Achat Appartement 6pièces dans le Bas-Rhin (67) : 19 annonces

Vente appartement à Strasbourg : un bien d'exception alliant le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les volumes, la luminosité et l'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres et ses quatre balcons. Avec 163 m² habitables, cet appartement rare dans le Bas-Rhin est parfaitement agencé pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé : des matériaux nobles, des finitions élégantes, une harmonie des tons et des prestations de grande qualité. Des parquets massifs et des équipements contemporains créent un lieu de vie chaleureux, raffiné et fonctionnel. La vaste pièce de vie invite à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses offrent un cocon paisible. La salle de bain et la cuisine contemporaines sur mesure sont équipées des meilleurs aménagements. L'atmosphère sereine est renforcée par la tranquillité de son emplacement, apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses façades typiques. Cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve à quelques minutes de l'hypercentre, avec des accès autoroutiers faciles et à proximité des institutions européennes du Wacken, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, bien desservi par les transports en commun. Pour compléter ce bien unique, vous profiterez d'une grande cave et de deux garages fermés, des atouts précieux en milieu urbain. Un bien rare à la croisée du prestige et du confort, où l'élégance se marie avec la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de Strasbourg) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.947094

Au centre de la Robertsau, proche des commerces, transports et écoles, beau triplex 6 pièces 155/190m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau : - une entrée avec placards - une belle pièce de vie triplement exposée de 76m2 dotée, dans sa partie salon séjour, d'un poêle à bois, d'une terrasse de 6m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété et d'une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec de nombreux rangements, son l'îlot central se prolonge en table pouvant accueillir 4 personnes. - des toilettes invités Au deuxième niveau : - deux chambres en enfilades de 8,74/13m2 et 8,27/9,4 m2 permettent d'y installer 2 enfants ou de créer 2 espaces d'une seule et même chambre. - une salle d'eau avec fenêtre, - des toilettes séparées - d'une suite parentale de 34m2 disposant d'un dressing sur mesure de 6m2, d'une chambre de 17m2 et son balcon, et d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo, toilettes et fenêtre Aux combles : - une chambre de 10,26/25m2 avec une triple exposition et des placards sur mesure - une terrasse à l'abris des regards de 11m2. L'appartement bénéficie de belles prestations (marbre et parquet au sol, chauffage au sol, fenêtres récentes, volets électriques...) De nombreuses rénovations ont été faites au fils des ans (cuisine 2015, poêle à bois en 2015, escaliers et portes intérieures en 2013, aménagements par menuisier sur mesure en 2016...) En annexe un grand garage double avec prise de courant, éclairage et porte automatique est proposé au prix de 25000€. Son emplacement dans une petite rue calme à proximité du collège de la Robertsau, des commerces, du tram et des institutions Européennes en font un bien très agréable à vivre. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 5 pièces avec chambre de service indépendante est idéalement situé à proximité de l'Orangerie. D'une superficie d'environ 150 m2, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant seulement 2 étages. L'appartement, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, se compose d'une entrée, d'un double salon séjour spacieux de 50 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres au calme, dont une parentale climatisée avec salle d'eau attenante et WC. Une salle de bain avec WC et un WC invité complètent cet espace. Une chambre de service d'environ 10 m2 est également incluse, avec accès à des WC et une douche privative. Ce bien, offrant de beaux volumes, est vendu avec un garage dans l'immeuble, avec possibilité d'acquérir un second garage pour 33 600 EUR FAI. Pour tout achat appartement Strasbourg, cette offre représente une belle opportunité de vente appartement Strasbourg.

Bien le moins consommateur d'énergie

534 900 €

4 421 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Contades Centre

Strasbourg (67)

Situé à proximité immédiate de la place de Bordeaux et du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway Contades venez découvrir ce duplex de 118 m² situé au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe.Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures... La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité.Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville.Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables.Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon.Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, et une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques.Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation.Un appartement spacieux et de caractère et divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 086 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres

Hoerdt (67)

REF 0919-4ND : HOERDT, Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement à vendre à Hœrdt est un bien rare dans une commune très recherchée. Ce duplex en rez-de-jardin d'une superficie habitable de 175 m², de type T5-T6, nécessite des finitions selon vos goûts. Les plans d'architecte incluent : une entrée, trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains et deux toilettes. De plus, cet appartement Hœrdt à vendre est accompagné d'une cave de 24 m² et d'un parking privé. Bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide aux commodités et à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Bien non soumis aux diagnostics. Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé rue Edel, à deux pas de l'arrêt de Tram Observatoire et du centre universitaire de l'Esplanade, découvrez ce superbe appartement de 130 m² au 2ᵉ étage avec balcon. Ce bien séduit par son cachet et ses volumes : hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, grandes fenêtres et pièces en enfilade qui lui confèrent une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Actuellement agencé en 6 pièces dont 3 vastes chambres, il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon côté rue. Environ 65 m² sont consacrés aux espaces de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement dans le respect du style d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général des peintures. L'appartement reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son cachet. L'ensemble est situé dans une rue calme à deux pas des commerces, des universités et du centre-ville. Un bien de caractère, alliant charme, luminosité et fort potentiel. Référence agence : 3266

Signature aux Contades : Vivez l'exclusivité au 7e étage de la résidence « Les Contades », cet appartement de 223 m2 séduit par son vaste salon-séjour inondé de lumière grâce à ses immenses baies vitrées. Il offre 5 chbres, 2 SE, 2 WC, 1 cuisine indépendante et surtout des extérieurs d'exception : 2 balcons et 1 terrasse filante qui embrassent tout l'appartement, offrant une vue à 360o sur Strasbourg. Accès direct et sécurisé par ascenseur. Lumière, espace et panorama : une adresse unique au coeur des Contades. Grand box et cave - Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité et baisse de prix, JS Habitat vous propose à MOLSHEIM centre ce spacieux duplex 6p de 131m2 (160m2 sol) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété de 1900 composé de 4 lots principaux. Ce bien dispose d'une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, trois chambres dont une avec salle de bains, une buanderie, et au second niveau, deux chambres dont une grande avec dressing. Mode de chauffage individuel au gaz avec chaudière DE DIETRICH à condensation, double vitrage, parquet et carrelage au sol. Plus de photos sur notre site. Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

A VENDRE Appartement d'exception 6 pièces 169 m² Barr Prix : 289 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) En plein coeur de Barr, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère de 169 m², entièrement rénové avec goût. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Déployé sur trois niveaux, cet appartement offre de magnifiques volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet haut de gamme. Un agencement pensé pour le confort Rez-de-chaussée : Entrée indépendante par une cour privative, garantissant intimité et cachet. 1er étage : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre de 20 m², une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. 2e étage : Somptueuse suite parentale de 41 m² comprenant dressing, espace bureau et salle d'eau privative. 3e étage : Charmante suite parentale de 24 m² sous combles avec poutres apparentes, baignoire et WC séparé ? un véritable cocon plein de caractère. Les points forts Alliance réussie entre authenticité et rénovation de qualité Trois suites parentales, idéales pour préserver l'intimité de chacun Petite copropriété de 6 lots avec faibles charges (996 euros / an) Aucun travaux à prévoir Projet de terrasse à l'avant du bien Bien unique et rare sur le secteur Un appartement élégant, spacieux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie privilégié au centre de Barr. Une opportunité à ne pas manquer contactez-nous pour organiser une visite !DPE (D) GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros. Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité à Dettwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à vendre est un grand duplex rénové de type F6, situé dans un petit immeuble au cœur de la ville. D'une superficie de 160 m², il comprend 5 chambres, une pièce à vivre avec cuisine équipée, ainsi que deux salles d'eau. Au premier niveau, vous trouverez : - Une pièce à vivre de 37 m² - Cuisine équipée - Salle d'eau avec douche italienne et toilettes Au premier étage, l'appartement dispose de : - 5 grandes chambres (respectivement de 23,80 m², 17,65 m², 16,65 m², 16,05 m² et 13,96 m²) - Une salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes - Un dégagement équipé d'un placard Parmi les caractéristiques supplémentaires : - Rénovation intérieure récente - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage central avec chaudière à pellets (installée en 2020) - Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2020) - Diagnostic de Performance Énergétique : C / GES : A Cette vente d'appartement à Dettwiller offre de grands volumes et se situe au centre de la commune, proche de toutes les commodités (crèche, école, collège, médecin, supérette, restaurant, gare). Distances principales : - Hochfelden : 12 min, 9 km - Saverne : 14 min, 9 km - Truchtersheim : 24 min, 19 km - Brumath : 27 min, 22 km - Schiltigheim, Parc Euro Entreprises : 33 min, 36 km - Strasbourg-centre : 35 min, 42 km Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Dettwiller, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Annonce rédigée par l'agence ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM.

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 121 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2e étage avec ascenseur. 5 chambres confortables, toutes avec leur salle d'eau privative. 2 WC, un balcon privatif et un balcon commun. L'appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Atouts : Emplacement idéal à proximité des écoles et du campus universitaire d'Illkirch (Pharma, IUT) et de toutes les entreprises, avec transports en communs au pied de l'immeuble et tram à proximité. Travaux sur la copropriété à venir, déjà payés par les vendeurs : isolation extérieure, cage d'escalier, sas d'entrée, électricité des communs, isolation des combles, colonnes d'eau... Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE et qui sera amélioré suite aux travaux de rénovation énergétique Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs. Loyers annuels hors charges : 31 140 EUR Forfaits de charges locatives : 3 000 EUR Loyers annuels charges comprises 34 140 EUR Taxe foncière faible : 1 496 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets Prix de vente : 350 000 EUR FAI (dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : classe énergie D (198 kWh/m2/an) classe climat C (27 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1390 EUR et 1940 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 25/04/2023. Copropriété de 129 lots dont 96 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 3 041 EUR. Procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR ! Charmant Duplex T6 de 160m² au sol ! Venez découvrir ce charmant duplex type F6, localisé au centre-ville de MOLSHEIM.. Grâce à sa grande proximité avec les commodités alentours (commerces, écoles, médecins, transports, axes routiers..), l'appartement est idéalement positionné pour allier confort du quotidien et facilité de déplacements. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement est rempli de cachet avec sa surface habitable de 131m² (160m² au sol). Il se compose sur son niveau principal, d'une entrée, un spacieux salon/séjour de 30m² et une cuisine équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC, une buanderie, un WC séparé ainsi que 3 belles chambres (dont une équipée d'une salle de bains) complètent le niveau principal du logement. A l'étage, on retrouve une 4ème chambre volumineuse avec espace bureau ainsi qu'un accès sur la 5ème chambre de l'appartement. La copropriété est saine et bien entretenue : présence d'un syndic professionnel. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation De Dietrich). Logement ne bénéficiant pas d'ascenseur. Cet appartement coup de coeur dispose de beaux volumes ainsi qu'un très bon état d'entretien général. Récemment rénové, aucun travaux ne sont à prévoir : cela vous permettra de poser vos valises dès demain, dans ce charmant duplex idéalement situé ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite du logement ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou sur demande. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivement pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère avec vue exceptionnelle sur le parc : venez visiter ce magnifique duplex baigné de lumière, niché au 1er et 2ème étage d'un bel immeuble à colombages édifié en 1919 au bord du très prisé parc. D'une superficie totale de 184 m² au sol (148 m² Loi Carrez) il se compose de 6 pièces réparties sur deux étages et d'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, une belle entrée dessert un vaste double séjour avec sa vue imprenable sur le parc et son magnifique parquet en chevrons d'époque, une confortable salle à manger et sa loggia, une chambre, une grande cuisine équipée prolongée par son cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau abrite deux grandes chambres, dont l'une se prolongera idéalement par une terrasse à créer pour bénéficier d'un espace extérieur privilégié. Au-dessus, par accès séparé, le grenier aménageable d'une surface au sol de 50 m² peut se transformer en un petit appartement indépendant ou un atelier calme et lumineux idéal pour un adolescent, exercer votre hobby ou une location. Un rafraichissement permettra de rendre à cet appartement tout son charme et ses attraits, caractérisés par ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur récente (2021). Grande cave au sous-sol (22 m²) et buanderie partagée. La proximité des transports, des commerces et des établissement scolaires constituent, si nécessaires, autant d'atouts supplémentaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HAGUENAU centre-ville : découvrez cet appartement de type 5/6 pièces de 139,89 m² Carrez situé au 4ème étage d'une copropriété (Porte de Wissembourg). Ce bien comprend une entrée, un grand et lumineux salon-séjour d’environ 36 m² orienté Est, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un dégagement avec de nombreux placards, deux salles d’eau dont une avec WC, un second WC séparé, ainsi que trois chambres et une quatrième spacieuse de 21 m² avec dressing. Vous profiterez également d’un ascenseur, d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz et l’appartement bénéficie du double vitrage, classé énergétique D. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L'avis de votre conseiller : cet appartement Haguenau à vendre est un bien rare nécessitant aucun travaux, offrant une vue dégagée, confort, élégance et praticité, tout en étant à proximité des commerces, restaurants, transports, écoles, hôpitaux et espaces culturels. Il est idéal pour une famille avec enfants ou professions libérales. N'attendez plus pour cet achat appartement Haguenau ! Contactez-moi pour plus d’informations : GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au cœur de Strasbourg, à deux pas de la cathédrale, cet appartement à vendre se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En excellent état et récemment ravalé, avec une isolation moderne financée par le vendeur pour un montant de 40 000 EUR, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C. Construit en 1975, cet édifice regroupe 9 lots d'habitation, idéalement situé rue de la 1ère Armée, à proximité de toutes les commodités. Vous recherchez un appartement à acheter à Strasbourg ? Cet F6 de 126,04 m² loi Carrez, complété par un balcon de 2,83 m² pour une surface pondérée de 127,45 m², est parfait pour les familles, les investisseurs ou les professionnels, car des activités commerciales sont autorisées dans la copropriété. Les charges annuelles, englobant tous les services tels que l'eau et le chauffage, s'élèvent à 5 273 EUR, avec une taxe foncière de 2 883 EUR. Le bien, très lumineux, n'exige aucun budget de travaux. Il comprend également une cave et un grenier. Les parties communes sont soigneusement entretenues, majoritairement habitées par des propriétaires. L'appartement dispose d'un grand palier d'entrée, menant à trois chambres individuelles, un salon, une cuisine avec balcon, ainsi qu'un couloir centrale menant à deux autres chambres, un WC et une salle de bains équipée d'un second WC. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 990 €

1 535 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 117,29 m²
• 5 chambres
• 

Bischheim (67)

EXCLUSIVITE BLACKSTORK IMMOBILIER Appartement 6 pièces en duplex - 117 m2 carrez à BISCHHEIM (67800). Situé à deux pas des transports et des commerces, découvrez cet appartement en duplex de 117 m2 (139,80 m2 au sol), niché au premier étage au sein d'une petite copropriété . Disposé sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée -Une salle à manger - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres A l'étage (sous combles) : - Deux chambres supplémentaires -Un coin stockage Annexes : - Une cave L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2020 ainsi qu'une isolation extérieure. Autre atout de ce bien : de très faibles charges de copropriété, le bâtiment ne comprend qu'un seul lot d'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

Appartement 6 pièces de 104 m² à Hoenheim Situé à Hoenheim, cet appartement spacieux de 104 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une surface rare sur le secteur, idéal pour une famille Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir Cuisine équipée fonctionnelle et moderne Salle de bain avec douche, WC séparés 4 chambres confortables de 15m2-12m2-10m2-10m2 Appartement entièrement rénové, au goût du jour, en excellent état Charges mensuelles : 300 €/mois, incluant chauffage et eau chaude Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence : 4,9 %, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr