Achat Studios à Talant (21) : 208 annonces

Bel appartement lumineux à vendre à Talant, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Situé dans une copropriété de 2003, ce T2 en excellent état offre 58,57 m² habitables, comprenant une chambre confortable, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Cuisine fonctionnelle, espace de vie bien agencé et finitions soignées : véritable coup de cœur, prêt à emménager. Nb de lots principaux : 101. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 930 € dont 630 € de charges locatives récupérables. Prix demandé : 144 500 EUR. Emplacement pratique à proximité des commerces et transports, tout en restant au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement au 0769504290 Référence agence : 3858

À vendre - Appartement lumineux de 50,97 m² situé au 1er étage d'une petite résidence dans le secteur recherché de Talant/Victor-Hugo, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. De plus, vous disposez d'un grenier et d'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (ligne L5) et du centre-ville, cet appartement TALANT à vendre constitue une excellente opportunité d'achat appartement TALANT avec un locataire en place et un loyer de 645,30 euros/mois (charges incluses). Référence annonce GB 4883. Copropriété de 22 lots, dont 7 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 393,24 euros.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 126 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,69 m²
• 

Talant (21)

À vendre, votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose un appartement à acheter à Talant, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et le calme de la résidence promet un environnement paisible au quotidien.Cet appartement Talant à vendre dispose également d'une terrasse de 13 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un sauna, équipement rare pour ce type de bien. La résidence est entourée d'espaces verts, renforçant l'aspect serein des lieux.Actuellement exploité en location courte durée, ce bien a généré environ 20 000 euros de revenus locatifs. L'activité peut être continuée immédiatement, avec la possibilité de reprendre les réseaux sociaux liés à l'exploitation du logement pour maintenir la visibilité et la clientèle existante.Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur désireux de reprendre une activité rentable qu'à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou un pied-à-terre. Il est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports à Talant, avec un accès rapide au centre de Dijon.Ce projet polyvalent offre un réel potentiel dans un environnement calme et recherché. Mandat n°5706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 642,36 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.

À vendre sur la commune de Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Venez découvrir cet appartement Chenôve à vendre, un spacieux T4 de 75 m², situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme, à l'écart de la circulation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de w.c séparés, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. De plus, vous y trouverez trois chambres. En complément, une cave et un séchoir privatifs vous offrent un espace de stockage important. Un stationnement libre est accessible au pied de la copropriété, avec tous les commerces, commodités et transports à proximité. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et un chauffage collectif urbain. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 3449,56 €/an, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, la gestion, et le fonds de travaux. Pas de procédure en cours. Ce bien clé en mains ne nécessite aucun travaux et est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour un achat appartement Chenôve, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Jeanie THANRY - 06 33 60 84 87 - jeaniethanry@orpi.com - Agent commercial (EI) enregistré au RSAC Dijon n° 898 864 202. ORPI Dijon Grands Crus - 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. Référence agence : 5804.

APPARTEMENT 'MERCANTÎLE' - T3 À VENDRE À DIJONDécouvrez cet appartement à acheter à Dijon, situé avenue du Drapeau, au sein d'une résidence bien entretenue des années 60. D'une superficie de 58 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux, propice à la détente. Un couloir mène à deux chambres bien agencées, une salle de bain récemment rénovée, et des WC séparés. L'ensemble est en bon état, doté de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.Le bien dispose également d'un balcon qui prolonge l'espace de vie. Une cave et un grenier viennent compléter l'appartement. À l'arrière, un stationnement non privatif est accessible par un portail électrique.Idéalement situé près de l'arrêt de tramway T2 « Drapeau » et des lignes de bus (L3, L5), cet appartement à vendre à Dijon offre une excellente desserte vers le centre-ville, la gare et les principaux pôles d'activité.Copropriété de 16 lots, charges annuelles s'élevant à 3826 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - Dijon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne : Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et les facultés. Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Avec des rangements pratiques et des charges faibles, ce bien fonctionnel est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Dijon. Pour plus d'informations, contactez ORPI DORIS METZGER au 37 boulevard de la Trémouille, 21000 Dijon, au 03.80.78.78.78. Référence agence : 12954.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, situé rue Pierre Paillot, au sein d'une copropriété de standing prisée dans le quartier Darcy. À l'étage 3 avec ascenseur, ce studio meublé est parfait pour un achat appartement Dijon, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour les investisseurs. Les points forts de ce bien incluent : aucun travaux à prévoir, une excellente performance énergétique avec un DPE C, et une copropriété bien entretenue. L'emplacement est central, à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville, garantissant une rentabilité attractive avec un rendement de 9 %. Ce bien rare allie emplacement privilégié, qualité et rentabilité immédiate. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Dijon dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

À vendre : appartement étudiant à Dijon, idéal pour investisseurs, situé dans la résidence les Estudines. Ce bien ne permet pas d'occupation personnelle (LMNP) et est actuellement sous un bail commercial de 9 ans. Construite en 1994, cette résidence est gérée pour les étudiants, avec des loyers encadrés et révisés chaque année. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain avec WC, le tout en bon état général. Le loyer annuel sécurisé net de charges pour l'année 2026 s'élève à 3 205,84 EUR. Les Estudines sont le leader des résidences étudiantes en France, avec 17 000 logements en exploitation. Pour votre achat appartement Dijon, n'hésitez pas à contacter Clément PATOUILLET au 0 6 / 23 / 63 / 72 / 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien situé dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

Prix au m² le plus bas

69 900 €

2 589 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 2km de Talant (21)

À vendre appartement à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Ce studio de 27 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein de la Résidence Villas Médicis - Victor Hugo, une résidence de prestige sécurisée dédiée aux services seniors. Cet appartement DIJON à vendre dispose d'une belle terrasse orientée ouest offrant une vue sur les jardins dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une kitchenette. La résidence propose de nombreux services, tels que conciergerie, pressing, blanchisserie, médaillon d'appel d'urgence, interphone et vidéosurveillance. Une cave complète ce bien, idéal pour un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 98. Montant moyen annuel des charges : 8500€, soit 708€ par mois, incluant de nombreuses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valérie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.902953

Votre agence ERA Immobilier de Dijon vous propose à la vente cet appartement situé en Hypercentre, dans le Quartier Darcy à DIJON (21000), Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet appartement à vendre est un spacieux 1 pièce, en excellent état, entièrement meublé et équipé, parfait pour un achat appartement DIJON destiné à de la location courte durée ou comme résidence principale. Il dispose d'un accès totalement indépendant au rez-de-chaussée.L'agencement se compose comme suit : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m qui permet un couchage en mezzanine ainsi qu'un second couchage dans le salon. Le coin cuisine est meublé et équipé avec de la vaisselle, et une salle d'eau avec WC complète cet ensemble.Parmi les caractéristiques et atouts, on trouve : un chauffage électrique, un système d'eau chaude par cumulus extra plat, ainsi qu'une absence de voisins autour de l'appartement. Le secteur central assure également des revenus potentiels pour une location courte durée.À proximité : un bus à 2 minutes de la copropriété à pied, la Place Darcy à 100 mètres, et la gare accessible en 3 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter DIJON ! ERA Immobilier, spécialiste de l'estimation et de la vente sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5597Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots - dont 18 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.

Proche Facs, studio dans une copropriété récente. Chauffage électrique. Vendu avec 1 place de parking. CE / C - CC :A.Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 370/550 euros. Nbre de lots ds la copropriété : 180. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Véronique CHARBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

FAUCONNET - RUE LEOUZON LE DUC. À découvrir rapidement, au sein d'une petite copropriété, cet appartement Dijon à vendre se situe au premier étage. Il s'agit d'un studio T1 de 22 m², comprenant une kitchenette et une salle de douche. Le bien dispose également d'une terrasse orientée plein sud. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Dijon est vendu libre de toute occupation. En bon état, il ne nécessite aucun gros travaux pour le remettre en location. Les charges de copropriété sont inférieures à 800 € par an. Taxe foncière : 541 €. Cette annonce référence 322842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES PIPONNIER (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 51057039300031. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6. Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025. Score DPE : 295 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Sixième Avenue Quetigny vous présente un appartement à vendre à DIJON, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce T1 de 22 m², idéalement situé à proximité des facultés et des transports en commun (tramway et bus), représente une belle opportunité d'achat appartement DIJON pour un investissement locatif. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée (avec possibilité de conserver le mobilier selon vos projets) et une chambre séparée offrant un espace nuit distinct. De plus, le logement est équipé d'un chauffage électrique. L'appartement a été loué pendant 15 ans, ce qui témoigne de son attractivité locative et de son emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement DIJON à vendre est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique.

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Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Niché au cœur de Dijon, cet appartement T1 en vente offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété ancienne, située au 1er étage. Avec une superficie de 29m2, cet appartement est idéal pour un achat appartement Dijon, que ce soit pour accueillir un enfant étudiant ou comme investissement locatif. Vous pourrez optimiser l'espace pour créer un coin nuit confortable tout en apportant une touche de modernité à la salle d'eau. Ce bien dispose d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage et présente une performance énergétique classée DPE E.Cette annonce, réf. 319571, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charles Piponnier (EI), immatriculé au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 51057039300031.Le prix de cet appartement Dijon à vendre est de 105 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, elle comporte 10 lots avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 930,00 €.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/06/2022, affichant un score DPE de 302 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800,00 € et 1 200,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la Place Wilson et des commerces, cet appartement à vendre à Dijon se présente comme un charmant studio duplex, profitant d'une belle exposition qui lui confère une agréable luminosité. Avec une surface habitable de 20,43 m² (29,85 m² au sol), cet appartement est bien agencé et constitue une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale offre un espace salon avec cuisine aménagée et équipée, garantissant un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'espace nuit se trouve en mezzanine, avec un grand velux, et le logement inclut également une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en bon état général, la toiture ayant récemment été refaite, bien que les finitions soient en cours. Situé dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement est une belle opportunité d'achat d'appartement à Dijon. La copropriété comprend 21 lots principaux, avec des charges annuelles de 559,5 euros. Les dépenses énergétiques annuelles varient de 620 à 870 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre T1 à Fontaine Les Dijon, Côte-d'Or (21), région Bourgogne. Appartement FONTAINE LES DIJON à vendre, lumineux et meublé, d'environ 30 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie de 13 m², une belle cuisine équipée, une salle de bain et un dressing. Très lumineux, il est vendu meublé et dispose également d'une cave ainsi qu'un stationnement libre et sécurisé. Ancien loyer de 420 € plus 98 € de charges. Nombre de lots de la copropriété : 166, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles d'environ 1220€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente un excellent potentiel pour un achat appartement à Fontaine Les Dijon. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN VINEA à Couchey : le neuf qui allie standing et confort absolu. Votre futur commence ici. Imaginez un appartement lumineux, spacieux, ouvert sur un balcon, une terrasse ou un jardin , au cœur d’un bois préservé de 2 443 m² . Un lieu où chaque matin, vous respirez le calme et la nature. VINEA n’est pas une résidence comme les autres. 19 appartements seulement , sur 2 étages , pour une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel . Chaque logement, du 2 au 4 pièces , a été conçu pour offrir des pièces de vie généreuses et de grandes ouvertures sur l’extérieur. Pourquoi choisir le neuf avec VINEA ? Frais de notaire réduits à 2,5% contre 7 à 8% dans l'ancien. Garantie biennale, décennale et de parfait achèvement : sécurité et tranquillité d’esprit. Performance énergétique RE2020 : confort thermique optimal et factures maîtrisées. VINEA facilite votre quotidien avec un pôle médical complet : médecins, dentiste, infirmières, ostéopathe et kinésithérapeutes à quelques pas. À quelques minutes seulement du centre-ville de Dijon et 35 minutes de Beaune , vous profitez d’une vie connectée, sans jamais sacrifier le calme et la beauté du cadre naturel. Votre appartement ici n’est pas qu’un simple logement, c’est un véritable art de vivre , à vivre ou à investir. Contactez nos conseillers maintenant et saisissez cette adresse rare avant qu’elle ne disparaisse

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Coup de cœur du secteur

109 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,22 m²
• 

À 2km de Talant (21)

STUDIO 'LISIERE' - ALLEES DU PARC Achat appartement à Dijon idéal pour un premier investissement. Cet appartement Dijon à vendre est situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces, ainsi que de la piscine du Carrousel et du Parc de la Colombière. Ce studio de 23,23 m², situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée des années 1980 avec ascenseur, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une réfection des parkings. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un balcon agréable, sans vis-à-vis. Une kitchenette, une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC complètent cet espace fonctionnel. Avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage collectif au gaz, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave est également incluse, pratique pour le rangement. Copropriété de 80 lots principaux. Charges annuelles : 1667,54 euros. Diagnostic de Performance Énergétique : D Consommation Énergétique : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 350 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 520 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1667,54 euros.

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de la Rue Jeannin, cet appartement de 35,17 m² à rafraîchir se compose d'une pièce principale avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un placard. Il comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse et des bûchers. Prix : 122 000 EUR. L'appartement représente 5 lots sur 30 au sein de la copropriété, avec des charges annuelles de 810 EUR et aucune procédure en cours. Classe énergie : G 549, classe climat : C 16. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 EUR et 1 130 EUR par an. Pour toute information sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence République Transactions, agent commercial EI Céline Baudin au 06 76 18 36 24, RSAC Dijon no 523173045.

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Dijon, situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce studio de 20 m² (30 m² au sol) se trouve dans le quartier 30 Octobre-Wilson et nécessite une rénovation complète. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Les travaux de double vitrage sont déjà réalisés, ainsi qu'une chaudière au gaz. Ce bien représente une belle opportunité pour repenser votre espace selon vos goûts et besoins. ERA Immobilier est votre spécialiste en estimation, vente et achat d'appartements sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5652. Pour plus d'informations, contactez Cédric BELLOT EI au 06 75 81 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 6 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 700 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - Dijon.

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Meilleur rendement locatif

59 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 2km de Talant (21)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal en Résidence Etudiante, offrant la possibilité d'un revenu locatif stable grâce à un bail commercial sécurisé. Parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans s'occuper de la gestion, cet appartement de 19 m² meublé, situé au rez-de-chaussée au sein de la résidence APPART'ETUD DIJON EIFFEL, vous permet de profiter d'une défiscalisation avantageuse avec le statut LMNP. Pour un prix de vente de 59 000 EUR FAI, vous bénéficiez d'un loyer annuel perçu de 2 769,2 EUR, avec des charges annuelles de 355 EUR et une taxe foncière de 190 EUR. L'exploitant est le GROUPE NEMEA et le bail est valable jusqu'en décembre 2026. Idéal pour les investisseurs en quête d'une solution sans gestion pour un complément de revenus. Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

3 160 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Talant (21)

NOUVEAUTÉ - Situé au calme dans une belle résidence récente sécurisée (2019), cet appartement à acheter à Gevrey-Chambertin vous séduira par sa luminosité. Il s'agit d'un 2 pièces avec une agréable terrasse de 10 m² orientée sud. L'entrée avec rangement mène à une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, une salle de douches et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, une place de parking intérieur dans la résidence fermée est à disposition. Le chauffage est individuel au gaz. À VISITER SANS TARDER. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Les charges annuelles s'élèvent à 490 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE C - CLASSE CLIMAT C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 430 EUR et 630 EUR (abonnement 2022 inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr. Cette offre est une belle opportunité de vente d'appartement à Gevrey-Chambertin, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Studio 19 m² – Centre-ville Dijon – Cours Fleury (proche Place de la République) Spécial investisseur. Studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville de Dijon, Cours Fleury, à deux pas de la Place de la République et de toutes les commodités (tram, commerces, universités). Le bien se compose comme suit : une pièce principale, une kitchenette, une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique Fenêtre Double vitrage PVC Locataire en place depuis 20 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Loyer mensuel : 384 €, dont 20 € de charges. Charges annuelles : 360€ Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en cœur de ville. La locataire n'a pas souhaité la réalisation de photos de son logement. Référence agence : 1868

Réalisez un investissement locatif sécurisé aux portes de Dijon avec cette résidence étudiante implantée à Quetigny. Située à proximité immédiate de la capitale bourguignonne, la commune bénéficie d’un environnement dynamique, connecté et parfaitement desservi par les transports. Les étudiants profitent ainsi d’un accès rapide au centre dijonnais et aux principaux pôles universitaires. Classée 3e meilleure ville étudiante de France, Dijon accueille près de 40 000 étudiants chaque année, dont environ 700 à Quetigny. La résidence se situe à deux pas de la célèbre école Vatel et à proximité des autres établissements d’enseignement supérieur du secteur, garantissant une forte demande locative. L’ensemble affiche une architecture contemporaine sobre et élégante. Il propose des studios de 18 à 28 m², parfaitement agencés et équipés, adaptés aux attentes étudiantes. Chaque logement est commercialisé sous le dispositif LMNP géré, offrant une solution d’investissement clé en main. Les espaces communs — salle polyvalente, salle de fitness, laverie et terrasse partagée — favorisent convivialité et attractivité locative. Une opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine avec un actif performant dans un bassin étudiant solide. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, situé au premier étage d'un bâtiment de caractère datant de 1900. Avec une superficie d'environ 32 m² au sol, cet appartement lumineux comprend une pièce principale, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Parmi ses nombreux atouts, la hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace agréable. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. Le chauffage électrique assure un usage simple et pratique. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Dijon ! ERA Immobilier, expert en estimation, vente et achat dans la Côte-d'Or, vous accompagne dans votre projet. Mandat n°5641. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 50 lots, dont 15 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 821 euros. Jérôme MELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802197012 - DIJON.

DIJON - RUE DU TRANSVAAL - T1 DE 25m2 - RDCSitué à Dijon, dans le Quartier Wilson, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement à vendre est à découvrir. Lumineux et chaleureux, cet espace est idéal pour un premier achat ou pour un investissement.L'appartement se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une cuisine fermée et équipée, d'une pièce à vivre avec salle d'eau, et d'une cave.Équipé de chauffage électrique individuel, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, ce bien répond à de nombreux critères de confort.Idéal pour un achat appartement à Dijon, cet appartement convient tant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant s'installer près du centre-ville et de ses transports. Pour organiser une visite ou poser vos questions, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 408€, soit 34€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935024