Achat Studios à Gex (01) : 12 annonces

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GEX, AIN : APPARTEMENT À ACHETER GEX !RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 80 985 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 264 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 18.90m² avec balcon et place de parking - À 12 km des pistes de ski - Résidence située proche du Lac Léman Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots. Pour toute information ou pour la vente appartement Gex, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-WC, balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement Loyer perçu annuel : 5 264 EUR Fonds ALUR : 96 EUR Taxe foncière 230 EUR Exposition Sud/Est Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Indexation des loyers Annuelle sur l'IRL plafonnée 2.3% Périodicité des paiements Trimestrielle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

4 050 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Gex (01)

Idéalement situé entre Genève et Lausanne, cet appartement à vendre à GEX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Proposé à 30% en dessous de sa valeur réelle, cet investissement vous garantit un rendement locatif de 6%. Une gestion locative performante est incluse, vous permettant de bénéficier de loyers mensuels réguliers et garantis de 540 euros, ainsi que d'une exonération d'impôt et de CSG pendant de nombreuses années, soit une imposition de 0 euro. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété, avec des frais mensuels à 0 euro, et une taxe foncière avantageuse de seulement 200 euros par an. En choisissant cet appartement à acheter à GEX, vous sécurisez votre patrimoine tout en investissant dans un bien qui connaîtra une plus-value au fil du temps.

Meilleur rendement locatif

216 000 €

6 171 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²

Gex (01)

À saisir, superbe opportunité d'achat appartement Gex ! BLG Immobilier vous propose un studio lumineux de 35m² situé dans une future résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un vaste séjour/cuisine donnant sur un jardin privatif de 7m². Vous apprécierez sa belle exposition. En complément, un parking en sous-sol est inclus. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Profitez de frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Photos non contractuelles, aménagements personnalisables sur demande. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Thomas tous les jours, y compris le dimanche, par téléphone, email ou WhatsApp. Thomas MATHIAS : 06 98 65 20 09 - BLG IMMOBILIER, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes.

STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKINGSitué au cœur de Gex dans le département de l'Ain, cet appartement à vendre développe une surface de 26 m² au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour garantir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 4 m² ainsi qu'un parking inclus dans le prix de vente.La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en maintenant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité fait de cet appartement à acheter à Gex une option idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire sont réduits, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour l'achat d'un appartement à Gex, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86

Nous vous proposons cet appartement à vendre à Gex, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface privative de 31m², ce studio saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Parfait pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable, cet appartement est à acheter à Gex. Un emplacement de stationnement privatif est inclus pour votre confort. Orienté à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 4m², idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou pour recevoir vos invités. La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, certifié BBC, normé RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! MATHIAS Thomas - BLG Immobilier 06 98 65 20 09

Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 31m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Ce studio est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également un jardin de 4m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! HASSOUN Elise - BLG Immobilier 06 34 37 38 82 [14]