Achat Studios à Miribel (01) : 758 annonces

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ dans l'agence ORPI, cet appartement T2 en rez-de-jardin est situé au cœur du hameau du Mas Rillier, à Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux offre un espace de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux rangements et un wc indépendant. Une belle cave voutée et deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, de faibles charges mensuelles de 654 € et une petite copropriété à taille humaine. Si vous recherchez un appartement à acheter à Miribel dans une ambiance village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie et primeurs), à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neyron/Rillieux, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement pour planifier une visite.

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC - Idéalement situé à Miribel, Dans une magnifique résidence de 2015 “Les terrasses de Saint-Martin “, Venez découvrir cet appartement de 31 m² avec terrasse et jardin privatif. L’appartement se compose d'une entrée, D’une pièce lumineuse avec accès à la terrasse et son jardin, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Chauffage individuel gaz. Stationnement libre dans la résidence. Libre de toute location. Village, écoles, commerces à proximité, transport gare Miribel et bus 132, 171, 1 et 2. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 31 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Meilleur rendement locatif

125 000 €

3 415 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Miribel (01)

Découvrez cet appartement à vendre à Miribel, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Profitez d'une visite virtuelle de ce bien unique en vous rendant sur https://youtu.be/5ovsA3k0Clg. Vous pouvez également le trouver sur YouTube en cherchant l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.En plein cœur de Miribel, cet appartement de 37 m², au sein d'une copropriété récente de 2011 avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'adapte parfaitement à vos besoins quotidiens et au télétravail. La cuisine est à personnaliser selon vos envies et la salle d'eau comprend les WC. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser ce bien.Il est possible de transformer facilement l'appartement en T2 en ajoutant une cloison pour créer une chambre indépendante.En prime, cet appartement dispose d'un garage/box fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare dans le secteur. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate et la gare SNCF se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes. Les Cars de l'Ain viennent compléter les options de transport.Avec une performance énergétique classée C, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (dernier loyer hors charges : 525 €).Pour un achat appartement à Miribel, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1909

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Appartement triplex rénové avec jardin – Centre de Pont-de-Chéruy Situé en plein cœur de Pont-de-Chéruy, ce charmant appartement triplex entièrement rénové saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 110 m² • Terrain / jardin : 187 m² • Appartement en triplex sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin situé en contrebas, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Une cave en sous-sol vient compléter ce niveau. Premier étage : Un espace nuit confortable composé d'une grande suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'une salle de bain contemporaine équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants, un espace bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Prestations soignées • Belle luminosité • Emplacement central proche de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, offrant les volumes et le confort d'une maison tout en conservant le statut d'appartement. À visiter rapidement. Référence agence : 332

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour/chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

34m² au 3ème étage. Appartement T1 avec terrasse de 7.1 m². Très lumineux, bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, 5mn à pied de la gare. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement. Espace de vie agréable, avec possibilité d'aménagement. Environnement calme et convivial. À saisir rapidement pour profiter de ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

HEMERYS vous propose un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ! Situé sur Caluire, Chemin de Boutary, dans une copropriété entretenue et sécurisée, cette ancienne chambre de bonne est un investissement locatif idéal. A proximité de Lyon et des écoles supérieures, dans un environnement calme et arboré, il se destine aux étudiants. Composé d'un espace de vie et d'une salle de douche séparée, avec toilettes partagé sur le palier.

T1 de 28m² au 7ème étage, exposé sud. Très lumineux. Balcon de 5.7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Proche commerces, proche transports, vraiment sympa. Situé dans la ZAC Grand Parilly, quartier dynamique de Vénissieux. Architecture moderne avec des touches de bois, espaces verts autour. Qualité de vie agréable, ambiance conviviale. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m² et accès jardin. Vraiment sympa cet appart. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un jeune actif ou un pied-à-terre. Beaucoup de charme, lumineux et pratique. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au RDC Très lumineux expo ouest Beaux espaces verts, calme, paisible Proche gare, proche tramway futur, accès périphérique facile Programme RE2020, double orientation possible Vraiment sympa pour un premier achat ou investissement À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 2ème étage. Très lumineux, exposé est. Vraiment sympa, avec balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil du matin. Dans une résidence intimiste à Craponne, au cœur d'un quartier paisible. Proche du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cadre de vie agréable avec services comme crèche, médiathèque et cinéma à proximité. Appart bien conçu pour votre confort, normes RE2020, espaces extérieurs privés. Parfait pour résidence principale ou investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) ! Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille ! La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser votre projet d'achat en résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

30m² au 3ème étage à Villeurbanne. Appartement T1 avec beaucoup de charme. Loggia de 4m² pour profiter de l'extérieur. Jardin commun agréable. Proche commerces, transports. Résidence de qualité, cadre sympa. Parfait pour un premier achat ou investisseur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

139 605 €

5 817 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

À 9km de Miribel (01)

Appartement géré loué sous bail commercial de type studio d'une surface de 24 m2, situé au quatrième étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Loyer perçu propriétaire HT/an : 6 840,65 EUR Taxe foncière H OM : 394 EUR/an Charge non recup : 157 EUR/an Durée bail :2024 - juin 2035 ferme Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.1% En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, ODALYS a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur. Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ] // QUARTIER HISTORIQUE DE CRÉPIEUX Emménagez sans attendre ! Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par ses volumes lumineux, la qualité de ses prestations et le cadre de vie privilégié de la résidence ESPRIT CRÉPIEUX, disponible immédiatement. Implantée dans une rue calme et résidentielle, aux portes de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché : commodités à moins de 100 mètres, gare et bus accessibles à pied, Caluire-et-Cuire à 10 minutes et Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements offrent confort et fonctionnalité, chacun prolongé par un espace extérieur généreux : jardin privatif, loggia ou terrasse intimiste. En attique, profitez de terrasses plein ciel largement ouvertes sur la lumière. Un cadre de vie idéal, entre quiétude résidentielle et proximité urbaine. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro* pour devenir propriétaire en toute sérénité. Le dispositif LLI* est également disponible pour votre projet d’investissement. Voir conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr VISITE DE L’APPARTEMENT TÉMOIN SUR RDV UNIQUEMENT ! Contactez nos conseillers Lamotte à Lyon ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour concrétiser votre projet immobilier. (Ref.11840-1/1370-321174)

Découvrez la résidence VERT MILLON, un véritable écrin de verdure inspiré par un majestueux cèdre centenaire, avec un cœur d’îlot soigneusement paysagé. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette adresse vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant parfaitement connectée à la métropole. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez le Métro D et le tramway T6, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et de profiter de tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin au quotidien. Idéalement située, VERT MILLON vous garantit une vie urbaine sereine sans compromis. Nous vous proposons les derniers studios neufs de 32 m², dont certains avec un espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Saisissez cette opportunité unique et emménagez dans seulement 6 mois. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant

Vous envisagez un achat appartement à Lyon ? ERA Lacassagne vous propose ce studio meublé à vendre, situé dans la résidence étudiante Parc Harmonie. Idéalement localisé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, il se trouve près des universités et des transports en commun (métro D). Construite en 2009 et soigneusement entretenue, la résidence offre divers services tels qu'un espace cafétéria, une laverie et un grand jardin. Le studio, situé en rez-de-chaussée, est bien agencé, entièrement meublé et en excellent état général. La gestion locative est entièrement déléguée par un bail commercial avec échéance au 31/05/2028, garantissant un loyer annuel de 3 538 euros, versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. Avec une rentabilité excédant 4%, cet appartement à acheter à Lyon mérite votre considération. N'attendez plus pour nous contacter ! Ce bien se situe dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La copropriété inclut 52 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 203 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

8 026 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Quartier Montchat

À 9km de Miribel (01)

MONTCHAT T1 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8... Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et une salle de bain/WC. Prix du bien : 313 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous 06 03 01 97 12.

Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,10% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr1)Voir conditions sur résidence - etudiante . Bnpparibas . immo

Sur le très prisé cours Lafayette, ce T1 de 28 m² au 3e étage d'une résidence des années 90 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier aussi vivant que fonctionnel. Un véritable atout pour qui cherche à combiner praticité urbaine et confort au quotidien. Dès l'entrée, on accède à un intérieur bien agencé, avec une salle de bains indépendante et une pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte et discrète, trouve naturellement sa place dans l'espace, sans empiéter sur le volume du séjour. Le tout est prolongé par un balcon accessible depuis la pièce principale, offrant un véritable coin d'air libre et une sensation d'ouverture rare pour ce type de bien. Un appartement lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Idéal primo accédant et investisseur Référence agence : 2080

Meilleur rendement locatif

125 000 €

4 388 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,49 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Miribel (01)

Studio charmant de 28,49m2 (au sol) / 16m2 (Carrez) à vendre en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté de Saxe Gambetta. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce studio comprend un séjour chambre avec kitchenette ouverte, une salle d'eau avec wc et sèche-serviettes. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. DPE : E/B (303 kWh/m².an - Emission 9 kg CO²/m².an). Prix de vente : 125 000 euros FAI. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Mandat de vente numéro 2023-99. Contactez Nicolas Quidor de l'agence immobilière QORIDOR au 06 35 66 31 67 ou par email nquidor@toctoc.io. Classe énergie E, Classe climat B. Copropriété de 38 lots sans procédure en cours. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC : 883462749 - RCP Beazley Solutions International Limited.

Idéalement situé à deux pas du métro Garibaldi (ligne D) et proche des commerces, universités et transports, ce studio se trouve au cœur d'une résidence étudiante de 1995, offrant un cadre calme et sécurisé. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 17 m², lumineuse et donnant sur l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement simple et fonctionnel, parfait pour la location meublée. Actuellement loué 600 € cc (bail meublé, jusqu'au 5 janvier 2027), cet appartement constitue un investissement locatif sûr et rentable, sans contraintes de bail commercial ou de gestion par un tiers. La résidence offre des services appréciables pour les étudiants : espaces communs conviviaux, laverie et cadre sécurisé, garantissant un environnement pratique et agréable. Avec son emplacement central, sa luminosité et son potentiel locatif, ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant profiter du marché étudiant lyonnais. Référence agence : 2108

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²

À 14km de Miribel (01)

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Investissez dans un appartement à acheter à Saint Priest, Rhône, et sécurisez votre patrimoine immobilier avec cet investissement locatif en résidence d’affaires. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une rentabilité élevée dès l'acquisition, sans se soucier de la gestion. • Loyer annuel HT : 3884 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Eastlodge Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Eastlodge, un professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous assure des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel comprenant un hall avec kitchenette, une pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo, située à Saint Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d’activités économiques et des principaux axes autoroutiers, accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à proximité du tramway T2 ainsi que des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement offre une large gamme de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété dispose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge, une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, est un acteur régional expérimenté dans l’exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23859. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 356 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo