Achat Appartement en rez-de-jardin à Coutras (33230) : 4 annonces

En exclusivité chez ALBALYS : Dans le coeur de Libourne, bénéficiez d'un environnement paisible avec cet appartement T2 à vendre, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Récemment rénové, cet appartement Libourne à vendre est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Libourne comme investissement locatif. Appréciez l'élégance de l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment rafraîchie, et découvrez des parties communes entièrement rénovées. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans l'immeuble. Ce bien rare dans le département Gironde, en région Aquitaine, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

Coup de cœur du secteur

59 980 €

1 666 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Coutras (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² environ baigné de lumière naturelle, niché au cOEur d'une résidence en plein centre-ville de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Disponible immédiatement ! L'appartement est disponible et non loué. Il a été entièrement rénové en 2026. Ce petit cocon vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs, véritables atouts rares en centre urbain. Les atouts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardinet privatif - Entrée avec placard - Chambre douillette pour des nuits paisibles avec placard - Salle de bains complète avec baignoire pour des moments de détente - WC séparé pour plus de confort - Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Une place de parking sécurisée Imaginez vos matinées ensoleillées sur la terrasse, vos dîners dans le jardinet aux beaux jours, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Ruelle vous présente cet appartement à vendre à Libourne, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans la bastide, cet agréable appartement de type T2 se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre. Vous découvrirez un séjour lumineux, orienté plein sud, qui bénéficie de deux fenêtres donnant sur une rue paisible. À l'extrémité du salon, une cuisine offre une vue sur les toits et un jardin à l'arrière. De l'autre côté, une grande chambre de 15,80 m² permet de disposer de nombreux espaces de rangement, tandis que la salle de bains s'ouvre directement sur la chambre. Cette copropriété est composée de 3 lots, gérée de manière familiale, ce qui assure de faibles charges. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 16,67 € par mois (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Côté performance énergétique, cet appartement Libourne affiche une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Lagorce, en Gironde, à seulement 30 minutes de Saint Emilion et 1 heure de Bordeaux, découvrez cet appartement à acheter à Lagorce, France. Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre tranquille, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À la fois charme et authenticité se rencontrent dans ce bien immobilier, parfait pour un achat appartement Lagorce, France, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes de prestige. Vous serez conquis par son parc verdoyant et ses dépendances à rénover. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lagorce, France, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.