Achat Appartement 2pièces à Bruz (35) : 16 annonces

À vendre en EXCLUSIVITÉ, au deuxième étage d'un immeuble orienté à l'OUEST, cet agréable appartement de type 2 est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, donnant accès à un espace de vie lumineux avec un balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et ouverte sur cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que de W.C. séparés. Inclus, une place de stationnement privative extérieure vous offre un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Bruz. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement à acheter à Bruz ne restera pas longtemps sur le marché. Réf : 725JB, CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots dans la copropriété : 25, dont 10 lots d’habitation. Charges annuelles : 1229. Ce bien est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ, 16 Avenue Alphonse Legault, 02 99 05 07 60, au prix de 154 900 FAI, dont un forfait de 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 145 000. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce charmant appartement T2 duplex de 40 m² est désormais en vente. Idéalement situé à proximité du centre bourg et à seulement 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes, cet appartement à acheter à BRUZ s'adresse principalement aux investisseurs ainsi qu'aux amateurs de résidences en LMNP. Offrant toutes les caractéristiques d'une résidence de tourisme ou d'un centre d'affaires, il dispose de services hôteliers internes ou à proximité. Géré par le professionnel 'CAP WEST' en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et est actuellement loué jusqu'en 2028 avec des loyers annuels garantis de 5530 €, pour des charges de copropriété s'élevant à 984 €/an. L'appartement de qualité supérieure vous accueillera dans un grand salon-séjour agréable, avec une kitchenette bien aménagée et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec WC, tandis qu'une magnifique baie vitrée vous donnera accès à un balcon parfait pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit, une grande mezzanine dotée d'un lit de 160 cm et d'espaces de rangement vous permettra de profiter d'un sommeil paisible. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à BRUZ. Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir toutes ses surprises. La copropriété comprend 289 lots, avec un montant moyen annuel des charges (compris dans le loyer) de 1088€, soit environ 90€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.926162.

Bien le moins consommateur d'énergie

134 900 €

3 361 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,14 m²
• 1 chambre
• 

Bruz (35)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest. Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC. Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle , une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m². L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz. ref : 741RN Classe énergie : C - classe climat : C Lots de copropriété : 183 lots dont 92 d'habitations Charges annuelles : 564 *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - 02 99 62 75 62 Au prix de 134 900 FAI dont 7.92% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

122 318 €

2 780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²

Bruz (35)

Opportunité à saisir pour investisseur ! Appartement à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien de type 2, situé dans une résidence seniors avec bail commercial, offre une rentabilité de 7.20 %. Avec plus de 750 lots disponibles en France, n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche d'achat appartement Bruz. Ce bien bénéficie d'un loyer net mensuel de 733.91 € et d'une exposition ouest. Prix de vente : 122 318 euros pour une surface de 44.34 mètres carrés, avec une terrasse/balcon. Charges de copropriété : 0 euros et taxe foncière de 721 €. Les frais de notaire sont estimés à 9 995 €. Une gestion déléguée est garantie, et la fiscalité est attractive. Vous avez accès à des revenus immédiats, avec des paiements trimestriels et une indexation des loyers annuelle. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous par mail à contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, appartement de type 2 situé à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Niché dans le très prisé quartier du Vert Buisson, cet appartement offre confort, fonctionnalité et luminosité au cœur d'un environnement calme et résidentiel. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour un cadre de vie convivial. La chambre est équipée d'un placard intégré, permettant un rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.Un atout rare : une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les avantages de cet appartement à BRUZ : - Appartement T2 à vendre à BRUZ - Quartier Vert Buisson, calme et recherché - Grande terrasse plein sud - Séjour avec coin cuisine - Chambre avec placard - Proximité des commerces, transports, écoles et campus de Ker Lann - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à BRUZ (35170). Référence : 783JB. Classe énergie : D - classe climat : A. Lots de copropriété : 170 lots dont 87 d'habitations. Charges annuelles : 948.Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60 au prix de 169 000 FAI dont 6.19% TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des PlanchesLivraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités ! PORTES OUVERTES vendredi 10 et samedi 11 avril de 10h à 17h30 avec visite de notre appartement témoin. Rendez-vous au 1 rue des Planches à Bruz pour échanger avec nos conseillers et concrétiser votre projet immobilier. Une offre commerciale exclusive vous y attend ! (renseignez-vous dès-maintenant)Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités.Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir.Chaque logement dispose :- D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)- D’un cellier et de placards aménagés- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)- Volets roulants électriques- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes- Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises- Un marché hebdomadaire réputé (vendredi)- De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs Transports : - Lignes de bus vers Rennes- Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ - TRAVAUX EN COURS / ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 PIÈCES - Devenez propriétaire à Bruz avec le nouveau Prêt à Taux Zéro* et profitez de tous les avantages du neuf ! Située à Bruz, commune très prisée de la première couronne rennaise, la résidence EKLOR bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et en retrait de la rue. Vous profiterez à la fois du dynamisme local et de la sérénité d’un cadre préservé, entre ville et nature. À quelques pas seulement, retrouvez tous les commerces de proximité, le grand marché de Bruz, des écoles, des équipements culturels et sportifs ainsi qu’une vie de quartier animée tout au long de l’année. Grâce à une desserte fluide par bus, train et la proximité de la voie rapide, vous rejoignez Rennes en quelques minutes tout en profitant d’un cadre de vie plus doux. Découvrez nos appartements 3 pièces, avec de belles surfaces, des espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons ou jardins privatifs) et des prestations conçues pour votre confort. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de Rennes, dans un environnement paisible et connecté. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000026-TC000000489/1646-321174)

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