complètent ce niveau.En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes.Parmi les prestations à noter :- Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée remplacées en 2017- Baies vitrées aluminium de 2021- Chauffage au fioul (chaudière de 2016)- Véranda lumineuse véritable pièce de vie supplémentaireATOUT RARE : vous profiterez d’un terrain d'une surface totale de 2 523 m² comprenant un abri de jardin. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin. Le reste du terrain, situé en contrebas, offre un cadre naturel privilégié avec une petite forêt et une rivière, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat appartement Rumilly et qui souhaitent concilier qualité de vie, tranquillité et accès aux commodités.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement T5 à vendre à Lathuile avec vue dégagée sur les montagnes en exclusivité . Vous recherchez un appartement spacieux à vendre proche du lac d'Annecy ? Découvrez sans attendre cet appartement T5 de 138,6 m² habitables, situé à Lathuile, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les montagnes. Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces de Doussard et du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, il offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 51 m² regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 12 m² et 18 m². Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Sans travaux à prévoir, cet appartement combine surface généreuse, charme et localisation recherchée. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire proche du lac d'Annecy ou encore un investissement locatif dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lathuile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à ANNECY, situé dans le très prisé secteur Triangle d’Or. À quelques pas du lac, de la plage et des commerces, ce bien bourgeois se trouve au sein d'une demeure historique à l'architecture remarquable, dans une copropriété intimiste et sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur tout le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, moulures et plafonds travaillés. La pièce de réception, généreuse et conviviale, est ornée d'une cheminée, idéale pour recevoir avec élégance. L'appartement comprend également des balcons, apportant une respiration agréable au quotidien, ainsi qu'un garage et un espace vélos, des atouts rares dans ce secteur recherché. Un bien singulier avec une adresse privilégiée, conçu à la fois pour la qualité de vie et l'art de recevoir. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en achat appartement ANNECY et en vente appartement ANNECY dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16.96 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941613

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 992 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Sevrier (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Découvrez ce confortable appartement contemporain en duplex, idéalement situé à Annecy, en Haute-Savoie, dans un secteur privilégié du bassin annécien. Avec une superficie de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez), cette propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'un jardinet et d'une terrasse privatifs. Le vaste séjour, agrémenté d'un balcon filant, offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur les montagnes. La cuisine ouverte aménagée est en cours d'installation. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des WCs séparés, ainsi qu'un double espace de 47 m2 à l'étage, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Vous profiterez d'un garage attenant de 23 m2 et d'une grande cave, pouvant servir de buanderie ou d'atelier. Le jardin et la terrasse privatifs s'étendent sur 120 m2. Implanté dans le Vieux Seynod, un secteur résidentiel plein de charme, cet appartement très lumineux se trouve au dernier étage d'une propriété entièrement rénovée selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité. Les charges de copropriété sont très faibles, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur. De plus, un arrêt de bus à quelques mètres facilite l'accès au centre d'Annecy. Ne manquez pas cette vente duplex à Annecy qui saura vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (473 200 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : •Une cave •Une place de parking couverte •Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 323136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement à vendre à Annecy séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance. Cet appartement dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée. La cuisine indépendante est agrémentée d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes. Ce bien présente également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos et une entrée sécurisée. Enfin, la localisation est idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités. Un cadre de vie unique alliant élégance, confort et situation géographique parfaite pour un achat d'appartement à Annecy.

Située à Meythet, à seulement 4 kilomètres des rives du lac d'Annecy, cette résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre nature et modernité. Dans un quartier vivant et familial, cette adresse exclusive allie sérénité, praticité et esthétisme, au cœur d'un environnement recherché du Grand Annecy. La résidence propose des appartements allant du 3 au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Traversants ou bénéficiant d'une double orientation, ils sont baignés de lumière naturelle et agencés avec soin pour offrir un confort optimal. Les espaces de jour sont distincts des espaces de nuit, garantissant intimité et convivialité. Chaque logement dispose d'un bel extérieur privatif : loggia généreuse ou terrasse à ciel ouvert avec vues imprenables sur les massifs environnants. Les prestations intérieures sont à la hauteur de vos attentes. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix. La résidence s'intègre dans un écrin de verdure ponctué d'espaces de détente, d'un verger partagé, d'une aire de jeux, d'une cabane en osier et d'une prairie fleurie. Un sanctuaire de biodiversité inspiré des paysages alpins, pensé pour offrir un quotidien ressourçant à ses habitants. L'architecture contemporaine de la résidence séduit par la finesse de ses lignes et son harmonie avec l'environnement. Une large terrasse partagée baigne le cœur d'îlot arboré de lumière, créant un lieu de vie chaleureux et apaisant. Commerces de proximité au pied de la résidence, marché local à 2 minutes à pied, écoles à moins de 10 minutes, arrêt de bus « Meythet Centre » à 50 mètres, centre commercial et accès autoroutier à 5 minutes… Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. C'est bien plus qu'une résidence : c'est une véritable invitation à repenser votre façon de vivre, entre ville et nature, dans un confort de haut standing. Référence du programme : « 74960_34 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Réf 69765PVR : À Metz-Tessy, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement quatre logements, découvrez ce beau T5 en duplex de 130 m² au sol, séduisant par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. Une chambre avec salle d’eau privative, un cellier/buanderie et des WC indépendants complètent ce bel espace de vie. À l’étage, trois chambres équipées de placards — dont deux donnant accès à un balcon — ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant viennent parfaire ce bien pensé pour le confort familial. Une place de stationnement privative est incluse. Garage disponible en supplément. Pierre VAN ROSSI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2010€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Annecy – Un appartement d'exception à personnaliser, avec toit-terrasse et vue panoramique sur les montagnes À deux pas de la gare et à proximité immédiate du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial perché au dernier étage d'une résidence récente de standing signée par l'architecte Nicolas Laisné. Avant toute chose : cet appartement est à personnaliser — les sols et les faïences sont à choisir selon vos goûts, et tout est compris dans le prix. Vous n'avez plus qu'à imaginer vos finitions et vous installer dans ce lieu unique. Ce 5 pièces de 122 m² habitables offre un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une vue directe sur les montagnes depuis le salon et la cuisine ouverte à aménager à vos goûts. Une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée, trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une grande salle de bains familiale, deux WC séparés suspendus et une buanderie complètent ce niveau. Côté extérieur, une terrasse de 18 m² plein ciel prolonge la pièce de vie, idéale pour les repas d'été. Mais la vraie surprise vous attend à l'étage : un rooftop privé de 57 m², accessible par un escalier privatif, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable solarium à imaginer selon vos envies — cuisine d'été, salon extérieur, coin détente… tout est possible. La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les stations de ski, tout en restant à quelques minutes du lac et du centre d'Annecy. Prix : 927 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Charges de copropriété estimées : 220 € / mois (chauffage urbain collectif compris) Frais de notaire estimés : 14 000 € En supplément : Deux garages fermés en sous-sol (22 000 € chacun) Une cave (4 000 €) Un bien rare et évolutif, où vous pourrez exprimer vos envies tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Visite avec Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité à Nonglard, découvrez cet appartement T5 spacieux situé dans un ancien corps de ferme. Avec une superficie de 101 m² loi Carrez et plus de 142 m² au sol, il offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger au rez-de-chaussée. Sur les niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de vastes espaces modulables. Profitez également d'une terrasse exposée face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme est idéalement situé à la campagne, à seulement 15-20 minutes d'Annecy. Aucune charge de copropriété, avec seulement 7 lots et un montant annuel de charges de 0 €. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Nonglard, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de Annecy) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.936874.

Appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement T5 de 110 m² offre une terrasse de 78m² orientée Sud. Il comprend une cuisine américaine, 4 chambres, une salle d'eau, un séjour et une salle de bain. Idéalement situé proche des commodités et du lac, ce bien est vendu avec deux garages et une cave. Pour plus d'informations, contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Derniers T5 disponibles à Annecy Découvrez cette résidence idéalement située à Annecy, une ville reconnue pour son charme, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Nos appartements T5 encore disponibles sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes : volumes généreux, agencement optimisé, prestations modernes et fonctionnelles. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle à chaque pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la contemplation des paysages alpins. Une opportunité rare dans un environnement unique entre lac et montagnes. Référence du programme : « 74000_35 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un emplacement idéal entre lac et centre-ville Au cœur du très prisé quartier d’Albigny, cet appartement de type 5 offre un cadre de vie rare : lac et plage à quelques pas, commerces de proximité, atmosphère résidentielle sereine. Situé au 2 éme étage sur 3 d’une maison à l’architecture remarquable, il bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Un appartement lumineux et traversant Grâce à son exposition et sa configuration traversante, l’appartement profite d’une luminosité généreuse du matin au soir. Les volumes sont sublimés par plus de 3 m de hauteur sous plafond ornée de moulures, des parquets en chêne et un charme authentique préservé. Un salon chaleureux au caractère ancien Le vaste salon constitue le cœur du bien : parquet en chêne massif, moulures raffinées et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une seconde pièce de vie, aujourd’hui utilisée en salle à manger et dotée d’un balcon, peut être transformée en chambre supplémentaire. La cuisine équipée, elle aussi prolongée par un balcon, offre un espace de vie très agréable. Trois chambres confortables L’appartement offre trois chambres de belles dimensions avec rangement dont l’une bénéficie d’un balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'espace nuit. Enfin, un garage en sous-sol au pied de la maison, une cour commune avec garage à vélos et une entrée sécurisée viennent parfaire ce bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner sur ce bien d’exception ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 24 08 16, Isabelle BESSON (EI) Agent Commercial RSAC 833.682.131 Chambéry. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122278). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours.

Au coeur du hameau de Verthier, sur la commune de Doussard, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de type chalet est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Doussard. Entièrement rénové, il offre près de 130 m² de charme et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage, s'ouvrant sur un salon chaleureux sublimé par un poêle à granulés. À ce niveau, une suite parentale avec une belle chambre, une salle de douche moderne, des toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage, complète cet espace. Au premier étage, un bureau, une seconde salle de douche et des toilettes supplémentaires permettent de conjuguer travail et bien-être. Le second étage dispose d'une belle chambre et d'un espace convivial à aménager à votre goût. Enfin, les combles aménagés offrent une chambre d'appoint ou un espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un chalet d'environ 15 m², parfait pour une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été. Cet appartement Doussard à vendre séduit par son ambiance unique, son esprit chalet et ses finitions soignées, le tout à proximité du lac d'Annecy, de la piste cyclable et des sentiers de randonnée.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 628 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres

À 13km de Sevrier (74)

Au calme, au coeur de Verthier, sur la commune de Doussard en Haute-Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre issu de la rénovation d'une ancienne ferme, divisé en trois lots indépendants. Ce bien atypique représente un véritable compromis entre la maison de village et l'appartement. Son agencement fonctionnel comprend 4 chambres, un espace salon/cuisine avec accès direct à une terrasse exposée ouest, une salle de bain, ainsi qu'une salle de douche et un garage. Ce projet de rénovation est complètement modulable, vous offrant une totale liberté d'aménagement et de finition pour créer un espace sur mesure. Le bien est vendu en plateau brut et, si vous le souhaitez, un accompagnement complet par l'architecte Cyril Combes peut être proposé, avec une attention particulière à vos attentes et au budget des travaux. Estimation du projet complet (incluant travaux) : 375 000 EUR. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Doussard, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions en discuter.

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 98 m², cet appartement à vendre à ANNECY est prolongé par une terrasse exceptionnelle de 270 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Visitation. La localisation privilégiée vous place à proximité immédiate du centre-ville et du lac. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain, l'appartement comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d’eau et d’un WC indépendant. Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, un second garage étant disponible en option. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de la vente d'appartements d'exception dans la région Rhône-Alpes.

Derniers T5 disponibles à Annecy Découvrez cette résidence idéalement située à Annecy, une ville reconnue pour son charme, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Nos appartements T5 encore disponibles sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes : volumes généreux, agencement optimisé, prestations modernes et fonctionnelles. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle à chaque pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la contemplation des paysages alpins. Une opportunité rare dans un environnement unique entre lac et montagnes. Référence du programme : « 74000_35 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Dans le secteur résidentiel et calme d'Annecy / Seynod, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du centre d'Annecy comme des axes routiers, ce grand appartement familial en dernier étage offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Au sein d'une résidence récente au style chalet, vous découvrez un appartement mansardé qui conjugue charme et confort moderne. Les normes de construction récentes vous garantissent une bonne isolation phonique et thermique, idéale pour une vie de famille au quotidien. Situé au 2e et dernier étage, ce 5 pièces développe environ 105,5 m² habitables (130 m² au sol) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 45 m², prolongée par 16 m² supplémentaires en sous-pente, offrant un volume généreux sous 3 m de hauteur sous plafond. Traversant Est / Ouest, le séjour profite du soleil toute la journée et s'ouvre sur une agréable terrasse de 23 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée où l'on s'imagine facilement partager des repas ou se détendre en fin de journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres allant d'environ 9,5 à 12 m² Carrez, complétées par des surfaces non comptabilisées qui se prêtent parfaitement à l'aménagement de rangements ou de coins bureau. Une salle de bains et une salle d'eau facilitent l'organisation des matins pressés, tandis que les WC indépendants apportent un vrai confort supplémentaire. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un système de chauffage collectif individualisé raccordé au réseau de chaleur urbain, pratique et régulier. Pour votre confort au quotidien, un box fermé et une cave en sous-sol sont proposés en sus à 23 000 euros, Prix : 537 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 10.000€ Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez l'agence ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)