Achat Appartement à Sevrier (74) avec terrasse : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

369 000 €

4 574 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,68 m²
• 3 chambres
• 

Sevrier (74)

À Sévrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre offre une surface traversante de 80,68 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble à usage mixte sans ascenseur, il bénéficie de vues sur les montagnes. À rénover, il se compose d'une entrée/dégagement, d'un grand séjour-cuisine avec insert à bois, donnant sur un balcon orienté S/E, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement inclut également une place de parking privative extérieure, trois caves et un dégagement en sous-sol. Une belle opportunité pour un achat appartement Sévrier.

Meilleur rendement locatif

422 000 €

5 627 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Sevrier (74)

iad France - Sandrine Chamberot vous propose: Duplex lumineux à Sévrier, à deux pas du Lac d’Annecy, de 92m² au sol ! Il est des lieux où l’on se sent immédiatement bien. Dans un environnement résidentiel prisé de Sevrier, à seulement quelques pas des rives du lac d’Annecy, ce charmant T3 en duplex vous invite à une vie douce, entre eau et sommets. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement offre calme et intimité, comme une maison posée en hauteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur deux extérieurs, dont une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Ici, les montagnes composent le décor. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux très grandes chambres, confortables et apaisantes. Entre elles, un espace bureau trouve naturellement sa place: parfait pour le télétravail, ou un coin lecture. Une salle de bain spacieuse permettant un coin buanderie. Un parking de copropriété complète le bien. Un garage motorisé est proposé en sus au prix de 28 000 €. Bus et transport scolaire à 100m, commerces, supermarchés et piste cyclable à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sévrier, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du lac d'Annecy, découvrez cet appartement 4 pièces de 108 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un bureau avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout complémentaire : une véranda de 28 m² et un jardin privatif de 350 m², accessibles depuis l'espace nuit, offrant un espace supplémentaire au calme, parfait pour un coin détente, télétravail ou suite parentale. Un extérieur rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage + place de stationnement privative. Emplacement recherché : entre nature et commodités. Un bien aux multiples espaces de vie, idéal pour s'adapter à vos besoins. À découvrir sans tarder. Contactez Mathilde Basset (EI) pour organiser une visite. Cette annonce référence 309030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sévrier, en Haute-Savoie, cet appartement T4 situé au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 82.60m² loi Carrez et 103.64m² au sol, cet appartement de luxe à acheter à Sévrier se trouve au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité des bords du lac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 17 m² et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC complètent l'espace nuit. Une cave et un parking réservés aux résidents sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos en sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégie la proximité avec la plage de Sévrier et toutes les commodités du centre. Le chauffage est inclus dans les charges.

Appartement d'exception de 235 m² avec jardin et accès privé au lac d'Annecy, disponible à la vente à Sevrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue imprenable sur le lac, comprenant 5 chambres spacieuses et une pièce de vie de 110 m², baignées de lumière naturelle. Cet appartement à acheter à Sevrier se situe dans un emplacement privilégié, à proximité de l'hyper-centre d'Annecy, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le bien, situé en rez-de-jardin, dispose d'espaces généreux et d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une famille ou un télétravail dans un environnement confortable. Le jardin privatif, clos et arboré, offre des espaces de détente et de jeux pour enfants. De plus, cette résidence de caractère, issue de la rénovation d'un ancien hôtel, bénéficie d'un accès privé au lac avec un ponton et des mouillages. Un bien immobilier rare sur le marché de la vente d'appartement à Sevrier, à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à acheter SEVRIER, situé en rez-de-jardin avec vue sur le lac. Avec une superficie de 85 m², cet espace dispose d'un jardin agréable donnant sur la terrasse. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant un emplacement calme et proche des commodités du village, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy à vélo. Ce bien se compose d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un séjour ouvrant sur l’extérieur. Il bénéficie également d’un double garage équipé d’un raccordement électrique. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente Appartement de luxe SEVRIER, ainsi que dans la location de biens de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.