Achat Appartement à Bolquere (66) pas cher / petit prix : 11 annonces

Meilleur rendement locatif

85 700 €

2 515 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

Bolquere (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au pied des pistes de la station de ski des Pyrénées 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à 100 mètres du centre de la station où se trouvent commerces et restaurants. La résidence le Sequoia, skis aux pieds et entourée de sapins, propose des appartements lumineux, modernes et bien équipés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes. Avec un prix au m² de 2 285 €, bien inférieur au prix moyen local de 3 090 €, cet achat appartement Bolquère représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec une rentabilité attendue autour de 4,45 % nette. Grâce à la gestion par Pierre Vacances, leader en Europe, vous bénéficierez d'une gestion sans souci. Ce bien, vendu meublé, est un actif de qualité, idéal pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 1650 € et 2280 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Pyrénées 2000. En entrant, vous découvrirez un espace fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un séjour mansardé, offrant une ambiance chaleureuse et un cachet authentique. Ce lumineux espace de vie donne sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la forêt environnante et les reliefs montagneux. L'appartement comprend également une salle de bain avec WC et fenêtre, apportant confort et luminosité. À l'arrière, une charmante chambre mansardée d'environ 13 m² au sol constitue un espace nuit cosy. En prime, vous bénéficierez d'un local à skis, d'une place de parking privative, ainsi que d'un accès à un jardin commun arboré et à un espace barbecue. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bolquère, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

79 412 €

2 330 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

Bolquere (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 meublé de 34,08 m2 au 2e étage, avec un balcon de 9,06 m2, est exposé Sud-Est, offrant une agréable luminosité. À seulement 79 412 EUR, cet achat appartement Bolquère est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Profitez d'un loyer mensuel sans occupation de 338 EUR et d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, reconductible jusqu'en avril 2033. Ce bien allie rentabilité et plaisir, vous permettant de bénéficier de revenus sécurisés tout en pouvant y séjourner de 0 à 6 semaines par an.

Exclusivité HOMKI – Saisissez une opportunité d'achat appartement Bolquère dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, un T2 rénové et orienté côté montagne, est situé dans la résidence Appart'Vacances Bolquère – Pyrénées 2000. Idéal pour les investisseurs et les passionnés de montagne, ce bien combine rentabilité, sérénité et plaisir tout au long de l'année.Profitez d'un cadre exceptionnel, été comme hiver, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Bolquère-Pyrénées 2000 offre le charme authentique des Pyrénées avec toutes les commodités à votre portée.Investir dans cet appartement à acheter à Bolquère, c'est bénéficier d'une gestion simplifiée et sans contrainte, avec des loyers garantis 12 mois par an. Actuellement, vous pouvez espérer un rendement de 6 %, avec un revenu stable et sécurisé. Les canaux de communication sont ouverts, avec un total de 4 183 € de loyers prévus pour 2024. Les charges sont faibles : 384 € par an pour la copropriété, sans oublier une taxe foncière de 418 €. En bonus, vous aurez accès à 3 semaines d'occupation personnelle par an, ainsi qu'à des séjours supplémentaires à tarif réduit.Ce bien va au-delà d'un simple investissement ; il représente un patrimoine dans une station dynamique à fort potentiel, tout en étant un refuge montagnard parfait pour se ressourcer, skier ou randonner selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire, en mentionnant le numéro de référence 19404. Je suis Patrice Compagnon, agent commercial à Mont-de-Marsan, et je serai ravi de vous faire découvrir cette pépite. Les frais d'agence sont de 4 900 €, à la charge du vendeur.

Situé au cœur de Pyrénées 2000, à proximité immédiate des commerces et des pistes, ce bel appartement de 165 m² se trouve au sein d'une petite résidence rénovée et bien entretenue.Rare sur le secteur par sa surface et sa configuration, il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de l'exploiter en un seul logement spacieux ou de le diviser en deux appartements distincts, un atout idéal pour un projet d'investissement locatif ou d'usage mixte.L'appartement propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau avec WC, assurant un excellent confort au quotidien comme en location saisonnière. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement montagnard en toute tranquillité. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.Un garage vient compléter ce bien, situé dans une copropriété à taille humaine de cinq lots, avec charges maîtrisées. cours. Grâce à son emplacement recherché et à sa polyvalence, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement à fort potentiel locatif, été comme hiver. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec rangements avec accès au balcon - Séjour avec cuisine équipée deservant le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

iad France - David Giralt vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bolquère, situé dans un secteur très recherché, à proximité des commerces et des stations de ski. Cet appartement Bolquère à vendre se trouve dans une résidence calme, composée de seulement 5 appartements en syndic libre, avec des charges estimées à 70 euros par mois et un garage de 20 m², idéal pour accueillir jusqu'à 12 personnes. D'une superficie de 120 m², cet appartement de type T4 est entièrement de plain-pied. Il dispose d'un grand séjour de 60 m² avec une cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une terrasse de 37 m² exposée plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres de 13,50 m² et 11,50 m² avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m². En complément, un studio totalement indépendant avec sa propre entrée s'ajoute à ce bien. Ce studio de 55 m², accessible par un sas, comprend également 4 couchages, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée. La taxe foncière s'élève à 2329 euros. David Giralt, votre conseiller immobilier dans les Pyrénées-Orientales, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Veuillez noter que les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 219 et une classe CLIMAT B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, cet appartement de type 2 situé au sein d'une résidence de tourisme en statut LMNP. Idéal pour un achat appartement Bolquère, il offre une rentabilité intéressante de 4,63 %. Avec une surface de 34,40 mètres carrés, cet appartement à acheter à Bolquère comprend également une terrasse ou un balcon, situé au 2ème étage. Gestion par Pierre et Vacances. Le prix est fixé à 84 770 euros, avec un loyer mensuel net de 327,25 €. Les revenus, bénéficiant d'une fiscalité attractive, sont peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Contactez-nous à l'adresse suivante : contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35.

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant deux pièces avec un coin nuit pour les enfants dispose également d'une terrasse. Situé dans un immeuble au style chalet aux pieds des pistes, cet appartement Bolquère à vendre est actuellement sous bail avec Pierre et Vacances. Vous n'aurez pas à payer les charges courantes de copropriété ni à entretenir le bien. En cours de rénovation, il sera disponible en excellent état et remis au goût du jour prochainement. Avec un loyer annuel de 5 135 euros HT, cela représente une rentabilité de 5,23 % jusqu'en 2033. De plus, vous aurez la possibilité de profiter de votre appartement à acheter à Bolquère plusieurs semaines par an, moyennant une baisse du loyer. Cette résidence prisée bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un grand parking privé et des casiers à skis à disposition.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.00% Informations Lot Bâtiment A Type T2 Niveau R+2 Orientation Sud-Est Surface Carrez (m²) 34.00 Classe énergie F Notation Les points forts : Prix au m² Rendement Échéance du bail La note Consultim : 9,2 Prix TTC Prix immobilier 94 258 € 94 258 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 963 € Soit prix de vente total 98 321 € Frais de notaire estimés 8 600 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 803 € Indexation loyer IRL (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 488 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 565 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans Début du bail 01/05/2024 Fin du bail 30/04/2033 Formule d'occupation Non

Coup de cœur du secteur

118 000 €

2 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Bolquere (66)

Superbolquère - Joli appartement 1 chambre dans une résidence proche des commerces. Celle-ci bénéficie d'un grand grenier, d'une véranda vue Cambre d'Aze et une chambre vue pistes. Agréable séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Navette et arrêt bus à proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -