Achat Studios à Berre-l'Etang (13) : 104 annonces

Votre agence ORPI Istres vous présente un appartement à vendre situé à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, facilement accessibles à pied. Découvrez cet appartement de 76 m² aux volumes bien pensés et à la luminosité exceptionnelle.Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants.Le véritable atout de cet appartement Istres à vendre est sa magnifique terrasse de 50 m², dont une partie est couverte, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.Une occasion rare sur le secteur, alliant confort, emplacement idéal et extérieur exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Istres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À Marseille 16ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence Grand Baie. Ce bien de 108,87 m² Carrez, construit en 2009, offre une terrasse de 25,05 m² et se compose de 2 pièces. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre. La terrasse, exposée plein sud et accessible depuis le séjour et la cuisine, vous permet de profiter d'une vue sur le littoral phocéen. Grâce à sa triple exposition, cet appartement de Marseille 16ème à vendre bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La copropriété propose divers équipements, dont une piscine, un système de vidéosurveillance, un parking visiteur et un terrain de pétanque. En outre, ce bien comprend une cave et deux places de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en supplément 2 boxs de 15 m² à 20 000 € l'unité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 16ème.

Votre agence l'Adresse istres vous propose en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 a tout pour plaire à ceux qui aiment la vie citadine? sans ses petits tracas. Ici, pas de chasse à la place de parking en rentrant le soir : un grand garage double d'environ 50 m² en sous-sol vous attend pour accueillir deux voitures et même quelques affaires en plus. Situé au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 16 appartements, ce logement offre un cadre de vie à taille humaine, à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement simple et efficace. Et pour profiter des beaux jours, une terrasse d'environ 12 m² vous permettra de savourer un café au soleil, un dîner d'été ou simplement un moment de détente à l'air libre. Entre sa situation idéale en centre-ville, son dernier étage, sa terrasse et son garage double particulièrement rare dans le secteur, cet appartement réunit tous les ingrédients pour un quotidien aussi pratique qu'agréable? avec ce petit plus de confort qui fait souvent toute la différence. Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros.

Fermez les yeux... Le bruit des vagues, le soleil, l'air marin...Bienvenue chez vous. Dans la résidence haut de gamme Cap Azur, en première ligne face à la mer, découvrez ce studio en rez-de-jardin de 24 m2, un véritable cocon entre confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, l'ambiance est là : soignée, contemporaine, prête à vivre. La pièce de vie, parfaitement optimisée, accueille une cuisine américaine récente ouverte sur un séjour climatisé, baigné de lumière. Et puis... le vrai luxe ? Un jardin privatif végétalisé, exposé Est, pour vos petits-déjeuners au soleil, vos moments chill ou vos retours de plage en toute tranquillité. La salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, complétée par un espace buanderie, renforce le côté fonctionnel sans sacrifier le style. Un cadre de vie premium Résidence sécurisée avec prestations haut de gamme Piscine privative ouverte de juin à septembre sécurisée Accès tennis À deux pas du port et des plages Prestations qui font la différence Climatisation réversible Cuisine équipée récente Store banne extérieur électrique neuf Baie vitrée avec store électrique Place de stationnement privative Parking visiteurs Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif rentable... Posez vos valises !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement à Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône, est un studio lumineux de 21 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Décoré avec soin, il offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, il est adapté tant pour une location saisonnière que pour une location à l'année. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu immédiat. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 à l'agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS, située à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC : 888 389 8314. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 500 €/an. Aucun recours n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 753.00 et 1019.00 €. Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Miramas, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet EHPAD vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Détails du bien :Cette chambre au 1er étage se caractérise par une disposition fonctionnelle incluant une salle d’eau, des WC et un placard.A propos de la résidence :Les Jardins de la Crau est idéalement située à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie agréable avec jardins, espaces communs soignés et de nombreuses activités adaptées. Située à environ 2 km de la gare de Miramas et proche des transports, cette résidence bénéficie d'une forte demande.L’établissement propose des services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'environ 80 chambres individuelles, avec des unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le domaine des établissements médico-sociaux en France, avec plusieurs centaines de résidences. Il est réputé pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26792. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à Marseille, Rue de la Butineuse. Ce logement de type 1 traversant, entièrement rénové, se situe au premier étage d'un immeuble ancien dans le quartier de la Cabucelle. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Équipé de convecteurs et d'un cumulus électrique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement Marseille à vendre est à découvrir sans tarder. La copropriété se compose de 7 lots. Charges annuelles : 350 euros. Département : Bouches-du-Rhône, Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 se situe au 1er étage d'une résidence Ehpad. Il dispose d'un agencement fonctionnel incluant une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Jardins de Valtrède, proche des commerces, des services médicaux et des espaces naturels, accueille une clientèle senior et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. A environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sa localisation près des axes routiers majeurs et du littoral renforce son attrait. Le loyer annuel hors taxes est de 7 384 €, offrant une rentabilité de 7,03 %. L'appartement est exploité par Colisée, un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences seniors, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 27366. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à environ 179 €. Aucun procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Salon de Provence, Bouches-du-Rhône, cet appartement de 1 pièce est idéal pour un achat appartement SALON DE PROVENCE. Situé au cœur du centre-ville, cet espace de 25,45 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble bourgeois bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots. À rénover, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, incluant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant calme et luminosité depuis le dernier étage. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. Prix de vente : 100 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles : 720 euros. Ne manquez pas cet appartement SALON DE PROVENCE à vendre, idéalement situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

59 500 €

1 919 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

À 19km de Berre-l'Etang (13)

13015, Marseille - À vendre, appartement de type studio de 31m² situé au 3e étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Marseille est vendu avec un locataire actuellement en place, générant un loyer de 398 euros. Idéalement situé près des commerces et des commodités, cet appartement à Marseille est une belle opportunité. La copropriété comprend 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à 800 euros. Ne manquez pas cette occasion!

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Au c&oelig ; ur de la Provence , Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen . Dynamique , et conviviale , la commune offre un cadre de vie recherché , mêlant douceur du climat , commerces variés et services du quotidien accessibles facilement . Parfaitement connectée grâce aux axes routiers , aux lignes de bus et à la gare , elle facilite tous vos déplacements . La résidence s&rsquo ; implante à proximité immédiate du centre-ville , permettant de rejoindre rapidement commerces , restaurants et infrastructures . À taille humaine , elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable . Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité . Du studio au 5 pièces , les appartements répondent à tous les projets : résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif . Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien . Les pièces de vie , baignées de lumière , s&rsquo ; ouvrent sur un espace extérieur privatif . Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour , idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement , voir conditions auprès de nos conseillers*Notre programme Miramas est labellisé : TVA réduite. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Orzy immobilier vous propose en exclusivité se T1 de 39 m² en centre ville de Saint-Chamas au 3éme et dernier étage avec vue sur l'étang. Il se compose d'une entrée de 1.80 m², une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez aussi une mezzanine, une salle de bain de 5,40 m², un WC indépendant et un grenier de 7 m² accessible directement par l'appartement. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 350 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 184 kWhEF/m².an Emissions GES : 13 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz

A deux pas du port, de la plage et des commodités, dans une résidence privée et sécurisée, situé au 1er étage, BSKImmobilier Fabrice Geneuil vous présente ce studio lumineux de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux et fonctionnel (possibilité coin nuit ou dressing), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon avec une agréable vue mer. La résidence propose également des prestations appréciées : piscine et terrains de tennis. Emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en complément. Cette annonce référence 325182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 187 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du port de Sausset-les-Pins, de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement Sausset-les-Pins à vendre est un véritable cocon alliant confort et praticité. Ce studio de 21,72 m², situé dans une résidence avec piscine, comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace lit jumeau. Profitez de son espace extérieur privatif, avec terrasse couverte et jardin arboré, parfait pour savourer le soleil ou partager un repas en plein air. La résidence est calme et bien entretenue, offrant également une piscine et un parking privatif en sous-sol. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITROLLES : Un cadre de vie idéal Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues dégagées et espaces verts préservés. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

Opportunité d'investissement à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un achat appartement Marignane au sein de la résidence EHPAD "LES AMANDIERS", offrant une rentabilité brute de 6.10%. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bail est en cours avec l'exploitant DOMIDEP jusqu'en janvier 2027. Détails de la résidence : LES AMANDIERS, 33, chemin de Saint Pierre - 13700 MARIGNANE. Pour ce vente appartement Marignane, vous disposerez d'une chambre meublée de 19 m2. Prix de vente hors taxes : 104 500 EUR. Loyer annuel perçu : 7 102 EUR. Charges annuelles : 70 EUR. Taxe foncière : 328 EUR. Votre locataire est le groupe DOMIDEP, avec un bail en cours de 2016 à 2027.

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartements Dans le 15e Arrondissement ! Les appartements de la résidence sont conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et aérée. Vous apprécierez les généreux espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, parfaits pour profiter du soleil et de la douceur de vivre en toute tranquillité. Pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux, des terrasses et jardins partagés sont également aménagés, offrant un cadre idéal pour échanger et se détendre. Les appartements, allant du T1 au T4, sont pensés pour maximiser l'espace et la luminosité, tout en garantissant confort et praticité. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour chaque résident, vous assurant une solution de stationnement pratique et en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et obtenir plus d'informations ! Référence du programme : 13015_626 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

75 000 €

3 384 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,16 m²

À 19km de Berre-l'Etang (13)

Découvrez cet appartement à vendre à MARSEILLE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, un local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, représente une occasion unique pour les investisseurs. En rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface de 22 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un accès à une cour commune. Il est équipé de chauffage électrique, de climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort au quotidien. La rentabilité locative est à étudier, que ce soit pour un investissement avec locataire en place ou pour une diversification patrimoniale. De plus, il est possible d'acheter un autre lot dans la copropriété. Ce bien est vendu sous le statut de la copropriété comprenant 15 lots, avec des charges annuelles de 632 euros. Le prix de vente s'élève à 75 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 70 000 euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier, agent commercial, au 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 1, d'environ 23 m², est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Il présente une pièce de vie confortable avec une mezzanine climatisée, assurant un espace nuit pratique. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un coin cuisine. Les équipements comprennent du double vitrage PVC et des volets en bois, garantissant confort et isolation. Avec de faibles charges de copropriété et une taxe foncière très avantageuse (seulement 200 euros), cet appartement est parfait pour assurer un investissement rentable ou réaliser un premier achat en toute sérénité. À visiter rapidement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots, avec un montant annuel de charges de 748 euros. Prix de vente : 80 000 euros, honoraires d'agence inclus (75 000 euros hors honoraires et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). MN : 155. Contactez M. Jérémy Bauthier de Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) au 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 748 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

2 770 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,3 m²
• 

À 17km de Berre-l'Etang (13)

À vendre, studio meublé dans une résidence de loisirs à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bouc-Bel-Air, situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 21 m², ce bien comprend une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bain/WC avec baignoire et plusieurs rangements. Il est doté d'une salle de bain avec sèche-cheveux, d'une kitchenette complète avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, ainsi que d'une télévision LCD et d'un accès wifi gratuit. Un coffre-fort est également disponible dans le studio. Le bien dispose d'un balcon de 7 m² surplombant le jardin de la copropriété. La résidence offre un bar ouvert de 13h à 21h, un service de snacking et une piscine disponible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness sur réservation. La résidence est bien desservie par la ligne de bus 51, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt. Idéal pour un investissement en statut LMNP, avec un loyer garanti de 293€/mois, que le bien soit loué ou non. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,71 m²
• 

À 17km de Berre-l'Etang (13)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement studio meublé est une opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence de loisirs au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 21 m² comprend une pièce principale avec séjour-chambre, un bureau, une kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et nombreux rangements. Profitez de l'accès à des équipements de qualité tels qu'une télévision LCD, le wifi gratuit et un coffre-fort. La résidence offre également un bar, un espace snacking, une piscine accessible de juin à septembre, ainsi qu'un sauna et une salle de fitness. Idéal pour un investisseur en statut LMNP, ce studio garantit un loyer trimestriel de 880,01€ HT sans charges supplémentaires. Le prix de départ pour cette vente appartement à Bouc-Bel-Air est de 60 000€, avec des paliers de 2500€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.