Achat Studios à Congénies (30) : 95 annonces

VAUVERT - EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement en duplex de 93 m². Il offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, un espace ouvert modulable (bureau, bibliothèque...), ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé : les commerces à proximité et à 5 min à pied du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Coup de coeur garantie ! Référence agence : 2710

EXCLUSIVITÉ - Situé au dernier étage, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes dans le département du Gard, cet appartement Nîmes à vendre de trois pièces d'une superficie de 67 m² est traversant et très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis la chambre ainsi que depuis la cuisine. Une cave est également incluse en sous-sol. Mandat 15562 hcv - 1835 euros/an - DPE E - Pas de procédure en cours - 96 lots d'habitation. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Copropriété de 222 lots, dont 96 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1863,32 euros. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes.

EXCLUSIVITÉ - À NÎMES, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence LE DOME, Avenue Georges Dayan. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 63 m² nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son potentiel et un confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'un espace sanitaire, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave vient compléter ce bien. DPE non requis. Les charges de copropriété s'élèvent à 1987 euros, avec un total de 77 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours. Mandat 15568 hcv. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NÎMES.

iad France - Charlotte Bresson vous propose : À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m², entièrement rénové, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nîmes, notamment en tant qu'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un espace cuisine intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Il est doté de prestations récentes pour un confort optimal, notamment une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement vendu loué avec un loyer de 450 € hors charges, cet appartement à acheter Nîmes assure une rentabilité immédiate. C'est un choix idéal pour un investisseur recherchant un bien bien situé, rénové et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Inter-agence avec plaisir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges selon le vendeur : 15 € par mois (180 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 189) et classe CLIMAT A (indice 6). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une demande locative soutenue, la rentabilité brute se situe entre 6,98% et 9,6%, avec la possibilité de générer jusqu'à 8200€ de chiffre d'affaires par le biais de la location meublée étudiante et de la location courte durée durant l'été. Ce studio meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, offre un emplacement stratégique à proximité du centre historique et des pôles universitaires, garantissant un flux locatif constant.Avec une superficie de 38m² (33,25 m² Carrez), cet appartement Nîmes à vendre a été rénové avec soin, offrant un agencement optimisé. Son atmosphère chaleureuse, accentuée par les poutres apparentes et les volumes sous mansarde, lui confère un charme unique. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant ainsi un cadre intime et confortable. La mezzanine crée un espace nuit distinct de près de 11 m² (6 m² Carrez), offrant la possibilité d'y aménager des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également un salon, une cuisine équipée avec bar et électroménagers, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un extracteur d'air dans la salle d'eau. Le montant de la taxe foncière pour 2025 est de 633€, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 390€ (eau froide en sus). Je suis Guillaume Lafont, votre agent commercial local, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Nîmes. Homki propose un service complet et transparent, garantissant une expérience immobilière innovante et sereine. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.

iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Appartement Nîmes à vendre, studio avec 2 balcons et parking. Au cœur de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, est parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil matinal. La cuisine dispose d'un coin repas, tandis que la pièce principale offre un espace de vie et de repos, donnant accès à la salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'un interphone et d'un chauffage collectif au fuel, avec un passage prochain au chauffage urbain. Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Un parking privatif est également inclus, étant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nîmes, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017

LUNEL, une ville au charme d'un village authentique en pleine mutation. Situé en Petite Camargue, Lunel est un véritable territoire de traditions : taureaux, gardians et manades se fondent dans un paysage typiquement camarguais. Une ville également reconnue pour ses domaines viticoles Cette résidence dispose d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme et quiétude. Face aux Arènes rénovées en 2018, et située le long de la rue Tivoli, la résidence les Terrasses des Arènes offre un cadre de vie idéal en plein cœur de ville, à deux pas du marché hebdomadaire. La résidence les Terrasses des Arènes propose seulement 23 logements, organisés sur deux étages, avec une vue unique sur les arènes. Allant du T2 au T4, ces appartements sont prolongés par de très larges terrasses, créant une véritable pièce de vie supplémentaire tout en préservant l'intimité de chacun. Ce programme est éligible au dispositif QPV qui permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% pour l'acquisition d'un bien en zone Quartiers Prioritaires de la Ville. LOT 25 Nous vous proposons un bureau d'une superficie de 220,18 m², plateau scindable en deux. Il est situé au RDC et bénéficie d'un stationnement simple PMR.

DERNIERES OPPORTUNITES A quelques pas de Montpellier, la ville de Castries, située dans l'Hérault au cœur de l'Occitanie, offre un parfait équilibre entre nature préservée et urbanisme moderne. Castries, village intégré à la métropole montpelliéraine, porte depuis plusieurs années le projet de réaménagement de la place du Cartel, la place centrale du village. La résidence Les Terrasses du Cartel en plein cœur de Castries, bordée de commerces, sera désormais entièrement arborée et piétonisée. Elle continuera également d'accueillir le marché hebdomadaire des producteurs locaux ainsi que la fête votive. Entre élégance, confort et sécurité, chaque habitation, les appartements présentent des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque intérieur. Tous disposent de menuiseries en aluminium ou bois et de volants roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique performante. Nous vous proposons un local commercial d'une superficie de 96.22 m², livré brut de béton, menuiseries à installer par le preneur (accès direct sur la place). Il est situé au RDC et bénéficie de 1 stationnement : 1 parking extérieur.

À NIMES, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce studio en mezzanine de 22,34m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au cœur de la ville. Cet appartement NIMES à vendre se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine sous les toits. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Proche des facultés, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NIMES. Pour plus d'informations, contactez SANDRA CREAC'H au 06 22 93 47 48. La copropriété se compose de 21 lots, dont 12 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 482 euros.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,09 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Congénies (30)

Achat appartement Nîmes : L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, situé à quelques pas de la place de La Révolution. Ce P1 bis, entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et donne sur une cour tranquille. À proximité des Jardins de La Fontaine et de la Faculté Vauban, cet appartement à acheter à Nîmes dispose d'une grande pièce de vie dotée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Congénies (30)

À vendre à CASTRIES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 à acheter à CASTRIES. Situé au cœur du village, à seulement 20 minutes de Montpellier, cet appartement fait partie d'une copropriété de seulement 10 logements. L'architecture de cette résidence, baignée de lumière méditerranéenne, offre de belles loggias et des espaces verts paysagers, créant un cadre de vie agréable. Cet appartement de 38 m², dont 21 m² de séjour-cuisine, est au 1er et dernier étage. Il dispose d'une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la chambre. Livraison prévue pour le 3e trimestre 2027. Prix : 184 000 €, avec une place de stationnement en sus pour 15 000 €. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2,5 %), une isolation thermique et phonique renforcée, des charges limitées grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020, une garantie constructeur de 10 ans, et l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro ainsi qu'à la Loi PINEL (sous conditions). Personnalisez votre logement selon vos envies et bénéficiez également d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte Promotion propose un accompagnement d’experts, un savoir-faire de plus de 15 ans, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur, une étude de financement, et un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à CASTRIES ! Pour plus d'informations, contactez Gregory Patier au 06 67 55 00 66.

Opportunité d'achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 meublé de 20,54 m² situé au 3e étage d'une résidence APPARTCITY, construite en 2009, représente un investissement rentable et sécurisé. Loyer garanti grâce à un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative à gérer.À seulement 500 mètres du centre sportif et du parc des expositions Le Parnasse, et à 20 minutes à pied des arènes de Nîmes et de la gare TGV, cet appartement Nîmes à vendre dispose de nombreux atouts :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs assurés toute l'année- Exploitant fiable : Groupe APPART'CITY- Fiscalité avantageuse avec le statut LMNPPrix de vente FAI : 76 700 EURLoyer annuel : 4 440 EUR, charges annuelles : 160 EUR, taxe foncière : 244 EUR, bail en cours jusqu'au 31/12/2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Nîmes.

En plein cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du Centre Commercial La Coupole et de toutes commodités, studio meublé de 16,87 m² situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue.Le bien se compose de :- Une pièce principale lumineuse et fonctionnelle ;- Une mezzanine aménagée en espace nuit ;- Une kitchenette équipée ;- Une salle d'eau avec toilette.Studio entièrement meublé sans aucun travaux à prévoir.Vendu loué – Loyer : 380 € charges comprisesIdéal investissement locatif avec rentabilité immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 0666992702, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Découvrez cet appartement à acheter à Nîmes, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé et équipé, géré en parfait état, se trouve au sein d'une résidence de standing. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Nîmes avec des loyers garantis et indexés, sans impôt ni CSG, et des charges réduites, offrant une rentabilité de 5,96 %. Cet emplacement privilégié permet de bénéficier du statut fiscal avantageux de loueur en meublé non professionnel, sans les aléas de la gestion locative. Idéal pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine, cet appartement Nîmes à vendre constitue une solution pour générer un revenu complémentaire de 6,06 % sous un statut fiscal privilégié.

Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes occupe une position privilégiée sur l'axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne, au cœur de l'arc méditerranéen. Carrefour déchanges et de déplacements, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rapproche des grandes métropoles de la Méditerranée et de la vallée du Rhône. Cette élégante résidence propose 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, et dotée dune cour intérieure végétalisée, elle offrira à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et serein en plein cœur de la ville. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12 Photos non contractuelles.

À proximité des célèbres Quais de la Fontaine, au sein d'un secteur prisé et dynamique, cet appartement à acheter à Nîmes se compose d'un studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing soigneusement entretenue. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Sa rentabilité potentielle est optimisée grâce à son emplacement stratégique et à l'absence de travaux. Rare sur le marché, cet appartement Nîmes à vendre est parfait pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial. Cette annonce, référence 307349, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL ROBERT (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024, Score DPE : 226 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Delrive vous propose: Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, à proximité des transports, commerces, écoles, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 M² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, à proximité des célèbres Quais de la Fontaine, venez découvrir cet appartement Nîmes à vendre. Ce studio de 18 m², entièrement rénové, est situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing soigneusement entretenue. Clé en main et prêt à emménager, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nîmes, ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christel Robert (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 43964488100021.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Nîmes, cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel HT de 3 489 € et une rentabilité de 6,71 %, le gestionnaire professionnel Zenitude s’occupe de tout, vous garantissant des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour avec placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située, à proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes. Elle offre un large éventail de services, incluant réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar et parking privé. Avec sa forte attractivité, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un investissement judicieux. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 736 €. Aucun procédure en cours.

Cette résidence intimiste proposera bientôt 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à deux pas des commodités, elle séduira par sa cour intérieure végétalisée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable en plein cœur de ville. À mi-chemin entre la Méditerranée et les Cévennes, Nîmes occupe une position stratégique sur l'axe Rhône-Languedoc et l'arc méditerranéen, offrant une proximité privilégiée avec les grandes métropoles de la région. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12

Nîmes idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun. Dans une résidence bien entretenue, appartement T1 de 30 m² profitant de 30 m² de terrasse et 40 m² de jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous sol. Actuellement loué 570 € charges comprise et locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif. Référence agence : 5000

Découvrez cet appartement NIMES à vendre, un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend un hall avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et un accès à un jardin privatif de 30 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un garage de 13 m², parfait pour un fort potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement NIMES, que ce soit comme investissement locatif ou résidence principale. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES, numéro 909573107.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 16km de Congénies (30)

Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20m2, libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (four, hotte), d'une seconde pièce (6m2) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !

À vendre, découvrez cet appartement à Calvisson, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Éligible au dispositif Denormandie, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. En effet, il s'agit d'un logement ancien réhabilité en centre-ville, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ce T3 de 54,55 m², entièrement rénové, allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Il inclut une place de parking couverte et privée ainsi qu'un bel extérieur, offrant un cadre de vie agréable et serein pour vos futurs locataires.L'appartement à acheter à Calvisson se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre De plus, sachez qu’il y a très peu de charges de copropriété. Pour plus d’informations sur la vente de cet appartement à Calvisson, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Référence agence : 7570.

NIMES - COUPOLEOpportunité d'achat appartement NIMES ! Découvrez cet appartement P1 de 37,45 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas de l'Écusson. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie accueillante, d'un coin cuisine avec plafond vitré et d'une salle d'eau avec WC.La copropriété comprend 13 lots et les charges courantes s'élèvent à 550 euros par an. Aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 938 euros et 1 268 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 227 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 322 m²
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À 16km de Congénies (30)

OPPORTUNITÉ À SAISIR EN HYPERCENTRE - LOCAL À TRANSFORMER EN LOFT UNIQUE À NÎMES ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'occasion rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse privilégiée en centre-ville. Préparez-vous à concevoir votre futur espace de vie sur mesure ! Atouts de ce projet hors norme : - Emplacement de choix : Hyper-centre, secteur recherché, avec toutes les commodités à proximité. - Surface totale impressionnante : Environ 322 m² de potentiel à exploiter. - Liberté totale de création : Ce bien est entièrement transformable en appartement ou loft unique, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Détails des surfaces (caractère exceptionnel) : - Rez-de-chaussée : 55 m² - Espace de vie principal lumineux avec cuisine ouverte. - Mezzanine : 22 m² - Chambre cosy, bureau, bibliothèque... - Entre-sol : 245 m² - UNIQUE ! Comprend 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Des possibilités infinies s'offrent à vous dans cet entre-sol : - Espace bien-être : Créez votre propre sauna/hammam et salle de relaxation. - Salle de sport privée : Une véritable salle de gym professionnelle chez vous. - Studio de création : Salle de musique insonorisée, atelier d'artiste ou salle de cinéma privée. - Cave à vins monumentale. Attention aux investisseurs et créateurs : Ce bien représente une occasion unique de réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ne manquez pas cette chance d'acheter un loft à Nîmes dans un cadre de vie atypique qui allie l'effervescence du centre-ville à la tranquillité de vos espaces privés. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft à vendre à Nîmes ! Référence agence : 4904

iad France - Jean Vincent vous propose: À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du centre-ville de Nîmes, découvrez ce duplex de 33 m² situé au sein d’une résidence bien entretenue aux charges de copropriété maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce principale agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l’étage, une chambre en mezzanine de plus de 10 m² optimise parfaitement le volume. L’exposition traversante sud-nord apporte une belle luminosité, complétée par du double vitrage et un chauffage électrique. La salle de bain nécessite un léger rafraîchissement, laissant un potentiel d’amélioration sans remettre en cause l’équilibre locatif actuel. Le bien est vendu loué. Le locataire en place depuis quatre ans a toujours fait preuve de sérieux, avec une gestion locative sans incident particulier. Avec une belle rentabilité, cet appartement représente un investissement cohérent et sécurisé. Idéal pour un premier achat locatif, il offre un ticket d’entrée accessible, un emplacement recherché et un rendement très correct dans un secteur dynamique. Un produit simple, efficace et bien positionné pour démarrer ou développer un patrimoine locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes et une opportunité d'investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage d'une résidence touristique, cet bien offre un agencement fonctionnel : un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel HT de 2 819 € et une rentabilité de 6,41 %, ce produit vous garantit des revenus stables dès l'acquisition.Exploité par le gestionnaire professionnel Zenitude, cet appartement bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, tout en assurant le versement des loyers grâce à un bail commercial.La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. À proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes du centre historique, elle dispose d'une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Avec ses nombreux services tels que réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet et parking privé, cet appartement à acheter Nîmes se révèle être une option attrayante pour les investisseurs. Envie d'en savoir plus ? Contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26539). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, charges annuelles de copropriété : 53 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.