Achat Studios à Montluel (01) : 514 annonces

Meilleur rendement locatif

128 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Montluel (01)

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

A vendre sur Caluire et cuire limite Cours Aristide Briand. Venez découvrir cet appartement de plus de 68 m2 carrez au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble édifié en 1948. Il se compose comme suit : une entrée avec un dégagement, un séjour de plus de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée, d'une vraie chambre (deuxième possible), une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement (T3 possible) et le charme avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m ainsi et les grandes menuiseries en bois double vitrage. Un grenier et deux caves complètent le bien. La commune de Caluire-et-Cuire est idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Proximité des transports en commun (Bus 9 direction Cordeliers), des écoles dont la DOUA, de tous les commerces de premières nécessités (Vival, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants…) et des axes autoroutiers. A quelques minutes du Campus de la Doua, de la Cité Internationale, du Parc de la Tête d'Or via la passerelle de la paix Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 9540

Caluire – Quartier Montessuy T3 traversant avec vue dégagée et balcon Sur les hauteurs du Rhône, dans le secteur recherché de Montessuy à Caluire, découvrez ce bel appartement T3 idéalement proportionné, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie paisible. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové (façade avec isolation thermique, huisseries et parties communes refaites), il séduit par sa luminosité et son confort de vie. L'espace jour s'ouvre sur un séjour clair prolongé par un large balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un pratique cellier-buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, des rangements, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, et vous trouverez commerces, écoles et bus à proximité immédiate. En annexe une cave Un appartement lumineux, au calme, dans un environnement verdoyant — idéal pour une vie confortable au quotidien. https://envisite.net/vtour/fr/gopvpx/frame Référence agence : 4218

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

HEMERYS vous propose un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé sur le Chemin de Boutary, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet ancien studio est parfait pour les étudiants. À proximité de Lyon et des écoles supérieures, il se trouve dans un environnement calme et arboré. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement Caluire-et-Cuire, est composé d'un espace de vie confortable, d'une salle de douche séparée et de toilettes partagées sur le palier. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement T1 de 34 m² situé au 3ème étage à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape offre une agréable terrasse de 7.1 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Son charme authentique se distingue avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques. L'emplacement est idéal, proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun. Dans un quartier calme et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme option d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rillieux-la-Pape, à saisir rapidement !

Coup de cœur du secteur

69 000 €

4 059 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

Quartier Charpennes

À 16km de Montluel (01)

1

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Villeurbanne Entre La Doua et Charpennes, à 100 mètres du campus et 50 mètres du Tram, dans résidence étudiante de 2000, au cinquième étage avec ascenseur, agréable et lumineux studio meublé de 17,04m² au calme. Loué dans le cadre d'un bail commercial. Gardien, buanderie, espace de vie commune. Revenu annuel HT: 3006.68€ DPE noté : E-272 Gaz Effet de Serre noté : C-11 Référence agence : 3664

À seulement 5 minutes du centre de Vénissieux, cet appartement à acheter à LYON 08 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris pharmacie, commerces et boulangerie, ainsi que du futur tram T10. Situé dans un petit immeuble de 6 logements entièrement rénové, ce plateau de type T1 avec terrasse nécessite des travaux de rénovation ou la possibilité de réaliser les travaux par le promoteur. Ce bien est parfait pour un 1er achat ou un investissement. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette vente appartement LYON 08 représente une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à acheter à LYON 08, situé à seulement 5 minutes du centre de Vénissieux, à proximité de toutes les commodités (pharmacie, commerces, boulangerie) et du futur tram T10. Ce plateau de type T1, à rénover, se trouve dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement LYON 08. En supplément, une cave et une place de parking sont disponibles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,2 %. Le prix hors honoraires est fixé à 75 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Charmante ancienne chambre de bonne, situé au cœur de Lyon, secteur Brotteaux. D'une surface fonctionnelle de 9,18 m², ce bien en état correct convient parfaitement à un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Lumineux et cosy, il offre une configuration optimisée, espace de vie compact et une kitchenette simple, et une douche. L'emplacement est idéal : en centre-ville et à deux pas des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Proximité des commerces, cafés et services, cadre dynamique propre au quartier prisé des Brotteaux. L'immeuble conserve le charme de l'ancien, typique des chambres de service, avec accès sécurisé. Produit rare sur le marché pour qui souhaite profiter d'une adresse centrale et d'un faible entretien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 84

CÔTE PARC' est éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence à Bron : Côté Parc ! La résidence s’inscrit au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière à Bron, un quartier en plein développement qui conjugue qualité urbaine, espaces verts et équipements du quotidien. À proximité immédiate : > un parc arboré d'un hectare au pied de la résidence > une place composée de nombreux commerces et services de proximité, > des établissements scolaires, > des transports en commun facilitant l’accès à Lyon et à l’ensemble de la métropole. Côté Parc se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager composé d'une placette partagée, d'une noue paysagère et de végétation variée. Découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir un maximum de confort au quotidien : pièces de vie généreuses et lumineuses, orientations soignées, balcons ou loggias pour tous les logements ... Une copromotion Nexity & Icade .

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

Casavo vous propose à la vente ce studio d'une pièce de 18 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une petite copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), studio au 1er étage refait à neuf avec parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

3 personnes déjà intéressées

128 000 €

7 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre

À 19km de Montluel (01)

Situé dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cet appartement de 18m2 avec mezzanine est à vendre à Lyon, dans le quartier animé des pentes de la Croix-Rousse. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Vendu libre, il peut être loué facilement. Contactez Geneviève Raquin au 0662840413 ou par email à genevieve.r2@wanadoo.fr pour plus d'informations. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'achat appartement à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un appartement T1 en résidence de services étudiants, idéal pour un investissement locatif sécurisé sans la gestion quotidienne. Ce type de bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 3 145 € • Rentabilité : 4,56 % • Gestionnaire : Nemea, un professionnel reconnu. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôts sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Nemea sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe la location. Cet appartement à vendre offre une configuration fonctionnelle : entrée, pièce principale avec kitchenette, et salle d'eau avec WC. La résidence Appart’Etud Thésée, où se situe cet appartement à acheter à Villeurbanne, est idéalement placée à proximité des lignes de métro et tramway, ainsi que des campus universitaires, renforçant son attractivité. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers et des espaces communs tels que salle de sport, laverie, Wi-Fi et local à vélos. La copropriété se compose de 79 logements. Nemea, le gestionnaire, possède plus de 95 résidences de services en France, dont 37 pour étudiants, garantissant ainsi un service de qualité. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via email à info@lecoindulmnp.fr (référence 25611). Ce bien est soumis à la copropriété avec des charges annuelles d'environ 399 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, idéalement situé entre le métro Gratte-Ciel et République, à seulement 5 minutes à pied du centre des Gratte-ciel. Ce magnifique studio, offrant une vue sur un jardin intérieur, se trouve dans une copropriété sécurisée construite en 1996. D'une surface de 31,23 m², il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau avec meubles, cabine de douche et WC. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Parmi ses atouts : un emplacement privilégié à proximité de la ligne de métro A, un environnement calme avec vue dégagée, et une configuration optimisée avec de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez de faibles charges incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, ainsi que d'un confort accru grâce aux fenêtres double vitrage. Il comprend également la jouissance privative d'une jardinière devant la pièce de vie. Il est possible d'acheter un emplacement de parking en sous-sol en supplément pour 12 000 euros. Avec ses prestations de qualité, cet appartement à acheter à Villeurbanne représente une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référencée 321974 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SAMIA ALLOUTI (EI), immatriculée au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 68, charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 €. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 11/09/2025, score DPE : 187 kWhEP/m²/an, score GES : 37 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,00 € et 680,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, idéalement situé dans le quartier animé de la Croix Rousse, à proximité de la Place du Commandant Arnaud. Ce charmant studio de 24,71 m², niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien, vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Ce bien, à acheter Lyon 4ème Arrondissement, propose une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres et sa double exposition nord et est, assurant un confort optimal. La configuration comprend une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, une alcôve fermée pour un espace chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'immeuble est en bon état et se situe dans un quartier prisé, proche des commerces et des transports en commun. Ce bien est le seul appartement au dernier étage, ce qui vous garantit plus d’intimité. Détails supplémentaires : - Huisseries en bois avec double vitrage - DPE : G - Chauffage et eau chaude : électrique individuel - Taxe foncière : 500€ - Charges de copropriété : 29€/mois - Copropriété de 4 lots principaux sans procédure en cours Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique et à l’emplacement privilégié, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Prix : 135 000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com.

Opportunité d’achat d’un appartement à Lyon 3ème arrondissement, Rhône (69) en résidence étudiante, convenant parfaitement pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable dès l’acquisition, assurée par des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 4 152 €• Rentabilité : 5.32 %• Gestionnaire : BNP ParibasCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'échapper à l'imposition sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (BNP Paribas), par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 5ème étage présente un aménagement optimisé avec une pièce principale comprenant une kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Studélites Dali 2 se trouve dans un emplacement de choix à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial. Cette situation centrale est un atout majeur. La résidence est dédiée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés, associés à des services de type para-hôtelier.Elle offre divers services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements.Concernant le gestionnaire occupant :BNP Paribas est un gestionnaire reconnu, avec une solide réputation et plusieurs résidences en France, réputé pour la qualité de ses baux commerciaux assurant ainsi un versement fiable des loyers. Pour toute information complémentaire : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 25534. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 148 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio de 26 m2 en rez-de-chaussée, situé dans le quartier paisible de Charpennes, est idéal pour un premier achat ou un projet immobilier. À deux pas des métros, commerces et autres commodités, cet appartement Villeurbanne à vendre a bénéficié de travaux récents, la façade ayant été refaite il y a deux ans, garantissant ainsi sérénité et durabilité. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse, la kitchenette fonctionnelle et la salle d'eau bien conçue permettent de se projeter facilement. Avec une isolation phonique de qualité, cet espace est conçu pour une vie simple et pratique. Ce bien représente une véritable opportunité tant pour un investissement locatif longue durée que pour une location courte durée. Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement attend son nouvel acquéreur pour débuter un nouveau chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence en citant la référence du bien.

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN VILLAGE Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce charmant appartement d'environ 21 m², idéalement situé au cœur de Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat immobilier avec un budget maîtrisé. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente construite en 2007, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et convivial, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon confort thermique et phonique. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Ventilation VMC hygroréglable DPE : C, un classement énergétique intéressant pour un investissement locatif. Grâce à sa surface optimisée, sa copropriété récente et sa localisation centrale, ce bien constitue un produit particulièrement recherché par les investisseurs, notamment pour de la location meublée ou de la location courte durée. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire, avec un bien facile à entretenir et à exploiter. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel selon votre projet immobilier. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT ! Référence agence : 1143

Prix au m² le plus bas

62 000 €

2 696 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

À 15km de Montluel (01)

Saisissez une opportunité d’achat appartement à Villeurbanne avec ce bien en résidence étudiante, parfait pour un investissement immobilier sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.35 %• Gestionnaire : CosyHomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement fonctionnel : entrée avec placard, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Cosy Home Hermès est parfaitement placée à Villeurbanne, proche du métro Flachet (ligne A), ainsi que des lignes de bus C26 et 69 menant aux facultés et à la DOUA. L’établissement, adressé à une clientèle étudiante, propose des logements meublés agrémentés de services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville est un avantage indéniable.Cette résidence sécurisée offre de nombreux services : vidéosurveillance, ascenseur, concierge, kitchenette équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et local pour deux roues, ainsi que des possibilités de parking. Les logements récents sont entièrement meublés et climatisés.Gestion de la résidence :CosyHome est un acteur établi dans la location meublée depuis 2011, présent dans la région lyonnaise et garantissant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées, avec des loyers versés même en période de vacance locative.Les diagnostics sont en cours.Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26465. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

T1 neufs idéalement situés dans un quartier emblématique, alliant confort et qualité de vie ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, loisirs et espaces verts, avec transports à proximité. - La résidence Architecture soignée, sécurité renforcée (digicode, vidéophone), locaux vélos et stationnements en sous-sol. - Le T1 Un espace optimisé avec cuisine ouverte, rangements, bel extérieur et belles finitions. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_368 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.

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