Achat Appartement avec ascenseur à Gex (01170) : 41 annonces

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. : 1936JB Situé sur la commune de Gex, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de type T3 d’une superficie de 69 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’atout majeur de ce bien est un exceptionnel espace extérieur composé d’un jardin/terrasse de 164 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. L’appartement se compose : D’une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un grand extérieur bien exposé, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique pour le rangement et l’entretien. Vous bénéficierez également de prestations de qualité au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine, garantissant confort et sérénité au quotidien. En annexe : Une cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce bien rare sur le secteur allie calme, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

iad France - Julie Marty vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéal pour un achat appartement Gex. Avec 164 m² d’extérieur, cet appartement se trouve à seulement 1,5 km du centre de Gex, dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'espaces verts. Vous pourrez apprécier un cadre calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura et le Mont-Blanc. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif, idéalement exposé au sud-est/sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En bon état général, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, ainsi que de la fibre optique. Une cave, une buanderie et deux places de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement Gex à vendre. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 359 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 347,46 € (soit 4 169,52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830292199.

À la recherche d'un appartement à acheter à Gex ? Ne manquez pas cette superbe opportunité ! Nous vous proposons un appartement Gex à vendre de 4 pièces, occupant une surface de 82m². Il comprend un séjour cuisine spacieux de 30m², prolongé par une terrasse de 40m², ainsi que 3 chambres. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement possède également un garage en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports, ce bien est idéalement localisé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. DPE A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Gex, Ain, Rhône-Alpes. D'une superficie de 60m², il comprend un spacieux séjour cuisine de 27m², agrémenté d'une terrasse de 17m², ainsi que 2 chambres. Situé dans une résidence de standing, cet appartement à acheter à Gex dispose également d'un garage en supplément. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jennifer.

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

iad France - Florian Delage (06 86 62 80 84) vous propose : Appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Résidence récente et sécurisée Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de type 3 se trouve au sein d’une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 68 m² environ, il se compose de : •Une entrée avec vestiaire et visiophone •Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •Une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée •Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Un WC indépendant La terrasse, exposée plein sud et d’environ 9 m² environ, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : •Une place en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur •Une place extérieure Les charges de copropriété s’élèvent à environ 325 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports en commun facilitant l’accès à Genève ainsi qu’à l’ensemble du Pays de Gex. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur dynamique porté par la proximité de la Suisse. Un appartement alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

6 330 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Gex (01)

À vendre, appartement au cœur de Gex, dans le tout nouveau quartier Coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, situé au dernier étage, offre deux spacieuses terrasses : l'une orientée Sud avec une vue imprenable sur les Alpes, et l'autre à l'Ouest donnant sur Gex et le Jura. Il est inclus avec deux places de garage en sous-sol. Jamais habité, il dispose d'équipements neufs. La distribution des espaces est la suivante : - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine ouvrant sur les deux terrasses - Salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux autres chambres avec placards. Cet appartement à acheter à Gex, entièrement équipé, se trouve en parfait état et bénéficie des garanties décennales. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Gex et trouver un logement de trois chambres prêt à emménager, en plein centre-ville, avec de belles terrasses.

DERNIER ETAGE - DEUX TERRASSES - BATIMENT BBC A Gex, bel appartement de type 4 traversant dans immeuble récent, orienté sud-ouest avec belle terrasse offrant une vue sur le Jura. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur la terrasse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres équipées de placards dont une avec salle de douche et une avec balcon, une salle de bains et WC séparés. En annexe, une cave de 5 m². Double garage en sous-sol. A deux pas de toutes les commodités, résidence sécurisée. Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 4250 €. Nombre de lots à usage d'habitation : 160. Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement Gex à vendre, un magnifique 2 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. Avec une surface privative de 109m², cet appartement vous charmera par ses prestations de qualité et son agencement optimisé, parfait pour un jeune couple ou une personne seule en quête d'un espace de vie confortable. Pour votre confort, un emplacement de stationnement privatif est inclus. Orienté à l'Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière douce et agréable en fin de journée, idéale pour profiter d'un jardin de 62m² après une longue journée. La livraison de ce bien est prévue pour le troisième trimestre 2028. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Gex, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucune commission d'agence, frais de notaire réduits, certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder!

EXCLUSIVITE - proposé par VAN KLEEF IMMOBILIER - Appartement à vendre à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 bénéficie d'une vue panoramique sur le Mont-Blanc et se situe dans une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien de type 3, construit en 2014, offre un cadre idéal au cœur d'un environnement verdoyant. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des transports en commun desservant Genève et l'ensemble du Pays de Gex. Positionné au deuxième étage, cet appartement traversant et sans vis-à-vis bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Avec une surface habitable de 68 m², il dispose également d'une terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L'entrée comprend un vestiaire et un visiophone, menant à un séjour lumineux qui donne directement sur la terrasse. La cuisine, ouverte sur le salon, est aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement, l'une en sous-sol sécurisé et l'autre à l'extérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 325 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ce bien est un achat appartement Gex rare dans le secteur, à visiter rapidement. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO - L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseils, estimation, commercialisation et accompagnement personnalisé des démarches administratives et juridiques sont mes priorités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

4 578 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,24 m²
• 1 chambre
• 

Gex (01)

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYOPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHATSDécouvrez cet appartement Gex à vendre, de type 2, offrant plus de 50m² de surface habitable, agrémenté de deux loggias avec vue sur le Jura.Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Gex se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 20m² ouvrant sur une première loggia, d'une cuisine équipée récemment rénovée avec électroménager neuf et accès à la deuxième loggia. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² dotée de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur.Les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine a été remplacée récemment.N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Gex. Contactez Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC01012022000000297

UNIQUEMENT AU CABINET LANDECY - ATTIQUE VUE MONT BLANC Situé à Gex, bel appartement traversant d'une surface habitable de 77 m² avec une terrasse de 23 m² Attique avec vue dominante sur les chaines du Jura et des Alpes, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée donnant sur un séjour avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, une grande cave et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Montant mensuel des charges de copropriété 333 € - eau et chauffage inclus. Nombre de lots principaux d'habitation 45 Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports, établissements scolaires), cette nouvelle résidence bénéficie d'un aménagement paysagé comprenant un potager partagé, une fontaine et des espaces de verdure. Profitez des dernières opportunités d'achat avec des appartements de type 4, chacun disposant d'un balcon et d'un stationnement privatif. Les prestations sont soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON, agent commercial (Entreprise individuelle).

RARE A LA VENTE Situé sur la commune de Gex, superbe appartement T3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 68 m² avec jardin de 45 m² orienté sud-est. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse avec jardin, deux chambres avec placard, , une salle de bains avec double vasque, WC suspendu et lave-mains. En annexes, une cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieur. Construction récente, état neuf proche du centre et des commodités (écoles, commerces et bus TPG). Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 3000€ (eau chaude et chauffage compris). Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation : 61 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : façades. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 € et 721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref : 1921PG Gex, découvrez cet appartement T4 de 84 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé sud / sud-est, idéal pour profiter de l’ensoleillement. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. La rénovation de la façade de l’immeuble a été réalisée récemment, un vrai plus pour la tranquillité à venir. Un appartement complet, idéal pour une famille. Prix : 415 000 € A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,975.92 €/an

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

GEX, AIN - APPARTEMENT À ACHETER - BELLE TERRASSE DANS RÉSIDENCE RÉNOVÉEDécouvrez cet appartement Gex à vendre, idéalement situé en centre-ville et proche de toutes les commodités (bus TPG, écoles et commerces). Cet appartement traversant de type 4 offre une surface habitable de 86 m² et se trouve en étage élevé, orienté sud-est.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.La résidence, construite en 2008, a récemment bénéficié d'une rénovation des façades et de la toiture. Elle se compose de 3 bâtiments entourés de jolis espaces verts et propose de nombreux stationnements.Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol sécurisé.Montant annuel des charges de copropriété : Nombre de lots principaux d'habitation : 104 Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1091.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 769 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Gex (01)

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité! charges locatiaires 140.59/mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923

GEX - Situé dans une copropriété récente, cet appartement à vendre à Gex est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce grand T3, avec possibilité de le transformer en T4, offre 84 m² de surface habitable et dispose d'une belle terrasse. Au 2ème étage, l'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, de deux chambres dont une de 19 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Inclus, une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété bénéficie également d'un grand parking. Bon DPE - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gex dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

Réf 1926JC: Gex, hyper-centre, proche de la frontière Suisse et toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T2 lumineux de 46m2 situé au dernière étage d’une résidence avec ascenseur. Compte tenu de sa situation au cœur de la ville de Gex, il est idéal pour un investissement locatif et peut être loué pour +/- 1'500 € charges comprises par mois. Il est composé d’un hall d’entrée avec rangement, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon de 10m2 orienté nord-est avec une vue sur les montagnes Jura. Une chambre à coucher avec placard, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un WC séparé. Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix. Peut être vendu meublée. Une opportunité rare pour un appartement au dernier étage avec toutes les commodités à votre porte. A découvrir rapidement! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

GEX - BALCONS DE GENEVE EN EXCLUSIVITÉ - À découvrir cet appartement T3 lumineux situé au dernier étage, idéal pour un achat appartement GEX. Grâce à sa terrasse orientée sud, il offre une vue panoramique sur la plaine lémanique et le Mont-Blanc sans vis-à-vis. Ce bien est vendu avec deux emplacements de parking, un intérieur et un extérieur. Dans une résidence sécurisée au pied du Jura, cet appartement GEX à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Libre de toute occupation, une installation immédiate est envisageable dès le printemps, vous permettant de profiter des beaux jours avec un agencement très fonctionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard/dressing, d'un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur le salon et le séjour, incluant un coin bureau et un accès à la terrasse. Le coin nuit, séparé, dispose d'un WC buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et de deux chambres, dont une avec placard. Les prestations incluent : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries en PVC, porte blindée et visiophone. La résidence est également équipée de vidéosurveillance, d'un ascenseur et d'un parking 2 roues fermé accessible de l'extérieur. À noter qu'une procédure est en cours pour des désordres affectant les façades, en vue de la réhabilitation du bâtiment prévue d'ici fin 2026. Le chauffage est collectif (gaz et bois) avec des compteurs calorifiques pour le chauffage et l'eau chaude, et individuel pour l'eau froide. La copropriété comprend 64 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (tout inclus) s'élevant à 3273€, soit 272€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.942787.

Gex ** Magnifique 2 PIÈCES de 46m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 46m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 8m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE 06 51 21 07 11 [26]

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter. Ce studio de 27m² est de retour à la vente. Situé au 1er étage et orienté EST, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin de 4m² et d'un parking en sous-sol inclus. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Les prestations sont particulièrement soignées, et le bâtiment est certifié HQE, garantissant une construction respectueuse de l'environnement avec une consommation énergétique réduite. De plus, vous profiterez de charges maîtrisées, d'un prêt à taux zéro et de frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour votre achat appartement Gex. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - REZKI - 06 14 05 16 16

Découvrez cet appartement en vente à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de 3 pièces est idéalement située au 2ème étage d'une résidence de standing. Avec une surface privative de 77m², cet appartement à acheter à Gex se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Parfait pour une famille ou pour ceux recherchant le confort, ce bien spacieux et lumineux comprend un emplacement de stationnement privatif. Sa belle exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, et un balcon de 7m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2028. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité à Gex. Sans frais d'agence, cet appartement est certifié BBC, conforme aux normes RT2012 / RE2020 et éligible au prêt à taux zéro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant!

Découvrez cet appartement T3 à Gex, Ain, idéal pour un achat appartement Gex. Situé dans une résidence prisée avec piscine, ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 49 m² en loi Carrez et 69 m² au sol, cet appartement à vendre offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'entrée comprend un placard intégré pour maximiser les rangements. La pièce de vie, d'environ 25 m², est agrémentée de poutres apparentes et d'une luminosité naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les repas entre amis ou en famille. Deux grands balcons, orientés au sud et à l'ouest, prolongent l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante. Le bien est complété par une place de parking intérieure sécurisée, une place de stationnement extérieure pour un second véhicule, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La copropriété compte 108 lots, avec des charges annuelles de 2388€, soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

4 011 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Gex (01)

À vendre, grand appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment récemment rénové, à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéalement localisé à proximité des écoles, transports et commerces, cet appartement lumineux comprend un séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Nans-sur-le-Mont-Blanc, une cuisine indépendante bien agencée, trois chambres confortables, une salle de bain, un double WC, ainsi qu'une cheminée décorative apportant une touche de charme. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage est alimenté par le gaz de ville. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable pour une famille ou dans le cadre d'un projet d'achat appartement à Gex. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Libre à partir du 1er août 2026. Prix : 365 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 520 et 704 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement Gex à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sophie BERTHET au 0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie BERTHET, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431735 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots d'habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.