Achat Studios à Sevres (92) : 14 annonces

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Situé entre le centre ville et le quartier Brancas, vous serez séduit par ce vaste appartement familial aux vues dégagées et proche de toutes commodités (gares, écoles internationales, commerces..). Lumineux et calme il comprend : une entrée, un double séjour avec large balcon et vue dégagée, une cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés, dressing et nombreux rangements. Cave et grand box pour 2 voitures. Copropriété de 12 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros.

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Situé proche de la gare Rive Gauche et parfaitement au calme, dans une petite copropriété en pierre de taille, nous vous présentons ce bel appartement récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur un cadre verdoyant, une cuisine semi-ouverte et un bureau séparé avec verrière façon 'Atelier d'artiste' . Coté nuit, 2 chambres, une grande salle de bains et wc séparés. Calme, lumineux et traversant vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2764 euros.

SÈVRES CENTRE – DERNIER ÉTAGE, VUE, LUMIÈRE & POTENTIEL Adresse ultra-convoitée : 4 rue Pierre Midrin, Sèvres, en plein cœur de ville, au pied des commerces, du marché, des transports et à deux pas de la gare Sèvres Rive Gauche. Ici, tout se fait à pied… et Montparnasse vous attend à une vingtaine de minutes . Le pont de Sèvres ? Facile et rapide aussi. Bref : la vie pratique, sans compromis. Au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien tenu avec ascenseur, gardien et accès PMR, découvrez ce 3 pièces de plus de 54 m², clair, calme et ensoleillé, sans voisin au-dessus (le luxe ultime en copropriété). Ce qu'on adore : Dernier étage avec vue dégagée et agréable Double exposition Ouest / Nord-Ouest → lumière naturelle généreuse Double vitrage partout (huisseries OK) Plan hyper malin, facilement modulable Chauffage et eau chaude collectifs Cave en annexe Parking public juste en face (pratique au quotidien) Travaux à prévoir… mais intelligents : L'appartement est en bon état général, mais une mise au goût du jour fera toute la différence : cuisine, salle de bains, peintures, électricité. Gros potentiel de valorisation, d'autant que le DPE est en E (avec encore une marge d'amélioration). Des idées d'aménagement qui font rêver : Cuisine ouverte sur le séjour pour un bel espace de vie Transformation possible en grand 2 pièces avec un séjour XXL Ou conservation d'un vrai 3 pièces idéal famille / colocation Secteur scolaire : Rattachement aux écoles Gambetta / Gambetta 2, très recherchées à Sèvres. Parfait pour un jeune couple en primo-accédant avec projet familial . Pour qui ? Jeune couple cherchant centralité, lumière et potentiel Investisseur avisé (emplacement + prix = combo gagnant) Personne seule voulant quitter les hauteurs pour la vie de quartier Ou tout simplement quelqu'un qui veut un vrai dernier étage au calme, en centre-ville Prix : 280 000 € Un super rapport emplacement / étage / potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans tarder : ce genre d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché… et on comprend pourquoi Référence agence : 395

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 31,84 m², situé au quatrième étage d'une résidence contemporaine à Sèvres. Conçu avec soin pour maximiser l'espace, ce logement offre une atmosphère accueillante et baignée de lumière. La pièce principale, inondée de soleil, s'ouvre sur une terrasse de 8,8 m², idéale pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air. En plein cœur de Sèvres, cet appartement jouit d'une localisation exceptionnelle. À quelques pas de l'Hôtel de Ville et des commodités du centre-ville, vous serez au centre de l'animation locale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Saint-Cloud et du square Carrier-Belleuse, parfaits pour des balades apaisantes. Le quartier est également riche en activités culturelles et sportives, avec un centre culturel renommé et le complexe sportif Dynamic Sèvres à proximité immédiate. Pour vos déplacements, le pont de Sèvres, desservi par la ligne 9 du métro et le tram T2, facilite l'accès à Paris, faisant de cet appartement un choix judicieux pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 31,84 m² - Étage : 4ème sur 8 - Chauffage : Collectif - DPE : B - Charges de copropriété : 140 € - Taxe foncière : 1378 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations ci‑présentées sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels et des diagnostics obligatoires. Elles ne se substituent pas aux contrôles techniques et administratifs réalisés par les professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'occupation du sol, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

98 960 €

5 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,34 m²
• 

Sevres (92)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 18.34 m² avec parking. Loyer annuel : 5 046euros Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière 4.27% Gestionnaire/Locataire : STUDEA NEXITY Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Sèvres au 3, rue des Binelles à SEVRES : La résidence profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible par la N118, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway T2, gares SNCF et Transilien), ainsi que de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, hôpital, marché, mairie, espaces verts... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Situé dans une résidence en pierre de taille, proche de la gare (Ligne N), découvrez ce studio entièrement meublé sur mesure: armoire lit, placards intégrés et cuisine aménagée. Vous serez séduits par le balcon donnant sur le parc de la résidence très au calme et le confort d'un emplacement de parking en sous-sol.

EXCLUSIVITE - Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin, studio de 37,57 m² en bon état qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Situé dans le quartier recherché de la Croix Bosset, il se trouve à moins de 10 mn à pied de la gare de Sèvres/Ville-d'Avray (ligne L) et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte), d'une salle de bains avec un emplacement pour le lave-linge et un WC séparé. Son plan offre le potentiel d'un aménagement en 2 pièces ou de faire une cuisine US en l'état. Présence d'une cave. Local à vélo. Copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 2012 euros.

Ce studio de 21,13 m², à vendre, offre une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants prêts à rénover. Dans un immeuble fin 70 début 80, il comprend une pièce de vie lumineuse à aménager selon vos goûts, coin cuisine et salle d'eau avec wc à moderniser. Son emplacement privilégié dans une commune recherchée proche des commerces et des transports en fait un bien au fort potentiel. Idéal pour créer un pied-à-terre ou un logement locatif rentabilisé après travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités de rénovation. Référence agence : 386

iad France - Géraldine Faugeras (06 95 21 56 63) vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Sèvres, situé au sixième étage d’une résidence de standing. Avec une superficie d’environ 31,84 m², cet appartement allie luminosité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable. Un des principaux attraits de ce bien est sa belle terrasse qui donne sur un environnement verdoyant, parfait pour déguster un café en extérieur, lire paisiblement ou recevoir des amis. Emplacement privilégié : À seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville et du cœur de Sèvres, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et à un marché animé, sans oublier la proximité de divers espaces verts tels que le parc de Saint-Cloud et le square Carrier-Belleuse. À quelques minutes à pied, vous trouverez aussi un centre culturel offrant cinéma, spectacles et expositions, ainsi qu'un complexe sportif, Dynamic Sèvres. La mobilité est un véritable avantage avec le pont de Sèvres, desservi par la ligne 9 et le tram T2, facilement accessible en bus ou même à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers Paris. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Sèvres, que ce soit pour un premier investissement ou comme pied-à-terre. À visiter rapidement ! La présente annonce concerne un lot principal situé dans une copropriété comprenant 40 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 140 € par mois (1680 € annuels) selon le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mme Géraldine Faugeras EI (ID 86059), mandataire en immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

119 322 €

4 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Sevres (92)

Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence étudiante Studio équipée situé au 4 ème étage, séjour kitchenette meublé, salle d'eau, wc et parking en sous sol. Construction 2008 Loyer perçu propriétaire annuel : 6324 EUR Taxe foncière : 884 EUR Charges annuelles : 342 EUR Fond Alur 59 EUR Le bail n'ayant pas été dénoncé pour le 31 août 2017, il se poursuit en tacite prolongation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 4e étage, dispose d'une disposition optimisée et fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, et un parking intérieur. • Loyer annuel HT : 5 608 € • Rentabilité : 6,10 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est assuré par un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Nexity Studéa, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, quelle que soit l'occupation du logement. La résidence Studéa Sèvres se trouve à 3 rue des Binelles, à proximité de la gare de Bellevue (ligne N) et du tramway T2, offrant un accès facile à de nombreux commerces et centres d'intérêt locaux. L'établissement propose une large gamme de services incluant l'accueil, le Wi-Fi très haut débit, une laverie, une cafétéria et un parking. Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, se positionne en tant qu'acteur clé des résidences étudiantes privées en France et en Suisse, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion. Cette offre représente une belle opportunité pour quiconque cherche un appartement à acheter à Sèvres.

Découvrez un investissement intéressant avec cet appartement à vendre à SEVRES, situé dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un logement étudiant meublé et géré, parfait pour protéger votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025, qui n'affecte pas les logements étudiants. Avec un bail commercial, profitez d'une gestion sans stress, sans frais supplémentaires ni charge de copropriété. Profitez de revenus garantis, indexés sur l'inflation et d'un flux de trésorerie stable. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement SEVRES et contacter-nous pour organiser une visite.