Achat Studios à Thoiry (01) : 80 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Thoiry ? Découvrez cette opportunité de vente d'appartement Thoiry, situé dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève, à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, idéale pour les amateurs de nature, offre un accès facile aux montagnes du Jura, parfait pour les activités de plein air, le tourisme culturel, et les sports d'hiver. Vous serez également proche des commerces et des services essentiels. Cet appartement Thoiry à vendre fait partie d'une résidence de tourisme d'affaires, entièrement sécurisée et équipée, comprenant : un portail avec digicode, vidéo surveillance, réception, laverie partagée, locaux à vélos, et bien plus encore. Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permet de bénéficier d'un cadre fiscal extrêmement favorable, avec la possibilité de récupérer la TVA sur votre acquisition et d'investir sans apport. Votre investissement est sécurisé par un bail commercial avec le gestionnaire, ce qui contribue à assurer votre retraite et l'avenir de vos proches.Cette copropriété comprend 114 lots. Actuellement, aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 20 minutes du centre de Genève, cet appartement est idéalement placé à proximité du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève. La région, aux portes des montagnes du Jura, est parfaite pour les amateurs de sports d'hiver, d'activités de plein air, ainsi que pour le tourisme culturel et le thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien à proximité. Le programme immobilier comprend un bâtiment de 114 logements avec des appartements type T1. Cette résidence touristiques d'affaires est entièrement équipée et sécurisée, avec un accès par portail et digicode, vidéo surveillance, accueil, bar, service bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner ainsi que des locaux à vélos. Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous pouvez bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux pour constituer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. Vous avez la possibilité de récupérer le montant de la TVA sur votre acquisition, d'investir sans apport, et de sécuriser votre investissement par un bail commercial signé avec le gestionnaire, tout en préparant votre retraite et l'avenir de vos proches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève. La résidence est également à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève.Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat appartement Thoiry, est entouré de commodités, aux portes des montagnes du Jura. La région offre de nombreuses activités : sports d’hiver dans les stations des Monts Jura, loisirs de plein air, tourisme culturel et thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également à proximité des commerces et divers services du quotidien.Le programme comprend un bâtiment regroupant 114 logements, incluant des T1. Cette résidence de tourisme d'affaires est entièrement équipée et sécurisée : accès fermé avec portail et digicode, vidéo surveillance, accueil et bar, service de bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle et service de blanchisserie.Avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d'un cadre fiscal particulièrement avantageux pour générer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur votre acquisition, investir sans apport, sécuriser votre investissement grâce à un bail commercial avec le gestionnaire, et ainsi garantir votre retraite ainsi que celle de vos proches.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 114 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

2 080 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Thoiry (01)

À vendre, appartement à THOIRY, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes, à un prix très attractif, 60% en dessous de sa valeur. Situé à seulement 10 minutes de Genève et à une heure d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé et géré avec un bail en cours est en bon état au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement THOIRY à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine à moindre coût. D'une superficie de 25 m2, il est entièrement équipé et bénéficie de charges mensuelles très faibles, s'élevant à seulement 12 euros, avec une taxe foncière de 250 euros. La gestion est simplifiée, avec un loyer garanti grâce au bail, offrant un revenu défiscalisé de 3 300 euros par an.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

T1 de 41m² au 2ème étage Expo ouest, sud Très lumineux, belle vue Terrasse de 7.7 m², vraiment sympa pour prendre l'apéro Parking inclus, PARKING P07 Proche de Genève, 15 min de l'aéroport, 2 min des autoroutes A40 et A41 Ville en plein essor avec forte demande locative À saisir pour investisseur ou primo-accédant Cadre agréable, cadre de vie préservé PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

39 000 €

1 114 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 17km de Thoiry (01)

À vendre, appartement type F1 de 35 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Saint-Claude, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Ce bien en parfait état se compose d'une cuisine intégrée, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. Les charges de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 842,54 EUR, comprenant une partie des frais de chauffage. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement à Saint-Claude. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 18km de Thoiry (01)

Baisse de prix ! Libre de toute occupation, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la douane de Fossard (10 min. à pieds, 3 min. en voiture) et de toutes les commodités.Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir coin repas et espace nuit, ouvrant sur un balcon agréable.En annexe :- Une cave- Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécuriséeCôté confort :- Rénovation complète récente- Aucune anomalie électrique- Faibles charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide- DPE : DCe bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève, des transports et des commerces.Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 536 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Découvrez cet appartement à vendre à PERON, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété, ce studio en rez-de-chaussée a été entièrement rénové entre 2013 et 2025. À présent, il est comme neuf et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à deux belles fenêtres et une porte vitrée d'entrée. La terrasse attenante, bien abritée, est idéale pour profiter de moments de tranquillité. Ce studio est accompagné d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave commune, sécurisée par la bienveillance des autres copropriétaires. À seulement 2 minutes en voiture des commerces et services essentiels, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement PERON. Avec un nombre total de 8 lots dans la copropriété, la quote-part annuelle des charges est de 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric JANIN (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) est à votre disposition au 06 06 86 44 95 - Réf. 939359.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents.À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274

À vendre : Charmant Studio Premium à Crache - Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre, un studio d'exception de 25,96 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans le prestigieux hameau de Crache, cet appartement allie un emplacement privilégié, un design moderne et une praticité indéniable. Proche de la frontière suisse et de la douane de Soral, cet appartement est un investissement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts du studio :- Superficie : 25,96 m², optimisée pour un confort maximal.- Pièce principale : Espace lumineux avec une cuisine équipée élégante et fonctionnelle.- Inclus : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.- Immeuble rénové : Intimité et tranquillité garanties. Pourquoi Crache est unique ?Implanté dans le hameau prisé de Crache, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique :- À quelques pas de la frontière et de la douane de Soral, idéal pour les frontaliers.- Proximité des commerces, des services et des commodités.- Accès rapide au centre-ville et aux transports tout en offrant un cadre calme. - Flexibilité d'utilisation : Résidence ou investissement locatif.Ce studio est conçu pour répondre à vos besoins, avec plusieurs options d'utilisation :- Résidence principale : Idéal pour une installation rapide.- Résidence secondaire : Parfait comme pied-à-terre proche de Genève.- Investissement locatif : Revenus potentiels en location longue durée de 1 000 €/mois nets, et estimation en courte durée à 1 500 €/mois nets, rendant cet achat appartement Saint-Julien-en-Genevois stratégique et rentable. Options supplémentaires pour plus de confort :- Mobilier et équipements en option pour un aménagement clés en main.- Domotique avancée : Chauffage, éclairage, volets, alarme pour une gestion moderne.- Cave supplémentaire : 2 500 €.- Place de stationnement privative : 8 000 €. Prévisions de travaux :- Démarrage : Septembre 2026.- Livraison : Prévue un an après le début des travaux. - Possibilité de réservation immédiate pour sécuriser votre investissement. Un produit rare :- Localisation premium, à quelques pas de la Suisse. - Opportunité limités sur le marché, à ce prix. - Rentabilité élevée : Revenus locatifs attractifs, idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier. Prestations haut de gamme et options sur mesure : Pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre appartement à acheter Saint-Julien-en-Genevois !

Charmant T1 Bis à vendre dans le secteur prisé de Crache - Saint-Julien-en-Genevois.Nous vous présentons ce bien de standing de 27,4 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement rénovée dans le magnifique hameau de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement, rare sur le marché, convient parfaitement à différents projets immobiliers, alliant élégance et fonctionnalité.Caractéristiques et Atouts du Bien :- Superficie : 27,4 m², agencés de manière optimale pour maximiser l'espace.- Espace de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, alliant modernité et praticité.- Coin nuit : Un espace cosy pour des nuits reposantes.- Salle d'eau : Élégamment rénovée pour un confort optimal.- Inclus : Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Un Emplacement d'Exception :Situé dans le hameau prisé de Crache, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'un accès rapide à la frontière suisse et à la douane de Soral, idéale pour les frontaliers. Vous serez à proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.Une Flexibilité d'Usage :Ce bien est conçu comme un produit immobilier hybride, parfait pour :- Résidence principale : Profitez d'un cadre de vie de qualité.- Résidence secondaire : Un pied-à-terre dans un secteur très demandé, proche de Genève.- Investissement locatif : Revenus nets estimés entre 1 100 € et 1 700 €/mois, adapté à une stratégie patrimoniale à long terme.Options de Personnalisation :Pour un confort accru, plusieurs options sont à considérer :- Domotique avancée : Contrôlez chauffage, éclairage et sécurité via une interface moderne.- Mobilier sur-mesure : Transformez cet appartement en un espace clé en main.Options supplémentaires :- Deuxième cave : 2 500 €.- Place de stationnement privative : 8 000 €.Calendrier et Livraison :- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après réception du permis.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse.Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Idéalement situé entre Genève et Lausanne, cet appartement à vendre à GEX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Proposé à 30% en dessous de sa valeur réelle, cet investissement vous garantit un rendement locatif de 6%. Une gestion locative performante est incluse, vous permettant de bénéficier de loyers mensuels réguliers et garantis de 540 euros, ainsi que d'une exonération d'impôt et de CSG pendant de nombreuses années, soit une imposition de 0 euro. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, avec des frais mensuels à 0 euro, et une taxe foncière avantageuse de seulement 200 euros par an. En choisissant cet appartement à acheter à GEX, vous sécurisez votre patrimoine tout en investissant dans un bien qui connaîtra une plus-value au fil du temps.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-WC, balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement Loyer perçu annuel : 5 264 EUR Fonds ALUR : 96 EUR Taxe foncière 230 EUR Exposition Sud/Est Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Indexation des loyers Annuelle sur l'IRL plafonnée 2.3% Périodicité des paiements Trimestrielle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

5 personnes déjà intéressées

45 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Thoiry (01)

Situé à Lélex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Lélex est un studio idéalement placé, à proximité des pistes de ski et du centre du bourg. Parfait pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnées, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein de cette copropriété, l'appartement comprend un parking commun, un local à skis et un local à vélos, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. L'accès au balcon depuis la salle de séjour vous permettra de profiter pleinement du panorama montagneux. Avec une superficie de 18 m², ce studio comprend une entrée avec espace de couchage, une salle de bains, un toilette ainsi qu'une salle de séjour avec kitchenette, le tout meublé pour un aménagement pratique et fonctionnel. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 158 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 595 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 47 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande relative à la vente d'appartement à Lélex, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry FAIVRE, au 0781104119 ou par e-mail à thierry.faivre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 981 832 546.

1 pièces - Ferney-Voltaire Situé REFLETS DE PIERRES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 113.50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

EXCLUSIVITÉ - GAILLARD - Douane de FOSSARD - Situé au quatrième étage, un appartement de type 1 bis de 35,31 m² composé comme suit : hall d'entrée menant à la pièce principale avec un accès au balcon exposé Sud, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Une cave ainsi que l'accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Un congé pour vente est délivré avec une échéance à venir en octobre 2026 Loyer mensuel hors charges : 544,83€ Charges locatives mensuelles : 141,17€ Pour un quittancement total de 686€ DPE : D GES : D Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 2 143,67 € (charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 518€ Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAU à FERNEY-VOLTAIRE, aux portes de Genève ! URBAIN DES BOIS & ICADE dévoilent PUR , une résidence contemporaine alliant qualité de vie et performances énergétiques, à seulement 3 km de Genève et à deux pas de son aéroport international. - La ZAC Ferney-Innovation, le quartier dynamique en plein essor à proximité immédiate du CERN. - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces , avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence éco-performante certifiée NF Habitat HQE – Niveau Excellent , conforme RE2020 et label MINERGIE-P . Un cadre de vie entre nature et esprit international à deux pas des commodités, transports et grands axes ! Contactez-nos conseillers et soyez les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

7 890 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 3km de Thoiry (01)

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio en excellent état, situé à proximité immédiate du CERN, est proposé à la vente dans une copropriété récente datant de 2014. Inclus dans cette offre, deux places de parking et un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La résidence est sécurisée et dispose d'une terrasse, avec des commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 43 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 868€, soit environ 72€ par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON, Entrepreneur Individuel, 06 80 24 23 05 - Réf.944567.

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

34 Logements du studio au 5 pièces. A partir de 199 900€. À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d’Annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse. Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Coup de cœur du secteur

61 000 €

2 440 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 18km de Thoiry (01)

Découvrez cet appartement à vendre à Gaillard, situé à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant une opportunité d'investissement immobilier locatif à un prix avantageux. Profitez d'une économie de plus de 25 000 euros dès l'achat appartement Gaillard grâce à un bail commercial qui facilite la gestion sans frais supplémentaires. Oubliez les préoccupations liées aux charges de copropriété élevées avec un coût de seulement 25 euros par mois. Vous bénéficierez de loyers contractuels clairs de 4 180 euros sans avoir à gérer de locataires ni subir de vacance locative. La fiscalité est également très attractive grâce au statut LMNP, permettant d'amortir et de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. Notez que cet appartement à acheter à Gaillard ne peut pas servir de résidence principale, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Cette offre se présente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Réf. 1826MR : À Ferney-Voltaire, proche de l'arrêt de bus et de toutes les commodités, dans une résidence des années 70, vous serez charmé par ce studio de 21 m² parfaitement aménagé, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie faisant office de chambre/séjour, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une salle d'eau/WC. Libre d'occupation. Fort potentiel locatif. Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451€ ~ 611€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse