Achat Appartement avec ascenseur à Bruz (35170) : 11 annonces

Vente appartement BRUZ en exclusivité. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux de type 4 propose un cadre de vie agréable dans la commune de BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface habitable d'environ 78,88 m², il est idéal pour les familles en quête de confort et de commodité. La pièce de vie, exposée sud, bénéficie d'une très belle luminosité, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains commune spacieuse, parfaite pour une famille. Ses généreux espaces extérieurs, incluant une terrasse orientée au sud, permettent de profiter pleinement du soleil et d'organiser des moments de détente en plein air. Un jardin vaste offre également la possibilité de créer un espace vert personnalisé, idéal pour les enfants ou le jardinage. Cet appartement à acheter à BRUZ, avec ses caractéristiques rares et ses espaces extérieurs appréciables, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, espace et intimité. Réf : 849JB. Classe énergie : C. Classe climat : C. Lots de copropriété : 271 dont 112 d'habitation. Charges annuelles : 898. Proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 au prix de 252 000 FAI, dont 5,% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cet appartement de type 3 à vendre, situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Avec une surface habitable d'environ 60 m², cet appartement offre confort, luminosité et fonctionnalité. Accessible par l'escalier ou l'ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert sur le salon. Cet agencement moderne favorise les moments de partage, avec un accès direct au balcon privatif de 6,45 m², parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, idéales pour un couple ou une petite famille, et un bureau si besoin. Une salle de bains fonctionnelle et des sanitaires indépendants complètent cet espace. Pour plus de praticité, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol boxable, garantissant sécurité et confort. Cet appartement T3 avec balcon, cuisine équipée, ascenseur et stationnement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif durable. Les atouts du bien : - Appartement T3 de plus de 60 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Balcon plein Sud de 6,45 m² - 2ème étage avec ascenseur - Parking boxable en sous-sol - Résidence récente et bien entretenue Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Réf : 716JB Classe énergie : C Classe climat : C Lots de copropriété : 271 dont 112 d'habitation Charges annuelles : 851 Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 Au prix de 225 750 FAI dont 6,54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest. Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC. Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle , une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m². L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz. ref : 741RN Classe énergie : C - classe climat : C Lots de copropriété : 183 lots dont 92 d'habitations Charges annuelles : 564 *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - 02 99 62 75 62 Au prix de 134 900 FAI dont 7.92% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz BRUZ – à deux pas de la gare À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités. Il se compose de : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •2 chambres •une salle de bains •WC séparé •balcon 6m² Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Appartement en très bon état. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : APPARTEMENT T4 à BRUZ, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proposé par BLOT IMMOBILIER. L'entrée accueillante de cet appartement ouvre sur différentes pièces, avec des dégagements facilitant la circulation et permettant des espaces de rangement supplémentaires. La salle de bains est entièrement équipée pour les besoins quotidiens, tandis qu'une salle d'eau est parfaite pour l'intimité lors des matins pressés. Le WC est indépendant et un cellier offre un espace précieux pour le stockage. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, crée un cadre convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour/cuisine s'ouvre à l'ouest sur un balcon privatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur intime. Cet appartement comprend trois chambres, chacune étant un havre de paix pour le repos. De plus, il dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Situé dans une résidence avec ascenseur au cœur de BRUZ, cet appartement garantit un accès facile aux commerces, services et transports, tout en favorisant un cadre de vie agréable. Ce T4 est un excellent choix pour ceux désireux d'acheter un appartement à BRUZ, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Réf : 610JB. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Copropriété de 47 lots, dont 46 d'habitations. Charges annuelles : 681 €. Prix : 372 750 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 375 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 968 €

2 856 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Bruz (35)

35170 – BRUZ - Studio meublé de 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calmeEffiCity vous propose cet appartement Bruz à vendre, un studio meublé idéalement situé au 18 rue Charles Coude, au sein d'une résidence en plein cœur d'un environnement résidentiel apprécié.Le bien :- Studio meublé de 28 m²,- Terrasse de 6 m²,- Cuisine intégrée et équipée,- Salle d'eau fonctionnelle,- Place de stationnement extérieure incluse.Les services existants :- Résidence de services construite antérieurement (non neuve)- Ascenseur- Salle de sport- Laverie- Gardien- Parking sécurisé.Cadre et emplacement :- Quartier calme et résidentiel,- Proximité immédiate du campus de Ker Lann attirant environ 6 000 étudiants,- 17 écoles et organismes de formation à proximité,- Environ 55 entreprises dans les environs,- À seulement 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA,- Transports en commun facilitant l'accès à Rennes,- Projet de Trambus T4 prévu pour 2027.Investissement locatif (LMNP ancien) :- Bail commercial en cours (9 ans),- Loyer contractuel garanti : 380 € / mois,- Revenus indépendants de l'occupation réelle,- Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse.Points clés pour l'investisseur :- Gestion entièrement déléguée,- Aucune vacance locative à supporter,- Pas de travaux à prévoir,- Une seule assemblée générale par an,- Placement passif et sécurisé.En synthèse :- Investissement locatif clé en main,- Rendement brut proche de 5 %,- Revenus annuels nets d'environ 4 500 €,- Produit idéal pour ceux souhaitant acheter un appartement à Bruz, recherchant simplicité et régularité.Contact :Patrick NouauxConsultant immobilier – Mandataire effiCity06 82 31 69 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPatrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, appartement de type 2 situé à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Niché dans le très prisé quartier du Vert Buisson, cet appartement offre confort, fonctionnalité et luminosité au cœur d'un environnement calme et résidentiel. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour un cadre de vie convivial. La chambre est équipée d'un placard intégré, permettant un rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.Un atout rare : une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les avantages de cet appartement à BRUZ : - Appartement T2 à vendre à BRUZ - Quartier Vert Buisson, calme et recherché - Grande terrasse plein sud - Séjour avec coin cuisine - Chambre avec placard - Proximité des commerces, transports, écoles et campus de Ker Lann - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à BRUZ (35170). Référence : 783JB. Classe énergie : D - classe climat : A. Lots de copropriété : 170 lots dont 87 d'habitations. Charges annuelles : 948.Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 au prix de 169 000 FAI dont 6.19% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

82 900 €

2 961 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Bruz (35)

35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calmeEffiCity vous propose cet appartement à vendre à Bruz, situé au 18 rue Charles Coude, au sein d'une résidence au cœur d'un environnement résidentiel prisé.Le bien :- Studio meublé de 28 m²,- Terrasse de 6 m²,- Cuisine intégrée et équipée,- Salle d'eau fonctionnelle,- Place de stationnement extérieure incluse.Les services existants :- Résidence de services construite antérieurement (non neuve),- Ascenseur,- Salle de sport,- Laverie,- Gardien,- Parking sécurisé.Cadre et emplacement :- Quartier calme et résidentiel,- Proximité immédiate du campus de Ker Lann,- Environ 6 000 étudiants,- 17 écoles et organismes de formation,- Environ 55 entreprises,- À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA,- Transports en commun desservant Rennes,- Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027.Investissement locatif (LMNP ancien) :- Bail commercial en cours (9 ans),- Loyer contractuel garanti : 380 € / mois,- Revenus indépendants de l'occupation réelle,- Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse.Points clés pour l'investisseur :- Gestion entièrement déléguée,- Aucune vacance locative à supporter,- Pas de travaux à prévoir,- Une seule assemblée générale par an,- Placement passif et sécurisé.En synthèse :- Investissement locatif clé en main,- Rendement brut proche de 5 %, - Revenus annuels nets d'environ 4 500 €,- Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frPatrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

84 550 €

3 945 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,43 m²
• 1 chambre
• 

Bruz (35)

À vendre à Bruz, en Ille-et-Vilaine (35) dans la région Bretagne, ce studio meublé est un excellent choix pour un achat appartement Bruz. Situé dans le campus très prisé de Ker Lann, cet appartement Bruz à vendre offre un investissement clé en main, idéal pour ceux cherchant à sécuriser leur épargne sans vacance locative. **Caractéristiques de l'appartement** - Superficie : 21,43 m² - 1er étage avec ascenseur - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC - Balcon de 2 m² exposé ouest - Place de stationnement privative **Atouts de la résidence** - Résidence calme et bien entretenue - Halte SNCF au pied (Rennes en 7 minutes) - Proximité des écoles supérieures et des entreprises - Bus STAR avec accès rapide vers Rennes et l’aéroport **Détails de l’investissement** - Loyer garanti : 326,59 € TTC/mois - Revenus annuels : 3 919 € - Rendement brut : environ 4,6 % - Bail en cours, gestion assurée sans vacances locatives Ce studio est un bien recherché, facile à revendre, et constitue une excellente option pour un appartement à acheter Bruz. N'attendez plus pour le visiter, contactez-moi pour plus d'informations.

À BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce charmant appartement T2 duplex de 40 m² est désormais en vente. Idéalement situé à proximité du centre bourg et à seulement 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes, cet appartement à acheter à BRUZ s'adresse principalement aux investisseurs ainsi qu'aux amateurs de résidences en LMNP. Offrant toutes les caractéristiques d'une résidence de tourisme ou d'un centre d'affaires, il dispose de services hôteliers internes ou à proximité. Géré par le professionnel 'CAP WEST' en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et est actuellement loué jusqu'en 2028 avec des loyers annuels garantis de 5530 €, pour des charges de copropriété s'élevant à 984 €/an. L'appartement de qualité supérieure vous accueillera dans un grand salon-séjour agréable, avec une kitchenette bien aménagée et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec WC, tandis qu'une magnifique baie vitrée vous donnera accès à un balcon parfait pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit, une grande mezzanine dotée d'un lit de 160 cm et d'espaces de rangement vous permettra de profiter d'un sommeil paisible. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à BRUZ. Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir toutes ses surprises. La copropriété comprend 289 lots, avec un montant moyen annuel des charges (compris dans le loyer) de 1088€, soit environ 90€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.926162.

COGIR Neuf vous propose un appartement à vendre à BRUZ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, cette nouvelle résidence de 15 logements propose des appartements allant du T2 au T4 pour habiter ou investir. Venez découvrir cet appartement T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC séparé et un séjour-cuisine de 30 m2 donnant sur un bel espace extérieur exposé Ouest de 160 m2 avec terrasse et jardin. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif PINEL. Contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 pour plus d'informations. Prix à partir de 312 000 euros TTC pour un T3.