Achat Appartement en rez-de-jardin à Ballan-Miré (37510) : 54 annonces

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

À la recherche d'un appartement spacieux en centre-ville de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre ? Cet appartement à vendre mérite une visite. Situé rue du Hallebardier, sa localisation stratégique vous place à seulement 50 mètres du tramway, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, tout en étant proche de tous les services quotidiens. Ce T3 d’environ 80 m² habitable se distingue par ses volumes généreux avec une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés et un balcon orienté à l'ouest. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Parmi ses atouts, vous trouverez :- Une résidence récente (2011) avec ascenseur- Chauffage au sol (PAC)- Une cave- Un aménagement optimisé avec très peu de perte d'espace- Une place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m)- Un espace de vie idéal pour un couple, un investissement ou comme résidence principale.Prix : 289 500 EUR FAI. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 579 et 783 EUR. Pour plus d'informations, y compris les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Tours !

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Tours, situé dans une résidence sécurisée au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce logement, alliant confort et qualité, vous séduira avec son jardin privatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce à vivre lumineuse, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois belles chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres offrent un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain, des WC séparés et de nombreux placards complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin de 242 m2 et d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. De plus, une cave et une place de parking sécurisée en intérieur viennent parfaire ce bien. L'appartement est également doté de radiateurs intelligents de haute performance, avec un double cœur de chauffe à inertie, connectés et équipés de capteurs de présence. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 080 euros. Il y a 36 lots principaux et le montant des fonds de travaux est de 3 118,58 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE D - 201 ; CLASSE CLIMAT B - 7. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 601 et 2 167 euros. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à Tours est de 441 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 420 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement Type 3 en rez-de-jardin vendu vide, dans une résidence de 2009. Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ ouvert sur un jardin privatif de 57m². L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC séparés. Un double parking complète l'ensemble. --------------------------------------------------------------------- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage : Rez-de-jardin - Exposition : Sud-Ouest - Résidence de 2009 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - Taxe foncière 972 euros A PROPOS DE LA COPROPRIETE - Double parking en sous-sol - Local vélos - Interphone En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. HP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

À vendre par Bengy Immobilier Optimhome, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas des bords de Loire. Ce bien rare sur le marché inclut un jardin privatif et un beau design architectural. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, un espace cuisine ouvert et une terrasse spacieuse qui donne sur le jardin. Les espaces nuit comprennent deux chambres indépendantes, une salle d'eau, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une suite parentale. Pour plus de commodité, vous disposerez d'une cave ainsi que de deux places de parking. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez Victor DE BENGY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598024) pour plus d'informations et pour planifier une visite.

À vendre avec Bengy Immobilier OptimhomeSitué à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire. Nous vous proposons un magnifique appartement récent qui bénéficie d'un jardin entièrement privatif.Vous serez immédiatement conquis par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes offerts par cet appartement. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'ensemble donne accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis.La partie nuit est agencée avec deux chambres indépendantes (l'une d'elles disposant d'une terrasse privative), une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre équipée de sa propre salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou pour offrir un confort supplémentaire, et un WC indépendant.De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking.Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre.Ce bien rare sur le marché mérite votre attention, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 597870).

À vendre avec Bengy immobilier Optimhome, cet appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire. Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire, ce magnifique appartement récent dispose d'un jardin privatif entièrement clos. Vous serez charmé par l'architecture de la résidence et la qualité des matériaux utilisés. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une belle terrasse prolongée par le jardin. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.En outre, l'appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ce bien est rare sur le marché, à visiter sans attendre ! La copropriété comprend 31 lots avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598026).

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr sur Loire, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier constitue une opportunité d'achat appartement Saint Cyr sur Loire intéressant, avec un placement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive et stable grâce à des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 6 650 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : KorianProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Korian, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement.Description du bien : Cette chambre est située au 1er étage et possède une configuration fonctionnelle avec salle d’eau et WC.À propos de la résidence : L'EHPAD Korian Croix Périgourd, au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, est proche des commodités et entouré d'espaces verts. Il propose des hébergements meublés avec services adaptés à une clientèle médicalisée. Son emplacement à proximité des transports (bus, gare de Tours, accès rapide au centre-ville) est un atout important.L'établissement offre une gamme complète de services : restauration, blanchisserie, nettoyage, Wi-Fi, jardin thérapeutique, accueil 24h/24, espace bien-être, animations, salon de coiffure, et services paramédicaux, tout en accueillant environ 107 lits.À propos du gestionnaire : Korian est un acteur majeur en Europe dans la gestion des résidences médicalisées, avec une réputation établie pour son expertise et la qualité des soins fournis.Pour plus d'informations, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24432. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 513 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98,5 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ballan-Miré (37)

Exclusivité en vente interactive à vouvray Venez découvrir en notre compagnie ce charmant appartement dans une ancienne demeure située dans un environnement calme à Vouvray. Le logement avec accès par escalier extérieur en pierre, vous propose aussi une grande pièce à vivre de 44 m2 avec cheminée desservant une cuisine et une salle de bains avec WC. Vous retrouverez à l'étage 2 grandes chambres. Possibilité de créer une terrasse extérieure de plus de 30 m2. Le prix de première offre possible est fixé à 149 000 EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez Alexandra au O6 35 39 60 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS - PLACE STRASBOURG Face à la place Strasbourg et au pied du la future ligne de tram, appartement de type 2 avec cave et grand jardin vendu clés en mains, avec locataire en place. D'une surface d'environ 40 m2, l'appartement est composé d'une entrée desservant des wc séparés, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le jardin de 58 m2 et d'une grande chambre avec sa salle de douche. Une cave complète l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz Le revenu locatif annuel est de 7260 euros charges comprises. Contact : Cecile ROBIN au O7 68 38 79 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1290.84 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,8 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ballan-Miré (37)

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Secteur résidentiel recherché Dans un environnement calme, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. Situé en fond de résidence, à l'abri des nuisances et des regards, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été entièrement repensée. Côté nuit, une grande chambre avec placard, également orientée vers le jardin, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : Bus au pied de la résidence, commerces à 2 minutes à pied, tramway accessible en moins de 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 313 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 836.56 euros.

À vendre : charmant T2 à Tours, situé à seulement 8 minutes du centre-ville et à 100 mètres du tram. Cet appartement de 45,35 m² se trouve dans une résidence récente et calme, parfaite pour un achat appartement Tours. Il est en excellent état et comprend une entrée avec un grand placard coulissant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing intégré, et une spacieuse salle de bain avec WC. De plus, une place de parking privative est incluse. Actuellement libre de tout locataire, cet appartement Tours à vendre est entièrement meublé. Pour plus d'informations, contactez Anthony BALLUE au 06.21.22.03.00. Situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

87 900 €

4 292 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,48 m²
• 

À 7km de Ballan-Miré (37)

Au cœur de TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, vente appartement TOURS à saisir. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 5 lots, ce studio fonctionnel d'environ 20 m2 est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Sur le pallier, un cellier équipé d'arrivées d'eau et d'électricité est présent pour installer une machine à laver. L'appartement, donnant sur un jardin intérieur, offre un cadre tranquille. Le chauffage est individuel. Pour plus d'informations, contactez Cécile ROBIN au 07 68 38 79 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 19 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 749,27 euros.

Découvrez CALICIA, une nouvelle résidence intimiste entre ville et campagne, dans un nouveau quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-bourg de Sorigny. À découvrir sans tarder : T3 de 66.74m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve au coeur de Sorigny, charmante commune de Touraine, à seulement 20 minutes au sud de Tours. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, une première chambre de 16 m2, une seconde chambre de 10 m2, une salle d'eau et des rangements. Vous profiterez d'un atout rare : un jardin privatif de 151 m2, véritable extension de votre espace de vie, idéal pour les beaux jours. Ce logement fait partie d'une résidence neuve, 15 appartements de disponibles, répartis sur 3 étages avec ascenseur, du T2 au T3 allant de 40m2 à 66m2. Chaque logement bénéficie de beaux extérieurs : balcons ou jardins privatifs, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate de la zone d'activités ISOPARC, des commerces et services du centre-bourg (à seulement 500 m), et avec un accès rapide à l'autoroute A10, cette adresse est parfaite pour allier cadre champêtre et vie active proche de Tours.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Ballan-Miré (37)

iad France - Christine Jouan vous propose une opportunité rare : le charme du dernier étage avec son jardin privé ! Situé à Tours, dans le quartier Prébendes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 57 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Alliant le cachet de l’ancien et une belle luminosité, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les atouts de ce bien :- Charme de l'ancien avec cheminée, parquets et belle hauteur sous plafond.- Potentiel évolutif grâce à un grenier aménageable permettant de créer une 3ème chambre en duplex.- Un 'Plus' rare : un jardin privatif au rez-de-chaussée de la copropriété, idéal pour vos déjeuners d'été, potagers urbains ou moments de détente.Agencement et confort :- Deux chambres.- Une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse.- Cave et stationnement aisé à proximité.Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Prébendes. Tout à portée de main : commerces, écoles et transports.L'avis de l'expert : Bénéficier du calme d'un dernier étage tout en ayant son propre jardin privé en plein centre-ville est un véritable privilège sur le marché de l'achat d'appartement à Tours.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 9 lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un bel appartement à La Riche, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet appartement, entièrement rénové, offre un cadre idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'un grand balcon filant surplombant un parc paysagé et est équipé d'un chauffage au sol. L'appartement se compose : - D'une entrée avec un grand placard. - Un salon-séjour spacieux de plus de 35 m² donnant sur le balcon. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un grand cellier. - Trois chambres. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. Pour toute information concernant l'achat d'appartement à La Riche, contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à acheter La Riche.

Exclusivité à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, à proximité immédiate du tram et des commerces. Découvrez cet appartement T2 d'environ 45 m², situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Le balcon offre une belle vue dégagée sur le jardin. Bien à rafraîchir, cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours est idéal pour un premier achat ou un investissement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots, charges annuelles de 1370,76 euros.

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose à la vente cet appartement à Saint-Avertin, Indre-et-Loire (37), idéalement situé et parfait pour un investisseur. Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un charmant jardinet et est actuellement loué, ce qui en fait un bien attrayant pour un achat appartement Saint-Avertin. Il comprend une chambre séparée et un salon lumineux ouvert sur une cuisine. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 126 lots sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100€ (soit 1200 € annuels). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 246 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Jérôme Cortabitarte, mandataire immobilier indépendant sous le numéro 511054108 au RSAC de TOURS, agissant pour la société I@D France SAS.

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes le samedi 25 avril à Saint-Cyr-sur-Loire ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m* et Guynemer à 600 m*, ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km*, facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du cœur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026.

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