Achat Appartement à Etrembières (74) pas cher / petit prix : 8 annonces

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Bel appartement T2 lumineux à Pas de l'Échelle Situé à Pas de l'Échelle, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 exposé sud-ouest, très lumineux et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et grande baie vitrée offrant une excellente luminosité, d'un beau balcon bien exposé, d'une grande chambre confortable, d'une salle de douche avec WC et rangements, ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et bien distribué, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Référence agence : 6706

Meilleur rendement locatif

240 000 €

4 724 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,8 m²
• 1 chambre
• 

Etrembières (74)

À proximité de la douane de Veyrier et du téléphérique du Salève, cet appartement à acheter à Étrembières présente un emplacement résidentiel privilégié, facilitant l'accès à Genève et aux sentiers de randonnée. Situé au dernier étage de la « Maison Fontanelle », un bâtiment de caractère transformé en résidence de 7 logements, cet appartement T2 bis de 51 m² (loi Carrez) et 65 m² (au sol) bénéficie d'une double exposition Sud-Est/Sud-Ouest et a été soigneusement aménagé. L’entrée offre un accès à la cuisine dinatoire, au salon et à une chambre avec salle de bain et WC. Chaque pièce est dotée d'un espace grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'ouverture pour agrandir les volumes. La copropriété dispose d'un parking collectif spacieux, ainsi que d'une cave privée. Des projets de modernisation énergétique sont en cours pour réduire les consommations et les charges, y compris le chauffage collectif. DPE actuel : F. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Étrembières, n'hésitez pas à contacter l'agence SWIXIM. Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains - Honoraires à la charge du vendeur.

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 300 mètres de la douane de Veyrier et du départ du téléphérique du Salève. Ce T2 bis atypique de 53 m², entièrement modernisé en 2020, se trouve au rez-de-jardin d’une maison de caractère transformée en résidence intimiste regroupant 7 logements. Avec une entrée indépendante, il offre une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin de 111 m² au total, orienté Sud-Est. La partie nuit est composée d'une chambre, d'un espace bureau de 6 m² avec accès à la cour, et d'un dressing en souplex avec fenêtre et chauffage. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, bénéficie d'un parking collectif et prévoit des projets de modernisation énergétique, notamment avec le PPPT programa engagé pour 2025 (DPE actuel : F). Cela représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Étrembières. Le réseau SWIXIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Étrembières, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,844 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1660€ et 2260€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI, Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 663 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Etrembières (74)

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), ce séduisant appartement à vendre dans une copropriété de 4 logements est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie proche des commodités et de la douane de Veyrier. Ce bien dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage, offrant des avantages appréciables pour un espace pratique et sécurisé. Occupant presque tout le premier étage d'un bâtiment bâti en 1997, cet appartement de 86 m² comprend une cuisine, un salon, un WC, une salle de bains, et 3 belles chambres, le tout favorisant une circulation fluide et une luminosité optimale. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et fonctionnalité, créant un lieu de vie chaleureux et accueillant. Parmi les nombreux atouts, on trouve des fenêtres double vitrage/oscillo-battantes en PVC, des volets roulants en aluminium électriques, un poêle à granulés, des radiateurs à accumulation, ainsi qu'une terrasse privative dans la cour. Idéal pour un achat appartement Étrembières, cet ensemble doit absolument être découvert par les investisseurs ou primo-accédants. Le bien compte 3 lots et fait partie d'une copropriété de 10 lots (charges courantes annuelles moyennes de 302 € et aucune procédure en cours au syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Réf 2013GR : Situé à Étrembières, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 350 mètres de la douane de Veyrier (Bus TPG 8) et à 5 minutes de l’autoroute ainsi que du Golf de Bossey, cet ancien palais datant des années 1830 est niché sur un magnifique parc arboré de 18 000 m², à proximité de Genève et du Salève.Transformé en résidence haut de gamme et sécurisée en 2006, "Le Grand Palais" attire des résidents internationaux en quête de modernité tout en préservant le charme authentique du bâtiment, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond. Orienté Sud et Ouest, cet appartement de 125 m² en duplex propose des volumes atypiques : au rez-de-chaussée, un salon séjour spacieux de 60 m² avec hauteur cathédrale, une cuisine séparée de 11 m² et une chambre en suite de plain-pied. L’étage comprend une chambre, une mezzanine, une salle de douche avec WC et un bureau. Le chauffage est individuel (DPE : D) et cet appartement à acheter à Étrembières inclut 3 places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave et l'accès à un local à vélos. Ce bien d'exception serait parfait comme pied-à-terre genevois, situé à 15 minutes du centre de Genève. Pour davantage d'informations, une visite virtuelle (sur demande) ou l'organisation d'une première visite de ce cadre de vie unique, veuillez me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,212 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2420€. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

ÉTREMBIÈRES (74100) – Idéal frontalier, à 2 minutes de la douane de Veyrier !Situé dans la commune recherchée d'Étrembières, intégrée au Grand Genève, découvrez ce lumineux appartement T4 de 82 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (30 lots principaux).Traversant et en angle, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle : Séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon sans vis-à-vis, 3 chambre, dont une de 15 m², parfaites pour une famille ou un espace télétravail, Salle d'eau et WC séparés, Cave en sous-sol incluse et Parking collectif.Emplacement stratégique pour les frontaliers: à quelques minutes de la douane de Veyrier, des transports en commun et de toutes les commodités. Accès rapide à Genève tout en profitant du confort et de la fiscalité française.Charges annuelles de copropriété : 4 074 € incluant chauffage, eau chaude, eau froideNombre de lots principaux dans la copropriété: 30Résidence principale, investissement locatif (colocations)Contactez-moi pour le visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Etrembières, aux portes de Genève, que nous vous proposons ce superbe logement haut de gamme T3, à proximité des commodités arrêt de bus lignes 4 et TAD A, tramway ligne 17, gare d'Annemasse par le TER et le Léman Express, gare et aéroport de Genève, autoroute A41 et A411. Ce SUPBERBE T3 comprend 2 chambres, un grand salon cuisine et une salle de bains, wc separé, avec de nombreux rangements pour optimiser chaque coin de votre espace de vie. PRIX DU LOGEMENT : 438 000 € + PRIX PARKING 15000€, possibilité d'acquerir 2 parkings ssol. Contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE !Découvrez Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du Salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme RT 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le Salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial Migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de lArve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dAnnemasse à 5,8 km desservie par le TER et le Léman Express reliant Genève Cornavin en 22 min. Accès à lA411 à 2,9 km (en connexion rapide avec lA40).*Voir Conditions sur LNC.fr