Achat Appartement avec ascenseur en Guadeloupe (971) : 74 annonces

Découvrez cet appartement d'exception à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM, idéal pour un achat appartement Saint-Martin. Situé au sein de la résidence récente et prisée THE HILLS, il offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lagon de Simpson Bay. L'appartement se compose de trois chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle créent une atmosphère contemporaine et agréable. Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Saint-Martin bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. La résidence The Hills propose des prestations haut de gamme, comprenant un parking, une salle de sport, une piscine, un restaurant et des commerces. Composée de 152 logements de luxe répartis sur 4 bâtiments, elle assure un cadre de vie recherché et sécurisé. Atout rare et majeur : cet appartement au 2ème étage est le seul de la résidence à disposer de trois chambres, en faisant un bien unique sur le marché. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, idéal pour générer des revenus locatifs. Prix : 790 000 USD. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir, ce studio en vente à Saint François, Guadeloupe, situé dans une résidence de standing en bord de marina. Ce bien bénéficie d'un accès privatif à la plage, offrant un cadre calme et privilégié pour profiter de la région DOM-TOM. Son emplacement allie confort, intimité et proximité immédiate des activités nautiques, des restaurants et des commerces. Atouts majeurs : - Résidence de luxe surplombant la marina - Accès direct à la plage - Jardin arboré entièrement clôturé, une rareté dans ce secteur - Quartier prisé avec une ambiance paisible Description du studio : - Séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur - Cuisine équipée et fonctionnelle intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau pratique et bien agencée - Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir dans un climat tropical Ce studio représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint François, qu'il s'agisse d'un projet de résidence personnelle ou d'un investissement locatif saisonnier grâce à son accès plage et sa situation centrale au cœur de la marina. Copropriété de 44 lots, dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre un appartement de 2 chambres avec vue sur la mer, d'une superficie de 105 m2, situé à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose ce bien en vente au 4e étage d'un immeuble de 6 étages disposant d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et fermée, équipée de gardiens et d'une vidéo-surveillance. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, à proximité de restaurants, commerces, d'un golf et à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international Juliana. L'appartement comprend une entrée sur un dégagement de 13 m2, un espace salon/salle à manger lumineux de 44 m2 ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue mer, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie. Il offre également deux suites d'environ 15 m2 chacune avec salle d'eau privative et douche italienne. En annexe, vous bénéficierez de 2 grandes piscines communes, d'un accès direct à la plage avec une grotte célèbre, d'un grand parking souterrain, d'espaces verts arborés et d'une salle de sport privée. La résidence est bien entretenue et idéale pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Saint-Martin. Meublé et équipé, cet appartement est proposé au prix de 495 000 USD (environ 427 000 euros au taux du jour). Les charges s'élèvent à 650 EUR par mois, sans taxe foncière en partie hollandaise, et sans frais de succession ni plus-value. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous par WhatsApp ou par appel au +590 690 66 35 40. Découvrez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – POINTE-À-PITRE (Tours Faidherbe) : Spacieux appartement panoramique à fort potentiel Une opportunité d'investissement stratégique ou un projet familial. Idéalement situé au cœur de Pointe-à-Pitre, au sein des emblématiques tours Faidherbe, cet appartement en étage élevé offre de superbes volumes à repenser entièrement. Il s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative ou aux familles désireuses de créer un espace de vie personnalisé. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 13ᵉ étage, cet appartement propose des espaces généreux et modulables : Espace nuit : De 3 chambres, une configuration idéale pour maximiser le potentiel locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs) ou accueillir une grande famille. Vue panoramique : Une belle vue dégagée sur la ville et la mer, offrant un cadre de vie très agréable. Luminosité et ventilation : Un emplacement en hauteur qui garantit un ensoleillement optimal et une excellente aération naturelle. Tranquillité financière : La façade de l'immeuble a déjà été ravalée, un poste de gros travaux en copropriété dont vous n'aurez pas à vous soucier. Emplacement stratégique à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun. Le Projet et Potentiel d'Investissement : Ce bien nécessite quelque rénovation. Le marché de la colocation étant particulièrement porteur et recherché à Pointe-à-Pitre, un aménagement moderne et optimisé vous permettra de transformer cet appartement en une véritable pépite locative à haute rentabilité. Les biens offrant de tels volumes et un tel potentiel de rentabilité se font rares sur le marché. Contactez dès à présent votre conseiller ORPI pour organiser une visite, évaluer l'enveloppe de travaux et concrétiser votre futur projet immobilier ! Référence agence : 4513

Appartement vue mer 160 m2 refais à neuf Maho, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec digicode et vidéo-surveillance, un nouveau bien entièrement rénové sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 9,50 m2, d'un espace petit-déjeuner d'environ 5,60 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 13,60 m2, d'un espace buanderie, d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2 orientée Nord-Ouest, d'une suite parentale d'environ 20,50 m2 avec accès direct à la terrasse et salle de bain privative avec baignoire et douche Italienne, un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec une salle de bain d'environ 8,60 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un bureau d'environ 10,15 m2 pouvant être utilisé comme une 3e chambre d'appoint. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte d'environ 40 m2 avec espace BBQ, une grande piscine commune, un bassin pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un parking extérieur, jardins arborés. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Maho. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond (plomberie, électricité, cuisine, salles de bain, peintures, interrupteurs, prises électriques et ameublement). Il est vendu entièrement meublé et équipé. Prix HAI : 840 000 USD (soit 730 000 euros au taux du jour vente réalisée en USD) Charges : 950EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Découvrez un appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe, offrant une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Situé dans la résidence « Le Savannah », cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. Vous pourrez profiter de restaurants, d'une pharmacie, de boutiques et de plages, sans avoir à utiliser votre véhicule. Cette résidence prisée par les touristes assure un taux de remplissage élevé, ce qui en fait un investissement de choix. L’appartement T2, au premier étage et en angle, possède une superficie totale utile de 81 m2, dont 41 m2 en loi Carrez. La spacieuse terrasse de 40 m2 vous offre un cadre privilégié pour admirer le lagon. L'appartement est entièrement meublé et équipé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle d’eau. Le salon peut également servir de seconde chambre. Vous bénéficierez d'une cuve tampon neuve de 300 litres pour prévenir les coupures d’eau, et des volets roulant anticycloniques ont été installés pour votre confort. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages grâce à un canapé convertible. La résidence est sécurisée, avec accès par badge et place de parking privée, ainsi qu'un ascenseur et un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée complète l’offre. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Saint-François qui réunit tous ces atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 425 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44. Charges prévisionnelles annuelles : 1 676,00 €. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce T3 plein de charme vous séduira par ses volumes atypiques et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une agréable véranda parfaite avec un coin repas ou un espace détente. Côté pratique : deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC séparé, ainsi que deux pièces de rangement nichées sous les combles, idéales pour tout stocker discrètement. Le plus : Accès direct à la plage depuis la résidence ? un vrai privilège au quotidien Place de parking privative. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre calme et original ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2900 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint-François, Guadeloupe – Studio Vue Mer avec Accès Plage & PiscineSitué dans le secteur touristique prisé de Saint-François, au sein de la renommée Résidence Manganao, ce studio de 19 m² se révèle idéal pour un investissement locatif d'avenir. Offrant un accès direct à la plage ainsi qu'à la piscine de la résidence, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et ses services idéale pour la location saisonnière.Le studio se compose de :• Une vue mer attrayante• Un balcon/terrasse privatif• Une exposition Est, garantissant une luminosité matinale appréciée• Un système de climatisation• Une kitchenette entièrement équipée• Une vente meublée permettant une exploitation immédiateRevenus annuels estimés : environ 35 000€Résidence sécurisée et environnement calme, avec une forte attractivité touristique.À proximité : plages, marina, golf, restaurants et commerces – un emplacement stratégique assurant une demande locative continue tout au long de l'année.Surface : 19 m²DPE : D – GES : BBien en copropriété.Possibilité d'acquisition avec une mission de conciergerie personnalisée.Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien en résidence touristique en Guadeloupe, avec une gestion simplifiée garantissant sérénité et rendement.Pour obtenir le dossier de vente complet, contactez Mathurin Immobilier - GOSIER. Ce bien est parfait pour un investisseur désirant générer des revenus en location saisonnière ou sécuriser un patrimoine dans une zone balnéaire dynamique.

À vendre, appartement à Saint-Barthélemy, situé à Gustavia au sein de la résidence Beaulieu. Ce bien dispose d'un emplacement idéal, à proximité du centre, des commerces, des restaurants et de Shell Beach, offrant une vue dégagée sur le port. Avec une superficie d’environ 124 m², cet appartement se compose d'un bel espace de vie incluant un séjour avec cuisine équipée sur mesure, une salle à manger et un salon lumineux, agrémenté de rangements intégrés et de toilettes invités. La terrasse, aménagée en espaces salon et repas, propose une vue agréable sur le port et l'animation de Gustavia, particulièrement appréciée en soirée. Le coin nuit comprend 2 chambres spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bains attenante. La résidence offre des services tels qu’un ascenseur et un interphone vidéo. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses. Les frais de négociation sont à la charge de l'acquéreur au profit du vendeur. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, en région DOM-TOM.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

BSK Immobilier vous présente : À vendre – Grand studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Guadeloupe Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 41m², agrémenté d'une belle terrasse de 14m², vous offre un cadre de vie enchanteur dans un environnement verdoyant. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine, courts de tennis, restaurant, spa, institut de beauté. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, d'un golf international, des plages, d'une marina, d'un aérodrome et d'un casino. - Cadre paisible et sécurisé. Descriptif de l'appartement : - Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four intégré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…). - Grande pièce principale climatisée avec espace nuit et rangements. - Cuisine entièrement équipée. - Salle d'eau et WC indépendants. - Terrasse avec store et brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical. - Cuve de 300L pour pallier les coupures d'eau. - Place de parking attitrée. - Ravalement des façades prévu pour 2024. Cet appartement à acheter à Saint-François est idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou pour un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements et des vidéos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce, numéro 272315, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 60 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € À propos des performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 05/02/2025 - Score DPE : 56 kWhEP/m²/an - Score GES : 45 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1300,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Acheter un bien immobilier neuf aux Saintes : découvrez la Résidence Mayole à Terre-de-Haut La Résidence Mayole est un programme immobilier neuf situé à Terre-de-Haut aux Saintes, en Guadeloupe, une destination réputée pour son authenticité, son attractivité touristique et la rareté de son foncier. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements modernes dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour habiter, investir ou acquérir une résidence secondaire aux Saintes. La Résidence Mayole répond à une demande croissante d'immobilier neuf en Guadeloupe, notamment sur le marché premium des îles des Saintes. Pourquoi investir aux Saintes – Terre-de-Haut ? Les Saintes figurent parmi les secteurs les plus recherchés de l'immobilier en Guadeloupe grâce à : Un cadre naturel classé parmi les plus beaux de la Caraïbe Une forte attractivité touristique toute l'année Une offre immobilière limitée Une excellente rentabilité en location saisonnière Une valorisation patrimoniale durable Investir dans la Résidence Mayole aux Saintes permet de sécuriser un bien rare dans une zone à forte demande immobilière. Résidence Mayole : un programme immobilier neuf pensé pour le confort tropical Les logements de la Résidence Mayole ont été conçus pour s'adapter parfaitement au climat et au mode de vie caribéen : Appartements neufs lumineux Grandes terrasses extérieures Ventilation naturelle optimisée Architecture intégrée au paysage des Saintes Prestations modernes et matériaux durables Résidence à taille humaine Chaque appartement offre un équilibre entre confort de vie, investissement immobilier et qualité patrimoniale. Investissement immobilier rentable en Guadeloupe La Résidence Mayole constitue une opportunité idéale pour : Investissement locatif saisonnier aux Saintes Résidence secondaire en Guadeloupe Placement patrimonial sécurisé Constitution de patrimoine immobilier outre-mer Projet de vie dans un environnement d'exception Le marché locatif de Terre-de-Haut bénéficie d'une demande touristique constante, renforçant l'attractivité du programme. Immobilier neuf vue mer aux Saintes : un bien rare Acheter un appartement neuf aux Saintes est aujourd'hui une opportunité rare en raison : du manque de terrains constructibles des réglementations environnementales strictes de la forte demande nationale et internationale La Résidence Mayole s'inscrit ainsi comme un programme immobilier stratégique en Guadeloupe. Informations – Résidence Mayole Terre-de-Haut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Goubard vous propose :SAINT-MARTIN – GRAND CASET3 EN FRONT DE MER – TERRASSE 37 m² – ACCÈS DIRECT PLAGE & PISCINEÀ la recherche d'un appartement à acheter Saint-Martin ? Cet appartement T3 d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d’un ensemble résidentiel avec piscine collective et accès direct à la plage à Grand Case, est fait pour vous.**Situation** Implanté en bord de mer, ce bien se trouve dans le quartier prisé de Grand Case, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre agréable, adapté tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’investissement locatif.**Description du bien** • Pièce de vie lumineuse avec vue mer • Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger • Deux chambres, chacune avec dressing privatif • Spacieuse salle d’eau avec WC • Terrasse en deck d’environ 37 m² • Accès direct à la piscine et à la plage depuis la terrasse **Exploitation** Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement présente de bonnes performances locatives grâce à sa localisation. Il est vendu meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité locative ou une occupation personnelle sans travaux. **Les atouts** • Résidence sécurisée • Emplacement front de mer rare • Vue mer • Accès direct à la plage et à la piscine • Vendu meublé et équipé • Place de parking privative en sous-sol • Volets anticycloniques (accordéon et roulants) • Fibre optique • Résidence unique à Grand Case avec piscine collective et accès plage direct **Le quartier** Grand Case est un quartier local et authentique, prisé pour son ambiance familiale et touristique. Réputé pour ses restaurants gastronomiques, sa plage et ses magnifiques couchers de soleil, il bénéficie d'une situation idéale entre Marigot et Orient Bay. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen de charges déclaré par le vendeur est de 215€ par mois (soit 2580€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228.

A VENDRE - TRIPLEX PRESTIGE – RÉNOVÉ – VUE MER INCROYABLE – ACCÈS PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS. Saint-François – Résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de Saint-François. Caractéristiques principales : - Surface totale : 133,90 m² au sol - Surface loi Carrez : 102,80 m² - Triplex au dernier étage avec ascenseur - Vue mer spectaculaire - Accès plage, marina et commerces à pied - Résidence sécurisée de haut standing - Appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - Parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - Vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle ; tableaux et sculptures exclus) Une rénovation d'exception : L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du Triplex : Niveau 1 – Espace de vie : - Magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - Salle d'eau contemporaine - WC indépendant japonais. Niveau 2 – Espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - Grand dégagement - Deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - Salle de bain avec double vasque - WC indépendant. Niveau 3 – Dernier niveau : - Un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de Saint-François, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : Emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de Saint-François. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931225

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

COUP DE CŒUR ASSURÉ – T3 D'EXCEPTION AVEC VUE MER Envie de poser vos valises dans un cadre idyllique, au cœur de la vie locale et face à la mer ? Cet appartement T3 récent de 93,2 m² habitables et de plus de 143 m2 utiles, en excellent état, coche absolument toutes les cases ! Les atouts qui font la différence : Résidence moderne (2015) avec ascenseur Vue mer imprenable Commerces, mairie, église, plage et port de pêche à pied Citerne pour pallier aux coupures d'eau Espace de rangement privatif sur le palier Côté intérieur : Magnifique séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, idéal pour recevoir WC invités – pratique et confortable Une chambre avec sa salle d'eau Superbe suite parentale ouverte sur la terrasse : Dressing Salle d'eau WC privatifs Grande terrasse de 49,90 m² pour vos moments de détente face à la mer Agencement fluide, volumes généreux, matériaux contemporains… un bien pensé pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Un bien rare, un emplacement premium, une atmosphère vacances toute l'année ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu'il ne soit trop tard Référence agence : 4406

Saint François, Sur la Marina en lieu et place d'un Ponton. Immeuble 22 appartements, 5 locaux,les pieds dans l'eau , proche centre ville. Aux pieds du golf international, chaque appartement dispose de terrasses avec vue exceptionnelle pour des moments de détente privilégiés. Propriété de 1250 m² sur 4 niveaux,23 chambres. Les logements offrent une diversité de configurations, allant de douze T2 de plain-pied à des T2 en duplex, en passant par un T3 et un studio. Chaque logement climatisé dispose d'un aménagement pensé pour le bien-être des résidents, avec la présence d'ascenseur, accueil, buanderie, opportunité a saisir pour investisseurs. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : 0690151515, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

*** EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ***À vendre, appartement à Saint-François, Guadeloupe : un charmant studio de 41 m² en rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif. Cet appartement, situé dans la station balnéaire prisée de Saint-François, se trouve à proximité de la route des plages de La Coulée, menant à la Pointe des Châteaux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse. - Terrasse de plus de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. - Jardin privatif arboré de 123 m², idéal pour la détente. - Salle d'eau entièrement rénovée et WC indépendants. - Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. - De nombreux placards dans l'entrée pour un rangement optimal. - Volets roulants et store occultant sur la terrasse. - Cuve tampon de 300 litres pour pallier aux coupures d'eau. Résidence de standing : - Sécurisée, située au cœur d'un parc verdoyant. - Magnifique piscine, l'une des plus grandes de Guadeloupe. - Terrain de tennis et places de parking. Proximité : - À quelques pas du golf, du casino, et d'un centre médical. - Seulement 3 minutes de la marina et de toutes commodités. Ce bien, aux multiples possibilités, peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif. Meublé avec goût et récemment rénové, il répondra à toutes vos attentes. Les travaux de rénovation et de ravalement de façade ont déjà été votés et payés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Saint-François, dans un cadre idyllique et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 252635, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 195 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 63 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : studio neuf avec vue mer au premier étage, situé au Domaine de Lonvilliers à Anse Marcel. Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose un bien d'exception pour un achat appartement à Saint-Martin, dans la région DOM-TOM et le département Guadeloupe. Cet appartement est situé dans un secteur calme et recherché, offrant un accès facile à des commodités comme des restaurants et des commerces, ainsi qu'à la plage de l'Anse Marcel, à moins de 100 mètres. Bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer, ce studio de 33 m2 fait actuellement l'objet d'une rénovation complète pour optimiser espace et confort. Il se compose d'une pièce principale de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une entrée fonctionnelle, d'un espace laverie, d'un WC séparé, et d'une salle de bain de 4 m2. Une terrasse couverte de 10,29 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur les jardins et la mer. Les rénovations incluent des travaux sur les menuiseries, le revêtement des murs, la plomberie et l'électricité, ainsi que le revêtement des sols. Le studio sera également équipé d’un système de climatisation et de mobilier neuf. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement Saint-Martin à vendre représente une opportunité rare sur le marché. - Prix : 230 000 EUR - Charges : 250 euros / mois - Taxe foncière : 900 euros / an Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou envoyez un message privé sur notre page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, offrant une magnifique vue sur le lagon et un accès immédiat à la plage. Profitez de la proximité de tous les commerces et services sans avoir à utiliser votre voiture.La résidence « Le Savannah », située au bord de la marina et au cœur de Saint-François en Guadeloupe, vous place à quelques pas des restaurants, des commerces alimentaires, des pharmacies et d'autres commodités telles que des plages, des banques et un cabinet médical. Un golf international et un casino sont également à proximité. Tout est à portée de main !Cet appartement Saint-François à vendre est très apprécié des touristes, avec un taux d'occupation élevé comparé aux autres résidences de l'île. Il bénéficie d'un accès direct à la plage, est bien entretenu et propose un standing exceptionnel, garantissant une bonne rentabilité ainsi qu'une clientèle régulière.Le T2 que je vous propose est situé au 1er étage et offre une superficie totale utile de 61 m² (42 m² en loi Carrez) avec une spacieuse terrasse de 19 m² qui vous permettra de profiter de la vue sur le lagon.Entièrement meublé et équipé, il comprend un salon avec un canapé d'angle convertible, une cuisine, un dégagement avec un grand placard, une chambre climatisée avec un lit en 160 cm et une salle de bain. Le salon peut également servir de seconde chambre. De plus, la chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseurs d'air.Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 litres est installée pour pallier d'éventuelles coupures d'eau, et des volets roulants anticycloniques ont été ajoutés à la terrasse.L'appartement dispose de 4 couchages et la résidence est sécurisée par des badges d'accès, avec une place de parking privative et un ascenseur, ainsi qu'un accès direct à la mer.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite !Cette annonce porte le numéro 317863 et vous est présentée par Jérôme Migliore, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 44.Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 €.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 45,96 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 30 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés. La terrasse de 30 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Cet appartement en bon état est idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Profitez des beaux jours sur votre terrasse ou détendez-vous dans la piscine commune. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, et des écoles à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706

Meilleur rendement locatif

299 000 €

2 354 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 127 m²
• 2 chambres

Saint-François (971)

À vendre : Appartement T3 d'exception situé dans une résidence de standing à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché sur les hauteurs, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la marina, des commerces, des restaurants, des médecins, des plages et du golf. Avec une surface de 82 m² Loi Carrez, l'appartement comprend une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un vaste séjour de 42 m², lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Vous serez charmé par sa grande terrasse de 45 m² en L, orientée sud et ouest, parfaite pour profiter du climat local et des magnifiques couchers de soleil. La terrasse dispose de stores occultants pour plus de confort et d'intimité. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants sur toutes les fenêtres, des brasseurs d'air, une cuve à eau pour éviter les coupures et des places de parking attitrées. La résidence, offrant des services haut de gamme comme une piscine, un court de tennis et un accès direct au centre médical, garantit également un entretien de qualité, avec un ravalement des façades réalisé en 2024. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et de grande qualité. Prix : 299 000 € FAI. Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 92213359000013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le cabinet Emotion Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement à acheter à Saint-Martin, au sein de la résidence KUTA TWO. Située à Beacon Hill, cette résidence de standing incarne le luxe et la sérénité, offrant un cadre exceptionnel pour un style de vie raffiné. Profitez de biens d'exception en vente sur plan, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. KUTA TWO se trouve à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Maho ainsi que du dynamique quartier de Maho Village, alliant confort, modernité et proximité des meilleures attractions de l'île. Les typologies de biens disponibles incluent : - Appartements T2 (1 chambre) de 63 m² à 72 m² habitables, avec terrasses de 20 m² à 23 m², à partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) de 81 m² à 107 m² habitables, avec terrasses de 28 m² à 40 m², à partir de 726 000 $. - Penthouse T5 (4 chambres) de 196 m² habitables avec 193 m² de terrasse et deux jacuzzis, prix : 3 500 000 $. Les atouts de KUTA TWO comprennent : - Une vue panoramique sur la mer et le coucher de soleil depuis chaque unité. - Une piscine de 22 mètres avec un espace bar pour des moments de détente exclusifs. - Des ascenseurs modernes, un parking sécurisé et des espaces communs conçus pour le confort et la sécurité. - La proximité avec des commerces, des restaurants et des bars emblématiques tels que le Sunset Bar, tout en offrant un cadre paisible et privé. La livraison est prévue pour juillet 2026. N'attendez plus pour investir dans cette opportunité unique d'achat d'appartement à Saint-Martin et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe en Guadeloupe, région DOM-TOM. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce splendide appartement T3 de 93.20 m² se trouve dans une résidence de standing. Points forts :- Une terrasse spacieuse pour profiter de moments inoubliables face à l'océan.- Une suite parentale avec dressing pour un confort optimal.- Une deuxième chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.- Cuisine aménagée alliant design et praticité.- Ascenseur pour un accès facile.- Emplacement privilégié, proche des plages, commerces et de la marina. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Saint François. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Il est également possible d’acquérir un studio meublé attenant. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Appartement à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM.Découvrez ce superbe appartement neuf situé dans la résidence prisée de Pelican Key, sur la partie néerlandaise de Sint Maarten. Cet appartement de 111,5 m² offre une vue mer imprenable et a été conçu pour allier confort et élégance, idéal pour ceux qui envisagent un achat d’appartement à Saint-Martin.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos agréable et une intimité parfaite. Les salles de bain modernes, avec des finitions haut de gamme, garantissent un confort optimal. Le séjour lumineux et accueillant est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine entièrement équipée saura séduire les passionnés de gastronomie. La terrasse, offrant une vue magnifique sur la mer, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des brises tropicales.La résidence de Pelican Key propose également une piscine commune pour profiter du soleil caribéen. Un spa est mis à votre disposition pour des moments de détente et de relaxation. Un parking sécurisé est également à votre disposition, avec la possibilité d'acquérir un box fermé pour un stationnement supplémentaire.Ce programme immobilier haut de gamme utilise des matériaux italiens pour un résultat exceptionnel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et confortable. La livraison de ce projet est prévue pour début 2027, vous permettant de planifier votre futur en toute tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité unique : cet appartement Saint-Martin à vendre est parfait pour les investisseurs ou les futurs résidents à la recherche d'un havre de paix dans les Caraïbes.

iad France - Juliette Dehaene vous propose un bien d'exception : un duplex de charme à vendre en plein cœur de Saint-François, Guadeloupe. Rare sur le marché, ce superbe appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, avec accès direct à la plage et la possibilité de tout faire à pied. Proche des commerces, restaurants de la Marina, médecins, pharmacies, écoles et transports en commun, ce bien facilite le quotidien de ses occupants.Ce duplex à acheter à Saint-François dispose d'équipements de qualité : climatisation, ascenseur, cuve d'eau pour palier aux coupures et digicode pour votre sécurité. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée et privative. D'une superficie de 63.07 m², l'appartement comprend une entrée indépendante, un salon ouvert sur une cuisine avec une vue exceptionnelle, une chambre (3 couchages), des WC indépendants et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre 3 couchages supplémentaires et une salle de bains.En bon état général et bien entretenue, cette perle rare représente une opportunité d'apporter votre touche personnelle avec un léger rafraîchissement. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour un investissement locatif, toutes les possibilités s'offrent à vous.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Saint-François. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 88 lots au total, n'étant soumis à aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 160.67€ (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Opportunité rare d'achat d'un duplex à Saint-Martin, Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. Ce superbe penthouse de 520 m2, agrémenté de 93 m2 de terrasses privées couvertes, s'élève au onzième et dernier étage d'une résidence prestigieuse en bord de mer. Situé dans le quartier prisé de Cupecoy, ce duplex à vendre offre une vue panoramique imprenable sur l'océan et se trouve à proximité de l'animation de Maho et de l'aéroport international Princess Juliana. Le premier niveau abrite un salon spacieux de 75 m2 baigné de lumière et s'ouvrant sur l'océan grâce à ses baies vitrées en verre incurvé. Vous trouverez également un coin repas de 17,5 m2 aux équipements contemporains de haute qualité, ainsi qu'un espace cinéma de 20 m2, une salle familiale de 24 m2 avec terrasse attenante, un bureau, une suite d'invités avec salle de bain privative, deux celliers, et une chambre de service. À l'étage supérieur se trouve une suite parentale magnifique avec dressing, salle de bain et terrasse panoramique de 15,5 m2 surplombant les eaux turquoise des Caraïbes, en plus de deux suites supplémentaires. Ce bien d'exception comprend en annexes deux places de parking, un local de rangement, et un accès direct à une plage de sable blanc. La résidence propose également des équipements haut de gamme, tels qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un spa Dior, une salle de sport, un court de tennis, un restaurant gastronomique et une conciergerie privée, avec sécurité 24h/24. Faites l'acquisition de ce duplex unique à Saint-Martin, idéal pour profiter d'un cadre de vie raffiné. Détails supplémentaires : - Exposition : Sud-Ouest, vue mer à 180° - Pas de locataire en place - Prix : 3 000 000 $ - Charges : 4 232 $ / mois (incluant l'assurance de l'immeuble) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou WhatsApp.

À vendre, un loft de 59 m² à Saint-Martin, en Guadeloupe, DOM-TOM, avec une vue imprenable sur la mer. Situé sur les hauteurs de Pelican Key, ce bien d'exception offre une combinaison parfaite de modernité et de confort. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, d'un séjour spacieux avec un coin nuit astucieusement aménagé et d'une terrasse sublime, idéale pour profiter de la vue. La résidence dispose d'équipements haut de gamme, notamment d'une piscine à débordement, d'un spa et d'un parking privatif. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage fermé pour davantage de sécurité. Ce développement, dont la livraison est prévue pour début 2027, représente une opportunité unique pour un achat de loft à Saint-Martin. Les finitions de haute qualité, avec des matériaux italiens soigneusement sélectionnés, apportent élégance et raffinement à chaque détail. Avec un accès facile aux commodités locales, aux plages et aux restaurants, ce loft est un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre d'exception.

À vendre : Appartement 4 pièces neuf dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault, Guadeloupe, DOM-TOM. Cet appartement à acheter à Baie-Mahault offre un confort optimal au dernier étage de la résidence avec ascenseur, conçu pour assurer une ventilation naturelle et un bien-être maximal.Vous disposerez d'un séjour-cuisine spacieux de 34 m² ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Ce bien comprend également deux salles d'eau modernes. Avec une superficie habitable de 83,77 m² et une terrasse couverte de 18,75 m², cet espace de vie allie harmonieusement élégance et fonctionnalité.Implantée dans un quartier résidentiel calme et accueillant, à proximité de Jarry et de l'aéroport, cette résidence exclusive est proposée au prix de 360 000 EUR TTC, pour une superficie totale de 102 m² (119 m² de surface au sol).Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement Baie-Mahault !Contactez-nous dès maintenant pour recevoir gratuitement l'ensemble des plans de cet appartement.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Pointe a pitre (971)

À vendre, appartement T5 situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux dans le quartier de Pointe-à-Pitre, en Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur en bon état, conçu pour un quotidien bien aménagé, avec une cuisine à moderniser selon vos besoins. Cet appartement à acheter à Pointe-à-Pitre dispose de quatre chambres avec rangements, trois d'entre elles étant climatisées. Le vaste salon, qui ouvre sur un balcon, assure un confort de vie optimal et est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Pour faciliter le stationnement, un espace de stationnement libre est disponible au pied de l'immeuble. Cette offre représente une véritable opportunité pour un achat appartement à Pointe-à-Pitre, tant pour une famille que pour un projet d'investissement. La copropriété comprend 36 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1272€, soit environ 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de Pointe-à-Pitre) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel +590690620231 - Réf.933972