Achat Appartement en rez-de-jardin à Créon (33670) : 661 annonces

Coup de cœur du secteur

109 515 €

2 434 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Créon (33)

À saisir, vente appartement à CREON, Gironde, dans la région Aquitaine. Au cœur de la ville, cet appartement de 45 m², actuellement loué à 485 €, est idéal pour un achat appartement CREON. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une pièce à vivre agréable, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre avec placard. De plus, un jardin est accessible en commun. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,3 %. Le prix hors honoraires est de 105 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez ce bel appartement traversant baigné de lumière, idéalement situé au centre de Talence. En bon état, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. Il comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue reposante sur le parc. Une cuisine séparée et équipée , deux chambres avec placards, salle d'eau , wc , buanderie et cave en sous sol. Arrêt de tram forum ou peixotto à 5mn à pied . A voir rapidement Référence agence : 881

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un immeuble de copropriété récent et au dernier étage avec ascenseur. Ce T5 de standing dispose d'une terrasse roof-top de 106 m2 offrant une vue panoramique. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dotées d'un balcon filant. Vous trouverez également une buanderie, un wc, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, le tout avec de nombreux rangements. Situé dans un environnement calme, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie de la proximité des commerces et de la ligne de Tram. En outre, l'ensemble est complété par deux places de parking en sous-sol et un local individuel pour les vélos ou comme cellier. Ce bien se trouve dans le département de Gironde, région Aquitaine. Pour plus de sécurité, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite Taxe Foncière : 1400€/an Charges de copropriétés : 1200 euros / an Ne manquez pas l'occasion de le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux - Quartier Nansouty (église du Sacré cœur). Succombez au charme de ce T3 atypique situé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en immobilier chez SAFTI). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

À vendre : Appartement T3 lumineux avec jardin privé à Caudéran, Bordeaux. Cet appartement à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 81,70 m², se trouve dans un quartier prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre un cadre de vie serein et agréable, se rapprochant du confort d'une maison grâce à son jardin de 300 m². L'appartement se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur est excellent et la cuisine non équipée vous permettra de la personnaliser selon vos envies. L'appartement est bien orienté au sud et est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses, offrant un vrai plus à ce bien. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

398 696 €

5 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²

À 18km de Créon (33)

iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose cet appartement BORDEAUX à vendre, situé à 5 minutes de Bordeaux à pied, dans un immeuble en pierre au coeur de la Barrière dynamique de Bègles. Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un jardin privatif calme de 50m2 environ. Entièrement rénové, il offre deux chambres avec salle d'eau chacune, dans une petite copropriété de standing de 6 appartements. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Référence annonce: 7792

iad France - Jonathan Avoge vous propose : T3 lumineux à vendre à Villenave-d’Ornon, Gironde - Environnement calme. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre appartements, cet appartement de 62,37 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans la région Aquitaine. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement permet une personnalisation selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte et d'un petit jardin clos. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un achat à Villenave-d'Ornon, que ce soit pour de jeunes actifs, des étudiants ou un investisseur.

iad France - Jonathan Avoge vous propose : appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon. Ce T3 lumineux de 68,14 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre appartements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme en Gironde, Aquitaine. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, permettant une personnalisation selon vos envies. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un petit jardin clos. Proche des commodités et des transports, cet appartement conviendra parfaitement aux jeunes actifs, étudiants ou investisseurs.

BORDEAUX - Victoire. Studio avec cour privative. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose cet appartement BORDEAUX à vendre, d'une superficie d'environ 27m², idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas de la place de la Victoire. Fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atout rare en centre-ville : une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Ce studio est idéal pour un premier achat appartement BORDEAUX ou pour un investissement locatif, situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint Seurin 05 56 96 43 13 vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX, département Gironde, région Aquitaine. Immobilier Ancien et Neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft - Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : à vendre à Bordeaux, dans le quartier Jardin Public / Chartrons, un superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d’une rénovation élégante qui préserve le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié et très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse dinatoire avec vue dégagée, ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle donne sur un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? Découvrez un T4 alliant confort, espace et luminosité, avec deux terrasses de plus de 20 m², un séjour de 28 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite, et une salle de bain spacieuse. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, parcs, lieux culturels et transports (tram et bus) à proximité. À deux pas de Bordeaux et à 1 h de Lacanau. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Référence du programme : «33400_197_AP» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

5 045 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer

À 19km de Créon (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le paisible quartier des Chartrons. Dans une construction récente de qualité, cet appartement de 2 pièces donne sur un jardin. Il comprend une cuisine ouverte ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une agréable terrasse. Cet appartement est vendu libre et inclut une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous présente en vente un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean Belcier, ce projet dynamique de Tour Silva se trouve à proximité du centre-ville et du futur Pont Simone-Veil. À deux pas des 6 hectares du Jardin de l’Ars, le deuxième parc urbain de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du cœur de la ville. Tous les commerces, crèches et la bibliothèque sont accessibles à pied, et les promenades le long de la Garonne se trouvent à 300 mètres, avec la gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes. Cet appartement Bordeaux à vendre, situé au 15e étage d'une tour élégante, bénéficie de matériaux de qualité biosourcés et est labellisé NF Habitat HQE 9 étoiles. Ce charmant 2 pièces d’environ 45 m² vous séduira par ses espaces optimisés, sa loggia avec vue, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Derniers lots disponibles, à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce T2, idéalement situé au centre de Caudéran, se trouve à quelques pas des commerces, des transports et des écoles de renom telles que Grand Lebrun. L'appartement, à rafraîchir, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un jardin privatif. Il est également possible d'acheter une place de parking ainsi qu'une cave. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 289 lots au total, sans procédure en cours, comme précisé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 83,33 € par mois, soit 1000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920.

À vendre appartement à Bordeaux, situé à proximité des quais et de l'INSEEC. Ce T4 spacieux en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée et offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande terrasse, trois chambres, ainsi qu'un jardin privatif. De plus, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'une place de parking couverte et d'un espace pour les vélos. L'emplacement est idéal. La copropriété comprend 299 lots, avec des charges annuelles de 2 202,64 EUR. Un syndic est en place et une procédure est en cours. Le DPE est en cours. Prix honoraires inclus : 395 200 EUR, prix honoraires exclus : 380 000 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS au 06 25 73 11 36.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Nous vous proposons cet appartement T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement un étage. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, présente de belles perspectives d'aménagement. Il se compose de deux pièces principales : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et à votre image. Cet appartement à vendre à Bordeaux sera parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la ville. Dans un cadre urbain animé, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports tout en profitant du charme de Bordeaux et d'une vue dégagée sur un jardin exposé plein ouest, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose à l'achat un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence entièrement réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Découvrez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage avec ascenseur, offrant des terrasse et une vue sur la flèche de la cathédrale St Michel. Ces appartements, parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet, permettent de profiter d'un vaste jardin partagé, véritable espace nature en pleine ville. L'emplacement est idéal, à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Avec un rendement de 6% sous statut LMNP et la possibilité de récupérer la TVA à 20%, cette propriété constitue un excellent choix pour un projet d'investissement. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une totale flexibilité, sans bail commercial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente un appartement à acheter à BORDEAUX, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence a été entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Vous découvrirez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage et accessibles par ascenseur. Chaque appartement dispose de terrasses offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale St Michel. Les espaces sont soigneusement agencés avec kitchenette et un pack mobilier complet. Un vaste jardin partagé est également à disposition, offrant un espace nature en pleine ville. Situé à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, vous trouverez également de nombreux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Ce bien présente un rendement attractif de 6% sous le statut LMNP, sans obligation de bail commercial et avec une récupération de TVA à 20%. Profitez de frais de notaire réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Créon (33)

iad France - Nathalie Ruelle vous présente cet appartement à vendre à Libourne, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans la bastide, cet agréable appartement de type T2 se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre. Vous découvrirez un séjour lumineux, orienté plein sud, qui bénéficie de deux fenêtres donnant sur une rue paisible. À l'extrémité du salon, une cuisine offre une vue sur les toits et un jardin à l'arrière. De l'autre côté, une grande chambre de 15,80 m² permet de disposer de nombreux espaces de rangement, tandis que la salle de bains s'ouvre directement sur la chambre. Cette copropriété est composée de 3 lots, gérée de manière familiale, ce qui assure de faibles charges. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 16,67 € par mois (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Côté performance énergétique, cet appartement Libourne affiche une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez ce bien de 84,61 m2, idéalement situé au cœur de Bordeaux centre, à proximité immédiate du Tribunal de Grande Instance et de la Place Pey-Berland. Niché dans un superbe immeuble en pierre au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement Bordeaux à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié près des commerces, services et transports en commun (tramway et bus à quelques mètres). Actuellement configuré en local professionnel, cet espace offre un fort potentiel pour une transformation en appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et ses grands volumes. Il se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux lumineux, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse privative, véritable atout en centre-ville pour vos moments de détente. Ce bien se distingue par : - Son emplacement stratégique en hypercentre de Bordeaux - Le charme de l'ancien (pierre apparente, cachet authentique) - Son calme absolu - Son potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou professionnel Une opportunité rare pour les investisseurs, les professions libérales ou les particuliers souhaitant réaliser un achat appartement Bordeaux de caractère en plein centre de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité, appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable. Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés. Atouts supplémentaires : Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif. À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc. A votre disposition pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.