Achat Appartement à Cruseilles (74) pas cher / petit prix : 651 annonces

iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011. Il se compose : D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest De 3 chambres D’une salle de bain et d’un WC indépendant Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse d’environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : proche de l’Autoroute A41 reliant Genève à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin et terrasse vue Jura - Chauffage collectif gaz - DPE : D - Garage + cave - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

253 000 €

3 776 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Cruseilles (74)

Ref 133GP, situé en plein cœur du village de Cruseilles, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Cruseilles, en rez-de-chaussée, présente un fort potentiel. Anciennement configuré en type 3, il a été aménagé en type 2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L’appartement est propre, bien entretenu et fait partie d’une petite copropriété avec peu de charges, un atout pour maîtriser votre budget. Vous apprécierez son environnement paisible, sa jolie vue, ainsi que sa situation centrale permettant un accès à pied aux commodités du village. Deux places de parking complètent ce bien, un confort rare en centre-village. Ce logement est idéal pour un achat appartement Cruseilles en résidence principale, pour un pied-à-terre ou pour un investissement, offrant tranquillité et potentiel d’aménagement.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Cruseilles (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement T3 de 76m² situé au 3ème étage, exposé nord-ouest. Ce lumineux appartement à vendre à Beaumont dispose d'un balcon de 8.6 m² ainsi qu'une grande terrasse de 13.4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facile grâce à un parking aérien et sous-sol. Cet appartement à acheter à Beaumont se trouve dans une nouvelle résidence au cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes, Genève à seulement 20 minutes en voiture. L'ambiance calme et agréable de ce cadre de vie prisé en Haute-Savoie en fait un choix parfait pour une petite famille ou un couple. Ne manquez pas cette opportunité !

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce T4 de 83 m² situé au 1er étage, orienté au sud, agrémenté d'un grand balcon de 8,2 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Stationnement facilité grâce à un parking sous-sol et un double parking. Beaumont, une charmante commune au pied du mont, offre un accès rapide à Genève et Annemasse. Vous bénéficierez de transports en commun à proximité ainsi que de commerces de quartier et d'écoles, le tout à portée de main. Ce cadre de vie agréable allie calme et dynamisme. La résidence est moderne et intimiste, conforme aux normes en vigueur, avec des prestations soignées : cuisine aménagée, salle de bains équipée et chauffage connecté. C'est une opportunité à saisir pour un bon compromis entre la ville et la nature.

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans un quartier calme d’Annecy, proche du Pont de Tasset côté Cran-Gevrier, cet appartement T4 d’environ 91,79 m² Loi Carrez est idéal pour une famille, un projet de résidence principale spacieuse, ou un investissement locatif en colocation. Descriptif du bien : - 3 chambres confortables, dont une avec son propre balcon - Salon avec accès direct à un balcon - Cuisine indépendante - Salle d’eau rénovée - WC séparés - Triple exposition Sud / Ouest / Nord Annexes : - 1 place de parking privative extérieure - 1 cave en sous-sol - 1 séchoir situé dans les combles de l’immeuble - 1 local à vélo de copropriété Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente et entretien annuel - Immeuble bien entretenu, construit en 1970 - Aucun travaux prévus dans la copropriété Charges et diagnostics : - Charges mensuelles : environ 116 € - Taxe foncière : 1 168 € (année 2024) - DPE : E (diagnostic effectué en septembre 2023) Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T4 de 85 m² situé à Annecy, dans le célèbre écoquartier des Hirondelles en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété moderne, construite en 2026, se trouve dans une résidence de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien lumineux et fonctionnel est parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Il comprend un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse, trois chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées. Un double garage est proposé en supplément.Situé au cœur d'Annecy, cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts, des pistes cyclables et un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à de nombreux commerces et services. Le bien fait partie d'une copropriété de 45 lots, avec des charges annuelles d'environ 2000 €. Aucune procédure en cours n'est signalée concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 489 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à Annecy, contactez votre conseiller SAFTI, Adeline CHARDONNET, au 0630888488 ou par e-mail à adeline.chardonnet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

À vendre appartement à Annecy, idéal pour un achat appartement Annecy, ce T4 neuf de 83 m² se situe au 3ème étage d’une résidence moderne et calme en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il comprend un séjour/cuisine lumineux de 33,74 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 42,26 m², exposée Sud/Ouest, ainsi qu'un cellier extérieur. Un parking privatif est inclus dans cette offre au prix de 446 000 €. La ligne RYTHMO à proximité assure un accès rapide au centre-ville d’Annecy, à la gare et aux commerces. Les atouts du neuf incluent une isolation renforcée, un chauffage urbain individuel, des finitions haut de gamme et la possibilité de personnalisation (TMA). Ne manquez pas cette opportunité rare de vente appartement Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf.

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Implanté au cœur du Grand Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres du centre d’Annemasse, entre les sommets alpins et les rives du lac Léman. Connectée, dynamique et vivante, la ville séduit par son offre culturelle foisonnante, ses marchés animés et son accessibilité optimale. Le tout, au sein du nouvel écoquartier Château Rouge, un environnement pensé pour le quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tramway. La résidence affiche une architecture contemporaine sublimée par des matériaux durables. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux, des aménagements intelligents et une luminosité naturelle remarquable, renforcée par la double orientation de la majorité des logements. Le confort intérieur se prolonge avec une salle de bain aménagée, des caves ou celliers, ainsi qu’un système de plancher chauffant et rafraîchissant. Pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique, la résidence intègre des volets roulants, des brise-soleil orientables, du double vitrage, et un chauffage par géothermie, gage d’économies durables. En rez-de-chaussée, un commerce et un espace de coworking enrichissent la vie de quartier et favorisent les échanges. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des espaces verts généreux, des balcons ou jardins privatifs prolongeant les pièces à vivre, et un stationnement dédié pour chaque appartement. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, cadre naturel et urbanité maîtrisée. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 à vendre au troisième et dernier étage. Avec une belle tropézienne orientée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes, cet appartement se compose d'une spacieux salon avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Ce bien idéalement situé à proximité du centre-ville inclut également un garage, une cave et un cellier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémy Moraga - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À découvrir, cet appartement T3 traversant à Vétraz-Monthoux. Situé au 2ème étage d'une résidence paisible construite en 2004, cet appartement de 58,02 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse. Vous trouverez également deux chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès à un second balcon. Profitez d'une vue dégagée sur le Salève. Ce bien inclut un garage en sous-sol et une place de parking privative à l'extérieur. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Isabelle Brasset vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le secteur Loverchy/3 fontaines. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement lumineux et traversant, orienté EST/OUEST, dispose de 69 m² entièrement rénovés en 2018. À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville et proche des bus et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue montagne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain dotée d'une fenêtre et de toilettes séparées. En complément, un grenier sain de 21 m², situé au-dessus de l'appartement, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en PVC assure une bonne isolation. Pas d'anomalies notées sur l'électricité et un accès rapide à l'autoroute et aux commerces vous facilitent la vie quotidienne. La fibre optique et un local à vélo sont également présents. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles d'environ 138 euros (1656 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G avec un indice de 456 et CLIMAT F avec un indice de 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Annecy avec le numéro 808479158.

Réf. 113JF-T5 : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la douane de Perly et du futur tram, ce duplex en attique développe environ 164,5 m² habitables (183,7 m² au total) au sein de la résidence recherchée Les Cyclades 2. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle : au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 26 m², une grande chambre d’environ 19 m², une salle de bains et un WC. L’étage propose un second espace de vie de près de 27 m², trois chambres généreuses et une salle de douche avec WC. Grâce à sa situation en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts de la résidence. Les extérieurs se composent de deux balcons et d’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, réputée pour son calme et son entretien irréprochable, offre un cadre de vie privilégié avec parc arboré, piscine et terrain de tennis récemment rénovés. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout en préservant la tranquillité du quartier. Garage fermé (15 m²) et cave (5 m²) inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex, constituant une opportunité rare pour un cadre de vie confortable et familial à seulement quelques minutes de Genève. Disponible rapidement, ce duplex n’attend plus que vous : contactez-moi pour en savoir plus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse . Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY

À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 86.05 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès directement à un balcon de 8,20 m² exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent compléter cet agencement à la fois pratique et confortable. En annexes, le bien dispose de trois places de stationnement en sous-sol, dont un double, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus. Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1549€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.945503

Bien le moins consommateur d'énergie

246 400 €

3 974 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Cruseilles (74)

Achat appartement Annecy - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE - 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEURDescription du Bien :Type de Bien : Appartement T3 de 62 m² Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous-sol Localisation : Résidence Ovélia 'Les balcons d'Annecy' Orientation : Sud Est Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours Détails Financiers : La vente appartement Annecy sera faite dans le cadre d'un LMNP Prix Honoraires Inclus : 246 400 € soit 233 200€ HT + 13 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Estimation des Frais de Notaire : 19 712 € Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 13 061€ TTC Franchise Locative : 0 mois Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1208 Net des charges courantes compris déduction de la participation d'Ovélia à hauteur de 50% des charges Estimation de la Taxe Foncière : 559 € Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur Informations Complémentaires : Note DPE : C Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieure avec terrasse, d'une salle d'animation.... Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à acheter Annecy qui allie luminosité, confort et emplacement privilégié pour un investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un appartement à acheter Reignier-Ésery, situé au cœur du village et à proximité des écoles. Cette résidence neuve allie confort et performance grâce à ses équipements modernes tels que la ventilation hygroréglable, des fenêtres double vitrage à gaz argon et un chauffage par réseau de chaleur urbaine. Les appartements se caractérisent par des volumes bien pensés et une excellente luminosité. Selon les lots, vous bénéficierez également de généreux espaces extérieurs. La résidence est idéalement située près des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi à la fois praticité et tranquillité. Accédez facilement à Genève et Annemasse tout en profitant de l'esprit dynamique et convivial de Reignier-Ésery, entouré de nature. Ne tardez pas à me contacter pour parler de votre projet d'achat appartement Reignier-Ésery ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au coeur de la Petite Venise des Alpes, dans un bâtiment du XVIIe siècle, à proximité immédiate du lac. Ce bien rare et chargé d'histoire présente un cachet unique, des volumes généreux et une situation privilégiée. Avec ses 194,30 m2 Carrez (245 m2 au sol) répartis sur plusieurs niveaux, cet appartement à acheter à Annecy dispose de magnifiques espaces de vie lumineux, comprenant 6 chambres, 2 salons, une cuisine aménagée, 2 salles de bains et une mezzanine inspirante. Vous apprécierez également la cheminée d'époque, les nombreux rangements et le charme intemporel préservé. Ce bien inclut un garage fermé de 14 m2, une cave, le tout dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Les charges s'élèvent à 3 000 EUR par an (en cours de renégociation à la baisse) et la taxe foncière est de 1 724 EUR, garage inclus. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse . Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY

Coup de cœur du secteur

132 000 €

4 049 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,6 m²

À 14km de Cruseilles (74)

À vendre : appartement T2 dans la résidence de tourisme classée 4 étoiles, LE CÉZANNE, située au cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 32,60 m² se trouve au 6ème étage avec une exposition Nord-Ouest, à seulement 1 km du lac et à 3 minutes à pied de la gare. Idéal pour un achat appartement Annecy, cet investissement locatif en location meublée vous garantit des revenus locatifs intéressants.L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. En tant qu'investisseur, vous profiterez d'un loyer annuel de 7 796 € HT/HC, avec des loyers perçus même en cas d'absence d'occupation, selon le bail commercial. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière est maîtrisée à 745 € par an.Située dans un emplacement stratégique pour attirer une clientèle d'affaires et touristique, la résidence offre de nombreux services, tels qu'une réception, un petit-déjeuner, un sauna, une salle de fitness et un parking privé. La gestion est entièrement déléguée à Adagio, un leader européen de l'appart'hôtellerie, garantissant ainsi une exploitation existante et éprouvée.Ce bien est exclusivement destiné à la location, sans possibilité d'occupation personnelle, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux cherchant un appartement à acheter à Annecy dans le cadre d'un investissement locatif. Les revenus sont déclarés en BIC et bénéficient d'un régime fiscal avantageux. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Annecy au sein d'une résidence de qualité.

iad France - Cathy WUJEK vous propose : À vendre – EN EXCLUSIVITÉ, un duplex de type T4 de 85 m² (100 m² au sol) situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex à vendre est idéalement localisé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, à proximité de la gare et des commodités. Vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Le premier niveau abrite également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau incluant un WC, une configuration idéale pour une famille. Le duplex à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny est proposé avec un garage de 15 m² et une cave de 6 m², offrant ainsi un espace de rangement et un stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 155 € par mois, englobant l'eau, les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. La taxe foncière est de 560 €. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. À visiter rapidement.

ORPI Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles dans la très prisée commune de Vétraz-Monthoux. Cette maison de 129m2 habitables, 98m2 loi carrez, a su conserver toute l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et un toilette indépendant, au 1er étage une belle chambre parentale, un bureau et un toilette indépendant, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec mezzanines, un toilette indépendant et une salle de bain. A l'extérieur une petite courette, idéale pour les beaux jours. Pour compléter les belles prestations de ce bien, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant caractère, cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 306

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse . Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY

VALLEIRY: Dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant: hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. A l'étage: une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311