Achat Studios à Curis-au-Mont-d'Or (69) : 754 annonces

À seulement 15 kilomètres de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation à Curis-au-Mont-d'Or propose un cadre de vie exceptionnel au sein d'une ville verdoyante au charme médiéval, où l'ambiance village côtoie un patrimoine naturel et historique unique. Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un espace boisé classé, ce programme est idéal pour un investissement avantageux grâce au dispositif de déficit foncier. Cette résidence, nichée dans une maison de maître réhabilitée, conserve ses éléments architecturaux d'origine tout en offrant des prestations modernes et sécurisées par visiophone ou intratone. Elle accueille 14 appartements neufs, du studio au 2 pièces, répartis sur 4 niveaux. Les intérieurs spacieux et lumineux bénéficient de grandes ouvertures, créant des espaces conviviaux et chaleureux. Les prestations incluent un parquet contrecollé en chêne, des cuisines semi-équipées, des placards aménagés et des salles de bain parfaitement équipées, dans le respect des normes d'isolation phonique et de performance énergétique. Les logements situés en rez-de-chaussée profitent d'un jardin privatif avec terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente. Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

LYON 2 Quai SAINT ANTOINE, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble classique Grand Siècle 1750, avec ascenseur, un appartement unique de 250 m2 à rénover. Cet appartement offre une vue à couper le souffle face à la Basilique de Fourvière. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux grâce à 4 fenêtres orientées à l'ouest, des verrières sur le toit, une mezzanine avec velux, une salle de bains avec une verrière toute hauteur, la chambre bleu baignée de soleil grâce à 2 fenêtres ouvrant sur la vue du quai, un toilette séparé, une petite chambre sur une courette et sa salle d'eau, une cuisine avec une verrière en hauteur cathédrale, une chaufferie, une chambre otientée à l'Est donnant sur la cour intérieur classée avec une vue sur les toits, une salle d'eau, un placard, une 2ème chambre sur la cour 18ème avec sa salle de bains et un toilette séparé. Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Prévoir des travaux de rénovation complète pour cet appartement atypique dont la hauteur sous plafond varie selon la pente de la toiture. Les travaux entrepris mettront en valeur les atouts du charme discret de cet ancien atelier. Une opportunité peut s'offrir en divisant l'appartement en 2 lots à l'Est et à l'Ouest. Un modeste escalier de service dessert une 2ème porte palière. L'emplacement de cet immeuble face à Fourvière est unique bénéficiant du coeur de la vie commerçante de la Presqu'île et du marché Saint-Antoine au pied de l'immeuble. Métro Cordelier. Nombre de lots 5. Charges environ 375 EUR / mois. Pas de procédure en cours . Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE directrice d'agence. Port : 06 48 13 64 48 Carte T 6901 2024 000 000 095

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier d'Ainay à Lyon 2 (rue de la Charité), à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram, gare...). Nous vous proposons un appartement T3 de 94m2, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XIXème siècle. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36m², d'une cuisine indépendante et d'une belle entrée avec une magnifique arche en pierre apparente. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel d'agencement varié. Référence agence : 1201

Bel appartement de 64,74 m² à vendre à Vénissieux proche Lyon 8eme, idéal pour un investissement, car vendu loué. Bail nu en cours jusqu'au 3/12/2027, avec le même locataire depuis 2015, sans incident de paiement. Situé proche d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Lumineux, cet appartement situé en rdc, est bon état comprend 2 chambres confortables , un séjour accueillant , ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur . Place de parking en sous-sol incluse, indispensable en centre ville. Copropriété de 2010, bon Dpe pour une conso maitrisé, pas de travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'information et visites. Référence agence : 105

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 18km de Curis-au-Mont-d'Or (69)

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m², jardin commun. Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). Appartement bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, transports, activités. Cadre agréable, résidence de qualité. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T1 de 37m², idéalement situé au 4ème étage avec une exposition ouest. Ce bien comprend une loggia de 6,4 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un charme indéniable. Niché dans une résidence de qualité, cet appartement à vendre Lyon 2eme Arrondissement se trouve dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : gare, commerces et restaurants. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Lyon 2eme Arrondissement. À saisir rapidement dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

T1 de 33m² au RDC, expo ouest. Appartement lumineux, vraiment sympa. Grand espace à vivre, cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche, wc séparé. Accès à de beaux espaces verts communs. Proche gare, à 5mn à pied des commerces. Quartier calme, idéal pour se détendre après une journée active. Programme neuf avec normes RE2020. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

HEMERYS vous propose un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé sur le Chemin de Boutary, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet ancien studio est parfait pour les étudiants. À proximité de Lyon et des écoles supérieures, il se trouve dans un environnement calme et arboré. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement Caluire-et-Cuire, est composé d'un espace de vie confortable, d'une salle de douche séparée et de toilettes partagées sur le palier. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement T1 de 34 m² situé au 3ème étage à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape offre une agréable terrasse de 7.1 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Son charme authentique se distingue avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques. L'emplacement est idéal, proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun. Dans un quartier calme et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme option d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rillieux-la-Pape, à saisir rapidement !

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À seulement 450 mètres du métro A, Confidence s'installe dans un quartier en plein renouveau, proche des Gratte-Ciel et de ses nombreux commerces. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur - balcon, loggia, terrasse ou jardin - et d'un agréable jardin arboré commun.Idéalement desservi par le métro, le bus et la future ligne 6 du tramway, le programme permet de rejoindre le centre de Lyon en 16 minutes. Commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement !*Voir Conditions sur LNC.fr

Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,10% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr1)Voir conditions sur résidence - etudiante . Bnpparibas . immo

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage, cet appartement de 28m² bénéficie d'une exposition est et d'un balcon agréable de 6.8 m², idéal pour profiter du soleil du matin. Cette nouvelle construction se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le cadre résidentiel paisible en fait un endroit propice à la détente. Conçu pour votre confort, cet appartement se distingue par des prestations soignées. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Craponne, alliant qualité de vie et proximité des commodités. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Lyon 6 prox St Pothin SOUS OFFRE Appartement T1 bis, lumineux, spacieux, en coeur de ville et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Il se compose d'une grande cuisine dinatoire meublée, d'un séjour en parquet avec cheminée et poutre orienté à l'ouest au calme sur une agréable cour. Vous disposez d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le chauffage est individuel par une chaudière électrique On apprécie sa situation au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et moyens de transports. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur. CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi vous propose en exclusivité un studio de 23m² plus une mezzanine de 5m², dans une petite copropriété au calme. Idéalement placé dans le quartier de Confluence-Perrache dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare). Le logement est composé d'une pièce de vie de 19m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrez une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Système de chauffage avec climatisation réversible installé récemment et qui n'a pas été pris en compte dans le DPE, il sera actualisé prochainement. Nous avons particulièrement apprécié l'agencement sans perte d'espace et son emplacement au calme. Référence agence : 1207

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et pratique. Visite possible du chantier avec les commerciaux sur rendez-vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er Arrondissement, au cœur des Pentes de La Croix Rousse, Guy BOCCARD a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement Lyon 1er Arrondissement à vendre, un duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, à proximité du métro et du jardin Croix-Paquet.Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité, grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m et une grande fenêtre.CÔTÉ PIÈCE À VIVRE : Le séjour a été conçu pour inclure un coin TV et un coin salle à manger, offrant une surface de plus de 14m2, très bien agencée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.CÔTÉ NUIT : À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement a été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations au rendez-vous.Un atout supplémentaire : vous avez un accès à une cave depuis la pièce à vivre, idéale pour les artistes, photographes ou DJs, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.N’hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce bien, idéal pour un premier achat appartement Lyon 1er Arrondissement ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.Les points forts : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et salle d’eau à l’étage, accès direct à une pièce particulière. Un locataire est en place jusqu’en Juin 2025.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Prix de vente 165000 euros, honoraires charge vendeur.Informations sur le bien : DPE E - GES B - montant estimé des frais annuels 600 euros.Copropriété de 77 lots, dont 27 appartements. Mandat réf : 430115.Charges annuelles : 1980 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur . Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17,17 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2030. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 029 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 80 585 euros -Charges Syndic : 233 euros/an -Taxe foncière : 380 euros/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Copropriété de 129 lots. Charges annuelles : 233 euros.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

7 294 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 13km de Curis-au-Mont-d'Or (69)

1

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd'hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat. Dès l'entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l'université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement. Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d'un bien « prêt à l'emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié. Enfin, l'ambiance de vie d'un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu'intelligent. Loyer actuel : 560 € Rendement estimé : + 4,2 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2166

Du studio au T2 avec TVA réduite à 5,5% : un achat futé dans un cadre naturel et connecté ! - Le quartier : à deux pas de Lyon, un cadre pratique et vivant, entre ville, nature et services. - La résidence : à taille humaine avec design contemporain, ambiance apaisée et démarche éco-responsable. - Les appartements : du studio au T2, lumineux, bien pensés et avec extérieurs pour certains logements. Envie d'en savoir plus ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69140_422 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LIVRAISON DANS MOINS D’UN AN Adresse : Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier L'ARCHIPEL , c’est bien plus qu’une résidence : c’est une nouvelle façon de vivre la ville, dans un cadre moderne, apaisant et durable. Idéalement situé au cœur du quartier Grand Parilly à Vénissieux , à deux pas de Lyon, ce projet signé par les architectes Mars et Lipsky+Rollet allie avec élégance design contemporain, confort haut de gamme et conscience environnementale . Des appartements neufs, du studio au 5 pièces Que vous cherchiez un cocon lumineux ou un grand appartement pour toute la famille, L'ARCHIPEL propose des logements pensés pour chaque mode de vie. - Volumes généreux, plans intelligents, grandes ouvertures, prestations de qualité… tout est réuni pour offrir un confort optimal au quotidien . Une architecture innovante et écoresponsable Pensée dans une logique de bien-être et de durabilité , la résidence se distingue par : Persiennes barcelonaises et coursives ouvertes favorisant lumière naturelle et circulation d’air Ossature bois et îlots végétalisés pour une atmosphère apaisante Matériaux de qualité et finitions soignées pour une élégance durable Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Situé dans la dynamique ZAC Grand Parilly , L’ARCHIPEL bénéficie d’un environnement pratique et connecté : Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate Métro D et tramway T4 accessibles à pied Centre-ville de Lyon à seulement 20 minutes (Place Bellecour) Dernières opportunités à saisir ! Profitez de la livraison imminente pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que ce soit pour habiter ou investir, L'ARCHIPEL coche toutes les cases d’un achat réussi. Contactez nous dès maintenant et venez découvrir votre futur appartement à Vénissieux.

Prix au m² le plus bas

64 232 €

3 212 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

À 13km de Curis-au-Mont-d'Or (69)

3

À saisir pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), idéalement situé dans une résidence étudiante sous bail commercial, avec une rentabilité de 5,76 %. Ce studio de 20,39 mètres carrés, au 6ème étage, vous offre des revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP, avec des loyers nets mensuels de 308,58 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 210,40 € et la taxe foncière est de 456 €. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Villeurbanne ! Une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats vous attendent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua. Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation. · Espace de vie : Grande pièce de vie ''plein sud'', inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia. Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein cœur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine. · Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort. Grand placard dans l'entrée. · État : Très propre et rigoureusement entretenu. Aucun travaux à prévoir. · Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs . · Faibles charges À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare. Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble. A proximité des commerces et au cœur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - Charges de copropriété : 26 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À ALBIGNY SUR SAONE, Rhône (69), Rhône-Alpes, ce studio récemment rénové en avril 2022 est idéalement situé en plein centre. D'une superficie de 24 m², cet appartement ALBIGNY SUR SAONE à vendre est au 1er étage et est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 22.06.2028, générant un loyer de 508,80 euros hors charges. Les transports en commun, avec le bus 43, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations sur cet achat appartement ALBIGNY SUR SAONE, contactez WixPi au 04.78.19.99.80 ou par email à j.notin@wixpi.com.

Du studio au T2 avec TVA réduite à 5,5% : un achat futé dans un cadre naturel et connecté ! - Le quartier : à deux pas de Lyon, un cadre pratique et vivant, entre ville, nature et services. - La résidence : à taille humaine avec design contemporain, ambiance apaisée et démarche éco-responsable. - Les appartements : du studio au T2, lumineux, bien pensés et avec extérieurs pour certains logements. Envie d'en savoir plus ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69140_422 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LIVRAISON DANS MOINS D’UN AN Adresse : Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier L'ARCHIPEL , c’est bien plus qu’une résidence : c’est une nouvelle façon de vivre la ville, dans un cadre moderne, apaisant et durable. Idéalement situé au cœur du quartier Grand Parilly à Vénissieux , à deux pas de Lyon, ce projet signé par les architectes Mars et Lipsky+Rollet allie avec élégance design contemporain, confort haut de gamme et conscience environnementale . Des appartements neufs, du studio au 5 pièces Que vous cherchiez un cocon lumineux ou un grand appartement pour toute la famille, L'ARCHIPEL propose des logements pensés pour chaque mode de vie. - Volumes généreux, plans intelligents, grandes ouvertures, prestations de qualité… tout est réuni pour offrir un confort optimal au quotidien . Une architecture innovante et écoresponsable Pensée dans une logique de bien-être et de durabilité , la résidence se distingue par : Persiennes barcelonaises et coursives ouvertes favorisant lumière naturelle et circulation d’air Ossature bois et îlots végétalisés pour une atmosphère apaisante Matériaux de qualité et finitions soignées pour une élégance durable Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Situé dans la dynamique ZAC Grand Parilly , L’ARCHIPEL bénéficie d’un environnement pratique et connecté : Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate Métro D et tramway T4 accessibles à pied Centre-ville de Lyon à seulement 20 minutes (Place Bellecour) Dernières opportunités à saisir ! Profitez de la livraison imminente pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que ce soit pour habiter ou investir, L'ARCHIPEL coche toutes les cases d’un achat réussi. Contactez nous dès maintenant et venez découvrir votre futur appartement à Vénissieux.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

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Appartement

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À 12km de Curis-au-Mont-d'Or (69)

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Opportunité d’achat d’un appartement à Lyon 3ème arrondissement, Rhône (69) en résidence étudiante, convenant parfaitement pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable dès l’acquisition, assurée par des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 4 152 €• Rentabilité : 5.32 %• Gestionnaire : BNP ParibasCe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'échapper à l'imposition sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (BNP Paribas), par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 5ème étage présente un aménagement optimisé avec une pièce principale comprenant une kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Studélites Dali 2 se trouve dans un emplacement de choix à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial. Cette situation centrale est un atout majeur. La résidence est dédiée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés, associés à des services de type para-hôtelier.Elle offre divers services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements.Concernant le gestionnaire occupant :BNP Paribas est un gestionnaire reconnu, avec une solide réputation et plusieurs résidences en France, réputé pour la qualité de ses baux commerciaux assurant ainsi un versement fiable des loyers. Pour toute information complémentaire : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 25534. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 148 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Conseil en vente Laetitia Harhour - 06 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76794 - lmpn.foncia.com Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse : 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) Amos, l'EM de Lyon... Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel HT : 3 768 € Paiement : trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité » : 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type : Studio meublé, 2ème étage, 18 m² environ Composition : hall d'entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placards Location : bail commercial, pas d'occupation personnelle possible Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5TL448n9ko8 RESIDENCE Appartements designs, entièrement meublés et équipés Services : accueil, ascenseur, réception, ménage, laverie, vidéo-surveillance, local vélos Proximité : métro D (station Valmy), commerces et transports LOCATAIRE COMMERCIAL : NOMAD CAMUS (ex Cardinal Campus) Gestionnaire majeur de résidences étudiantes, 15 ans d'expérience, CA consolidé ~100 M €, équipe de 70 personnes FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet de confirmer la qualité de la gestion et de l'exploitation -Des charges et taxes foncières connues