Achat Studios à Vernaison (69) : 756 annonces

Meilleur rendement locatif

110 000 €

4 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Vernaison (69)

À VENDRE – Studio de 25,16 m² – Vernaison (69390), Rhône, Rhône-Alpes – Résidence sécurisée avec parking. Découvrez cet appartement à vendre à Vernaison, situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Ce studio en très bon état est idéal pour un premier achat appartement Vernaison ou un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace séjour/nuit, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une place de parking privative extérieure, un véritable atout. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée, ascenseur. DPE : C. Charges : environ 100 € par mois. Cet appartement à acheter Vernaison représente une belle opportunité, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé dans l'hypercentre de Tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une copropriété à faibles charges très recherchée de 2008 avec parc arboré et piscine, découvrez cet appartement en toit terrasse 6 pièces 4 chambres de 122m2 de surface habitable avec une terrasse de 125m2 ainsi qu'un grand garage double. COMPOSITION : Entrée donnant accès directement à une grande pièce de vie de plus de 53m2 très lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur séjour/salon disposant d'un accès à une très grande terrasse de 125m2 sans vis-à-vis, un dégagement desservant quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 17m2 avec salle d'eau privative, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC simple flux, fibre optique, cuisine équipée sur mesure, garage double. ASPECTS FINANCIERS : Charges mensuelles : 232€ Taxe foncière annuelle : 1 423€ Référence agence : 2906

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

A la vente en Exclusivité par Orpi !!! Dans un immeuble édifié au XIXème siècle, venez découvrir cet appartement en bon état, traversant et lumineux, de près de 75 m². Il se compose d'une entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie baignée de lumière exposée Sud/Est de plus de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec un grand placard intégré, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond. Le plus : Pas de vis à vis et une vue dégagée sur le Rhône dans la pièce de vie. Proximité de toutes les commodités (Bus 9 direction Cordeliers, des écoles dont la DOUA, de commerces de premières nécessités mais aussi des axes autoroutiers. A quelques minutes de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d'Or via la passerelle de la paix Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 9583

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

34m² au 3ème étage. Appartement T1 avec terrasse de 7.1 m². Très lumineux, bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, 5mn à pied de la gare. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement. Espace de vie agréable, avec possibilité d'aménagement. Environnement calme et convivial. À saisir rapidement pour profiter de ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m² et accès jardin. Vraiment sympa cet appart. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un jeune actif ou un pied-à-terre. Beaucoup de charme, lumineux et pratique. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 7ème étage, exposé sud. Très lumineux. Balcon de 5.7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Proche commerces, proche transports, vraiment sympa. Situé dans la ZAC Grand Parilly, quartier dynamique de Vénissieux. Architecture moderne avec des touches de bois, espaces verts autour. Qualité de vie agréable, ambiance conviviale. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au RDC Très lumineux expo ouest Beaux espaces verts, calme, paisible Proche gare, proche tramway futur, accès périphérique facile Programme RE2020, double orientation possible Vraiment sympa pour un premier achat ou investissement À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 2ème étage. Très lumineux, exposé est. Vraiment sympa, avec balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil du matin. Dans une résidence intimiste à Craponne, au cœur d'un quartier paisible. Proche du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cadre de vie agréable avec services comme crèche, médiathèque et cinéma à proximité. Appart bien conçu pour votre confort, normes RE2020, espaces extérieurs privés. Parfait pour résidence principale ou investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

30m² au 3ème étage à Villeurbanne. Appartement T1 avec beaucoup de charme. Loggia de 4m² pour profiter de l'extérieur. Jardin commun agréable. Proche commerces, transports. Résidence de qualité, cadre sympa. Parfait pour un premier achat ou investisseur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans le 69009, à Vaise, Efficity Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 24 m², parfait pour un projet d'achat appartement Lyon 9eme Arrondissement. Situé à quelques pas des quais de Saône, cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités : transports en commun (métro, bus), complexes sportifs, supermarchés et divers commerces, le tout dans une rue tranquille. Ce bien, bien agencé, est situé dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain et de rangements optimisés. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement à acheter Lyon 9eme Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman, Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°915133946.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vous cherchez une résidence Seniors pensée bien-être et liberté ? On a ce qu'il vous faut ! Ce que vous allez aimer : * Des logements pensés pour bien vivre Résidence seniors neuve proposant des appartements de beaux T1 accessibles, lumineux et sécurisés, * Un quotidien facilité, au cœur de la ville Commerces, services, transports à proximité, dans un cadre agréable mêlant nature, promenades et dynamisme urbain. * Une vraie qualité de vie au quotidien Espaces communs dédiés au bien-être, restaurant, piscine, salle de sport, accompagnement personnalisé et services disponibles 7j/7. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 38200_119 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

4 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 9km de Vernaison (69)

1

2

Orpi vous propose un studio dans une résidence étudiante de qualité au coeur de confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Vous souhaitez investir à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ? Ce studio de 20m² dans une belle résidence construite en 2017 est fait pour vous. Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Bail commercial, votre loyer est garantis ! Loyer mensuel de 384 euros TTC. Référence agence : 1217

Coup de cœur du secteur

119 000 €

4 457 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,7 m²
• 

À 9km de Vernaison (69)

Opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants ! Cet appartement à acheter dans le 8ème arrondissement de Lyon a été entièrement repeint. Situé dans une résidence paisible du secteur Ambroise Paré, à proximité immédiate de la faculté de médecine, cet appartement de 26 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel. Un volet électrique neuf renforce la sécurité. Le chauffage est électrique et une cave vient compléter ce bien. Très bien placé, à seulement deux minutes du métro D (12 minutes de Bellecour), des commerces et des écoles. Le DPE G indique qu'il serait judicieux d'envisager des améliorations énergétiques. Ce prix attractif fait de cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. De plus, trois autres studios sont également disponibles à la vente dans la même résidence, chacun avec balcon et cave (actuellement loués). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 et 1340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour transactions et 120 000 euros pour gestion. Prix de vente : 119 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus. Mandat réf : 432046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité d'achat appartement VILLEURBANNE dans une résidence étudiante offrant des revenus sécurisés. Ce studio meublé de 18,39 m² est situé au 3ème étage de la résidence CARRE ZOLA, gérée par Les Belles Années, à proximité du Campus de la Doua. Ce placement clé en main est idéal pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 4,75 %. Les revenus locatifs sont garantis par un bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable, et les loyers sont indexés selon les conditions contractuelles. Vous bénéficierez de revenus annuels de 3 992 euros net de TVA sans aucune gestion ni vacance locative. Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus faiblement imposés grâce au mécanisme d'amortissement sur 20 ans. Le bien, vendu en excellent état, jouit d'un DPE C. La résidence est bien entretenue et offre divers services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), le tout dans un emplacement privilégié à VILLEURBANNE, Rhône, en région Rhône-Alpes, proche des universités, transports et commerces. Prix de vente : 84 060 euros (mobilier inclus). Charges de syndic : 196 euros/an, taxe foncière : 434 euros/an. Ce bien est une belle occasion d'investissement patrimonial sécurisé et d'acquisition d'un appartement à acheter à VILLEURBANNE pour percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Verpillot. Copropriété de 154 lots.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation offre une adresse très prisée à Croix-Rousse, un quartier dynamique et préservé, à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d’Or. Dominant la ville depuis sa colline, cette localisation privilégiée allie proximité du centre-ville et cadre de vie animé. Éligible au déficit foncier, ce programme permet de réaliser des économies intéressantes. La résidence propose 48 appartements neufs, répartis sur 5 étages, allant du studio au 2 pièces duplex. Les prestations sont soignées, avec une rénovation de qualité, alliant modernité et charme authentique. Les logements, sécurisés par visiophone et badge Vigik, sont équipés de cuisines semi-aménagées, de salles de bain complètes, d’agencements intérieurs optimisés, de parquets en chêne contrecollé, et bénéficient de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Rénovés selon les normes environnementales actuelles, ces appartements garantissent une isolation optimale, renforcée par du double vitrage. Les parties communes ont également été soigneusement réhabilitées pour un confort accru. Certains appartements offrent des vues imprenables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, ajoutant une touche exceptionnelle à ce cadre de vie unique. La résidence inclut également un local à vélos sécurisé pour vos déplacements urbains. Ce programme immobilier neuf à Croix-Rousse est l'opportunité parfaite pour s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Meilleur rendement locatif

81 200 €

4 501 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,04 m²
• 

À 11km de Vernaison (69)

À vendre : Appartement étudiant à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Bron avec cet investissement locatif dans la résidence STUDEA PORTE DES ALPES 2. Profitez d'un logement de type T1 meublé de 18.04 m2, situé au 1er étage, sans occupation personnelle. Ce bien immobilier offre un loyer annuel sécurisé de 3 897 EUR, avec des charges annuelles de 388 EUR et une taxe foncière de 280 EUR. Ce bien est géré par le GROUPE NEXITY STUDEA, et le bail est en cours jusqu'au 31/10/2032. Prix de vente frais d'agence inclus : 81 200 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Bron et de valoriser votre patrimoine.

À saisir : au cœur du Point du Jour, cet appartement à vendre à LYON de type T1 de 31,96 m² peut facilement être transformé en T2, grâce à une chambre déjà aménagée en alcove. Situé dans une résidence intimiste aux prestations de standing, ce bien agréable comprend une vaste pièce de 26,5 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² orientée plein ouest, inondant l'espace de lumière grâce à trois baies vitrées. Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol dernière génération, accès sécurisé, local à vélo. Proche des établissements scolaires, des arrêts de bus C20 et C21 menant à Perrache, Bellecour et Gorge de Loup, ainsi que des commerces dynamiques du Point du Jour, cet appartement à acheter à LYON vous offre une véritable qualité de vie de quartier. Prévu pour remise au printemps 2026, cet appartement vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ ORPI- LYON 3 - Lumineux, idéalement situé entre Grange Blanche et Montchat. Charmant studio de 23 m² utile comprenant une belle pièce de vie lumineuse, orientée Ouest, offrant un agréable bain de lumière. Studio au calme, sur cour, sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (T2, T4, métro D), des écoles d'infirmières et de la faculté de médecine. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investisseur. Bien vendu libre de toute occupation. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder !! Référence agence : 2999

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Côté Parc à Lyon 7ème situé Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate de l'EM Lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au cœur d'un quartier à taille humaine en pleine transformation, un projet immobilier neuf émerge, sous la forme d'un îlot végétal. Les visiteurs sont accueillis par un espace verdoyant qui s'étend jusqu'aux halls d'entrée des immeubles. Ce complexe résidentiel moderne propose une gamme d’appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Les logements y sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'intimité aux résidents. Le bruit extérieur est isolé et la température intérieure est régulée pour assurer un bien-être quotidien optimal, conformément aux normes de la réglementation énergétique RE2020. Les pièces sont spacieuses et les espaces de vie ouverts, en plus d’être baignés de lumière naturelle. Cette dernière apporte d’ailleurs de nombreux bienfaits pour l'humeur et la santé de ses occupants. Une occasion de faire une cure de soleil à travers les loggias, les balcons, les terrasses ou les jardins privatifs. De plus, une ou deux places de stationnement privatives sont disponibles pour garantir la tranquillité de chacun. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À vendre : appartement dans le 7ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif meublé. Situé au sein de la résidence étudiante Bakara Lyon, cet appartement à acheter à Lyon 7ème Arrondissement est parfait pour répondre aux besoins des étudiants. Conseil en vente : Laetitia Harhour - 06 21 93 16 81 - laetitia.harhour@foncia.comLOGEMENT : Type : T1 meublé Étage : 1er étage /6 Exposition : Est Composition : pièce de vie/chambre avec kitchenette, salle d'eau avec wc Photos disponibles sur demande. REVENUS LOCATIFS : Loyer actuel : 4 238 € hors taxes et hors charges par an. Loyer versé mensuellement. Indexation triennale : ILC, plafonnée à 1,5 % par an. Revenus assurés même en cas de non-occupation. Bail commercial en cours avec le gestionnaire Cardinal Campus. RÉSIDENCE : Le bien est situé dans un quartier dynamique du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des transports en commun, commerces et universités, offrant un cadre de vie agréable. Accès transports en commun : - Métro B : Debourg - Tram T1 : ENS de Lyon - Bus C22 : ENS Lyon - Bus 34 : Place Docteurs Mérieux GESTION PAR CARDINAL CAMPUS : Gestion complète assurée, sans intervention du propriétaire. Leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, Cardinal Campus garantit une gestion professionnelle et rigoureuse. FISCALITÉ DU LMNP : Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) optimise la fiscalité avec : - Revenus peu ou pas fiscalisés - Rentabilité attractive - Placement idéal pour diversifier son patrimoine ou préparer sa retraite Attention : cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre est exclusivement destiné à l'investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle ou de location directe. Pour découvrir cet appartement à Lyon 7ème Arrondissement et profiter de cette opportunité de vente, n'hésitez pas à me contacter.

Appartement à vendre à LYON 02, idéalement situé à proximité immédiate du métro A - Perrache. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineux et entièrement rénové, il saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Pour plus d'informations, vous trouverez une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 039 €. Barème d'honoraires disponible sur le site de l'agence.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

2 696 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

À 13km de Vernaison (69)

Saisissez une opportunité d’achat appartement à Villeurbanne avec ce bien en résidence étudiante, parfait pour un investissement immobilier sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.35 %• Gestionnaire : CosyHomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement fonctionnel : entrée avec placard, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Cosy Home Hermès est parfaitement placée à Villeurbanne, proche du métro Flachet (ligne A), ainsi que des lignes de bus C26 et 69 menant aux facultés et à la DOUA. L’établissement, adressé à une clientèle étudiante, propose des logements meublés agrémentés de services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville est un avantage indéniable.Cette résidence sécurisée offre de nombreux services : vidéosurveillance, ascenseur, concierge, kitchenette équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et local pour deux roues, ainsi que des possibilités de parking. Les logements récents sont entièrement meublés et climatisés.Gestion de la résidence :CosyHome est un acteur établi dans la location meublée depuis 2011, présent dans la région lyonnaise et garantissant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées, avec des loyers versés même en période de vacance locative.Les diagnostics sont en cours.Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26465. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion rapide avec A450).*Voir conditions sur LNC.fr

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la recherche d'un appartement à acheter à Tassin-la-Demi-Lune ? Ne manquez pas cet appartement T1 bis de 28,41 m², idéalement situé au sein d'une résidence de charme réhabilitée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La pièce de vie de 19,06 m² comprend un espace cuisine fonctionnel, tandis que l'espace nuit s'étend sur 6,52 m², complété par une salle d'eau de 2,83 m². Les finitions incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu'un élégant carrelage dans la salle d'eau. Un chauffage individuel performant et une place de parking extérieure viennent s'ajouter à ce bien. La localisation de la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports en commun et services de proximité. Les arrêts de bus à proximité facilitent les trajets vers Lyon et ses alentours. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

À vendre, appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement – Studio de 14 m² situé au 13 cours Suchet, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, dispose d'une pièce principale avec cuisine intégrée et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité d'être vendu libre de toute occupation.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de Perrache, des lignes de métro et de tramway, ainsi que de toutes les commodités nécessaires. C'est une très belle occasion de faire un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Caractéristiques de l'appartement :- Double vitrage PVC- Orientation Ouest- Cave au sous-sol- GrenierCôté finance :- Loyer : 675€ dont 30€ de charges- Taxe foncière : 290 euros/an- Charges : 52€/trimestre (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, fonds travaux Alur)- DPE : DÀ proximité :- Gare Lyon Perrache à 400m- Métro Perrache (ligne A) à 400m- Tram T1 et T2 à 50m- Centre commercial Confluence à 800m- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac, brasserie, restaurants)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 73 76 66 ou par mail à lfernandez@efficity.com, du lundi au dimanche.