Achat Appartement à Frontenac (33) : 91 annonces

A seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, à Gornac, avec les commodités à pied, appartement de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué.Cette appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine et d'un WC séparé. Aire de stationnement privée, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

À Gornac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commodités. Il s'agit d'un bien de plain-pied, doté d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et actuellement vendu loué. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une pièce à vivre incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine, sans oublier un WC séparé. Une aire de stationnement privative ajoute un confort supplémentaire pour ses occupants. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Pour les informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans la commune de Gornac, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Situé de plain-pied, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir, et est actuellement vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine, ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privée est également incluse, garantissant plus de confort pour ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour un projet d'achat d'appartement à Sauveterre-de-Guyenne : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement de Type 2, d'environ 39 m², situé à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agréable balcon vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat appartement CASTILLON LA BATAILLE sécurisé. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.04%. Prix hors honoraires : 66 490 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CAUDROT - Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cet appartement à acheter à Caudrot offre un fort potentiel, avec une habitation, une conserverie, des vignes et un bâtiment dédié à l'élevage de canards et à la vente directe. La maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 4 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Construite en 2017, elle est équipée d'une chaudière avec plancher chauffant et d'une fosse toutes eaux. La conserverie, d'une superficie de 294 m², est aux normes depuis septembre 2023 et comprend un laboratoire, une zone de transformation ainsi qu'une cuisine. Il existe un gros potentiel pour développer des activités comme des prestations de mariage et des repas. À noter que le bâtiment de 360 m² est prévu pour le stockage, la salle de gavage et une boutique. Environ 5,5 hectares de vignes bio en coopérative (Merlot Cabernet) sont inclus, offrant un potentiel de vente de bouteilles intéressant. C'est une affaire reconnue sur le territoire, avec une clientèle fidèle et prestigieuse, et des possibilités de développement rentables et attractives. Des conditions avantageuses avec un prêt à reprendre pour l'achat (non compris dans le prix de vente). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 100,00 et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose en vente un appartement à acheter à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², accompagnée d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre d'environ 11 m². L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2019, et la toiture a été refaite récemment en 2025, assurant une tranquillité pour les années à venir. Cet appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dispose également d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative, le tout avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour ceux cherchant le calme ou envisagent un investissement locatif. Situé à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et environ 30 minutes de Bordeaux, il est proche de toutes commodités. Pour vous projeter, certaines photos incluent des propositions d’aménagement intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 981848195. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,75 m²
• 1 chambre

À 15km de Frontenac (33)

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Dansaut vous propose: Un appartement avec extérieur et parking qui évolue avec vos envies de 78 m² sur la commune de HAUX. Vous recherchez un lieu lumineux, paisible, et prêt à vivre ? Cet appartement situé à Haux offre bien plus qu’un simple cadre de vie : il s’adapte à vos besoins, à votre rythme, à vos projets. Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il développe une surface de 78 m² aux volumes bien équilibrés. L’espace de vie principal, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et son grand placard aménagé, vous accueille dans une atmosphère claire et fluide. On s’y sent bien, qu’on travaille depuis chez soi ou qu’on y partage de bons moments. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable avec dressing, un bureau qui peut servir de chambre d’appoint, et une salle de bain aux dimensions généreuses. Et ce n’est pas tout : une pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle opportunité d’adapter le bien à votre quotidien ou à votre projet locatif. La loggia couverte, exposée au calme, vous permet de profiter d’un extérieur agréable toute l’année, avec une vue dégagée. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative. L’ensemble a été rénové récemment, et la toiture vient tout juste d’être refaite : aucun travaux à prévoir. Situé dans le village de Haux, à seulement quelques minutes de Créon et de Langoiran, vous bénéficiez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement pérenne, ce bien vous offre confort, potentiel et simplicité. Intéressé ? Parlons-en, ou venez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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À vendre à Libourne, Gironde : appartement à rénover, idéal pour un investissement immobilier ! Ce studio, situé au 1er étage d'une petite copropriété (en cours de création, 4 lots), offre la possibilité d'être transformé en T2. Les travaux à prévoir incluent : installation électrique, aménagement intérieur (cuisine, salle d'eau, etc.), compteur d'eau indépendant et compteur électrique indépendant. Points forts : - Grand balcon - Place de parking privative - Quartier calme Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Libourne, n'hésitez pas à contacter l'agence Maison Blanche pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux La partie nuit accueille deux chambres avec placard La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là. Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille Investissement serein avec fort potentiel locatif Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.943403

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier attractif situé à Langoiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble se compose de trois appartements à vendre, parfaits pour un investissement ou un achat appartement Langoiran. - Un T4 duplex de 135 m2, comprenant 3 suites parentales, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée professionnelle et une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien, idéal pour de la location touristique au tarif de 150 EUR/nuit, peut également être loué meublé à 1 700 EUR/mois. - Un T3 de 65 m2 incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une belle terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis, complète cet appartement à acheter Langoiran (vendu libre d'occupation, anciennement loué 900 EUR/mois). - Un studio lumineux de 44 m2, actuellement loué à 400 EUR/mois. Cette copropriété en cours de création se retrouve dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et services (restaurant, bar, boucherie, pizzeria, boulangerie, supermarché, etc.). Côté transport, la ligne 481 vous connecte à Bordeaux et Langon en 30 minutes, et la gare SNCF à 5 minutes en voiture dessert la gare Saint-Jean en 25 minutes. Coup de cœur garanti ! N'attendez plus pour visiter cet appartement Langoiran à vendre. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC : 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

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Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu à TARGON, cette vente appartement TARGON vous propose un agréable T2. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter TARGON, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 108000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un espace bien distinct pour la vie quotidienne et la réception. Un dégagement distribue ensuite deux belles chambres équipées de placards intégrés, garantissant confort et rangement, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Opportunité d'achat appartement Rauzan, Gironde - un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence services EHPAD, idéal pour un investissement locatif sans gestion contraignante. Ce bien est soumis à un bail commercial qui garantie un loyer sécurisé, sans vacance locative. Cet appartement à acheter à Rauzan ne peut pas être occupé personnellement, ni par vous ni par un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant reconnu - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : Résidence Villa Presentine, Zone Artisanale, 33420 Rauzan. Détails du bien : Chambre meublée de 21,23 m² Prix de vente : 89 760 EUR Loyer annuel : 5 390 EUR Charges annuelles : 288 EUR Taxe foncière : 70 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours jusqu'en juin 2027.

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À 10 minutes à pied du bourg de Créon, cet appartement de 42 m², situé au 1er étage, est à vendre dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking privée est également incluse. Cet appartement CREON à vendre est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 106000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 475 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Frontenac (33)

iad France - Bruno Baudelet vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Créon, Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie de 43 m², ce bien entièrement meublé et équipé est actuellement exploité en location courte durée, affichant une excellente notation de 9,8/10 sur les plateformes spécialisées. Cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Créon, offrant une forte rentabilité locative. Situé dans un bel immeuble au cœur de Créon, il garantit un emplacement central idéal. L’investissement locatif est facilité par une activité clé en main, avec un accompagnement possible pour les nouveaux investisseurs. Les matériaux utilisés sont de qualité avec une décoration soignée. La clientèle est variée, allant des professionnels aux touristes. Les revenus annuels estimés se chiffrent entre 18 000 et 19 000 €, même en tenant compte des périodes de fermeture, laissant entrevoir une réelle possibilité de développement du chiffre d’affaires. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, ustensiles). La salle d’eau de standing dispose d'une douche italienne XXL, de robinetterie encastrée, d'une machine à laver séchante et d'une double vasque. La chambre, quant à elle, offre une literie de qualité hôtelière, un dressing et une télévision. L’appartement est vendu 100% équipé et prêt à continuer ou à développer l’activité. La copropriété, composée de 5 lots, a des charges de 50 € par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B avec un indice de 105 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 967 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Frontenac (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, Aquitaine. Coup de cœur pour ce bien de 60 m², idéalement situé au cœur de Branne dans une rue calme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, entièrement refait à neuf, est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre généreusement dimensionnée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau équipée de mobilier moderne. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour une vente appartement Branne orientée vers un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 3 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle de 400€, soit 33€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601362).

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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Appartement/Maison (sans copropriété) 2 chambre(s) à vendre - 190 000 € Ce charmant duplex de ville vous propose : au RDC, une vaste entrée/salle à manger, desservant d'un côté une salle d'eau et de l'autre une agréable pièce de vie salon/cuisine ainsi qu'un cellier avec accès int/ext. En continuité, se dessine une petite cour arrière à l'abri des regards. Sur le palier de l'étage, nous trouverons de droite et de de gauche 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : - Appartement parfaitement soignée, - Il reste juste à poser vos valises. - Maison en plein coeur de village, écoles, commerces, gare à proximité. Prix 180 100 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Claire Dansaut vous présente un appartement T2 à vendre dans la charmante commune de Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cet appartement de 44m2, à rénover, est idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007. Avec une exposition avantageuse, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon aménageable vous permettra de profiter des beaux jours. La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible, et un parking privatif souterrain vient s'ajouter à ce bien, représentant un atout indéniable. À proximité, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires : un supermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à 100m, ainsi qu'une gare SNCF à 3.8km et un arrêt de bus à 50m. Cet appartement à acheter à Langoiran constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Meilleur rendement locatif

91 800 €

1 481 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Frontenac (33)

Côté Immo Castillon vous propose cet appartement à vendre à Castillon-la-Bataille, Gironde (33), Aquitaine. Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 62 m2, est situé dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville. Très lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une triple orientation (Est/Sud/Ouest). Il comprend une entrée avec rangement, un grand séjour/cuisine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse avec placard aménagé donnant également sur un balcon, une seconde chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement offre un bon niveau de confort, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C, un chauffage électrique de dernière génération, la climatisation réversible et la fibre optique. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble. Idéalement situé dans une belle résidence sécurisée avec un parc et un environnement calme, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des services du centre-ville. Cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.