Achat Appartement 3pièces à Branoux-les-Taillades (30) : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,76 m²
• 2 chambres
• 

Branoux-les-Taillades (30)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

Beau T3 de 58m² au RDC, expo ouest. Annexe de 8.5 m². Espace fonctionnel, lumineux, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Proche des commerces, supérette à 2 pas, primeur juste à côté. Gare d'Alès à 5mn à vélo, facile d'accès. Transports en commun à proximité pour faciliter vos déplacements. Résidence sécurisée, ambiance conviviale. Gardien sur place, laverie en libre-service, local à vélos, salle de coworking, espace arboré pour se détendre. Moments de partage sur la terrasse commune. Beaucoup de charme, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Référence agence : 6922 A Ales, proche des commodités Appartement traversant de 67.50 m2 habitables loi carrez + loggia et balcon au 1er étage d'une copropriété sécurisée, comprenant : hall, séjour de 23 m2 ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendant donnant sur une loggia de 4 m2, deux chambres de 12.70 m2 et 11 m2, salle d'eau + une cave de 9 m2 . Chauffage central gaz de ville. A saisir pour 79 000 EUR

Prix au m² le plus bas

35 000 €

668 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,4 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Branoux-les-Taillades (30)

Appartement T3 – 52 m² – Centre-ville de Bessèges – 35 000 € FAI Petit prix, beau potentiel et zéro charges ! Situé au 2? étage d'un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement T3 de 52 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. ? Composition : Une cuisine Un salon / salle à manger lumineux Deux chambres Une salle d'eau avec WC sanibroyeur ? Confort : ? Double vitrage dans le salon et la cuisine? Climatisation (cuisine et salon)? Radiateurs dans les chambres? Appartement libre immédiatement ? Les atouts supplémentaires : ? Petite copropriété? Pas de syndic? Aucune charge de copropriété? Taxe foncière : 500 €? Prix très attractif Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et révéler tout son potentiel. Pour de plus amples renseignements ou réserver une visite contactez moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Appartement situé en centre ville d'Alès proche du théâtre le cratère et de tous commerces, accessible à pied. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 96.30m2 au 3ème étages en copropriété bénévole. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante meublée, deux chambres dont une dispose d'une salle de bain, d'un dressing et une climatisation et l'autre d'une salle d'eau et d'un grand placard et d'une climatisation, un WC indépendant . Au rez de chaussé un jardin en copropriété. A Visiter sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Virginie MALLUS EI, agent commercial (RSAC 918853664)

Alès, Gard (30) - En plein centre-ville, cet appartement ALES à vendre en duplex de 72 m² habitables se démarque par des prestations de qualité et une localisation idéale. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un salon agréable et une cuisine ouverte menant à une terrasse sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Côté techniques, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage par climatisation gainable complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Achat appartement ALES, vente appartement ALES - Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

6 personnes déjà intéressées

145 000 €

2 071 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

À Ales, dans le quartier des Maladreries, découvrez cet appartement à vendre de type duplex de 70 m² au sol, situé au 1er étage sans syndic. Ce bien comprenant un petit garage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce mansardée qui peut faire office de bureau ou de seconde chambre. L'appartement est entièrement électrique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Ales. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. (Honoraires de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent Doff de l'agence Regard vous propose cet appartement à vendre à Alès, rénové en 2023, d'une superficie de 86 m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de six logements, cet immeuble ancien de caractère est en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Cet appartement à acheter à Alès offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations récentes et de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, des radiateurs électriques connectés, du parquet flottant et la fibre optique. L'ensemble a été remis au goût du jour. Le jardin, appartenant à la copropriété, est un espace extérieur calme pour les occupants. Une cave privative complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Appartement rénové et ensoleillé vendu meublé et libre situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme 3 pièces 65 m² + loggia fermée 5 m² dont une récente cuisine aménagée et équipée avec ilot central chauffage central collectif au fuel avec répartiteur cave & parking extérieur commerces à pied

À vendre, appartement à ALES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 rénové est vendu meublé. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Du côté technique, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage et d'une électricité refaite. Une cave en sous-sol est incluse. L'appartement est en très bon état, aucun travail à prévoir. Stationnement facile devant l'immeuble. Pour ceux souhaitant faire un achat d'appartement à ALES, cette offre est à considérer sérieusement. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!

ALES proche Bosquet : RARE EXCELLENT ETAT PEUT CONVENIR A INVESTISSEUR OU PRIMO ASCENDANT Je vous propose de visiter ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing.... Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour.. Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement. A proximité de tous commerces, arrêts de bus.... Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur pour location NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE.. Peut convenir a investisseur pour mettre en location... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928735

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Branoux-les-Taillades (30)

SWIXIM International vous présente un appartement avec jardin à La Vernarède dans le Gard (30) à 30 minutes d'Alès. Située dans un hameau en pleine nature, au bout d'un chemin sans issue, ce charmant appartement dans une maison scindée en deux, vous garantit une tranquillité absolue, sans circulation ni nuisances. Un véritable cocon de sérénité, idéal pour se ressourcer au quotidien. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente au vert. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie pratique et d'un petit atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. En face, un terrain non attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, stationnement, etc. Une maison pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement T3 de 50 m² à rénover, idéalement situé à seulement 20 km d'Alès. Cet appartement Portes à vendre offre un séjour spacieux d'environ 25 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un stationnement devant la bâtisse, et les commerces sont accessibles en 10 minutes. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage fixe. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter exclusivement Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

À vendre à Alès (30100), un appartement T3 de 78 m² en excellent état, situé au cœur du centre-ville au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec petit balcon, une buanderie, deux chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est complété par une cave et un grenier. Côté technique, il est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une chaudière récente de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre. Un atout majeur : toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Alès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.943434.

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de cœur à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À vendre, appartement lumineux en rez-de-chaussée de type P3, en résidence fermée avec garage et accès à un jardinet, à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement de 76,80 m² habitables se trouve dans un ensemble immobilier en copropriété sécurisée. Il dispose d'un garage attenant de 17,50 m², communiquant directement avec l'appartement. La disposition intérieure comprend une entrée de 5 m², un WC indépendant avec lave-mains, un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès au jardinet côté Est. Un dégagement dessert deux chambres, l'une de 10,90 m² et la seconde de 11 m² ayant également accès à un jardinet côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les caractéristiques techniques incluent : chauffage électrique individuel avec radiateurs, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage électrique, parquets flottants dans les chambres (2017), peinture renouvelée (2017/2018), cumulus de 150 L, entrée copropriété sécurisée par code, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique. Profitez d'une jouissance privative d'un palier de 5 m² avec portillon et de deux jardiniers, l'un de 20 m² côté Ouest et l'autre de 45 m² côté Est. Taxe foncière pour 2025 : 1485 euros, charges de copropriété annuelles de 764,12 euros, superficie loi Carrez de 76,81 m², cuisine équipée incluant lave-vaisselle, hotte, four, frigo et plaque vitrocéramique. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 186 000 euros - Honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Appartement à acheter à Alès, opportunité à ne pas manquer.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier Faubourg du Soleil. Ce bel appartement lumineux de type 3 se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sans syndic. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est chauffé électriquement. Un locataire est en place depuis juin 2023 avec une Garantie Visale, pour un loyer mensuel de 541 € charges comprises, offrant ainsi un bon rapport locatif. La taxe foncière s'élève à 817 €, dont 163 € pour les ordures ménagères, ainsi que des frais de copropriété de 665 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé en octobre 2022, et la classe énergétique est notée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1180 € et 1650 € par an, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au cœur du centre-ville d'Alès, dans une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 71 m² habitables se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.937529

A proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché, cet appartement T3 de plain-pied avec jardin bénéficie d'un emplacement pratique avec des facilités de stationnement. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien sain, sans vis à vis, profite d'une belle exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse couverte et un jardin plat d'environ 125 m², agrémenté d'une petite remise et d'un cellier. Une cave en sous-sol complète les prestations techniques, qui incluent déjà le double vitrage et un chauffage individuel au gaz de ville. Bien que l'appartement soit sain, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant le calme d'une petite copropriété avec un véritable espace vert privatif. Référence agence : 3616

Situé dans la charmante commune de Saint-Brès (30500), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement villageois, tout en étant proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il jouit d'une vue dégagée et d'un calme environnant, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et du balcon, ainsi que de la cave et de la véranda pour des moments de détente en extérieur. La présence d'une place de parking et d'un garage ajoute une touche pratique à ce bien.À l'intérieur, ce bien comprend 2 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierres, cet appartement allie charme et authenticité pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

À Alès, dans le département du Gard, Axelle THOMAS vous propose en exclusivité un appartement à vendre d'environ 70 m2, idéal pour un achat appartement Alès. Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un lumineux séjour de 34 m2, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui confère une magnifique lumière naturelle. Vous bénéficierez également d'une cave. Avec une valeur locative de 650 EUR par mois, il offre un rendement locatif brut de 9%. La copropriété est bénévole et comprend 5 lots, avec des charges d'environ 25 EUR par mois. La taxe foncière est de 1180 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Alès. Pour toute visite, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans.

Ales(30) rue de la cavalerie bel appartement de type 3 avec sa terrasse privative de 12m2 dans petite copropriété (6 lots - pas de Syndic) . Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, sdb, wc, . Exposition plein sud, terrasse 12m2. . Chauffage électrique . Locataire en place depuis Octobre 2025 avec une Garantie Visale , Loyer 595€/mois cc . Bon rapport locatif. Taxe Foncière : 971€ (dont 193€ ordures ménagères) , Frais co-propriété : 709€/an. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE = C réalisé en 01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 64 m2, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace de vie est spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine équipée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde chambre, initialement séparée, a été ouverte pour agrandir le salon, mais peut facilement être réaménagée. Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une abondance de lumière et un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour un maximum de confort, cet appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer une place de parking dans la résidence ou de se garer gratuitement à proximité. C'est un appartement à acheter à Alès de qualité, avec des prestations recherchées, à visiter sans tarder. Ce bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 163 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

À vendre, appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un cellier avec branchement pour machine à laver. Vous profiterez également de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. À l'extérieur, une place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Cet appartement à acheter à Alès est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 Saint Christol les Alès. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,7 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

À vendre, un grand appartement T2 de 51,70 m² Loi Carrez situé à Alès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Alès, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, derrière la clinique Bonnefont. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un beau salon-séjour de 18 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec des volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique, avec la possibilité d'installer une climatisation réversible. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété de 35€/mois et une taxe foncière de 1142€. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au DPE et en copropriété. Le prix de vente est de 80 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11,1%. Pour plus d'informations, contactez PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Louis Blanc

À 13km de Branoux-les-Taillades (30)

- Résidence les Villégiales de la Baronnie - À la recherche d'un appartement à acheter à Alès ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de standing de 77.57 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², prolongée par une terrasse de plus de 25 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage au sous-sol de 13.5 m² vient compléter ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois, incluant les consommations d'eau froide et chaude. Avec une localisation idéale et tous les éléments réunis pour un confort optimal, cet appartement à vendre à Alès est à visiter rapidement !

À LA GRAND COMBE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé sur Champclauson, cet appartement en rez-de-chaussée offre une superficie de 70 m² dans un bâtiment ancien en pierre. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 332 m², idéal pour profiter du calme de ce quartier bien exposé au sud-est. L'appartement se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, et est en bon état général. Vous apprécierez le spacieux séjour de 35 m², la véranda de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique, complété par un insert à bois pour plus de confort. Une dépendance de 10 m² vient également s'ajouter à cet ensemble. Copropriété de 2 lots, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement LA GRAND COMBE.

Découvrez cet appartement à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement de 61 m² offre un espace lumineux avec une vue dégagée. Il se compose de deux chambres dont l'une dispose d'un balcon, d'un dressing, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le salon (balcon également disponible dans les deux pièces). Il comprend des WC suspendus et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos valises et profiter de l'espace ! Une place de parking sécurisée avec un portail à télécommande est incluse. L'entrée est sécurisée par interphone et chaque pièce est équipée de climatisation réversible. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal sans vis-à-vis et à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat appartement Alès qui saura vous séduire ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTINE ALBÉROLA (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 90891106800033. Prix de vente : 155 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 6, charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 21/12/2023, score DPE : 137 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 603,00 € et 815,00 € par an selon les prix de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, appartement P3 à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement d'une superficie de 61 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 25,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m2. Vous y trouverez également deux chambres avec placards (10,16 m2 et 12,87 m2, dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut un garage fermé de 13 m2 et une place de parking privative. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage en menuiseries PVC, volets roulants manuels, eau chaude sanitaire par thermodynamique Hitachi de 260 L. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1015 euros. La copropriété comprend 86 lots et les charges annuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 1763 euros (charges trimestrielles de 441 euros). Prix de vente honoraires inclus : 168 000 euros, avec des honoraires forfaitaires de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.