Achat Appartement avec cave à Bruz (35170) : 511 annonces

Rare à la vente! Joli duplex Chavagne à 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz et 5 de St Jacques de la Lande L'équipe man Immo Pro vous présente en exclusivité ce joli Duplex T4, dans une petite résidence récente de Chavagne. Cet appartement de 83 m2 vous offrira un cadre idéal pour accueillir une famille, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes équipéesde placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, d'un box individuel, d'un local à vélo, et d'une place de stationnement extérieur. Faibles charges! Vous apprécierez le panorama et la luminosité qu'offrent cet appartement idéalement situé. Aucuns travaux à prévoir! Ne tardez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets ! Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59 p.delavaud@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 674 701 - Rennes RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Meilleur rendement locatif

225 750 €

3 758 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,07 m²
• 2 chambres
• 

Bruz (35)

À la recherche d'un appartement à acheter à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cet appartement de type 3 à vendre, situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Avec une surface habitable d'environ 60 m², cet appartement offre confort, luminosité et fonctionnalité. Accessible par l'escalier ou l'ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert sur le salon. Cet agencement moderne favorise les moments de partage, avec un accès direct au balcon privatif de 6,45 m², parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, idéales pour un couple ou une petite famille, et un bureau si besoin. Une salle de bains fonctionnelle et des sanitaires indépendants complètent cet espace. Pour plus de praticité, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol boxable, garantissant sécurité et confort. Cet appartement T3 avec balcon, cuisine équipée, ascenseur et stationnement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif durable. Les atouts du bien : - Appartement T3 de plus de 60 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Balcon plein Sud de 6,45 m² - 2ème étage avec ascenseur - Parking boxable en sous-sol - Résidence récente et bien entretenue Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Réf : 716JB Classe énergie : C Classe climat : C Lots de copropriété : 271 dont 112 d'habitation Charges annuelles : 851 Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 Au prix de 225 750 FAI dont 6,54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 3 Pièces RÉNOVÉ de 54 m² à Rennes - 2ème étage SUD - Cave - Grenier - Quartier Saint-Yves - Rue Louis Hémon - Rennes VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1958, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort (isolation par l'intérieur - DPE D), modernité et emplacement stratégique (400 mètres de l'arrêt de bus 'Saint-Yves' Ligne C5 - 450 mètres du 'Super U' - 1 Km du métro 'Clémenceau'). Cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, de 2 chambres avec placard de 10m² et 10,5m² et d'un WC suspendu séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave et un grenier complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.71€ par mois (soit 644.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Bruz (35)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: RENNES FRANCISCO FERRER - Rue Montaigne - 2 chambres - Garage cave et grenier LOCALISATION IDÉALE pour cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité des transports et des commerces, à seulement 15 minutes à pieds de la gare, au 2ème étage sur 8 d’une copropriété de 1963 (ravalement fait en 2018). L’entrée ouvre d’une part sur une cuisine récente, aménagée et équipée, et d’autre part sur un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec rangements et une salle d’eau avec WC. LES PLUS: Fibre, fenêtres double vitrage et volets électriques, garage fermé, cave privative et grenier, les charges incluent le chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

148 400 €

2 120 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 10km de Bruz (35)

À vendre, appartement de type 4 d'une superficie de 70 m², idéal pour un achat appartement RENNES. Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement comprend un double séjour donnant sur un balcon orienté sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Les honoraires de 6.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété, située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, se compose de 61 lots dont 22 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2136 euros.

Vue exceptionnelle sur Rennes Appartement rénové 4 chambres Idéal colocation ou famille Et si vous investissiez dans un bien déjà prêt à rapporter... ou à accueillir votre famille sans aucun travaux ? Situé en étage élevé avec ascenseur, à proximité du secteur Alma à Rennes, cet appartement entièrement rénové il y a 2 ans offre un cadre de vie lumineux, agréable... avec une vue dégagée incroyable sur la ville. Dès l'entrée, on découvre un appartement optimisé et moderne, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Côté intérieur : 4 vraies chambres (rare sur le marché) Pièce de vie avec espace salon / cuisine convivial Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle Double vitrage : calme et confort assurés Le vrai + : un étage élevé qui offre une vue panoramique sur Rennes, avec une belle luminosité toute la journée. Un investissement clé en main : Idéal colocation 4 chambres Jusqu'à 1 830 EUR de loyers mensuels Forte demande locative sur le secteur Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien spacieux pour votre famille, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et aucun travaux .disponible 7/7 jours pour organiser les visites Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Massimo Delaloy vous propose: OFFRE ACCEPTÉE !! NOUVEAU - APPARTEMENT 5 PIÈCES - RENNES BEAULIEU Situé dans un quartier dynamique de Rennes, proche du campus universitaire de Beaulieu, du métro ligne B et de ses commerces ainsi que du parc des Gayeulles, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique. En rez-de-chaussée, il se compose d'un salon/séjour exposé sud, une cuisine séparée équipée/aménagée, un wc, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Une terrasse de 30M2 exposée sud, un box en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Ses atouts : DPE C, chaudière gaz révisée, cave + parking privatif, environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.1€ par mois (soit 1225.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce très bel appartement du XVIIIème siècle, situé dans le cœur historique de la ville, possède un réel potentiel. Composé de 6 pièces, dont une enfilade de 3 salons, il offre des hauteurs sous plafond supérieures à 3,80 mètres, des boiseries élégantes, des parquets à la française, ainsi que des cheminées et trumeaux. Avec trois chambres et deux salles d'eau, cet appartement à vendre bénéficie également d'un double vitrage en bois, installé il y a moins de dix ans, dans toutes les pièces. La cuisine et les sanitaires sont à rénover. Des travaux importants au sein de la copropriété sont à envisager, justifiant ainsi son prix attractif. En plus, une place de parking dans la cour intérieure sécurisée et une grande cave viennent enrichir cette offre. Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Prix FAI : 513 520 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 59 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 232 euros. Contactez Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - Rennes.

A VENDRE à Cesson-Sévigné, venez découvrir ce bel appartement type 4 totalisant 90m² dans cet immeuble récent. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour prolongé par une cuisine aménagée. Le tout donnant accès de plain pied à un extérieur composé d'une terrasse d'environ 30m² idéalement exposé SUD et OUEST, d'un cellier. Sur l'espace nuit vous découvrirez une spacieuse suite parentale composée d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau privative ainsi qu'une terrasse, deux belles chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un W.C indépendant. Pour votre confort, le logement dispose de 2 places de parking sécurisées au sous-sol de la résidence. Aucuns travaux à prévoir, vous serez séduit par ses prestations et son environnement proche des bords de Vilaine, des transports en commun et commerces. Ref: 5092PHB Classe énergie : C Classe climat : A Nombre de lots d'habitation: 117 Montant des charges annuelles: 1392 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 299 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000.

Au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sécurisée de 9 lots, cet appartement à vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, vous invite à découvrir un espace de 77,51 m² au sol (72,88 m² Loi Carrez) orienté OUEST, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants, un faux plafond avec isolation phonique, la fibre, ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs, le tout sécurisé par interphone. Les peintures ont été refaites récemment, assurant un intérieur soigné. Annexes : cave privée avec électricité, et local à vélos collectif. Emplacement de choix : métro Charles de Gaulle à 5 min, gare à 7 min, et de nombreux commerces et écoles à proximité. Idéal pour un achat appartement Rennes, que ce soit en tant que résidence principale ou en investissement (colocation possible). Des visuels en home staging virtuel sont fournis pour vous aider à imaginer le potentiel d'aménagement et de décoration de ce bien. À visiter sans tarder ! Un bien fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités. Cette annonce référence 319492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 228 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022. Score DPE : 238 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES // OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter : Entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Profitez de notre offre exclusive : CUISINE OFFERTE* Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN et plongez-vous dans votre futur cadre de vie ! Découvrez nos DERNIERES OPPORTUNITES en LIVRAISON IMMEDIATE et profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025** pour devenir propriétaire en toute sérénité. À 12 minutes de Rennes, au cœur d’un éco-quartier dynamique, la résidence LES CLAIRIÈRES BOISÉES propose des appartements lumineux du 4 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Avec plus de 2 200 m² d’espaces paysagers, profitez d’un cadre de vie naturel et apaisant qui évolue au fil des saisons. VISITE APPARTEMENT TEMOIN SUR RDV ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr **Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11548/1353-321174)

Stéphane Coualan d'Optimhome vous propose cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le quartier prisé de Clémenceau / Sacré-Cœur, à proximité du métro. Ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m², au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement sécurisée, a été entièrement refait à neuf et réisolé. Il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud avec accès à un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Le chauffage collectif, ainsi que l'eau froide et chaude, sont inclus dans les charges. Libre à la vente, cet appartement pourrait également convenir à une collocation en recréant une troisième chambre. La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et autres commodités, sont accessibles à pied. Récemment redécoré et isolé pour votre confort, il vous suffit de poser vos valises. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal pour une famille ou des étudiants. Je suis disponible pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte et accompagnement sur mesure. Une visite virtuelle est également possible. Nombre de lots dans la copropriété : 132. Montant moyen des charges annuelles : 2003 €, soit 166 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane Coualan, entrepreneur individuel, Agent commercial Optimhome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 587326).

Plongez dans le confort de cet appartement de 108 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Helier à Rennes. Niché au premier étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et bien agencé est parfait pour une famille en quête de confort et de style. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux. La belle hauteur sous plafond et le parquet de qualité confèrent une élégance indéniable à cet intérieur chaleureux. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Un garage, équipé d'une borne électrique, est disponible en option pour simplifier votre stationnement. La localisation est un véritable atout, offrant un accès facile aux transports en commun : les stations de métro 'Gares' et 'Charles de Gaulle' sont respectivement à moins de 300 m et 500 m. Pour les familles, la proximité de la 'Nursery School Du Faux Ponts' à moins de 200 m et du 'Collège & Lycée Émile Zola' à 400 m est un avantage considérable. Caractéristiques techniques - Surface : 107,64 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1691 € - Charges de copropriété : 146 €/mois - DPE : D Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, rapports ou actes officiels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les justificatifs et documents administratifs peuvent être transmis sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez cet appartement T3 à vendre au cœur du centre, à proximité du Parlement. D'une superficie de 67 m², il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un vestibule pouvant faire office de bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'une cave et de deux locaux loués, alliant le charme de l'ancien à des atouts pratiques. Cet appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement. Pour plus d'informations, contactez Raymond Grignon au 06.71.59.85.00 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES CENTRE à 2 pas du Mail F Mitterrand - Idéal Investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Ce charmant studio de 22m², exposé SUD, situé au RDC d'un petit collectif de 4 appartements, est une très belle opportunité , son emplacement stratégique en fait un investissement locatif idéal ou un nid douillet pour un étudiant ou un jeune actif, à proximité des infrastructures, transports et commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie répartie en 3 espaces de vie distincts : - un coin salon, - une petite cuisine aménagée et équipée, - un coin chambre. Vous disposez également d'une salle de douche avec WC. Vous êtes totalement indépendant coté énergie : le chauffage est électrique, compteur d'eau individuel et ballon électrique. -> classé E pour le DPE. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédures en cours. C'est un appartement qui ne nécessite pas de travaux, on peut y poser ses valises ! LIBRE DE LOCATAIRE EN JUILLET , N'attendez pas pour visiter, appelez moï ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé dans le quartier recherché proche du Thabor. Ce charmant appartement de 2 pièces, rénové avec soin, s'étend sur 53m² et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Vous serez séduit par son cachet et son emplacement de choix. L'espace de vie comprend un salon agrémenté d'une cheminée et d'un joli parquet d'époque, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant ainsi un cadre de vie convivial et chaleureux. Chaque pièce, agencée avec goût, vous garantit une atmosphère accueillante. Prêt à vivre sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Rennes est doté de finitions soignées, d'un chauffage individuel au gaz, et bénéficie d'un accès sécurisé par interphone. En outre, vous aurez accès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité d'achat pour un premier logement ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne !

EXCLUSIVITE - RENNES blvd Léon Bourgeois- Dans une copropriété en bon état, appartement de 82.24m² comprenant entrée, séjour / salle à manger ouvrant sur un joli balcon orienté sud, cuisine aménagée et équipée, loggia servant d'arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau , WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est situé au 9eme sur 10, avec ascenseur . Belle luminosité, volumes avantageux, rénovation complète en 2024 et fenêtres double vitrage. Ecoles accessibles à pied, commerces au pied de l'immeuble. Les charges de copro comprennent eau chaude, eau froide et chauffage avec compteur. L'appartement était loué en meublé et peut être vendu avec les meubles, en cas d'achat locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 2222 euros.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Villebois Mareuil. Cet appartement à vendre à RENNES, situé dans une résidence calme et récente (2008), offre une superficie généreuse d'environ 101 m² et se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Vous apprécierez sa terrasse de 37 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WCs indépendants. En annexes, vous trouverez une cave et un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos accessible aux copropriétaires. Libre à la vente, cet appartement à acheter à RENNES est soumis à des honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété, située en Ille-et-Vilaine dans la région Bretagne, se compose de 147 lots, dont 61 lots habitation, et ne fait pas l'objet de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1055 euros.

À vendre chez Blot Immobilier : appartement T4 de 92 m² à RENNES, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Niché dans le quartier Bourg-L'Évêque, cet appartement à acheter à RENNES offre une atmosphère tranquille grâce à sa résidence sécurisée, tout en étant à seulement 600 m de la Place des Lices. Traversant et lumineux, il est idéalement situé au 4ème étage. La grande entrée vous mène à un salon/séjour spacieux, qui peut être réaménagé pour créer une 3ème chambre, et qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud/Est. La cuisine, entièrement équipée, donne sur le canal de l'Ille et est prolongée par une loggia/cellier. Côté pratique, vous trouverez de nombreux rangements, dont un grand placard et un espace buanderie. La nuit, deux chambres avec placards vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Pour votre confort, une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol sont inclus. Profitez de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville et des commerces. Cet appartement à RENNES est à visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. 6761SC Charges annuelles : 1 604 Nombre de lots : 302 lots dont 89 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 383 250 € FAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 365 000 €. Pour plus d'informations, contactez Blot Immobilier, agence RENNES LIBERTÉ, au 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce charmant appartement de type 3 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Il inclut également une place de parking. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports. Référence : 612MA-12. Charges annuelles : 1380 €/an. Nombre de lots : 82 dont 41 à usage d'habitation. Classe énergie : C - Classe climat : C. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - RENNES NORD - 114 Rue de Fougères - Tél : 02 23 21 22 22 @ : rennes.nord@blotimmobilier.fr *Au prix de 399 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE RÉSIDENCE ET NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 040 000 €

8 504 €/m²

Appartement

• 5 pièces
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À 10km de Bruz (35)

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE - Sacrés-Coeurs - A proximité du centre-ville, venez découvrir ce duplex de 122m² avec de terrasse exceptionnelle de 90m² livré fin 2024 composé de deux pièces de vie, trois chambres, trois salles de bain, cave, deux garages en sous-sol. Plus de biens et de contenus exclusifs sur notre site Giboire et Instagram @giboire_immobilier Prix FAI : 1 040 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 86 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1932 euros.

Exclusivité COGIR IMMOBILIERÀ vendre dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cet appartement à acheter à RENNES vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville. Il s'agit d'un charmant studio des années 1930 d'une surface de 19m², actuellement loué. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave privative et d'une cour commune. Pour plus d'informations, contactez Romain LEQUITTE au 06.22.09.67.23.(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 750 euros.