Achat Studios à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) : 767 annonces

Exclusivité - Découvrez la vie des monts d'Or à proximité de Lyon. Situé dans la commune recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un beau duplex de 89 m² Carrez, édifié en 2017. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée dans un cadre calme. Installé dans un immeuble moderne sans voisins au-dessus, il offre une atmosphère unique, semblable à celle d'une petite maison. L'extérieur, d'environ 40 m² et accessible depuis la pièce de vie, constitue un espace de détente appréciable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, idéal pour une vie familiale confortable. Ce bien dispose également de la possibilité d'acquérir deux garages en supplément (20 000 euros par garage). Récemment construit, avec double vitrage et chauffage collectif au gaz, cet appartement présente une bonne performance énergétique et un confort thermique optimal. La copropriété, bien entretenue, compte 6 lots d'habitation avec des charges annuelles de 2 763 EUR. Aucun litige en cours. Les lignes de bus 20 et 71 à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Pour toute information sur ce bien en vente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à contacter les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur gratuit.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

5 128 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, situé au cœur du village dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 1 bis de 39 m2 en rez-de-jardin se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un extérieur accueillant. La cuisine est accompagnée d'un coin repas, tandis qu'une mezzanine offre un espace nuit bien séparé, idéal pour un coin bureau ou un salon TV. L'extérieur de l'appartement comprend un jardin privatif d'environ 140 m2 avec terrasse, parfait pour profiter du calme et d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, des atouts majeurs dans ce secteur prisé. Proche des commerces et services, cet appartement en vente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or convient tant aux investisseurs qu'aux primo-accédants en quête d'un premier achat dans un cadre de vie de qualité. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 174 EUR, et il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété composée de 5 lots. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581

Au coeur de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Avenir investissement a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon. Ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, créant ainsi un cadre de vie rare et typiquement lyonnais.Entièrement rénové par un architecte, cet appartement à vendre à Lyon allie confort contemporain, avec des prestations telles que la climatisation, et le charme d'une bâtisse ancienne.Le premier niveau comprend un espace de réception élégant, avec un séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter cet étage.À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec une partie mansardée, une salle d'eau raffinée et un second WC.Ce duplex rare est situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38.Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ dans l'agence ORPI, cet appartement T2 en rez-de-jardin est situé au cœur du hameau du Mas Rillier, à Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux offre un espace de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux rangements et un wc indépendant. Une belle cave voutée et deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, de faibles charges mensuelles de 654 € et une petite copropriété à taille humaine. Si vous recherchez un appartement à acheter à Miribel dans une ambiance village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie et primeurs), à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neyron/Rillieux, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement pour planifier une visite.

HEMERYS vous propose un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé sur le Chemin de Boutary, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet ancien studio est parfait pour les étudiants. À proximité de Lyon et des écoles supérieures, il se trouve dans un environnement calme et arboré. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement Caluire-et-Cuire, est composé d'un espace de vie confortable, d'une salle de douche séparée et de toilettes partagées sur le palier. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Blaow immobilier ! Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d'oeil. Un espace évolutif et confortable La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs. Un cadre de vie privilégié À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d'un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété. La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d'habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous?sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 137 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Découvrez cet appartement T1 de 28 m² situé au 1er étage, idéal pour un achat appartement Sainte-Foy-lès-Lyon. Avec un balcon de 5,1 m² et un jardin, cet appartement dispose d'un charme indéniable dans un cadre agréable et une résidence de qualité. La proximité des commerces et des transports offre un confort de vie appréciable, idéal pour une ambiance tranquille. Son espace de vie optimisé en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre est parfait pour un couple ou une personne seule, et vous pourrez pleinement profiter du balcon. Ne manquez pas cette belle opportunité, à saisir rapidement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

30m² au 3ème étage, T1 cosy à Villeurbanne. Très lumineux, beaucoup de charme. Loggia de 4m² pour profiter des beaux jours. Jardin commun, parfait pour se détendre. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, transports en commun, pratique au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vraiment sympa, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, appartement T1 de 37m² au 4ème étage, exposé à l'ouest, situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux et spacieux dispose d'une loggia de 6,4 m² pour profiter du soleil. Vous trouverez une résidence de qualité dans un cadre agréable, proche des transports en commun, des commerces et à quelques pas des restaurants. Avec son charme indéniable, cet appartement est idéal pour un jeune actif ou comme investissement. Le quartier animé offre une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 2ème arrondissement de Lyon.

À vendre appartement à Craponne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique T1 de 28m² situé au 2ème étage, orienté plein est. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,8 m², parfait pour profiter du soleil matinal. Cette résidence intimiste se trouve à deux pas du centre-ville de Craponne, à proximité des commerces, écoles et transports. Son cadre paisible et résidentiel en fait un choix idéal pour un premier achat ou une vente appartement Craponne en tant qu'investissement locatif. Vous bénéficierez également de prestations soignées et d'espaces extérieurs privatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité attrayante, à saisir rapidement !

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Fons, situé en rez-de-chaussée et offrant une superficie de 33 m². Orienté à l'ouest, cet espace est très lumineux et bénéficie d'un aménagement optimisé. Il se trouve à proximité de la gare et des commerces, tout en étant entouré de beaux espaces verts communs. L'accès au périphérique est facile, ce qui facilite les déplacements. Appartenance à un programme conforme aux normes RE2020, avec plusieurs unités à double ou triple orientation. Cette vente appartement Saint-Fons est une excellente occasion, idéale pour un premier achat ou un investissement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Nichée au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cette résidence exclusive se présente comme une ode au raffinement architectural et au confort de vie. Conçue pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre élégance contemporaine et atmosphère chaleureuse, elle offre une gamme variée d'appartements allant du T1 au T4. Chaque espace a été pensé pour répondre aux aspirations des citadins en quête d'un lieu de vie à la fois moderne et intime. À l'intérieur, chaque appartement a été conçu autour du plaisir d'habiter : vastes espaces de vies ouverts, lumière naturelle généreuse, et vues dégagées pour profiter de moments de sérénité au quotidien. L'architecture de cette résidence se distingue par une fusion habile entre le bois et le béton, matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité. Cette combinaison crée une esthétique visuelle unique. Véritable microcosme de la vie lyonnaise, le 7ème arrondissement offre un cadre de vie riche et varié, mêlant histoire, culture, éducation et espaces verts. C'est un quartier en constante évolution, où le passé industriel et le dynamisme contemporain cohabitent harmonieusement, faisant de lui un lieu de vie prisé et une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'âme de Lyon. Référence du programme : « 69007_223 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 neufs idéalement situés dans un quartier emblématique, alliant confort et qualité de vie ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, loisirs et espaces verts, avec transports à proximité. - La résidence Architecture soignée, sécurité renforcée (digicode, vidéophone), locaux vélos et stationnements en sous-sol. - Le T1 Un espace optimisé avec cuisine ouverte, rangements, bel extérieur et belles finitions. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_368 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique Prix de vente : 49 000 € (honoraires charge vendeur) - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € Un investissement stable depuis 30 ans Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué. Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique. - Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun. - Transports en commun immédiats (métro, tram, bus). - Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour. - Proche des quais du Rhône. Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante. Le bien en détail - Studio de 18 m², vendu meublé et équipé. - 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90). - Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Les chiffres clés - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance). - Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels). - Taxe foncière : 453 €. Un bail commercial avantageux - Gestion confiée à un exploitant professionnel. - Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire. - Revenus garantis, sécurisés et réguliers. - Investissement 100 % passif. À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement. Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement LYON 08, situé dans le secteur Bachut, au pied du tram T2 et à proximité des commerces. Ce charmant T1 bis, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d'une pièce de vie/séjour pour un maximum de confort, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et un balcon pour profiter de l'extérieur. De plus, un box en sous-sol est disponible en supplément. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.9%. Prix hors honoraires : 174000 €. Cette opportunité est à ne pas manquer pour un achat appartement LYON 08 dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement meublé de type T1 dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence étudiante Studéa Lyon Vaise, ce bien est exclusivement destiné à une location meublée, offrant des revenus contractuels et une fiscalité avantageuse. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un placard et d'une salle de bains avec douche et wc. La résidence est moderne, sécurisée, et proche des transports, des universités et des commerces. Avec un loyer actuel de 940,73€ hors taxes et charges par trimestre et un bail commercial en cours avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif dans une région dynamique, le Rhône en Rhône-Alpes.

Découvrez notre nouvelle résidence à Vénissieux, un lieu de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible, cette résidence se distingue par un superbe jardin en cœur d'îlot, offrant à ses résidents un véritable havre de paix en pleine ville. Nous vous proposons des appartements allant du studio au 3 pièces, tous conçus avec soin pour offrir des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie de larges baies vitrées qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle et s'ouvrent sur des terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous recherchiez un cocon douillet ou un espace fonctionnel et lumineux, cette résidence à Vénissieux saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69200_182 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 neufs idéalement situés dans un quartier emblématique, alliant confort et qualité de vie ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, loisirs et espaces verts, avec transports à proximité. - La résidence Architecture soignée, sécurité renforcée (digicode, vidéophone), locaux vélos et stationnements en sous-sol. - Le T1 Un espace optimisé avec cuisine ouverte, rangements, bel extérieur et belles finitions. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_368 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Casavo vous propose à la vente un studio avec alcôve idéalement situé à Lyon 3ᵉ arrondissement, à la limite de Villeurbanne, ce studio de 24 m² environ se trouve au 5ᵉ étage sur 7 dans une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue (année 1992). Un bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une pièce de vie optimisée avec coin kitchenette (rangements intégrés) avec espace bar et chaises hautes, convivial et pratique Une alcôve avec fenêtre, aménagée en coin nuit - Une salle d'eau avec WC Les + du bien Étage élevé avec ascenseur - Résidence sécurisée (digicode, interphone) - Fibre optique installée - Double vitrage + volets roulants -Chauffage individuel électrique Une cave privative pour stockage. Environnement & commodités Transports : Bus C9, C16, ligne 69 et tramway T6 à proximité immédiate Gare de Lyon-Part-Dieu à environ 1 km (10-15 min à pied) Espaces verts : Square de la place de la Ferrandière à 250 m (~3 min à pied) Square Combet Descombes à 350 m (~5 min à pied) Services & vie quotidienne : Médecins et pharmacies à environ 500 m (~6-7 min à pied) Commerces de proximité à moins de 500 m Mairie de Villeurbanne à 900 m (~10-12 min à pied) Mairie du 3e arrondissement de Lyon à 1,9 km Commissariat Lyon 3 à 1,9 km Informations financières & pratiques : Prix de vente : 135 000 € H.A.I. (charge vendeur) Taxe foncière : 548 € / an Charges de copropriété : 160 €/Trimestre Chauffage : individuel électrique DPE classé C (bonne performance énergétique) Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 520 € et 750 € / an Un appartement compact, bien agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique entre Lyon et Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, commerces et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

4 051 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Villette

À 6km de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

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À vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce studio en mezzanine est une opportunité unique pour un achat appartement Lyon 3ème Arrondissement. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 32 m² au sol (22 m² Carrez) est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,34 %. Il se compose d'un espace de vie accueillant avec kitchenette équipée, d'un coin salon en mezzanine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une cour intérieure arborée. Idéalement placé rue Etienne Richerand, à proximité de la gare de la Part-Dieu et de toutes commodités. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 36 euros par mois, avec une taxe foncière de 388 euros. Cette vente appartement Lyon 3ème Arrondissement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

7 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

Quartier Montchat

À 6km de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

MONTCHAT T1 bbc à étrenner élégance calme écrin arboré du PARC CHAMBOVET lignes tram T6 BUS C8... Ce superbe logement propose un cadre de vie et un point de vue exeptionnels, bien être au coeur d'une ambiance village à 10 minutes, et à qq mins des lignes de tram T6 et lignes de bus C8 à proximité, Et station vélo v à moins de 500m. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied, un écrin boisé au parfum de calme vivez un privilège haut de gamme. L’appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et une salle de bain/WC. Prix du bien : 268 000 € Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + frais de notaire réduits ! Visite du parc et du logement témoin et réservation sur rendez vous 06 03 01 97 12.

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps

Découvrez cet appartement à vendre à Miribel, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Profitez d'une visite virtuelle de ce bien unique en vous rendant sur https://youtu.be/5ovsA3k0Clg. Vous pouvez également le trouver sur YouTube en cherchant l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.En plein cœur de Miribel, cet appartement de 37 m², au sein d'une copropriété récente de 2011 avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'adapte parfaitement à vos besoins quotidiens et au télétravail. La cuisine est à personnaliser selon vos envies et la salle d'eau comprend les WC. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de valoriser ce bien.Il est possible de transformer facilement l'appartement en T2 en ajoutant une cloison pour créer une chambre indépendante.En prime, cet appartement dispose d'un garage/box fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare dans le secteur. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate et la gare SNCF se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes. Les Cars de l'Ain viennent compléter les options de transport.Avec une performance énergétique classée C, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (dernier loyer hors charges : 525 €).Pour un achat appartement à Miribel, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1909

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

iad France - Pauline Velozzo vous propose une belle opportunité à saisir : un appartement à acheter à Limonest. Ce T1/T2 entièrement rénové est idéalement situé au cœur de Limonest, à proximité de Lyon. En moins de 20 minutes, vous accédez à la métropole tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités, des transports et des principaux accès routiers.Dans une maison de village pleine de charme, vous trouverez 6 appartements en cours de rénovation, dont un T1 de plus de 37m² au premier étage, pouvant être transformé en T2. Ce bien est parfait pour les investisseurs.L'agencement de l'appartement est fonctionnel, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une vue dégagée et sera livré entièrement rénové avec une cuisine aménagée et des prestations de qualité.La résidence, sécurisée et entièrement close, se compose de seulement 6 logements, offrant un cadre de vie convivial. Un local vélo est également disponible.Alliant le charme du style ancien au confort moderne, cet appartement vous séduira à coup sûr. Pour toute personne souhaitant un achat d’appartement à Limonest, n’hésitez pas à me contacter pour visiter ce magnifique projet ! Photos non contractuelles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps

Meilleur rendement locatif

149 000 €

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À 4km de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! !!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!! !!!A visiter sans tarder!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

16 500 €

971 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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À 3km de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité ce grenier situé au dernier étage d'un immeuble rue d'Austerlitz. Accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, puis par un escalier menant au 6ème, ce bien offre un espace pratique et facilement accessible. Déjà isolé avec de la laine de verre sous bardage, il bénéficie d'une fenêtre de toit avec une agréable vue sur la ville, ainsi que d'une seconde ouverture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Vous apprécierez les travaux récents réalisés sur l'immeuble, notamment la réfection de la façade, la toiture ainsi que du fenestron du grenier. A noter : absence d'arrivée d'eau et d'électricité. Appartement non décent pour de l'habitation. Un grenier fonctionnel, idéalement situé, parfaitement adapté pour un usage de stockage ou d'atelier, dans un environnement sain et bien entretenu. Mesure : 3,26*5,09m N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 62 lots habitation. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .