Achat Studios à Chevry (01) : 95 annonces

Réf. 1932SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Chevry, proche du centre du village et des commodités (écoles, bus, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 54m2 situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 1989. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin privatif, une chambre à coucher et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

T1 de 41m² au 2ème étage Expo ouest, sud Très lumineux, belle vue Terrasse de 7.7 m², vraiment sympa pour prendre l'apéro Parking inclus, PARKING P07 Proche de Genève, 15 min de l'aéroport, 2 min des autoroutes A40 et A41 Ville en plein essor avec forte demande locative À saisir pour investisseur ou primo-accédant Cadre agréable, cadre de vie préservé PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

Réf. : 1918JB Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à deux pas de la frontière suisse, ce studio entièrement rénové de 31 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à un premier achat. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce studio meublé de 23,06 m², situé au 4e étage de la résidence Appartcity Collection Genève Aéroport, bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 5 771 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 214 EUR et la taxe foncière est de 341 EUR. Faites le choix d'un placement patrimonial privilégié dans un emplacement premium avec un potentiel de rentabilité. Prix de vente FAI : 105 358 EUR. Bénéficiez également des avantages fiscaux grâce au statut de LMNP. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

Opportunité à saisir - Découvrez un appartement à vendre à Annemasse, situé au cœur de la ville, Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève.Annemasse, une ville frontalière en pleine évolution, profite du prolongement du Tramway 17 qui relie directement Genève, tout en étant au centre d’un vaste projet de réaménagement de son centre-ville. Ce projet, entièrement pensé pour favoriser les piétons et les mobilités douces, promet un cadre de vie modernisé et dynamique pour les années à venir, faisant de cette zone un emplacement de choix pour habiter ou pour un achat appartement Annemasse.Au sein de cet immeuble emblématique, anciennement consacré à la fabrication de skis dans les années 1930, vous trouverez 16 appartements réhabilités allant du studio au 3 pièces. Ce projet architectural allie le style industriel, de grandes verrières et un confort contemporain. La résidence a été entièrement rénovée : la façade, la toiture, les menuiseries, ainsi que les parties communes et les appartements ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable. Un espace intérieur végétalisé sera également réservé aux résidents, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.L'appartement :Studio de 23,57 m² au rez-de-chaussée, proposé à 147 000 €. Charges de copropriété estimées à 650 € par an. Taxe foncière estimée à 900 €.Chez SmartHouse, nos appartements sont livrés prêts à vivre, incluant une cuisine équipée et 12 ambiances décoratives conçues par un architecte d'intérieur, allant du classique au design plus audacieux. En option, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour un appartement entièrement meublé et prêt à louer.Vous envisagez un projet d'investissement immobilier ?Avec une attractivité économique exceptionnelle grâce à la proximité de Genève, Annemasse offre un marché locatif très dynamique. La demande locative y est forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative d'environ 2 %. Avec une population jeune et active, principalement composée de frontaliers, la pression locative est continue. Les prix immobiliers, nettement inférieurs à ceux de Genève, garantissent des niveaux de rentabilité très intéressants sur le marché résidentiel. Ce contexte se révèle idéal pour un investissement, alliant sécurité locative, valorisation du patrimoine et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Annemasse ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

1 114 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 16km de Chevry (01)

À vendre, appartement type F1 de 35 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Ce bien en parfait état se compose d'une cuisine intégrée, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 842,54 EUR, comprenant une partie des frais de chauffage. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement à Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

NOUVEAU à FERNEY-VOLTAIRE, aux portes de Genève ! URBAIN DES BOIS & ICADE dévoilent PUR , une résidence contemporaine alliant qualité de vie et performances énergétiques, à seulement 3 km de Genève et à deux pas de son aéroport international. - La ZAC Ferney-Innovation, le quartier dynamique en plein essor à proximité immédiate du CERN. - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces , avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence éco-performante certifiée NF Habitat HQE – Niveau Excellent , conforme RE2020 et label MINERGIE-P . Un cadre de vie entre nature et esprit international à deux pas des commodités, transports et grands axes ! Contactez-nos conseillers et soyez les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

4 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 16km de Chevry (01)

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent à la vente cet appartement T1 bis de 29 m². Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois dispose d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 3,44 m² et d'un chauffage électrique individuel, le tout avec un bon diagnostic de performance énergétique. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. Une option d'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est disponible pour 25 000 €. Le dernier loyer perçu pour cette location meublée était de 900 € hors charges. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La copropriété comprend 215 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947290.

iad France - Adélaïde Sereni vous propose: A vendre studio de 22 m² à Saint-Genis -Pouilly. Implanté au sein d'une résidence hôtelière sans gestionnaire imposé ou bail commercial, ce studio est exclusivement destiné à un investissement locatif. La location est gérée directement par le propriétaire, sans intermédiaire, avec des baux de courte durée assurant une forte flexibilité et une bonne rentabilité. Ce bien se compose d'une pièce de vie/nuit avec kitchenette, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur en annexe. Il est actuellement loué au prix de 961€/mois Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents.À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Offre de lancement = Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) pensé pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 €000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 euros pour un T2, 9 €000 euros pour un T3, 12 €000 euros pour un T4 et 15 €000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio en excellent état, situé à proximité immédiate du CERN, est proposé à la vente dans une copropriété récente datant de 2014. Inclus dans cette offre, deux places de parking et un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La résidence est sécurisée et dispose d'une terrasse, avec des commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 43 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 868€, soit environ 72€ par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON, Entrepreneur Individuel, 06 80 24 23 05 - Réf.944567.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio de 44,0 m² est conçu pour optimiser chaque mètre carré, alliant harmonieusement séjour, cuisine et espace nuit dans une pièce fluide et fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance claire et aérée. La salle de bains est astucieusement aménagée, incluant une douche, un meuble vasque et un lave-linge. Ce bien est vendu meublé et équipé, accompagnée d'une place de parking couverte. Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND illustre parfaitement un design réfléchi, offrant un cadre de vie agréable dans une superficie compacte, le tout au sein d'une copropriété prisée. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Réf. 1925MR-ZACT1 – EN EXCLUSIVITÉ à Ferney-Voltaire, dans le secteur recherché du Painboeuf, emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du tramway direction Genève et 4 minutes du centre-ville. Découvrez ce studio de 32 m² situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, prévue pour 2028. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² donnant sur un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Places de stationnement couvertes en sous-sol disponibles en supplément. Ce bien aux prestations modernes et écologiques bénéficie d’une VMC double flux et du raccordement au réseau de chaleur du CERN. Informations et réservations : Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

9 082 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,92 m²
• 

À 7km de Chevry (01)

Réf. 1826MR : À Ferney-Voltaire, proche de l'arrêt de bus et de toutes les commodités, dans une résidence des années 70, vous serez charmé par ce studio de 21 m² parfaitement aménagé, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie faisant office de chambre/séjour, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une salle d'eau/WC. Libre d'occupation. Fort potentiel locatif. Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451€ ~ 611€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

74100 – AMBILLY – STUDIO CLÉ EN MAIN de 25m², actuellement MEUBLÉ DE TOURISME 2 – BALCON – CAVE - PARKING COLLECTIF - TRAM -PROCHE FRONTIERES - VOIE VERTE VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE Opportunité rare pour investissement locatif ou premier achat. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent bien plus qu'un simple studio : un appartement actuellement exploité en meublé de tourisme, officiellement classé 2 étoiles, vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi pour un futur investisseur ou pour votre futur nid douillet. Hall d'entrée desservant les wc indépendants, la salle de bain et la pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé Ouest. Situé en plein cœur d'Ambilly, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 24, 61m² loi carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 1970 possédant un parking collectif sécurisé par une barrière avec de nombreuse places de stationnements libres. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, de la vaisselle et de l'électroménager. Tout est en parfait état : propre, soigné, fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour de la location touristique, meublée ou pour y habiter. Les +++ * Porte d'entrée sécurisée, phonique et coupe feu * Pièce de vie lumineuse, au calme * Exposition Ouest, apportant une belle lumière naturelle * Balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le Jura avec store bane récent * Cave de 3 m² avec porte sécurisée pour un rangement complémentaire * un bien aux multiples possibilités * Investissement locatif rentable (meublé touristique déjà en place) * Premier achat sans travaux, sans frais supplémentaires Contactez Pascale pour plus d'informations au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À ANNEMASSE, en Haute-Savoie, cet appartement en vente se situe à un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Genève et de son aéroport international. Idéal pour un achat appartement ANNEMASSE, il est parfaitement adapté aux étudiants et travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les transports publics, incluant une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus facilitant les déplacements vers la ville suisse. La résidence 'Annemasse Apparts', localisée en plein centre-ville, constitue un véritable atout : à quelques pas du tramway menant directement à Genève (25 min), à côté de la gare SNCF et de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles accessibles à pied. L'appartement ANNEMASSE à vendre offre des studios modernes et lumineux, entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, avec terrasse pour certains. De plus, les résidents bénéficient de services tels qu'une bagagerie, une réception et une laverie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter ANNEMASSE.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

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Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 190 m²
• 

À 18km de Chevry (01)

ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité à la vente des bureaux d'environ 190 m², idéalement situés à Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du tramway, bénéficiant ainsi d'une accessibilité optimale par les transports en commun et d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. Implantés au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de bureaux moderne et parfaitement entretenu, ces locaux offrent des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité, issues de travaux d'aménagement soignés et qualitatifs. L'agencement actuel comprend : - 3 grands bureaux, - 1 salle de réunion (pouvant aisément être aménagée en 5ᵉ bureau), - 1 espace secrétariat (pouvant faire office de 6ᵉ bureau), - 1 salle d'attente, - 1 local informatique, - 1 local de stockage, - 1 kitchenette équipée, permettant la restauration sur place, - 1 sanitaire. La configuration des espaces est fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins de l'activité. Les bureaux disposent également de 4 places de parking privatives en sous-sol, un atout sur le secteur. Ces locaux, lumineux et modernes constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet, souhaitant s'installer dans un environnement professionnel premium, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 374

À vendre : F1 bis F2 lumineux avec balcon, à 5 minutes du centre-ville d'Annemasse À visiter sans tarder ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce charmant appartement F1 bis de 40m2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les transports, des commodités, commerces et écoles. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cave et Place de parking privative sécurise .copropriété composée de 88 Lots. prévoir rafraichissement. Un bien fonctionnel, bien agencé et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr