Achat Studios à Ferney-Voltaire (01) : 12 annonces

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Réf. : 1918JB Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à deux pas de la frontière suisse, ce studio entièrement rénové de 31 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à un premier achat. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

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Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce studio meublé de 23,06 m², situé au 4e étage de la résidence Appartcity Collection Genève Aéroport, bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 5 771 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 214 EUR et la taxe foncière est de 341 EUR. Faites le choix d'un placement patrimonial privilégié dans un emplacement premium avec un potentiel de rentabilité. Prix de vente FAI : 105 358 EUR. Bénéficiez également des avantages fiscaux grâce au statut de LMNP. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

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3 personnes déjà intéressées

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Appartement

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Ferney-Voltaire (01)

Réf. 1826MR : À Ferney-Voltaire, proche de l'arrêt de bus et de toutes les commodités, dans une résidence des années 70, vous serez charmé par ce studio de 21 m² parfaitement aménagé, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie faisant office de chambre/séjour, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une salle d'eau/WC. Libre d'occupation. Fort potentiel locatif. Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451€ ~ 611€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Meilleur rendement locatif

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Ferney-Voltaire (01)

Ferney-Voltaire – Exclusivité - À la vente, grand studio de 31m2 avec loggia, incluant une cave et un stationnement. Situé à seulement 500 mètres de la Douane et du centre-ville, cet appartement à vendre à Ferney Voltaire se trouve dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien rare dans le département de l'Ain est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud, ce studio offre une atmosphère accueillante, avec une loggia donnant sur la verdure. À proximité de toutes les commodités, ce studio dispose d'une pièce de vie avec une bibliothèque intégrée, une cuisine équipée en coin, un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal pour les actifs transfrontaliers et les voyageurs, à deux pas du futur tram (arrêt Poterie) reliant Genève, près de l'aéroport international de Genève et à proximité des bus TPG 60, 61, 66 (arrêt Poterie). La copropriété comprend un gardien, un ascenseur et un parking privé sécurisé. Le chauffage est collectif et comprend l'eau froide et chaude, avec un coût de charges annuel moyen de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.933525.

Faites l’acquisition d’un appartement à acheter à Ferney Voltaire, dans le département de l’Ain en Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit constitue une opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès la prise de possession. • Loyer annuel HT : 5 392€ • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers immédiatement après l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement T1 au 4e étage est agencé de manière fonctionnelle avec un dégagement, une pièce principale dotée d'une kitchenette, une salle de bain avec WC, et un emplacement de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels, classée 4 étoiles, se trouve à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de l’aéroport international de Genève et à proximité du parc des expositions Palexpo. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose divers services incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport, et comprend environ 126 à 130 appartements. Informations sur le gestionnaire : Zenitude, fondée en 2009, gère plus de 40 résidences en France et est reconnue pour son efficacité, sa réactivité et son expertise sur le marché des résidences de services. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25848. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 374 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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Ferney-Voltaire (01)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Ferney Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est proposé à un prix attractif, 50% en dessous de sa valeur réelle, offrant ainsi un placement sécurisé de premier choix. Idéalement situé à deux pas de Genève et du lac Léman, vous bénéficierez d'une gestion locative performante incluse, ce qui vous permettra de ne vous occuper de rien. Vous aurez des revenus réguliers immédiats, garantis et indexés contractuellement, avec des loyers totalement exonérés d'impôt et de CSG, soit une imposition de 0 euro. De plus, les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées, à seulement 45 euros par mois. En acquérant cet appartement à acheter à Ferney Voltaire, vous investissez dans un patrimoine entretenu jour après jour, susceptible de prendre de la valeur dans le temps.

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Au cœur de Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce bien, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment les transports, commerces, services et établissements scolaires, se trouve à quelques minutes de la frontière et de l'aéroport. Découvrez cet appartement Ferney-Voltaire à vendre, qui propose des logements allant du studio au T5, offrant des espaces de vie généreux prolongés par de beaux extérieurs. La résidence, entièrement conforme à la RE 2020, garantit un confort supérieur et une performance énergétique optimisée, tout en réduisant l'impact carbone. Points forts : - Située dans la ZAC, aux portes de Genève - À quelques pas du centre-ville de Ferney-Voltaire - Proche du futur projet de tramway - Bus à Haut Niveau de Service à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).