Achat Studios dans le Bas-Rhin (67) : 295 annonces

À vendre : appartement d'exception situé au cœur de Strasbourg, dans le quartier pittoresque de La Petite France. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, ce quartier historique, traversé par des canaux, est très prisé tant par les touristes que par les habitants. L'hyper centre de Strasbourg est à seulement 2 minutes, et la gare TGV est à 5 minutes. Le tramway, situé à 300 mètres, permet d'accéder facilement à l'ensemble de la ville. Idéalement localisé à proximité de l'Allemagne et à 50 minutes du parc d'attractions Europa-Park. Cet appartement à acheter à Strasbourg fait partie d'une résidence hôtelière composée de 117 unités, allant du studio pour 2 personnes à des appartements de 2 pièces pour 4 personnes, adaptés tant pour les séjours touristiques que pour les voyages d'affaires. Le prix de vente est très compétitif en raison de l'emplacement privilégié et des services offerts par la résidence. De plus, un locataire unique et fiable est en place, assurant un investissement sécurisé. Adagio, gestionnaire de la résidence, est reconnu comme le leader européen dans ce secteur, garantissant ainsi une gestion sans souci. Géré avec un bail commercial ferme de 9 ans, ce bien ne subit que peu de fiscalité, ce qui le rend encore plus attractif. Cet appartement à vendre à Strasbourg est donc une opportunité rare, tant par son emplacement que par son potentiel d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 160 et 260 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 23.84m² situé au 1er étage Loyer annuel : 6 400euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière 5.04% Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence De l'Aar au 1, rue du Château d'Angleterre à SCHILTIGHEIM : La maison de retraite De l'Aar est située à SCHILTIGHEIM à deux pas de STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l'Allemagne. Implantée au sein du De l'Aar, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix sur les berges du Rhin dans un cadre idyllique et verdoyant. Elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. De plus, grâce à sa proximité avec l'axe routier E52, la résidence est très accessible. Elle bénéficie d'un accès privilégié à la nature avec la proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Ballastière. Elle se trouve à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG, capitale de l'Europe et de l'Alsace, dont le patrimoine historique et architectural en fait la ville la plus riche du Bas-Rhin, incontournable de par sa cathédrale. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Ifferzheim et de **The Style Outlets**, ce programme offre une opportunité rare : des studios modernes, livrés clés en main, dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, cette résidence s'adapte à tous vos projets. La résidence en un coup d'œil ✔ Immeuble entièrement réhabilité en 2025 ✔ Local vélos sécurisé ✔ Caves individuelles ✔ Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible) ✔ Fibre optique dans chaque lot Plusieurs lots disponibles Rez-de-chaussée Lot 1 – 19,06 m² – Terrasse – Accès collectif – 85734€ Lot 2 – 33,70 m² – Terrasse – Accès collectif – 126118€ Lot 3 – 27,71 m² – Terrasse – Accès individuel – 115824€ Lot 4 – 30,87 m² – Accès individuel – 106100€ Lot 5 – 30,62 m² – Accès collectif – 100669€ 1er étage Lot 6 – 24,96 m² – Balcon – Accès collectif – 103834€ Lot 7 – 27,51 m² – Balcon – Accès collectif – 110753€ Lot 8 – 21,20 m² – Accès collectif – 84474€ Lot 9 – 27,91 m² – Accès collectif – 103121€ Lot 10 – 23,32 m² – Accès collectif – 90536€ 2ème étage Lot 11 – 29,70 m² – Balcon possible – Accès individuel – 113792€ Prestations incluses – Finition Décoré ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques ✔ Porte sécurisée 3 points ✔ Chauffage électrique à radiateurs à induction ✔ Salle d'eau moderne (douche italienne, vasque, WC suspendu) ✔ Kitchenette ✔ Parquet + peintures (coloris au choix) Options disponibles : Climatisation réversible Cuisine équipée Autres niveaux de finition :Brut ou Prêt-à-décorer – tarifs sur demande Vos conseillers: Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

iad France - Philippe Le Bohec vous propose : ***Grand Studio au cœur de Strasbourg, Place de l'Homme de Fer - Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre***. Situé en plein cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à acheter Strasbourg de 40m² est un parfait compromis entre confort et praticité. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Strasbourg ou comme pied-à-terre. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce principale agencée de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable. La cuisine est équipée et un WC séparé est présent pour plus de confort. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger vos affaires. En conclusion, cet appartement Strasbourg à vendre moderne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement locatif performant ou d'un confortable pied-à-terre au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157,67€ par mois (soit 1 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913.

Exclusivité NOVEO IMMO STRASBOURG ! Découvrez ce studio de 30,56 m² à vendre situé dans le secteur résidentiel de Neudorf/Meinau, à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien se trouve dans un quartier paisible, entouré de charmantes maisons, villas et petits immeubles, idéal pour un achat appartement Strasbourg ou un investissement clé en main. Positionné au deuxième et dernier étage d'une résidence de 4 appartements, ce studio se compose d'une entrée, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire, vasque et éclairage. La pièce principale de 30,56 m² carrez (superficie vérifiée) et 35,05 m² au sol inclut une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'un grand placard avec dressing. L'agencement astucieux vous permet de créer un véritable espace nuit. Les volets et le chauffage sont électriques, apportant confort et praticité. La vue dégagée sur les toits des maisons environnantes et les nombreuses fenêtres rendent ce lieu de vie lumineux et agréable. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 70 EUR, avec un coût d'électricité d'environ 87 EUR/mois. La taxe foncière est de 495 EUR/an. Aucuns travaux ne sont nécessaires et la copropriété comprend 5 lots avec 3 propriétaires. Le bien est situé à 200 mètres de l'arrêt de tram Lycée Couffignal. DPE : Classe énergétique D (264 kWh/m²/an), Emission GES B (10 kg CO2/m²/an). Une cave est comprise dans le prix de vente. PRIX DU BIEN : 114 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Le studio est vendu non meublé. Renseignements supplémentaires : plus de 700 biens disponibles à la vente dans le Bas-Rhin. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Strasbourg. Prenez rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition.

Investissez dans un studio étudiant à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien, proposé à la vente, offre une gestion 100 % déléguée grâce à un bail commercial assurant un loyer sécurisé. Cet appartement à acheter à Strasbourg n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyers perçus toute l'année, y compris en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucun souci de gestion locative - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Situation : Résidence STUDEA WINSTON 2, 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Détails du bien : - Studio meublé de 17.51 m2, situé au 4ème étage, avec balcon et parking en sous-sol - Prix de vente : 75 500 EUR - Coût supplémentaire de 4 500 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après) - Loyer annuel : 3 512 EUR - Charges annuelles : 369 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY - Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Cet appartement à vendre à Strasbourg est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans les tracas de la gestion. Profitez également d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

Coup de cœur du secteur

114 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,56 m²
• 

Quartier Neudorf Est Centre

Strasbourg (67)

Exclusivité ! Nouvel appartement à vendre chez NOVEO IMMO STRASBOURG ! Situé à Strasbourg Sud, dans le secteur du Neudorf / Meinau, découvrez ce studio résidentiel de 30,56 m2 avec cave, idéal pour un achat appartement Strasbourg ou un projet d'investissement clé en main. Dans un quartier prisé, bordé de maisons de charme, de villas et de petits immeubles, cet appartement à Strasbourg à vendre est à visiter sans tarder.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 4 appartements, ce bien propose une entrée, un WC séparé, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, de meuble, étagères et bandeau lumineux. La pièce principale de 30,56 m2 (superficie Carrez vérifiée) et 35,05 m2 au sol dispose d'une cuisine intégrée et entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et four). Un grand placard avec dressing ajoute du confort. L'agencement intelligent permet d'aménager cet espace en zone nuit. Les volets et le chauffage sont électriques.La vue dégagée sur les toits des maisons du quartier et la luminosité apportée par les nombreuses fenêtres rendent ce lieu de vie très agréable. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 70 EUR par mois avec syndic bénévole, et environ 87 EUR pour l'électricité dont le chauffage. La taxe foncière est de 495 EUR par an. Ce bien est dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, à l'intérieur d'une copropriété de 5 lots avec 3 propriétaires. Le tram LYCEE COUFFIGNAL est accessible à 200 m à pied.DPE : Consommation énergétique D (264 kWh/m2/an), Émission GES B (10 kg CO2/m2/an). ANNEXE INCLUSE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave.PRIX DU BIEN : 114 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Le studio est vendu non meublé.Avec plus de 700 biens à vendre dans le Bas-Rhin (neufs et anciens), ne laissez pas passer cette belle opportunité d'appartement à acheter Strasbourg. Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet d'acquisition. Réf. annonce : IA26-ANJE-02INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, ainsi que les mentions légales complètes, sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente N°386. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI D'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. JEANDEL Anthony, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Ce studio de 30m² est idéalement situé dans le quartier en plein développement des Deux-Rives. Il dispose d'un espace de vie moderne comprenant une cuisine ouverte, une salle d’eau équipée et des rangements intégrés. À seulement quelques pas du tram D, vous pourrez rejoindre le centre-ville en quelques minutes tout en profitant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parc du Petit Rhin et bassin Vauban. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat appartement Strasbourg ou un investissement locatif. Les caractéristiques de cette résidence incluent : salle de bains entièrement équipée, chauffage urbain, normes RE 2020, logement personnalisable, logement neuf avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété, ainsi que la possibilité d'un Prêt à taux zéro. Pour obtenir des informations rapidement, veuillez contacter votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX SUR NOTRE CHANTIER. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l’école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 600€ / mois(1). Découvrez une nouvelle résidence Cogedim labellisée RE 2020 seuil 2025, nichée au cœur de Saverne, à 25 min de train de Strasbourg. Cette adresse privilégiée combine élégance architecturale et performance énergétique dans un cadre intimiste. Les entrées, sécurisées au cœur de la copropriété, garantissent sérénité et discrétion. Nos appartements du studio au 4 pièces, dont certains en double orientation, offrent des espaces lumineux avec plans évolutifs. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de prestations de qualité. Éligibles au nouveau dispositif Cogedim Access, ils vous permettent de devenir propriétaire avec un apport minimum et des mensualités équivalentes à un loyer. Une superbe opportunité pour acheter un bien immobilier au cœur de l'Alsace. (1) Voir conditions sur le site d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE STRASBOURG SITUÉ DANS UNE COUR ARRIÈRE AU CALME ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette RARE OPPORTUNITÉ, nichée dans le quartier prisé du NEUDORF. Vous serez séduit par ses nombreuses atouts, notamment son accessibilité inégalée grâce à l'arrêt de Tram juste au bas de la résidence, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L’APPARTEMENT : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte - 1 salle d’eau entièrement équipée - Accès direct au spacieux balcon de 8,5 m² PRESTATIONS : - Chaudière individuelle - Volets roulants motorisés - Planchers chauffants - Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes - Carrelage toute hauteur dans la salle d’eau - Peinture lisse - Parquet stratifié dans la chambre LA RÉSIDENCE : PETITE résidence intimiste de 10 logements, allant du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficiant d'un bel espace extérieur. Stationnement possible. La résidence respecte les normes PMR, BBC et RT 2012 et offre une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Idéal pour une vie citadine ! Située à proximité de toutes les commodités et des points névralgiques de Strasbourg, grâce aux lignes de Tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l’Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en Tram, et la Gare de Strasbourg est accessible en 12 minutes. Remise des clés prévue au printemps 2027. Pour toute information sur l'achat de cet appartement à Strasbourg, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07 Découvrez sans plus attendre cet appartement à acheter à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cet appartement à vendre exceptionnel dans le quartier prisé du NEUDORF. Ce studio R+1 se trouve au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 logements, offrant une orientation plein sud, rare sur le marché. Les prestations de qualité et l'emplacement idéal garantissent peu de vis-à-vis, en faisant une opportunité unique pour un achat appartement STRASBOURG. Les atouts de cet appartement :- Séjour très lumineux avec double exposition ; - Spacieux espace à vivre de 23 m² ; - Terrasse de 10 m² orientée sud ; - Salle d'eau moderne entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir LED, sèche-serviette) ; - WC suspendu ; - Chaudière individuelle ; - Plancher chauffant ; - Volets roulants motorisés ; - Remise des clés prévue après l'été 2027.Les finitions sont personnalisables selon vos goûts ! La résidence, intimiste, se compose de 11 logements répartis dans deux petits bâtiments (4 et 7 unités), allant de 2 à 5 pièces. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur, et un stationnement est proposé. La résidence respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que les exigences BBC et RT 2012, avec une isolation acoustique et thermique renforcée. Les charges sont faibles et les consommations individuelles. Située à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement à acheter à STRASBOURG bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux points stratégiques de la ville via les lignes de tram A et E. Le Nouvel Hôpital Civil et l'Université de Strasbourg se trouvent à seulement 10 minutes en tram, tout comme la gare de Strasbourg. Pour plus d'informations, contactez Olivier MAECHLING de BONAPARTE PROMOTION au 06.27.77.07.07.

Investissement rentable et sécurisé à Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. Profitez d'un achat appartement Strasbourg sous forme de studio meublé de 23 m2, situé au RDC de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Les atouts de cet appartement à vendre à Strasbourg : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Infos sur la résidence : - Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg - Emplacement privilégié dans le quartier pittoresque de La Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité de l'hyper centre historique et de la gare TGV. L'appartement est vendu au prix de 117 376 EUR, avec un loyer mensuel perçu de 465 EUR, sans charges annuelles à prévoir, et une taxe foncière de 297 EUR. Le locataire est ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances), avec un bail en cours en tacite prolongation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter Strasbourg.

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Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 5,3 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville. Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min* à vélo. Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min* à pied de la résidence, l'arrêt de tramway Neuhof Rodolphe Reuss(ligne C) relie le centre-ville en 28 min* et la gare de Strasbourg en 32 min*. Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs. Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m2 en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie offrent des lieux d'échange et de convivialité entre résidents. Enfin, pour garantir une mobilité fluide, la résidence dispose également de places de parking et de locaux à vélos, assurant un quotidien pratique et serein. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers à découvrir notre projet pour investir au sein d'une commune à forte demande locative !

Opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg, Bas-Rhin, en plein cœur de la région Alsace. Cet appartement, situé dans l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE, représente un investissement sûr grâce à un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion ni vacances locatives. Il ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Une gestion entièrement déléguée - Des loyers perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - La solidité de l'exploitant ADAGIO - Aucune démarche locative à réaliser - Une fiscalité avantageuse du LMNP, permettant de ne pas imposer les loyers grâce à l'amortissement. Concernant la résidence : Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg. Plus d'infos sur : https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml Détails de l'appartement : Studio meublé de 23,2 m2 en rez-de-chaussée Inclus : 1 parking Prix d'achat : 109 791 EUR Loyer mensuel : 459 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 383 EUR Votre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances) avec un bail en cours en tacite prolongation. ADAGIO Strasbourg est idéalement située au cœur du quartier La Petite France, apprécié des touristes et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988. À seulement 2 minutes du centre historique et à 5 minutes de la gare TGV, avec un tramway à 300 mètres desservant toute la ville, cette résidence constitue une option incontournable pour un achat d'appartement à Strasbourg.

Meilleur rendement locatif

61 000 €

2 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Entzheim (67)

saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à ENTZHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous profiterez d'une rentabilité de 6,35 %, avec un loyer annuel HT de 3 874 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart’City, un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Cet appartement T1 au 1er étage propose un agencement optimisé : un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un investissement attractif pour une clientèle affaires ou de passage. Les services proposés incluent un accueil, Wi-Fi, kitchenette dans les logements, parking, laverie, petit-déjeuner, et un confort moderne au sein d'environ 100 logements en copropriété.Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, avec une large gamme d’offres de 2 à 4 étoiles, répondant parfaitement aux besoins du marché de l'hébergement pour les affaires et les longs séjours. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à ENTZHEIM et de sécuriser votre avenir financier.

Découvrez cet agréable T2 de 40 m² à vendre à Strasbourg, situé dans le quartier en plein développement des Deux-Rives. Cet appartement moderne offre un salon spacieux de 21 m², une chambre lumineuse de 13 m² avec vue sur le bassin Vauban, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² entièrement équipée et des rangements intégrés. Idéal pour un achat appartement Strasbourg, cet espace est proche du tram D, vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville et de profiter des commodités environnantes telles que commerces, écoles et le parc du Petit Rhin. Ce bien présente de nombreux avantages : salle de bains équipée, chauffage urbain, certification RE 2020, possibilité de personnalisation et frais de notaire réduits pour un logement neuf. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Strasbourg, n'hésitez pas à contacter Olivier Maechling de Bonaparte Promotion au 06.27.77.07.07.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX SUR NOTRE CHANTIER. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l’école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 12 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Les travaux ont démarré ! La Résidence étudiante L'Edito à Schiltigheim / Strasbourg, proposée par Bouygues Immobilier, propose des studios neufs. Cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique et de nombreuses commodités. Les logements sont meublés, équipés et gérés par Les Belles Années, avec des espaces communs de qualité. Réalisez un investissement clé en main avec une rentabilité moyenne à 4%. Avec le LMNP, optez pour la tranquillité ! Gestion assurée, revenus garantis, fiscalité avantageuse. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT DINGSHEIM À VENDRE – PETITE COPROPRIÉTÉ – À 15 MIN DE STRASBOURGÀ découvrir rapidement : superbe appartement DINGSHEIM de 47 m², situé dans une petite copropriété au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.Cet appartement est parfait pour une activité professionnelle : micro-crèche, salon de coiffure, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureau…LES + DU BIEN- Petite copropriété- Environnement calme et résidentiel- Salle de bains entièrement équipée- WC suspendu- Norme RE 2020 (performance énergétique)- Bien personnalisable selon votre activité- Frais de notaire réduits- Faibles charges de copropriétéEMPLACEMENTIdéalement situé à moins de 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur recherché offrant commerces de proximité, écoles et supermarché.Garage, parking et cave disponibles en supplément.Pour un achat appartement DINGSHEIM, contactez votre conseiller BONAPARTE PROMOTION, Olivier MAECHLING au 06 27 77 07 07.

Découvrez ce charmant T1 de 31 m² baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec vue apaisante sur cour intérieure verdoyante. Son exposition ouest vous promet un ensoleillement généreux l'après-midi, transformant votre intérieur en un havre de paix. L'entrée spacieuse, la pièce principale parfaitement agencée et la chambre séparée vous offrent un espace de vie à la fois pratique et harmonieux. Avec son chauffage individuel, ses fenêtres en double vitrage PVC et son ascenseur, votre confort est au coeur de ce logement moderne et fonctionnel. La salle de bain moderne, la cuisine non équipée à personnaliser et la conformité PMR en font un choix judicieux pour tous. Cet appartement, déjà loué, est une opportunité en or pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se lancer sans attendre. À moins de 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité, un arrêt de transport en commun et un parc verdoyant pour des balades. À 10 minutes : un centre commercial regroupant boutiques, restaurants et services. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où luminosité, tranquillité et praticité se rencontrent. Contactez JS Habitat dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTIONStudio 40 m2 proche tram et commoditésDécouvrez cet appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN à vendre, situé dans le cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et du tram! Idéal pour un premier achat : la commune est éligible au prêt à taux zéro / zone A!Le confort est au centre de cette résidence, offrant peu de vis-à-vis, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, sans espace perdu, avec des prestations de qualité et des matériaux premium!LA RESIDENCE :- Localisation ultra prisée : rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments de taille humaine;- Résidence bioclimatique;- Construction selon les dernières normes RE2020;- Ascenseur;- Une attention particulière portée à l’aspect extérieur et aux finitions;- Grand local vélo;- Optimisation des volumes pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la luminosité!- Remise des clés à la rentrée 2027.LES + :- Très faibles charges (RE2020);- Pompe à chaleur;- Logement personnalisable;- Chauffage au sol;- Volets roulants motorisés;- Parquet contrecollé;- WC suspendu;- Séjour de 20m² orienté OUEST;- Salle d’eau agréablement aménagée avec douche à l’italienne.LA VILLE:Illkirch Graffenstaden est une commune très recherchée, grâce à sa proximité avec Strasbourg et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. En effet, elle a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants en 2023. Le secteur se développe tout en conservant des espaces naturels propices aux loisirs, comme les parcs, le lac du Baggersee et la forêt. La ville se distingue également par une vie culturelle dynamique avec de nombreuses associations et événements tout au long de l’année.Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour un achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN!QUI SOMMES-NOUS ?Bonaparte promotion met en œuvre son expertise pour vous aider à trouver votre coup de cœur. Grâce à des rendez-vous personnalisés, nous cerclons vos besoins et assurons un suivi sur mesure pour dénicher l'appartement idéal parmi de nombreux projets immobiliers neufs dans la région Alsace, Bas-Rhin. Pas de frais d'agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.Pour toute demande d’information rapide, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Olivier MAECHLING06.27.77.07.07

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Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s'adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03 88 21 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à STRASBOURG et concrétiser votre projet immobilier !

Prix au m² le plus bas

185 000 €

2 467 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 75 m²
• 

Dingsheim (67)

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT À VENDRE 75 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ – À 15 MIN DE STRASBOURGÀ ne pas manquer : magnifique appartement DINGSHEIM à vendre de 75 m², situé dans une petite copropriété tranquille au cœur d'un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.Ce bien propose une surface agréable et facilement aménageable, parfaite pour diverses activités professionnelles telles que : micro-crèche, salon de coiffure, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, bureaux, commerce de proximité, etc.LES + DU BIEN- Petite copropriété à taille humaine - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendu - Construction respectant la norme RE 2020 - Bien personnalisable selon vos besoins - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété faibles EMPLACEMENTIdéalement situé à moins de 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur prisé avec commerces, écoles et supermarchés à proximité.Garage, parking et cave disponibles en supplément.Renseignements rapides pour votre projet d’achat appartement DINGSHEIM : Votre conseiller BONAPARTE PROMOTION Olivier MAECHLING 06 27 77 07 07

Présenté par Nicolas Gebhart, votre conseiller immobilier SAFTI à Haguenau dans le Bas-Rhin, Alsace : Découvrez cet appartement à acheter à Haguenau, un studio idéalement placé. Vous y trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking en extérieur et un box cave. De plus, le réseau de chaleur de Haguenau sera bientôt raccordé à l'immeuble, garantissant une amélioration énergétique.Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 48 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 1400 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 82 500 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

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Découvrez la Résidence Cœur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-Rives Située au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés. Ici, la qualité de vie est remarquable , avec une proximité immédiate des commerces et des transports . Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant. Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km* de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway , la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Faites le choix d'une vie harmonieuse et durable à la résidence Cœur du Rhin. *Source : Google Maps .

Opportunité d'achat appartement à Oberhausbergen dans le Bas-Rhin, région Alsace. Cet investissement est idéal pour un investisseur, car il concerne une résidence senior, sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Le bien est proposé avec un bail de location géré par l'exploitant, offrant également des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Détails de la résidence : LES ÉTOILES D'ARGENT 7 Allée Saint-Sauveur-le-Vicomte, 67205 Oberhausbergen. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 31,57 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6,78 m², ainsi que d'un emplacement de parking. Prix de vente : 133 226 EUR Loyer annuel perçu : 5 410 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 450 EUR Un nouveau bail de 11 ans est en place. Cet appartement à acheter à Oberhausbergen est parfait pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et sécurisé, avec une gestion simplifiée.