Achat Studios à Bellegarde-sur-Valserine (01) : 9 annonces

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Charmant T1 Bis à vendre dans le secteur prisé de Crache - Saint-Julien-en-Genevois.Nous vous présentons ce bien de standing de 27,4 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement rénovée dans le magnifique hameau de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement, rare sur le marché, convient parfaitement à différents projets immobiliers, alliant élégance et fonctionnalité.Caractéristiques et Atouts du Bien :- Superficie : 27,4 m², agencés de manière optimale pour maximiser l'espace.- Espace de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, alliant modernité et praticité.- Coin nuit : Un espace cosy pour des nuits reposantes.- Salle d'eau : Élégamment rénovée pour un confort optimal.- Inclus : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Un Emplacement d'Exception :Situé dans le hameau prisé de Crache, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'un accès rapide à la frontière suisse et à la douane de Soral, idéale pour les frontaliers. Vous serez à proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.Une Flexibilité d'Usage :Ce bien est conçu comme un produit immobilier hybride, parfait pour :- Résidence principale : Profitez d'un cadre de vie de qualité.- Résidence secondaire : Un pied-à-terre dans un secteur très demandé, proche de Genève.- Investissement locatif : Revenus nets estimés entre 1 100 € et 1 700 €/mois, adapté à une stratégie patrimoniale à long terme.Options de Personnalisation :Pour un confort accru, plusieurs options sont à considérer :- Domotique avancée : Contrôlez chauffage, éclairage et sécurité via une interface moderne.- Mobilier sur-mesure : Transformez cet appartement en un espace clé en main.Options supplémentaires :- Deuxième cave : 2 500 €.- Place de stationnement privative : 8 000 €.Calendrier et Livraison :- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après réception du permis.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

À vendre : Charmant Studio Premium à Crache - Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre, un studio d'exception de 25,96 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans le prestigieux hameau de Crache, cet appartement allie un emplacement privilégié, un design moderne et une praticité indéniable. Proche de la frontière suisse et de la douane de Soral, cet appartement est un investissement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts du studio :- Superficie : 25,96 m², optimisée pour un confort maximal.- Pièce principale : Espace lumineux avec une cuisine équipée élégante et fonctionnelle.- Inclus : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.- Immeuble rénové : Intimité et tranquillité garanties. Pourquoi Crache est unique ?Implanté dans le hameau prisé de Crache, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique :- À quelques pas de la frontière et de la douane de Soral, idéal pour les frontaliers.- Proximité des commerces, des services et des commodités.- Accès rapide au centre-ville et aux transports tout en offrant un cadre calme. - Flexibilité d'utilisation : Résidence ou investissement locatif.Ce studio est conçu pour répondre à vos besoins, avec plusieurs options d'utilisation :- Résidence principale : Idéal pour une installation rapide.- Résidence secondaire : Parfait comme pied-à-terre proche de Genève.- Investissement locatif : Revenus potentiels en location longue durée de 1 000 €/mois nets, et estimation en courte durée à 1 500 €/mois nets, rendant cet achat appartement Saint-Julien-en-Genevois stratégique et rentable. Options supplémentaires pour plus de confort :- Mobilier et équipements en option pour un aménagement clés en main.- Domotique avancée : Chauffage, éclairage, volets, alarme pour une gestion moderne.- Cave supplémentaire : 2 500 €.- Place de stationnement privative : 8 000 €. Prévisions de travaux :- Démarrage : Septembre 2026.- Livraison : Prévue un an après le début des travaux. - Possibilité de réservation immédiate pour sécuriser votre investissement. Un produit rare :- Localisation premium, à quelques pas de la Suisse. - Opportunité limités sur le marché, à ce prix. - Rentabilité élevée : Revenus locatifs attractifs, idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier. Prestations haut de gamme et options sur mesure : Pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre appartement à acheter Saint-Julien-en-Genevois !

Découvrez cet appartement à vendre à PERON, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété, ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement rénové entre 2013 et 2025. À présent, il est comme neuf et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à deux belles fenêtres et une porte vitrée d'entrée. La terrasse attenante, bien abritée, est idéale pour profiter de moments de tranquillité. Ce studio est accompagné d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave commune, sécurisée par la bienveillance des autres copropriétaires. À seulement 2 minutes en voiture des commerces et services essentiels, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement PERON. Avec un nombre total de 8 lots dans la copropriété, la quote-part annuelle des charges est de 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric JANIN (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) est à votre disposition au 06 06 86 44 95 - Réf. 939359.

Situé à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève. La résidence est également à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève.Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat appartement Thoiry, est entouré de commodités, aux portes des montagnes du Jura. La région offre de nombreuses activités : sports d’hiver dans les stations des Monts Jura, loisirs de plein air, tourisme culturel et thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également à proximité des commerces et divers services du quotidien.Le programme comprend un bâtiment regroupant 114 logements, incluant des T1. Cette résidence de tourisme d'affaires est entièrement équipée et sécurisée : accès fermé avec portail et digicode, vidéo surveillance, accueil et bar, service de bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle et service de blanchisserie.Avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d'un cadre fiscal particulièrement avantageux pour générer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur votre acquisition, investir sans apport, sécuriser votre investissement grâce à un bail commercial avec le gestionnaire, et ainsi garantir votre retraite ainsi que celle de vos proches.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 114 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thoiry ? Découvrez cette opportunité de vente d'appartement Thoiry, situé dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève, à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, idéale pour les amateurs de nature, offre un accès facile aux montagnes du Jura, parfait pour les activités de plein air, le tourisme culturel, et les sports d'hiver. Vous serez également proche des commerces et des services essentiels. Cet appartement Thoiry à vendre fait partie d'une résidence de tourisme d'affaires, entièrement sécurisée et équipée, comprenant : un portail avec digicode, vidéo surveillance, réception, laverie partagée, locaux à vélos, et bien plus encore. Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet de bénéficier d'un cadre fiscal extrêmement favorable, avec la possibilité de récupérer la TVA sur votre acquisition et d'investir sans apport. Votre investissement est sécurisé par un bail commercial avec le gestionnaire, ce qui contribue à assurer votre retraite et l'avenir de vos proches.Cette copropriété comprend 114 lots. Actuellement, aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 20 minutes du centre de Genève, cet appartement est idéalement placé à proximité du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, aux portes des montagnes du Jura, est parfaite pour les amateurs de sports d'hiver, d'activités de plein air, ainsi que pour le tourisme culturel et le thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien à proximité. Le programme immobilier comprend un bâtiment de 114 logements avec des appartements type T1. Cette résidence touristiques d'affaires est entièrement équipée et sécurisée, avec un accès par portail et digicode, vidéo surveillance, accueil, bar, service bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner ainsi que des locaux à vélos. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous pouvez bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux pour constituer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. Vous avez la possibilité de récupérer le montant de la TVA sur votre acquisition, d'investir sans apport, et de sécuriser votre investissement par un bail commercial signé avec le gestionnaire, tout en préparant votre retraite et l'avenir de vos proches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

86 500 €

3 289 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,3 m²

À 12km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à vendre à FRANGY (74270), Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce studio fait partie du programme Chorégraphie proposé par Bouygues Immobilier. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique grâce à l'acquisition de la nue-propriété sous usufruit temporaire jusqu'en juin 2041. Cette méthode d'achat présente de nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux : pas d'imposition en revenus fonciers, acquisition à prix réduit, charges courantes à la charge de l'usufruitier, et récupération de la pleine propriété à la fin de l'usufruit. Même sans percevoir de loyers durant la période d'usufruit, vous bénéficierez d'une valorisation importante de votre patrimoine. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous pour visiter cet appartement à acheter à FRANGY, contactez-nous au 04.50.45.45.15. Réf : 740336AM. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 080 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 19km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

À vendre, appartement à THOIRY, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes, à un prix très attractif, 60% en dessous de sa valeur. Situé à seulement 10 minutes de Genève et à une heure d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé et géré avec un bail en cours est en bon état au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement THOIRY à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine à moindre coût. D'une superficie de 25 m2, il est entièrement équipé et bénéficie de charges mensuelles très faibles, s'élevant à seulement 12 euros, avec une taxe foncière de 250 euros. La gestion est simplifiée, avec un loyer garanti grâce au bail, offrant un revenu défiscalisé de 3 300 euros par an.