Achat Appartement à Branoux-les-Taillades (30) avec terrasse : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,76 m²
• 2 chambres
• 

Branoux-les-Taillades (30)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

À proximité du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter à Alès. Ce logement de 160 m2 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de qualité, dispose d'un ascenseur et d'un double garage en rez-de-chaussée. La résidence, fermée et sécurisée, permet un accès direct au garage depuis l'appartement, et se trouve à proximité des écoles, commerces et centres médicaux. Construite de manière traditionnelle et bien entretenue, elle est principalement habitée par des propriétaires et jouit d'une excellente réputation sur le marché immobilier local. Au premier niveau de l'appartement (120 m2), vous trouverez un accès par une porte blindée, un vaste hall de 10 m2, un séjour de 31 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante de 18 m2, une salle à manger de 15 m2, plusieurs dégagements, ainsi que deux chambres avec WC et salle d'eau. Le second niveau comprend deux chambres, dont une de 25 m2, avec salle d'eau et WC, et un vaste solarium de 37 m2 offrant une vue panoramique sur la ville. L'exposition est/ouest apporte une belle luminosité et l'appartement est climatisé, prêt à être habité. Toutefois, quelques travaux de rénovation pourraient lui donner un style plus moderne (cuisine, salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Alès, un bien exceptionnel.

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de cœur à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À vendre, appartement lumineux en rez-de-chaussée de type P3, en résidence fermée avec garage et accès à un jardinet, à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement de 76,80 m² habitables se trouve dans un ensemble immobilier en copropriété sécurisée. Il dispose d'un garage attenant de 17,50 m², communiquant directement avec l'appartement. La disposition intérieure comprend une entrée de 5 m², un WC indépendant avec lave-mains, un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès au jardinet côté Est. Un dégagement dessert deux chambres, l'une de 10,90 m² et la seconde de 11 m² ayant également accès à un jardinet côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les caractéristiques techniques incluent : chauffage électrique individuel avec radiateurs, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage électrique, parquets flottants dans les chambres (2017), peinture renouvelée (2017/2018), cumulus de 150 L, entrée copropriété sécurisée par code, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique. Profitez d'une jouissance privative d'un palier de 5 m² avec portillon et de deux jardiniers, l'un de 20 m² côté Ouest et l'autre de 45 m² côté Est. Taxe foncière pour 2025 : 1485 euros, charges de copropriété annuelles de 764,12 euros, superficie loi Carrez de 76,81 m², cuisine équipée incluant lave-vaisselle, hotte, four, frigo et plaque vitrocéramique. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 186 000 euros - Honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Appartement à acheter à Alès, opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

1 185 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

Ales(30) rue de la cavalerie bel appartement de type 3 avec sa terrasse privative de 12m2 dans petite copropriété (6 lots - pas de Syndic) . Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, sdb, wc, . Exposition plein sud, terrasse 12m2. . Chauffage électrique . Locataire en place depuis Octobre 2025 avec une Garantie Visale , Loyer 595€/mois cc . Bon rapport locatif. Taxe Foncière : 971€ (dont 193€ ordures ménagères) , Frais co-propriété : 709€/an. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = C réalisé en 01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence agence : 6889 A. Dans le département du Gard, à Alès, à proximité immédiate du cœur de la ville, cet appartement de 98 m2 habitables est à vendre. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux menant à une véranda climatisée, prolongée par une terrasse exposée sud. La cuisine est équipée et accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Inclus, un garage et une place de stationnement. Profitez d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à Alès pour 213 000 EUR.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'appartement à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. URBANEO Les Mines est un programme neuf, sécurisé et conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne tout en étant un investissement judicieux. Situé à Alès, cet appartement à vendre offre un cadre de vie optimal avec des prestations rares telles qu’un gardien sur place, une laverie équipée, un local à vélos sécurisé, ainsi qu'un espace de coworking idéal pour le télétravail ou les études. Profitez d'une terrasse commune conviviale pour vos moments de détente. Que vous cherchiez à acheter un logement principal, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à ALES s'adapte à tous vos projets. Sa qualité d'équipement et sa localisation en font une occasion à ne pas manquer pour une vente d'appartement à ALES. Investissez dès maintenant dans un cadre de vie attractif et sécurisé.

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Situé dans une résidence sécurisée avec barrière électrique et place de parking réservée, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de très belles prestations. Dès l'entrée, un hall-couloir vous mène vers le salon-séjour avec coin cuisine. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 70 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. Atout majeur : le bien est actuellement loué jusqu'en 2027, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers dès l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Un excellent investissement vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

88 000 €

2 174 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,48 m²
• 1 chambre

À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

Au cœur de la ville d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble à usage mixte, idéal pour un achat appartement ALES, offre la possibilité de créer un loft sur deux niveaux. Situé dans une rue calme et appréciable, ce bien bénéficie d'une vue dégagée. Une déclaration préalable a été accordée pour la construction d'une pièce de 17 m² avec terrasse au troisième niveau. Bien rare avec un fort potentiel, cette vente appartement ALES mérite une visite. Pour plus d'informations, contactez les agences : Century21 impact immobilier, 18 avenue du général de Gaulle, 30100 ALES et agence relai, 647 route d'ALES, 30380 Saint Christol les ALES.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

450 €/m²

Appartement

• 22 pièces
• 700 m²
• Terrain 90 m²

À 11km de Branoux-les-Taillades (30)

À vendre à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet immeuble spacieux de 700 m² répartis sur trois niveaux. Idéal pour un investisseur ou un projet d'activité, le rez-de-chaussée comprend un ancien restaurant/pizzeria de 180 m², entièrement équipé, ainsi qu'un ancien magasin de 130 m² à rénover. Au premier étage, découvrez un appartement de type 6 de 215 m², récent et bien agencé. Le deuxième étage propose quatre chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte de type 3. Avec des dépendances, une terrasse et un jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de transformation en plusieurs appartements pour un rendement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à un usage commercial. Cet appartement à acheter à BESSEGES est proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

Référence agence : 6920 A Ales, coeur de ville Dans un petit immeuble avec syndic bénévole, appartement au 3ieme étage de 112 m2 habitable loi carrez en duplex + balcon, terrasse tropézienne et cave de 14 m2. Comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain ( avec baignoire d'angle et douche ), terrasse de 23 m2 avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible. A saisir pour 165 000 EUR

À vendre à Alès, Gard, cet appartement de standing de 132.77 m² se trouve au 4ème et dernier étage de la résidence les Villégiales de la Baronnie, au cœur de Languedoc-Roussillon. Cet espace s'illustre par son entrée accueillante, un vaste séjour de 46.4 m², une cuisine moderne et une terrasse de 44 m² équipée d'une pergola bioclimatique. L'appartement dispose d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² incluant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un grand dressing et un WC. Un dégagement avec placard mène à deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un deuxième WC. De plus, un garage double de 27.87 m² avec chargeur de voiture électrique se trouve au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 € par mois, englobant les consommations d'eau froide et chaude. Cet appartement à acheter à Alès combine une localisation idéale, une résidence moderne et sécurisée ainsi qu'un aménagement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Appartement à vendre à Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur le Chemin de Combe Juliane, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 30 m², se trouve au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité quotidienne. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour garantir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations ont été choisies avec rigueur afin d'assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des normes en vigueur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un parking inclus. La résidence se situe dans un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et axes de déplacement, tout en préservant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire pour un achat appartement Alès. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46.

Découvrez URBANEO Les Mines, un programme immobilier neuf à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette résidence fermée et sécurisée est conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en offrant une belle opportunité d'achat d'appartement à Alès. Avec des prestations haut de gamme, elle comprend un gardien sur place pour votre tranquillité, une laverie équipée pour plus de facilité, un local à vélos sécurisé, un espace de coworking idéal pour le télétravail ou l'étude, et une terrasse commune conviviale pour des moments de détente entre voisins. Que vous souhaitiez acquérir un appartement à acheter à Alès pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, URBANEO Les Mines est la solution idéale grâce à sa localisation privilégiée et à ses équipements de qualité. Pensez à la vente appartement ALES, une valeur sûre pour un futur prometteur.

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

A vendre, appartement P3 à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement d'une superficie de 61 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 25,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m2. Vous y trouverez également deux chambres avec placards (10,16 m2 et 12,87 m2, dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut un garage fermé de 13 m2 et une place de parking privative. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage en menuiseries PVC, volets roulants manuels, eau chaude sanitaire par thermodynamique Hitachi de 260 L. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1015 euros. La copropriété comprend 86 lots et les charges annuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 1763 euros (charges trimestrielles de 441 euros). Prix de vente honoraires inclus : 168 000 euros, avec des honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - À vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, au cœur du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À proximité des commodités, cet appartement Alès à vendre offre une superficie de 141 m2, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m2 englobant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes. L'appartement dispose également d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé, salle de bain privative et wc. Le garage fermé de 19 m2 est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Détails techniques : résidence construite en 2018, terrasse orientée à l'Ouest, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au sol utilisant du bois et du gaz, climatisation, cuisine signée Arthur Bonnet avec four, hotte, micro-ondes, plaque à induction et lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec entrée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3526 euros (chauffage et eau inclus). Nombre de lots de la copropriété : 55. Prix de vente honoraires inclus : 463 500 Euros. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com.

Situé à Champclauson, à seulement 5 minutes de La Grand-Combe, ce duplex d'environ 109 m2 se trouve dans une petite copropriété sans charges, au calme et au pied des Cévennes gardoises. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, proche de la rivière, du Parc Dinopedia et de magnifiques balades en forêt, tout en restant à 28 minutes d'Alès. L'entrée se fait par une passerelle extérieure pouvant être aménagée en terrasse. Elle mène à la cuisine semi-équipée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont une suite avec baignoire. L'étage mansardé propose une pièce supplémentaire ainsi qu'une chambre. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et de la fibre optique. Un bien spacieux et modulable, idéal pour profiter du calme des Cévennes tout en restant proche des commodités. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots. La taxe foncière est de 1173 EUR par an. Les charges de copropriétés sont de 160 EUR/an. Consommation énergétique : classé D, pour une consommation totale comprise entre 1670 EUR /an et 2310 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. URBANEO Les Mines est un programme neuf, sécurisé, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et pour un investissement avisé. Cette résidence fermée offre un cadre de vie confortable avec des équipements rares : gardien sur place pour une tranquillité optimale, laverie équipée, local à vélos sécurisé et espace de coworking idéal pour le télétravail ou les études. Une terrasse commune conviviale est également à disposition pour vos moments de détente et de socialisation. Que vous cherchiez un logement principal, un pied-à-terre astucieux ou un bien immobilier à acheter à Alès pour un investissement locatif, URBANEO Les Mines répondra à toutes vos attentes. Profitez de ses équipements de qualité et de sa localisation privilégiée pour faire un achat d'appartement à Alès réussi et serein.

Découvrez cet appartement à vendre à Alès, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. URBANEO Les Mines est un programme neuf sécurisé, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et pour un investissement malin. Cette résidence fermée et sécurisée, idéale pour un achat appartement Alès, vous propose un cadre de vie agréable, avec des prestations uniques telles qu'un gardien sur place, une laverie équipée, un local à vélos sécurisé ainsi qu'un espace de coworking pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Profitez également d'une terrasse commune pour vous détendre ou partager des moments conviviaux. Que vous souhaitiez acquérir un logement principal, un pied-à-terre intelligent ou un investissement locatif rentable, cet appartement à acheter à Alès s'adapte à tous vos projets. Avec sa qualité d'équipement et sa localisation privilégiée, URBANEO Les Mines représente une opportunité idéale pour investir sereinement dans l'immobilier neuf à Alès.

Au cœur d'Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 64 m2, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace de vie est spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine équipée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde chambre, initialement séparée, a été ouverte pour agrandir le salon, mais peut facilement être réaménagée. Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une abondance de lumière et un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour un maximum de confort, cet appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer une place de parking dans la résidence ou de se garer gratuitement à proximité. C'est un appartement à acheter à Alès de qualité, avec des prestations recherchées, à visiter sans tarder. Ce bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 163 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

Située sur les hauteurs de Bessèges, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison de village représente une belle opportunité pour un achat maison BESSÈGES. Proche du centre-ville, cette propriété a besoin de travaux de rénovation importants, offrant un potentiel considérable aux futurs acquéreurs. Bien exposée, la maison dispose d'une terrasse et peut être transformée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées séparées. De plus, elle est vendue avec une petite parcelle de terre non attenante de 28 ca, idéale pour divers projets. Ne manquez pas cette vente maison BESSÈGES.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
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À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre proche du centre-ville mérite votre attention. Situé dans un immeuble rénové, il est en excellent état et dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement combine le style moderne et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine équipée, une salle de bains lumineuse grâce à un velux, ainsi qu'une chambre spacieuse. La terrasse, au calme, est un véritable atout. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, une climatisation réversible, une cheminée à éthanol, une porte d'entrée blindée, de nombreux rangements et un interphone avec vidéo surveillance. L'appartement se situe au troisième et dernier étage sans ascenseur. La division de la copropriété sera réalisée lors de la vente, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. La surface habitable est de 55m2 avec un surface au sol de 60m2. Proche des arrêts de bus, d'une école et du pôle culturel de Rochebelle, cet appartement à acheter à ALES offre également une opportunité de location saisonnière. À visiter sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 6, montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.919877.

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Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Chemin de Combe Juliane, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

EXCLUSIVITÉ RE/MAX : APPARTEMENT À ACHETER SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, cet appartement de type 1 se situe dans une résidence récente de 2007, au 1er étage sur 2. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il comprend : une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un séjour lumineux avec possibilité d’aménager un coin nuit, une salle de bain et un WC. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse, idéale pour des moments conviviaux ou pour se détendre en fin de journée. Les points forts de ce bien incluent : une place de parking privative, du double vitrage et une climatisation réversible. La résidence est récente et bien entretenue, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat réussi. Contactez-nous pour la vente appartement Saint-Christol-lès-Alès au 0680652683. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 596€. Nombre de procédures en cours : néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.