Achat Appartement avec ascenseur à Châteauneuf-les-Martigues (13220) : 1 194 annonces

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), dans un environnement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : => Balcon de 16 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée => Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, espace convivial et moderne => Climatisation pour un confort optimal été comme hiver => 2 chambres avec placards intégrés => Cellier pratique pour le rangement => Vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct Côté stationnement : => 1 place de parking privative => 1 box ouvert sécurisé au sous-sol de l'immeuble Prestations complémentaires : => Panneaux solaires permettant une faible consommation électrique => Résidence bien entretenue => Dernier étage, calme assuré Emplacement privilégié : => À deux pas des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSEUR) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.948845

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement en excellent état de 64m2, avec une terrasse plein sud de 15m2 dans une résidence sécurisée, au calme. Une petite copropriété de 29 logements datant de 2015. Au deuxième et dernier étage, accessible par ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové. Un grand salon séjour climatisé cuisine équipée vous accueille donnant sur une terrasse de 15m2, sans vis à vis avec une exposition Sud. Le coin nuit constitué de 2 chambres est en exposition nord ce qui en fait un appartement traversant. La salle de bain est de belles dimensions. Un garage et une place de parking privative complètent le tout. Chauffage électrique Climatisation réversible Volet électrique accès terrasse. Un plus: l'appartement peut-être vendu meublé. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine : 06.22.26.66.77 Agent commercial(EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14931

Meilleur rendement locatif

233 000 €

4 017 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Châteauneuf-les-Martigues (13)

Clémence vous propose un appartement à vendre à Châteauneuf-les-Martigues, situé au dernier étage d'une copropriété de standing dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains, cet appartement bénéficie également d'une belle terrasse avec vue sur l'étang. Au calme et en parfait état, avec des charges maîtrisées, cet appartement allie praticité et confort moderne. Il est vendu avec une place de parking et un garage fermé, faisant de cet appartement Châteauneuf-les-Martigues un excellent choix pour votre achat.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

Marseille Quartier Bompard Élégant T2 rénové (avec remise/box 2 roues privatif) dans immeuble marseillais de caractère Au coeur du très prisé quartier de Bompard à Marseille, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 40 m2 (39,94 m2 loi Carrez), situé au premier étage sur 2 d'un élégant immeuble marseillais du début du XXè siècle. L'immeuble, transmis sur 3 générations, parfaitement entretenu (je peux vous en parler en détail, j'ai supervisé sa mise en copropriété en 2025) accueille une petite copropriété confidentielle de seulement 8 lots d'habitation, offrant un cadre de vie paisible et soigné, typique des belles bâtisses marseillaises. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort énergétique (DPE : B), grâce notamment à une isolation complète, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible gainable. L'agencement intérieur se compose : d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée...) offrant un espace convivial et élégant d'une chambre confortable, intégrant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. de WC suspendus séparés Le parquet au sol et les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie lui confère cette note d'élégance bourgeoise. Situé en angle de rue, l'appartement profite d'une agréable double exposition, garantissant une belle luminosité naturelle : exposition sud pour la pièce de vie, exposition ouest pour la chambre le tout dans un environnement calme et résidentiel. Le PLUS, le bien comprend également un lot annexe particulièrement pratique: une remise / cabanon privatif, situé au fond de la voie de circulation fermée et sécurisée du parking de la copropriété. Cet espace permet aisément le stockage et le stationnement sécurisé d'un vélo, d'un scooter ou d'une moto, ainsi que du rangement complémentaire. Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien, rénovation élégante et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Proximité des commerces réputés du 7ème arrondissement, des écoles, bus (61 80 et 84) et du quartier Saint Lambert. A 20min de la mer à pied (Malmousque).10min en voiture pour le tunnel du vieux port. Taxe foncière 2025 : 700EUR env / Charges de copropriété : 50EUR/ mois env. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

5 441 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

À vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 avec terrasse est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Martigues. D'une superficie de 68 m² en rez-de-jardin, il se situe à Carro, à quelques pas de la plage, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une charmante terrasse exposée plein sud de 15 m², surplombant le jardin de la copropriété. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, conformes aux normes PMR. L'équipement inclut une climatisation réversible et un chauffage central au gaz. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Cet appartement Martigues à vendre représente une réelle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce bien. Contactez Caroline Brotons au 0625130888 ou par email à cbrotons@efficity.com pour plus d'informations.

109m² au 3ème étage T5 spacieux, expo est Loggia de 38m², beaucoup de lumière Deux parkings inclus, PARKING 459 et PARKING 458 La Duranne, quartier dynamique, proche gare TGV, aéroport Marignane Ambiance garrigue, lieux d'innovation à proximité Écoles, loisirs, tout à portée de main Population en forte hausse, une adresse qui monte Parfait pour investir ou vivre À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 38m² au 2ème étage. Expo ouest, très lumineux. Terrasse de 9m², vraiment sympa pour les soirées. Intérieur spacieux, hauteur sous plafond 2,70m, grandes baies vitrées. Cadre verdoyant, proche commodités, écoles, commerces, transports. Quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e. Appart parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 66m² au 2ème étage, expo sud-est. Très lumineux. Spacieux séjour avec grandes baies vitrées. 2 ch avec rangements. Salle de bain moderne. Terrasse de 9.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Environnement verdoyant, proche commodités : écoles, commerces, transports. Résidence en cours de construction, normes RE2020. Isolation performante, chauffage pompe à chaleur. Idéal pour famille ou investisseur. Cadre nature, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 89m² en RDC, expo est. Grand espace de vie avec cuisine ouverte. 3 ch. Sdb moderne. Loggia de 16.6m², vraiment sympa pour profiter du soleil. Parking inclus : 355 et 354. Situé à Aix-en-Provence, dans un quartier en plein essor, proche gare et aéroport. Commodités à portée, écoles et loisirs à proximité. Ambiance conviviale, cadre agréable. Idéal pour une famille ou investisseur. À saisir rapidement, bien rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre à Marseille, dans le 7ème arrondissement, secteur Saint-Victor, cet appartement de 2 chambres avec terrasse et vue sur le Vieux-Port est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 68,42 m² allie confort moderne et ambiance méditerranéenne. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et conviviale, parfaitement conçue pour recevoir et partager des moments agréables. La partie nuit se compose de deux chambres offrant tranquillité et une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, ajoutant une touche unique à votre quotidien. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'extérieur, une terrasse plein sud d'environ 15 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur rare, où il fait bon de se détendre. De plus, un box fermé dans l'immeuble ajoute un atout indéniable pour cet appartement à acheter à Marseille. Ce bien lumineux et apaisant est idéalement situé au cœur de la vie marseillaise, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

649 000 €

2 923 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-les-Martigues (13)

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

À proximité de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, cet appartement à vendre à Marseille se situe avenue de Toulon. Dans une copropriété de standing avec gardien, ce bien au 1er étage avec ascenseur est un Type 3 d'une surface de 94,15 m² loi Carrez (anciennement Type 4) et est en bon état. Très lumineux et calme, il bénéficie d'une belle orientation plein sud et d'une agréable terrasse de 7,5 m² donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36 m² est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le logement comprend deux chambres de plus de 12 m² avec la possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette offre est idéale, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour plus de sécurité, la copropriété est close, et les ascenseurs nécessitent un code. Notez qu'une rénovation de la salle de bain sera à envisager. Syndic Cabinet Laugier, charges mensuelles de 195,00 EUR, taxe foncière de 2 242,00 EUR.

À Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement en vente exclusif proposé par Daniel FEAU. Situé au troisième étage d’un immeuble construit dans les années 50 par l'architecte Fernand Pouillon, cet appartement de 171 m² (135 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Rénové en 2025, cet espace a été intelligemment réaménagé pour maximiser la lumière naturelle et la perspective, avec des matériaux de qualité et des teintes neutres. L'appartement dévoile un spacieux salon de plus de 85 m², idéel pour profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Le sol en pierre naturelle clair, en harmonie avec le marbre de la cuisine et une claustra sur mesure combinant ferronnerie et verre, assure une luminosité incroyable. L'avancée de la cuisine permet de contempler une vue d'exception sur l'ensemble du Vieux-Port, allant jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, deux suites élégantes, dotées de salles de bains et de loggias fermées, sont soulignées par un parquet de style Versailles. Les prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainée réversible et des finitions en marbre italien, font de cet appartement un choix de premier ordre pour un achat d'appartement à Marseille 2ème.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 106 m² au rez-de-chaussée, il dispose d'une charmante terrasse de 16.3 m² et d'un jardin spacieux de 609 m². Profitez d'un espace lumineux et généreux, avec des chambres accueillantes et une belle hauteur sous plafond. Situé dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, cet appartement est à seulement 9 minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Vous apprécierez l'ambiance nature grâce au parc boisé protégé de 7000 m² à proximité. La résidence est bien conçue, avec des matériaux en pierre en façade. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Ensuès-la-Redonne, à voir absolument.

À vendre : appartement T2 de 49m² en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest et très lumineux. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre dispose d'une loggia de 11m², idéale pour profiter du soleil. Un parking est inclus avec la place numéro 357. Situé à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, ce quartier dynamique offre une vie de quartier agréable, avec des écoles, une mairie et de nombreuses activités de loisirs. Ce programme immobilier présente de belles prestations, parfait pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour une location meublée ou un investissement. La Duranne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connaît une forte demande locative, à saisir rapidement.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T3 traversant de 80 m², situé en première ligne du Vieux-Port à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 2ème bénéficie d'une rénovation avec des matériaux bruts et une architecture soignée, mettant en valeur des volumes lumineux et des lignes épurées. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne, d'un espace repas et d'un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle d'eau, tandis que des rangements intégrés assurent une organisation optimale. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au pied de l'immeuble, vous trouverez commerces, transports et lieux emblématiques du quartier, tous accessibles à pied. Le Panier et le MUCEM se situent à quelques minutes, tout comme les principaux centres d'intérêt du centre-ville. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Marseille 2ème, tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement de choix.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre : appartement T4 de 79m² en rez-de-chaussée à Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement comprend un séjour spacieux, trois chambres et une salle de bains fonctionnelle. Profitez également d'une annexe de 11,2 m². Ce bien agréable regorge de charme, situé dans une résidence au style méditerranéen avec des façades claires, des volets colorés et des toits en tuiles canal. Les espaces de vie sont optimisés, idéal pour une famille. Situé à proximité du port de plaisance ainsi que des commerces et centres d'intérêt, ce cadre naturel offre un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Port-de-Bouc.

Investissez dans un appartement situé à Marseille 2ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en résidence d'affaires, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement. Ce bien vous garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 €- Rentabilité : 6.01%- Gestionnaire : Appart'CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par Appart'City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Marseille Euromed est située dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation avantageuse, à 350 m de deux arrêts de tramway menant au Vieux-Port et à la gare Saint-Charles, augmente son attractivité.L'établissement propose des services complets : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements.À propos de la gestion :Appart'City, acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires en France, exploite 94 résidences dans plus de 90 villes, offrant des hébergements de qualité pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27311. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces avec terrasse à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 64,9 m² situé dans le quartier dynamique de Marseille Joliette/Arenc ne manquera pas de vous séduire. Positionné au 1er étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 2005, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour passer d'agréables moments extérieurs.L'agencement fonctionnel de ce bien comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Avec quelques petites rénovations, cet appartement peut devenir un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire. De plus, la résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit la tranquillité de ses occupants.La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking en box viennent compléter ce bien pour votre confort quotidien. Cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité des commodités, des transports en commun et de divers espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette réelle opportunité pour l'achat d'un appartement à Marseille.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 129,67 € (soit 1556 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC, un somptueux appartement T3 de 120m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact RS / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MAJESTIC - Appartement à vendre T3 de 120m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Exceptionnel appartement T4 en attique à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du village et des commodités. Ce bien conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Découvrez cet attique de type 4 avec triple exposition, offrant une superficie de 90 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse spacieuse de 121 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés avec une vue dégagée. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée. Les prestations incluent du carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, ainsi qu'une salle de bain complète avec deux vasques et baignoire, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité pour un premier achat dans le cadre d'un prêt à taux zéro. Le prix hors stationnements est de 406 000 €, avec la possibilité d'un prix en TVA réduite, soumis à conditions. Deux places de parking en sous-sol (allotement obligatoire) sont disponibles pour 30 000 euros, portant le prix total à 436 500 euros. Bénéficiez des avantages suivants : frais de notaire réduits estimés à 8 730 euros au lieu de 34 920 euros, prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (sous conditions), exonération de taxe foncière, et charges de copropriété allégées. L'appartement est conforme aux dernières normes RE2020, vous garantissant tranquillité d'esprit. Nous vous proposons un processus d'achat sécurisé, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence et avec un interlocuteur unique ayant une connaissance approfondie du secteur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Vitrolles, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

À saisir ! Appartement type 3 en vente à Vitrolles, situé au avant-dernier étage avec une grande terrasse. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et des zones d'activités de la métropole. Proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, cet emplacement conjugue à merveille tranquillité résidentielle et commodités urbaines. La résidence présente une architecture contemporaine harmonieuse, avec un jardin paysager équipé d'un terrain de pétanque et d'un verger partagé pour favoriser la convivialité et la détente. Cet appartement à acheter à Vitrolles dispose d'une superficie de 78 m². Il comprend une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 24 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres spacieuses exposées à l'Est et à l'Ouest, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes électrique, ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour un premier achat, cet appartement bien agencé est à découvrir sans tarder. Il est également éligible à un prêt à taux zéro. Prix hors stationnements : 282.000 €. Prix avec TVA réduite, sous réserve d'éligibilité. Un parking en sous-sol est disponible pour 15.000 €. Prix total : 297.000 € avec TVA réduite, sous réserve d'éligibilité. Avantages à ne pas manquer :- Frais de notaire réduits estimés à 5.940 € au lieu de 23.760 €- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% selon éligibilité, exonération de taxe foncière et charges de copropriété diminuées- Conforme aux normes RE2020 pour votre tranquillité d'esprit- Achat sécurisé et maîtrisé avec un suivi personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Vitrolles. Nous vous proposons un superbe appartement type 4, situé au pré-dernier étage, avec une grande terrasse ! Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, à proximité du centre-ville et des zones d'activités de la métropole, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, commerces, écoles et espaces de loisirs. Cette adresse idéale allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, avec un jardin paysager accueillant un terrain de pétanque et un verger partagé, favorisant la convivialité et la détente.Découvrez ce bel appartement type 4 d'une superficie de 90 m², comprenant une agréable pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse de 26 m² orientée sud, trois chambres lumineuses exposées à l'est, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes électrique.Ce bien, très agréable et bien aménagé, est parfait pour un premier achat, bénéficiant d'un prêt à taux zéro sous conditions. Prix hors stationnements : 318.500 €. En ajoutant 2 places de parking en sous-sol (allotement obligatoire) à 30.000 €, le prix total s'élève à 348.500 €.Profitez de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à environ 6.970 € au lieu de 27.880 €,- Prêt à taux zéro jusqu'à 50 % selon éligibilité, exonération de taxe foncière, et charges de copropriété allégées,- Conformité aux normes en vigueur (RE2020) pour plus de sérénité,- Un processus d'achat sécurisé et maîtrisé.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du marché immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386.*Photos non contractuelles.

Barnes vous propose à la vente un superbe appartement T4 d’environ 95 m², situé dans une résidence sécurisée dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 7ème à vendre est situé dans la partie la plus récente de l'ensemble immobilier, le bâtiment moderne des Alpilles II, qui se distingue par son standing et sa localisation privilégiée. L'entrée de ce bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie en open space, alliant salon, espace repas et cuisine, le tout dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace s'étend vers une remarquable terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. L’appartement dispose également d'une belle chambre principale avec sa salle de bains, ainsi que de deux autres chambres fonctionnelles avec de nombreux rangements, partageant une salle de douche. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence. En option, un box fermé et électrifié est disponible à l'achat. Un bien rare sur le marché de l’immobilier à acheter Marseille 7ème, à découvrir sans tarder.

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