Achat Appartement avec cave à Cournonterral (34660) : 764 annonces

Meilleur rendement locatif

190 000 €

2 836 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Cournonterral (34)

34660 COURNONTERRAL - COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITE – CHARMANT T3 RÉNOVÉ CALME ET LUMINEUX EN PLEIN COEUR DU VILLAGE – Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans un environnement Esprit village sécurisant et convivial, à 15 minutes de la plage des Aresquiers et de l'autoroute, cet appartement 3 pièces de 67,36 m² Loi Carrez niché au 1er étage d'anciennes écuries réhabilitées. Il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² climatisée et lumineuse exposée SUD OUEST, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², dont une avec dressing attenant de 5 m² , ainsi que d'une salle d'eau avec toilette de 5 m² dont le sol a été remplacé et les joints refaits. Un cellier de 6 m² complète le bien. On stationne aisément à proximité. On peut également profiter d'une cour commune avec possibilité de jardiner, ainsi que d'un garage commun pour le stationnement de motos. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - Électricité entièrement refaite (prises RJ45, normes four, ajouts pour télétravail) . - Confort thermique : Climatisation réversible performante (suffisante pour chauffer tout l'appartement) + radiateurs d'appoint dans les chambres. - Isolation et toiture refaites (jolie charpente). - Parquet rénové. LES PLUS - Un espace de stockage privatif au RDC, idéal pour vélos et cartons. - Petite copropriété à faibles charges. - Stationnement facile : Parkings publics gratuits à 5 min à pied (secteur école/villas). Taxe Foncière : 963 € . Faibles charges de copropriété : Env. 70 €/mois. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple. On pose ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmant appartement de 75,85 m² à vendre sur Montpellier quartier Alco, idéalement situé. En bon état, le séjour lumineux offre un balcon avec une vue dégagée, cuisine independante pouvant etre ouvert, deux chambres, salle de bains, dressing, et un double garage sécurisé, cave en sous-sol. Agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement. Prix demandé : 252 000 EUR. Ne manquez pas cette rare opportunité sur Montpellier — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 79

Numéro 203 Au 2eme et dernier étage d'une petite résidence neuve avec ascenceur en plein centre ville de Mèze, appartement type 2 de 46 m² habitables prolongé d'une terrasse de 7 m² plus 23 m² de comble non habitable Entrée, séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING - POSSIBILITÉ DE GARAGE LIVRAISON PREVUE 31 MARS 2027 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

À vendre à Montpellier, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, laverie, place de parking et local à vélos, il se trouve à proximité immédiate du tramway (arrêt Euromédecine) et des facultés, rue Saint-Priest. Ce studio entièrement meublé est actuellement loué pour un loyer de 550 € charges incluses, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à 98 €/mois, avec des frais d'agence de 7 000 € à la charge du vendeur. La copropriété compte 209 lots et la surface CARREZ est de 24 m². Cet appartement Montpellier à vendre saura séduire par son emplacement et son potentiel.

Dernier étage lumineux avec terrasse Coeur de l'Écusson, Montpellier Un lieu rare, une lumière incomparable, et le charme du centre historique à vos pieds. Dès l'entrée, la clarté vous enveloppe. Niché au 4? et dernier étage, cet appartement de 49 m2 profite d'une belle exposition et d'un calme absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées neuves, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 12 m2 -- un véritable atout en plein centre-ville. Petit-déjeuner au soleil, lecture l'après-midi ou dîner d'été entre amis... ici, chaque instant se savoure. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace plus moderne et convivial. La chambre, paisible et bien agencée, offre un confort parfait pour les nuits au calme. Salle d'eau entretenue, WC séparés, finitions soignées : tout est propre, fonctionnel et prêt à vivre. Les plus : Dernier étage sans vis-à-vis Terrasse plein sud de 12 m2 Fenêtres récentes et double vitrage Chauffage et eau chaude par chaudière gaz Copropriété bien tenue Emplacement idéal : commerces, tram et vie de quartier à deux pas Un bien rare sur le secteur : lumineux, calme et avec terrasse. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement patrimonial.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans une résidence service senior en plein cœur du centre-ville. Ce spacieux appartement rénové de 2 pièces comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon/séjour climatisé avec terrasse, une salle d'eau et une chambre également climatisée, offrant un cadre calme et agréable. À proximité des commodités du centre-ville, cette résidence propose des services tels qu'une conciergerie durant la journée et une surveillance de nuit. Vous pourrez également profiter d'un restaurant de type brasserie pour vos repas, d'un bar, d'une salle de jeux et de cinéma, ainsi que d'un salon de coiffure. De plus, deux chambres d'hôtes sont disponibles pour vos visiteurs et un jardin très calme se trouve à seulement 5 minutes de la place de la Comédie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Montpellier, n'hésitez pas à contacter Franck Rebié au 06 29 85 31 94 ou par mail à frebie@leshespérides.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence service senior en plein centre ville de Montpellier, grand appartement rénové de 2 pièces avec une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon/séjour climatisé avec balcon , une salle d'eau rénovée et une chambre climatisée au calme. A proximité de toutes les commodités qu'offre le centre ville, vous bénéficierez d'une conciergerie la journée et une surveillance de nuit. Aussi, cette résidence dispose d'un restaurant de niveau brasserie pour vos repas le midi et le soir, d'un bar, d'une salle de jeux et cinéma, d'un salon de coiffure. de deux chambres d'hotes pour vos invités et d'un jardin très calme à 5 minutes de la place de la comédie. Pour visiter ce bel appartement, vous pouvez contacter Franck Rebié au 06 29 85 31 94 ou par mail à frebie@leshespérides.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement 2 pièces de 52 m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement très agréable est orienté Sud/Ouest et donne sur un jardin avec une terrasse. Situé en Résidence Services Seniors, il comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec fenêtre sur l'extérieur, une grande chambre avec placard mural et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande cabine de douche et d'un meuble vasque. La belle terrasse de 6 m² offre une vue sur le jardin. Ce logement dispose également d'une climatisation réversible dans le salon/séjour et la chambre, ainsi que d'une cave en sous-sol. Devenez propriétaire de cet appartement à acheter à Montpellier, idéal pour vivre en toute indépendance tout en ayant accès à des services de qualité sur réservation. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier, Eric SIGOURE, au 06.29.85.31.94.

À Montpellier, dans une résidence Sénior Service, Appartement 3 pièces avec 2 chambres. Appartement de 69m2 comprenant un espace nuit de 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bains. Elle s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon extérieur de 4.4m2, ce qui élève la surface à vivre à 73.4m2. Cet appartement est au premier niveau d'un bâtiment de 4 étages ; présence d'un ascenseur intérieur. La construction s'est achevée en 1989. Le bien donne accès à un garage privatif pour protéger votre véhicule. Transports en commun facilitant vos déplacements. Le prix de vente est fixé à 249500 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant est de 1 935 EUR à l'année, ce qui revient à plus ou moins 161 EUR par mois. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. , n'hésitez pas à visiter cet appartement. Pour en savoir plus, l'agence immobilière SOPREGIM se tient à votre disposition. Franck Rebié : 06 29 85 31 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence pour seniors, nous vous proposons un appartement à acheter Montpellier : un spacieux 2 pièces, calme et lumineux. Cet bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, des toilettes et un balcon. De plus, une cave et un box sont inclus avec cet appartement. Si vous êtes intéressé par un achat appartement Montpellier, n'hésitez pas à contacter Franck Rebié au 07 29 85 31 94 ou par email à frebie@leshesperides.fr. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Montpellier à vendre pourrait être votre futur chez-vous.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 257 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,3 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cournonterral (34)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70,30 m2 situé dans le quartier d'Ovalie à Montpellier, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2010. Idéalement placé, il offre un accès immédiat à toutes les commodités: boulangerie, Intermarché, pharmacie.., ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A9. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, accessible du salon mais aussi directement depuis l'une des deux chambres. Vous profiterez d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un coin buanderie. Les prestations sont au rendez-vous: climatisations réversibles dernière génération dans toutes les pièces, volets roulants électrique, place de stationnement en sous-sol, cave privative, et résidence sécurisée. Un bien rare qui allie confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans tarder!

Il y a des appartements qui racontent autre chose que des murs et des mètres carrés. Celui-ci raconte une histoire de stabilité, de lumière et de confiance. Au premier étage d'un immeuble des années 70-80, dans le quartier recherché de la Méditerranée à Montpellier, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est a vu passer les années sans perdre de sa valeur. Dès que l'on pousse la porte, on ressent immédiatement une distribution pensée pour durer : un salon accueillant, baigné de lumière, trois chambres bien séparées, idéales pour une occupation collective ou associative, une cuisine indépendante, une salle d'eau distincte des toilettes... Ici, chaque espace a son rôle, chaque mètre carré est utile. Traversant, l'appartement profite d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, entretenu avec sérieux, et les diagnostics techniques sont à jour, gage de tranquillité pour l'avenir. Mais ce bien ne s'adresse pas seulement à ceux qui aiment les belles histoires. Il parle avant tout aux investisseurs avisés. Actuellement loué 1 100 EUR par mois à une association solidement implantée depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Pas de vacance locative, pas de surprise : un locataire fiable, présent et engagé dans la durée. Sans extérieur ni stationnement, cet appartement mise sur l'essentiel : un emplacement cohérent, une configuration recherchée, et un rendement stable dans un quartier vivant et bien desservi. Un investissement serein, déjà en place, qui n'attend plus qu'un nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Contactez Matthieu au 0668035760

À proximité immédiate de la Comédie, cet appartement à vendre à Montpellier est idéalement situé et prêt à vivre. Récemment rénové avec charme et confort, il se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Vous apprécierez sa belle pièce de vie ouverte, dotée de climatisation, de parquet massif et de granito, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un salon accueillant.L'appartement se compose de deux espaces nuit distincts : côté rue piétonne, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, tandis que de l'autre côté se situe une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie pouvant facilement être transformée en bureau ou en chambre. Ce bien dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une cave et d'un grenier. De plus, il est possible de louer un parking à proximité.Cet appartement à acheter à Montpellier convient parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation. Un bien cosy, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROOFTOP - TERRASSES AUX VUES DEGAGEES ETANG DE THAU. APPARTEMENT TEMOIN A VISITER . LIVRAISON IMMEDIATE. Prenez RDV dès aujourd'hui pour faire partie des privilégiés à vivre entre mer Méditerranée et étang de Thau. Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international. Sur un marché immobilier particulièrement dynamique, la ville vous permet de concrétiser tous vos projets d’investissement : locatif classique ou saisonnier, démarche patrimoniale ou optimisation fiscale. * Source : Google maps ** Selon appartements

Acanthe immobilier vous présente en exclusivité un appartement Montpellier à vendre d'exception, d'une superficie de 120 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Montpellier, le quartier Peyrou/Préfecture/Arc de triomphe. Rénové en 2025 par une architecte d'intérieur, cet appartement lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-amenagée avec goût. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau. En prime, une cave et une pièce de rangement viennent compléter ce bien d'exception. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement et la qualité de la rénovation qui allie harmonieusement l'ancien et le moderne. Ce produit coup de cœur est idéal pour un achat appartement Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Barbara au +33 631282009.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter Montpellier. Situé au cœur de la ville, cet appartement rénové de 3 pièces offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également deux belles chambres climatisées, une salle d'eau, une cave et un garage. La résidence, dédiée aux seniors, dispose d'une conciergerie durant la journée et d'une surveillance de nuit. De plus, elle propose un restaurant de type brasserie, un bar, une salle de jeux, un cinéma, un salon de coiffure et deux chambres d'hôtes pour vos visiteurs, le tout dans un cadre calme avec un jardin à seulement 5 minutes de la place de la Comédie. Pour plus d'informations sur cet appartement Montpellier à vendre, contactez Franck Rebié au 06 29 85 31 94 ou par mail à frebie@leshespérides.fr. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au cœur d'une résidence service senior. Ce grand appartement rénové de 3 pièces dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon/séjour climatisé avec terrasse, ainsi que de deux chambres climatisées au calme. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une cave et d'un garage. Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville, cet espace offre des services tels qu'une conciergerie durant la journée et une surveillance de nuit. La résidence propose également un restaurant de style brasserie, un bar, une salle de jeux et un cinéma, un salon de coiffure, des chambres d'hôtes pour vos invités, ainsi qu'un jardin paisible à seulement 5 minutes de la place de la Comédie. Pour toute visite de cet appartement à acheter à Montpellier, contactez Franck Rebié au 06 29 85 31 94 ou par email à frebie@leshespérides.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier – Centre-ville / Halles Laissac – Casanova Immobilier vous propose cet élégant appartement de caractère situé au 1er étage noble d’un superbe immeuble haussmannien avec double destination. Rénové en 2020, il développe 132 m² comprenant un vaste séjour de 36 m², balcons et cheminée, grande cuisine équipée, deux chambres sur cour, ainsi qu’un appartement indépendant de 35 m² pouvant être réuni facilement. Chauffage au gaz, climatisation. Deux caves complètent ce bien rare au pied du tram, des Halles et de la gare. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cournonterral (34)

À vendre, appartement T3 lumineux avec garage et double balcon à Montpellier, dans le quartier de la Paillade, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante. Récemment rafraîchi, cet appartement ne nécessite aucun gros œuvre immédiat et offre des prestations soignées : électricité aux normes, isolation refaite, double vitrage intégral et volets roulants électriques neufs. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres confortables, ainsi que de deux grands balcons, véritables atouts de l'appartement. Pour un confort supplémentaire, un garage fermé en sous-sol est proposé (en option) ainsi qu'un débarras privatif pour le stockage. Idéal pour un achat appartement Montpellier, ce bien est situé dans un secteur en pleine mutation urbaine, garantissant un potentiel de valorisation à terme. En matière de transports, il est à proximité immédiate de la ligne 1 et des lignes de bus. Pour les commodités, le marché de la Paillade ainsi que divers commerces et services sont accessibles à pied. Les écoles maternelles et primaires du quartier ajoutent à son attrait. Ce bien représente un excellent choix pour un investisseur recherchant une forte rentabilité immédiate, étant vendu loué avec un loyer d'environ 900€ par mois (charges comprises). Les charges de copropriété s'élèvent à 140€ par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez Baptiste Lemaire pour organiser une visite - 06.41.97.46.29.

Dans un quartier en pleine rénovation de Montpellier, Hérault, à proximité du tramway et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 30, dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement se compose de 4 pièces à optimiser selon votre mode de vie, permettant d'aménager une chambre avec dressing ou bureau selon vos besoins.La copropriété bénéficiera d'une rénovation de bonne qualité, ce qui est un atout pour votre achat appartement Montpellier. Vendu en l'état, cet appartement constitue une toile vierge où vous pourrez exprimer vos envies, avec la possibilité d'aménager un extérieur sous les toits (terrasse d'environ 5 m2). Une cave complète ce bien, offrant une jolie vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis.Ce bien est une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement, notamment pour un projet de déficit foncier, dans un secteur à fort potentiel. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud/Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage Composition : Hall d'entrée : Avec placard intégré Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m2) avec vue sur la lagune Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée WC séparés Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m2) , parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer Localisation idéale : À 10 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires Référence agence : 3687

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER ÉCUSSON APPARTEMENT T3 RÉNOVÉDécouvrez cet appartement Montpellier à vendre, un splendide T3 de 66,79 m² carrez, situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, ancien Hôtel Particulier de Patric, au cœur de l'Écusson. Entièrement rénové par un architecte, cet espace combine confort et modernité.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle d’eau généreuse, un WC séparé, une buanderie pratique et un dressing qui enrichissent le confort de vie.Ce bien bénéficie d’un éclairage exceptionnel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une cave en sous-sol vous propose un espace de stockage supplémentaire.Idéalement situé au cœur de Montpellier, vous pourrez profiter pleinement de la vie dynamique de l'Écusson, avec ses nombreux commerces, écoles, facultés, théâtres, cinémas, restaurants, bars et arrêts de tram. Tout est à votre portée, ce qui vous permettra de renoncer à la voiture et de savourer les journées ensoleillées sur les terrasses alentour.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Montpellier.

Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager de 2 000 m² constitue un véritable îlot de verdure, pensé pour le bien-être de tous. Les enfants bénéficient daires de jeux sécurisées, tandis que les adultes profitent d'espaces de détente sur les pelouses ou à l'ombre des arbres, dans une atmosphère conviviale et apaisante. Les appartements traversants et lumineux offrent des volumes généreux et des intérieurs fonctionnels, prolongés par de grandes terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur lextérieur. Implantée au cœur de la ZAC République, au sein du quartier Port-Marianne, la résidence s'inscrit dans le Montpellier de demain. Quartier jeune, dynamique et audacieux, Port-Marianne se distingue par son architecture contemporaine, son attractivité économique et sa proximité avec la nature préservée de la Lironde. Entre dynamisme urbain et espaces naturels, ladresse offre un cadre de vie unique, idéal pour vivre ou investir durablement à Montpellier. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_61 Photos non contractuelles.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 373 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hôpitaux-Facultés

À 14km de Cournonterral (34)

Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, cet appartement T3 de 67 m² présente un excellent potentiel. Traversant, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et dispose d’un extérieur plaisant, garantissant confort et qualité de vie. L'appartement à vendre se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un atout précieux dans cette zone. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant d'optimiser le confort et les prestations de ce logement. Idéalement situé à proximité des facultés, hôpitaux, commerces et transports, cet appartement à acheter à Montpellier est à deux pas de la ligne 1 du tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour un achat appartement Montpellier en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20008.Ne manquez pas cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de type T3, d'une superficie de 84 m² (surface privative Loi Carrez de 76,92 m²), constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier.UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :Installé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, garantissant une qualité de vie exceptionnelle :- Proximité Thermale : Les célèbres Thermes de Balaruc-les-Bains ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.- Plaisirs de la Mer : La plage se trouve à seulement 200 mètres, vous permettant de profiter pleinement de la Méditerranée.Cet appartement est ainsi l'acquisition idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre confortable pour profiter des cures thermales, d'un investissement locatif sûr dans une zone à forte demande ou d'une résidence secondaire pour vos vacances.AGENCEMENT OPTIMAL ET FONCTIONNEL :L'agencement de l'appartement est bien pensé, garantissant un confort quotidien :- Pièces de Vie Lumineuses : Un séjour/salle à manger très lumineux, avec double exposition et accès à deux terrasses privées, vous permettra de profiter des extérieurs en toute sérénité.- Cuisine Équipée : La cuisine séparée, entièrement équipée (plaques, hotte, rangements), est fonctionnelle et permet de préparer vos repas avec aisance.Espace Nuit Confortable : La zone nuit est bien délimitée avec deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès privatif à une troisième terrasse, ajoutant charme et praticité.Commodités : Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace.PRESTATIONS ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE :Cet appartement est en excellent état et entièrement équipé (mobilier inclus si souhaité), ne nécessitant aucuns travaux. Il est donc prêt à être habité ou loué immédiatement, assurant une mise en exploitation locative rapide pour les investisseurs.En résumé, cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et emplacement de premier ordre. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien rare.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1440€.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !Qui est Homki ?Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, rendant votre projet immobilier innovant et serein. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce Type 3 offre une superficie de 54,59 m² selon la Loi Carrez et se trouve dans une copropriété de 40 lots d'habitation, au coeur du quartier recherché des Arceaux Agriculture. La disposition de cet appartement est aérée et bénéficie d'une orientation lumineuse. Le séjour et une chambre sont orientés Sud-Ouest et s'ouvrent sur un balcon, tandis que la cuisine indépendante, également avec balcon, ainsi que la seconde chambre, sont orientées Nord-Est. L'entrée comprend un placard, et vous trouverez une salle de bains avec des WC séparés. Une transformation en un spacieux Type 2 est envisageable. De plus, cet appartement dispose d'une cave pour un rangement supplémentaire. Le quartier est calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, incluant les commerces et le marché des Arceaux, ainsi que les transports en commun avec la ligne de tramway 3 et le bus ligne 10. Situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages, l'appartement est actuellement loué à deux étudiantes pour un loyer mensuel de 800 euros, charges comprises. La copropriété comporte 80 lots, dont 40 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 1060 euros, et il n'y a pas de procédure en cours. Les performances énergétiques affichent un DPE de type D et GES de type C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 840 et 1180 euros. Le prix de ce bien est de 199 481 euros, incluant des honoraires de 4,99 % TTC à charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement à acheter à Montpellier et pour toute assistance dans votre projet, veuillez contacter Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par email à t.lossois@proprietes-privees.com.

Résidence RESPIRE - "l'Art de bien vivre à Port Marianne - Montpellier " Située au cœur du quartier de PORT-MARIANNE sur la ZAC République, la résidence «RESPIRE» jouit d’un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à 200 m de l'arrêt Pablo Picasso du tramway - ligne 3. Avec son architecture contemporaine de grande qualité et ses prestations à la hauteur de vos exigences, cette résidence bénéfice de tous les critères d’une résidence de standing avec un magnifique cœur d'îlot arboré de 2 000m². Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié. RESPIRE est éligible au LLI PRIVE pour les investisseurs avec une TVA à 10% et au BRS pour les primo-accédants avec une TVA à 5,5%.

ROOFTOP - TERRASSES AUX VUES DEGAGEES ETANG DE THAU. APPARTEMENT TEMOIN A VISITER . LIVRAISON IMMEDIATE. Prenez RDV dès aujourd'hui pour faire partie des privilégiés à vivre entre mer Méditerranée et étang de Thau. Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international. Sur un marché immobilier particulièrement dynamique, la ville vous permet de concrétiser tous vos projets d’investissement : locatif classique ou saisonnier, démarche patrimoniale ou optimisation fiscale. * Source : Google maps ** Selon appartements

MONTPELLIER SUD : CECI EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Montpellier, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement T3, d'une surface généreuse de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, est une véritable pépite à saisir. À votre entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité, grâce à une exposition idéale. L'espace de vie comprend un séjour accueillant, orienté Sud-Est, s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou savourer un petit-déjeuner au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un atout indéniable, accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement supplémentaire. L'appartement compte également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un second balcon privatif, parfait pour se détendre. La salle d'eau et les WC sont judicieusement séparés, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien se distingue aussi par son emplacement idéal. À proximité des commerces et des transports en commun (bus 11, lignes 3 et 4 du tramway), vous serez rapidement connecté à toute la ville. Les grands axes routiers et l'accès direct à l'autoroute facilitent vos déplacements, et les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Le centre-ville de Montpellier est rapidement accessible, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement à vendre représente un double intérêt : il est actuellement loué à 960 € charges comprises, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant un rendement locatif immédiat. Cependant, il est également parfait pour ceux en quête de leur résidence principale dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots dans la copropriété : 10, Montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.909069

À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé dans un quartier très prisé de Castelnau-le-Lez, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat appartement Castelnau-le-Lez, alliant confort moderne, luminosité, fonctionnalité et rentabilité locative attractive.Les atouts majeurs de cet appartement à vendre incluent une entrée accueillante menant à un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec grands placards. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, avec un WC séparé, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cave, et une place de parking privative. De plus, un local vélo est disponible.Cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation réversible et une accessibilité optimale. Il est parfait pour tous les profils, que ce soit une famille, un senior ou un investisseur. La rentabilité estimée est de 1 300 €/mois, ce qui en fait un investissement sûr dans un secteur très demandé, avec une forte tension locative.Localisation stratégique : à proximité du tramway CDG, des commerces, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, avec un accès direct au parc des rives du Lez et au domaine de Méric. Rénovation complète = zéro travaux, exposition sud = luminosité rare, et rez-de-chaussée surélevé = sécurité + accessibilité. Ideal pour une résidence principale ou un investissement locatif.À visiter sans tarder. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Mme Florence REINERT – 06 13 03 02 35. Vidéo sur demande.Cette annonce référence 302344 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.Prix du bien : 319 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 56, charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025, Score DPE : 181 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.