Achat Studios à Châteauneuf-les-Martigues (13) : 263 annonces

Meilleur rendement locatif

105 000 €

5 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Châteauneuf-les-Martigues (13)

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 se situe au 1er étage d'une résidence Ehpad. Il dispose d'un agencement fonctionnel incluant une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Jardins de Valtrède, proche des commerces, des services médicaux et des espaces naturels, accueille une clientèle senior et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. A environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sa localisation près des axes routiers majeurs et du littoral renforce son attrait. Le loyer annuel hors taxes est de 7 384 €, offrant une rentabilité de 7,03 %. L'appartement est exploité par Colisée, un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences seniors, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 27366. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à environ 179 €. Aucun procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2015, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en double vitrage. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20,39 m² avec une cuisine américaine partiellement équipée, alliant fonctionnalité et élégance, parfait pour des moments conviviaux, complété par un hall avec placards, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne, et un wc indépendant. Profitez d'une terrasse de 12,55 m² exposée plein sud, un havre de paix pour des instants de détente avec une vue dégagée sur la sainte victoire. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et de climatisation réversible dans toutes les pièces de vie et d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Les parties communes, tout aussi impeccables, ajoutent une touche de standing à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et lumineux, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d'une rue peu passante du quartier Samatan, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m2, orientée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement loué meublé 750 EUR HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L'appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d'occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au coeur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m2 plein ouest, loyer actuel 750 EUR HC bail en cours jusqu'en 2026 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Appartement à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, situé dans la résidence Appart'City. Ce T2 de 20 m², au 1er étage, représente une geste intéressante pour les investisseurs locatifs avec un bail commercial en cours. Profitez d'une revente possible tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré, que le logement soit occupé ou non. Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'aéroport et dans une zone économique dynamique, cet appartement en vente à Vitrolles est parfait pour une location meublée en résidence avec services (LMNP). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Century 21 Martigues vous propose à la vente un charmant T1 situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à MARTIGUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement placé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de Carro, dispose d'une surface optimisée et éclairée. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon lumineux grâce à une grande baie vitrée, et d'une véranda fermée pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace détente. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Ce bien attrayant se distingue par sa luminosité, son calme et son excellent potentiel locatif. Les atouts supplémentaires incluent un appartement entièrement rafraîchi et un stationnement libre et facile à proximité. Cet appartement à acheter à MARTIGUES est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou un premier achat. Une occasion rare à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 870.0 €, indexé aux années 2021 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maile SALEON EI, agent commercial (RSAC 894240541).

STUDIO 20 m² AVEC TERRASSE 25 M² - Vieux-PortIdéal pour un achat appartement Marseille, ce charmant studio de 20 m², situé rue du Lacydon, est à quelques pas du Vieux-Port. Il est vendu avec un locataire en place sous bail meublé. Ce bien se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour une personne seule ou un couple. Sa spacieuse terrasse de 25 m² est l’endroit parfait pour se détendre ou recevoir.Proche de toutes commodités et des transports, cet appartement Marseille à vendre représente une belle opportunité d’investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d’informations, contactez-nous ! Loyer charges comprises : 640 €. Taxe foncière : 700 €.Jérémy 0651130708 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 13102017000023027.Plus d’infos sur ce bien et d’autres biens sur notre site internet.Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr.HomeSHOP, 3 agences pour vous servir : Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-Vallons et Marseille.

JULES GUESDES APPARTEMENT T1 AU 1er ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Idéalement situé près de la place Jules Guesde, dans un charmant immeuble ancien au 1er étage sur cour, ce T1/2 loué de 28m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. A l'aide de quelques marches , la possibilité d'accéder par la fenêtre sur une courette à l'usage de terrasse. Actuellement occupé, ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez Guy Sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! REF 10825GS06 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le secteur dynamique de la résidence d'affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6% grâce à des loyers annuels HT de 4 803 €. Exploité par le gestionnaire Appart'City, ce logement bénéficie d'un bail commercial garantissant un versement des loyers dès l'acquisition, peu importe son occupation. De plus, le statut fiscal LMNP amortissable vous offre des avantages fiscaux notables, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Localisé au 4ème étage, cet appartement à acheter MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace de vie. La résidence Appart'City Marseille Euromed est stratégiquement placée dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port et du centre commercial « Les Terrasses du Port », garantissant un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Les résidents profitent également de services variés : réception disponible 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, et petit-déjeuner. Avec 216 appartements dans la copropriété, cette résidence attire tant une clientèle d'affaires que de loisirs. Appart'City se positionne comme un leader en France, gérant 94 résidences dans plus de 90 villes, assurant des hébergements de qualité avec des services adaptés. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26316. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles estimées à 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

VITROLLES : Un cadre de vie idéal Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues dégagées et espaces verts préservés. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Appartements Dans le 15e Arrondissement ! Les appartements de la résidence sont conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et aérée. Vous apprécierez les généreux espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, parfaits pour profiter du soleil et de la douceur de vivre en toute tranquillité. Pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux, des terrasses et jardins partagés sont également aménagés, offrant un cadre idéal pour échanger et se détendre. Les appartements, allant du T1 au T4, sont pensés pour maximiser l'espace et la luminosité, tout en garantissant confort et praticité. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour chaque résident, vous assurant une solution de stationnement pratique et en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et obtenir plus d'informations ! Référence du programme : 13015_626 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

6 personnes déjà intéressées

214 000 €

7 110 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,1 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Situé sur le charmant chemin du Vallon de l’Oriol, cet appartement Marseille 7ème à vendre est un splendide T1/2 de 30m², offrant une opportunité rare, idéal pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. Entièrement rénové avec goût, ce cocon moderne procure le confort nécessaire. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas, et la salle d’eau élégamment aménagée comprend des WC intégrés. L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse de plus de 30 m², un havre de paix sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Avec son exposition plein Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Ce bien séduira ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Marseille 7ème, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EUROMEDITERANEE MARSEILLE 13002 SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement située dans le quartier de St Charles cette résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. REF :9474CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Découvrez cet excellent studio meublé à vendre à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de tourisme à Marseille Euromed, ce bien se trouve dans un secteur en pleine expansion. La résidence est très bien entretenue et gérée par Appart City, qui s'occupe efficacement des demandes de chaque partie. Ce studio offre une opportunité d'achat appartement Marseille 2ème avec un bail reconduit tacitement, dont les conditions sont claires et devront être renouvelées par l'acquéreur. Tous les loyers sont reçus sans retard, assurant une rentabilité sans impayés. Ne manquez pas cette chance de reprendre une activité saine et profitable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Martine CHAUMERY au 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Studio de Charme en Souplex avec Jardin Terrasse - Marseille 6ème, Rue Pierre Dupré A Vendre : Studio de 23 m² avec une terrasse- jardin privative de 30 m², un havre de paix en plein cœur de Marseille. Situé dans le dynamique 6ème arrondissement, ce studio en rez de jardin offre un cadre de vie idyllique. Points forts: - Immeuble bien tenu - Terrasse- jardin spacieuse: Profitez d'un espace extérieur de 30 m² ,parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. - Calme absolu : Un environnement paisible vous attend, loin de l'agitation urbaine. - Commodités à portée de main : Métro, tram, bus, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. - Localisation idéale: Le 6ème est connu pour son ambiance vivante et sa proximité avec le centre-ville. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec un espace extérieur privé. Contactez-nous pour une visite! Nombre de lots :5. Charges annuelles :660€. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597218 )

À vendre, un appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2012, fait partie d'une résidence de 216 appartements répartis en deux bâtiments. Le bail en cours a débuté le 14 janvier 2013 et se terminera le 13 juillet 2024, avec un loyer mensuel à terme échu et une indexation annuelle. La souscription au mandat d'administration CELAVIGESTION est nécessaire en raison des spécificités d'exploitation. Les revenus annuels s'élèvent à 14 954 € par lot, ce qui représente une moyenne élevée pour cet investissement. Bien que la résidence soit globalement bien entretenue, des travaux sont à prévoir. Les couloirs ont récemment été rénovés par Appart City, avec plus d'un million d'euros investis en trois ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

4 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 16km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 02 à saisir ! Profitez d'un placement immobilier locatif de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MARSEILLE 02 à vendre vous offre une rentabilité de 6.39 % avec un régime fiscal très avantageux pour les investisseurs. Vous bénéficierez de loyers garantis, de charges réduites et d'un statut de loueur en meublé non professionnel. Ce bien est entièrement meublé et équipé pour une gestion simplifiée, sans impôts ni CSG, vous assurant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine tout en générant un revenu complémentaire. Le prix de vente est fixé à 86 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur et de l'acheteur.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Au cœur du quartier historique du Panier, à Marseille 2ème, se trouve un studio de 31,22 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème. Ce bien, situé à deux pas de la rue de la République, se distingue par son authenticité et sa proximité avec le centre-ville. Implanté au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement Marseille 2ème à vendre bénéficie d'une agréable luminosité et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace modulable parfait pour un dressing ou un bureau. À rénover, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser l'espace selon vos envies. Certaines photos ont été retravaillées pour illustrer les possibilités d'agencement. Informations sur la copropriété : petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole, aucune procédure en cours, charges d'environ 93 € par mois, taxe foncière de 726 € par an. DPE vierge. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

À 17km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Profitez d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dès l'acquisition d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 640 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Appart’City Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Appart’City, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Marseille Euromed se trouve dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, ainsi que du centre commercial Les Terrasses du Port. Elle est attractive pour une clientèle d’affaires et urbaine, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques pas du tramway et proche du métro, ainsi qu'à 10 minutes de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité. L'établissement offre divers services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. La copropriété comprend 216 appartements. Infos sur le gestionnaire occupant : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, réputé pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24117 Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

2 368 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 18km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Opportunité à saisir pour un investissement locatif dans un appartement à vendre à Marseille 3ème arrondissement. Cet appartement T1, idéalement situé au 5ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un balcon. Avec un loyer annuel HT de 3 010 € et une rentabilité de 5,79 %, il s'agit d'un bien attractif pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 3ème arrondissement. La résidence GSA Résid Marseille - Phocéenne est spécialement dédiée aux étudiants, bien placée près des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. À seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Sous la gestion de GSA Résidences, un gestionnaire professionnel, vous êtes assuré du versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence propose divers services pour ses locataires : accueil, laverie, sécurité, et Wi-Fi. Avec plusieurs dizaines d'appartements, elle constitue un cadre de vie agréable et pratique pour la clientèle étudiante. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !* Profitez également des mensualités pour devenir propriétaire : Votre studio à partir de 395€ par mois* Votre 2 pièces à partir de 617€ par mois* Votre 3 pièces à partir de 959€ par mois* Votre 4 pièces à partir de 1 179€par mois* En avant-première, découvrez notre nouveau programme immobilier à Marseille ! Smart'Seille Odyssée vous propose un nouveau chapitre de vie en lisière de la Méditerranée . La résidence propose une architecture raffinée, des appartements neufs soigneusement agencés se déclinant du studio au 4 pièces , généreux et lumineux, prolongés par de belles terrasses confortables offrant des vues mer , et équipés avec de prestations de qualité. A proximité de la résidence, vous trouverez commerces, écoles, crèches, marché. Le métro Capitaine Gèze se situe à 500 m**. Vous y découvrirez un concentré d’innovations, un lieu de vie idéal privilégiant bien-être et confort , un magnifique parc paysager , des jardins potagers , des espaces de rencontres et de partages, des performances énergétiques et bioclimatiques adéquates. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). *voir conditions sur le site Eiffage Immobilier. **Source : Google Maps ...

À vendre, studio de 22 m² situé dans le quartier du Panier à Marseille (13002), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille comprend un coin cuisine équipé, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charmant et bien entretenu, il représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. L'AGENCE DU PANIER vous propose cette vente appartement Marseille. La copropriété se compose de 4 lots et n'est pas soumise à un impayé. Charges annuelles : 800 euros.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence d'affaires, ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante. À partir de l'acquisition, vous recevrez des loyers stables garantis, avec un loyer annuel HT de 5 310 € et une rentabilité de 6.99%. La gestion de cet appartement est assurée par Appart'City, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ce T1 au 4ème étage dispose d'un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un emplacement de stationnement est inclus au sous-sol. La résidence Appart'City Marseille Euromed, située dans le quartier Euroméditerranée, est proche du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port' et du centre-ville. Elle attire une clientèle d’affaires et de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À seulement 350 m de deux arrêts de tramway, reliez facilement le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Cette copropriété, comprenant 216 appartements, propose de nombreuses prestations : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner inclus. Appart'City, gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu de la gestion de résidences d'affaires en France, offrant des services adaptés aux voyageurs. Les diagnostics de l'appartement sont en cours. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Marseille 2ème arrondissement, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26798. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 104 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.