Achat Appartement à Sevrier (74) pas cher / petit prix : 476 annonces

Prix au m² le plus bas

369 000 €

4 574 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,68 m²
• 3 chambres
• 

Sevrier (74)

À Sévrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre offre une surface traversante de 80,68 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble à usage mixte sans ascenseur, il bénéficie de vues sur les montagnes. À rénover, il se compose d'une entrée/dégagement, d'un grand séjour-cuisine avec insert à bois, donnant sur un balcon orienté S/E, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement inclut également une place de parking privative extérieure, trois caves et un dégagement en sous-sol. Une belle opportunité pour un achat appartement Sévrier.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Sevrier (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique T3 de 65m², situé dans une future résidence moderne et sécurisée à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement à vendre se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain contemporaine avec de belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Une terrasse de 17m² pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Les atouts de cet appartement à acheter à Annecy incluent : - Un emplacement privilégié dans un quartier apprécié d'Annecy, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, alliant tranquillité et commodités. - Pas de frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon la phase de construction - Prestations de qualité - Conformité aux normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation énergétique, DPE A/B - Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon le profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous assistons chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet immobilier. En collaborant avec de nombreux promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Accès à l'ensemble des biens disponibles en France, y compris les retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulations de financement, plans, projections 3D et aides N’hésitez pas à contacter Selwa dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous propose cet appartement T3 en rez-de-jardin à Allonzier-la-Caille, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 2 minutes de l'échangeur, cet appartement à acheter à Allonzier-la-Caille offre un espace de vie généreux de 80,62 m² Loi Carrez. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré qui mène à deux chambres, chacune dotée d'un placard, ainsi qu'à une salle de bains, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, est parfaitement agencée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement est également prolongé par une véranda agréable, véritable atout supplémentaire, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 160 m². Ce vaste espace extérieur est aménagé avec une pelouse pour les enfants, ainsi qu'un coin détente équipé de mobilier de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pratique, cet appartement comprend un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cet appartement Allonzier-la-Caille à vendre allie espace, lumière et convivialité, idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. Pour visiter cet bien et en apprécier tout le charme, contactez-moi dès maintenant ! Le nombre de lots de la copropriété est de 120, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1560€ (soit 130€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.945895

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Odile Rougé megAgence vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant à vendre à RUMILLY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement lumineux a été rénové avec soin par un professionnel et avec des matériaux de qualité. Son agencement fluide comprend une cuisine avec loggia, un séjour agrémenté d'un balcon, une salle d'eau moderne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 4ème étage d'une résidence comptant 19 appartements, ce bien offre une vue agréable et bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de cet appartement à acheter à RUMILLY. Nous vous encourageons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et profiter de cette opportunité rare.Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros, soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Odile Rougé, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856.

iad France - Thomas Dubourg vous présente cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 4ème étage du Parc des Sports, cet appartement de 4 pièces offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Avec un grand double séjour de 32 m² entièrement vitré, cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur les montagnes. La cuisine, moderne et entièrement rénovée en 2025, inclut un balcon avec loggia pour des moments de détente. Côté nuit, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC contemporains récemment rénovés. La possibilité de créer une 3ème chambre en modifiant la salle à manger constitue un atout supplémentaire. Les avantages de cet appartement comprennent une cave de 6 m², un local à vélos et un chauffage collectif au gaz modernisé prévu pour réduire les charges. Cet appartement à acheter à Annecy se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports, idéal pour vivre pleinement la ville. La copropriété compte 102 lots et aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 163,33 € par mois. Classe énergétique D, des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec une surface de 211 m² Loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes impressionnants, sa belle hauteur sous plafond, et ses moulures d'époque qui lui donnent un cachet authentique et intemporel.L'appartement se compose de : - Un vaste hall d'entrée élégant - Un salon / séjour spacieux et lumineux - Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle - Trois grandes chambres - Un bureau de 15 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre - Une salle de bains spectaculaire de 17 m² - Une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Un large couloir organisant harmonieusement les espaces Une cheminée à l'éthanol ajoute une touche chaleureuse et sécurisée à l'atmosphère du séjour.Cet appartement combine le charme de l'ancien avec un confort moderne (chauffage individuel électrique). Il saura séduire ceux qui souhaitent conserver son authenticité, tout en ayant la possibilité de le moderniser selon leurs goûts.Situé dans une copropriété sans ascenseur avec un escalier spacieux, ce bien est idéal pour une résidence principale prestigieuse, un pied-à-terre élégant, ou un investissement patrimonial durable à Annecy. Les biens de cette surface à une adresse iconique sont rares sur le marché de la vente appartement Annecy. Un stationnement simplifié est possible avec un abonnement au parking souterrain de Parking Bonlieu (90 €/mois).Pour un dossier complet et une visite privée, veuillez en faire la demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 950 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 905 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur le diagnostic énergétique et les performances de cet appartement à acheter à Annecy, ainsi que sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESRare à la vente, ce triplex d'exception situé au cœur du centre historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Installé aux derniers étages d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mis en valeur par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l'espace nuit, offrant confort et intimité, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.L'appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), lui conférant calme et de superbes vues sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve les éléments d'origine tels que poutres, volumes et matériaux nobles, tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un atout majeur : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous profitez d'un cadre authentique, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et recherchée pour les amateurs d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce.À seulement 5 km du centre d'Annecy, entre le massif des Bauges et le célèbre lac d'Annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble via l'A41 et la gare d'Annecy.Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air.*Infos sur LNC.fr

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie. Intitulé 'Le Romain', ce charmant T2 de 52 m² est idéalement situé au 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du centre-ville. Les atouts de ce bien incluent : - Une vue imprenable sur les montagnes des Aravis - Un dernier étage accessible par ascenseur - Une belle luminosité grâce à une exposition optimale - Un balcon filant pour profiter des journées ensoleillées et du paysage - Une cave incluse - Une place de parking privative disponible en sus L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Annecy, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare occasion, entre l'avenue des Romains et l'avenue de Genève, à proximité immédiate du centre Courier et du lycée Berthollet. Contactez-moi pour planifier une visite. Certaines photos montrent des pièces meublées par l'IA pour vous aider à mieux vous projeter. Le nombre de lots de la copropriété est de 115, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, incluant le chauffage et l'ECS) de 2095€, soit environ 174€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.912530.

À ANNECY, dans le quartier prisé de Novel / Avenue de France, nous vous proposons cet appartement TYPE 5 à vendre. D'une superficie de 111 m², cet appartement à acheter ANNECY se trouve à seulement 8 minutes du lac et du centre-ville piéton, accessible via une piste cyclable. Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée imprenable sur les montagnes. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures et d'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche récente, un WC indépendant, et une seconde pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en salle de bain ou buanderie pour créer une suite parentale selon vos souhaits. En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement en vente à ANNECY bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités telles que les établissements scolaires, supermarchés et parcs, ainsi que des grands axes routiers. Les atouts de ce bien rare incluent ses espaces, sa luminosité, son étage élevé avec vue dégagée et ses possibilités d'aménagement. Parfait pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

5 606 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Sevrier (74)

Dans un environnement calme et verdoyant, à Brassilly sur la commune de Poisy, découvrez cet appartement T3 de 66 m², situé dans une copropriété récente de 2021, à seulement quelques minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La résidence propose également un jardin partagé avec potager, permettant aux copropriétaires de profiter d'un espace extérieur convivial et de cultiver leurs propres légumes. À proximité immédiate : •arrêt de bus à 50 mètres •accès Annecy centre en environ 20 minutes •écoles, crèches et collège accessibles rapidement Stationnement : •parking collectif dans la copropriété (non attitré) •garage double de 30 m², électrifié et motorisé en option (prix en sus) Un emplacement idéal, entre nature et proximité d'Annecy. Cette annonce référence 324538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de luxe à vendre à ANNECY, situé au dernier étage au cœur de la vieille ville. L'alliance de matériaux modernes et le charme de l'ancien avec pierres apparentes en font un bien coup de cœur. Ce bien, aux prestations soignées, est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, d'une mezzanine/bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. Une cave est possible en supplément. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat d'appartement de luxe à ANNECY, au sein du département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce.À seulement 5 km du centre d'Annecy, entre le massif des Bauges et le célèbre lac d'Annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble via l'A41 et la gare d'Annecy.Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air.*Infos sur LNC.fr

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédant ! Cet appartement de 49,39 m2 (loi Carrez) est situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récemment ravalée, et organisée autour du parc de la copropriété. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus SIBRA, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute en 5 min et la Suisse en moins de 30 min. Lumineux et bien disposé autour de l'entrée, il se compose d'une cuisine familiale récente tout équipée, avec loggia/cellier attenant, et d'une pièce de vie avec une large porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon exposé Sud, et une vue dégagée sur Annecy, du Parmelan au Semnoz. L'espace nuit comprend une chambre de 10,82 m2 avec deux placards aménagés (dont un double) ainsi qu'une salle d'eau récente avec grande douche, WC, lave-linge, sèche-serviettes et fenêtre. Les petits + indispensables : une rénovation intérieure soignée et de qualité, une absence de vis-à-vis et une vue panoramique, fibre optique, double vitrage PVC, aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (ravalement et rénovation énergétique récents). Un parking de copropriété et une cave privative complètent ce bien. Vous aurez également accès au local à vélo de la résidence. Charges de copropriété : 110 EUR/mois (chauffage inclus) - Taxes foncières : 688 EUR. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans le quartier recherché du Parc des Sports, cet appartement T3 lumineux de 68 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1960. Cet appartement Annecy à vendre dispose de deux balcons : un orienté sud-ouest accessible depuis le grand salon séjour, et un autre orienté nord-est depuis la cuisine indépendante. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexes, une cave d'environ 3 m² et un local à vélos sont inclus.Les charges de copropriété couvrent le chauffage. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy est située à seulement 1,5 km.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Annecy, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 325996, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIE ROSSEEL (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89950360100028.Prix du bien : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 €.Pour les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 12/02/2026. Score DPE : 247 kWhEP/m²/an. Score GES : 54 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350,00 € et 1 880,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 133GP, situé en plein cœur du village de Cruseilles, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Cruseilles, en rez-de-chaussée, présente un fort potentiel. Anciennement configuré en type 3, il a été aménagé en type 2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L’appartement est propre, bien entretenu et fait partie d’une petite copropriété avec peu de charges, un atout pour maîtriser votre budget. Vous apprécierez son environnement paisible, sa jolie vue, ainsi que sa situation centrale permettant un accès à pied aux commodités du village. Deux places de parking complètent ce bien, un confort rare en centre-village. Ce logement est idéal pour un achat appartement Cruseilles en résidence principale, pour un pied-à-terre ou pour un investissement, offrant tranquillité et potentiel d’aménagement.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

264 000 €

4 065 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,94 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sevrier (74)

À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, cet appartement T3 de 65 m², situé sur la commune de Sales en Haute-Savoie, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Sales. Niché au rez-de-chaussée d'une maison, il offre un cadre paisible, une belle luminosité et un terrain privatif de 139 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les beaux jours en terrasse, jardiner ou laisser évoluer les enfants en toute sérénité.L'intérieur, récemment rénové, est moderne et fonctionnel : un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Grâce à son exposition et à son agencement traversant, cet appartement à acheter à Sales bénéficie d'un ensoleillement optimal à travers la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Les atouts de ce bien : - Terrain de 139 m², rare dans le secteur, - Vue champêtre et cadre bucolique, - Aucun vis-à-vis, environnement calme, - Proximité des axes routiers : 15 minutes d'Annecy, 5 minutes de Rumilly.Cette annonce référence 295752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI), immatriculée au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix de vente : 274 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938,00 € et 1270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T2, idéalement situé au cœur d'Annecy et aux portes de la vieille ville. ***Voir vidéo disponible*** Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition Sud. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 SDB, une chambre. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces: -34 m² cuisine séjour -13 m² chambre -4.50 m² SDB -entrée, placards … Géographiquement, ce T2 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport, et au pied des Haras. LES PRINCIPAUX ATOUTS : -cave incluse et garage (en sus) -secteur très prisé -sa luminosité -DPE C Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur ! Bien libre de toute occupation Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l'attrait de ce bien... Pour échanger sur ce T2, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937952