Achat Appartement 3pièces en Guadeloupe (971) : 246 annonces

Idéalement situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 62m² (57 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la fois apaisant et pratique où tout se fait à pieds. Dès l'entrée, vous êtes séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et apaisant, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien. La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l'ensemble, renforçant la sensation d'espace et de confort. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d'une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique. À l'étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée. Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.949173

Découvrez cet appartement à vendre au Moule, en Guadeloupe (97160), situé dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour ceux recherchant un achat appartement LE MOULE. À proximité immédiate des commerces et services nécessaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence dispose d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une place de parking est incluse pour un stationnement facilité. Au rez-de-chaussée, cet appartement assure un accès simple à l'extérieur, parfait pour les activités de plein air. Spacieux avec ses 59,58 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres procurent des espaces privés confortables. Construite en 2010, la résidence combine modernité et confort, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est composé d'un lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots (les charges annuelles moyenne s'élèvent à 3761 €) et respecte les normes en vigueur. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 204 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain PECQUEUR au 0690523210 ou par email à sylvain.pecqueur@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

3G IMMO, Carol BRUNET, vous propose à la vente un magnifique appartement dans la commune de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché au sein d'une résidence prisée, en bord de plage, cet appartement offre une superbe vue mer sur les eaux turquoise de Saint-François. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement angulaire bénéficie d'une tranquillité sonore et visuelle appréciable. Il comprend une entrée menant à une grande chambre d'environ 22 m² au sol (20 m² Carrez), avec salle d'eau adjacente, ainsi qu'une seconde chambre de 20 m² au sol (14,78 m² Carrez) également avec sa salle d'eau attenante. Au bout du couloir, se trouve un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt, totalisant 38,41 m² au sol (32,50 m² Carrez), avec une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une terrasse couverte de 19 m² avec vue mer, complétée par deux débarras très utiles de 3,40 m² chacun, vient agrémenter cet espace. La surface totale de l'appartement est de 122 m². Très lumineux et bien ventilé, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un portail. Une place de parking est également incluse. Chaque immeuble est doté d'un ascenseur, et les espaces verts sont soigneusement entretenus. L'emplacement privilégié, à deux pas de la plage et avec vue sur la marina, est un atout majeur pour cet appartement à vendre. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à Saint-François pour de la location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Les Abymes, dans le secteur de Petit-Pérou, cet appartement T3 meublé est idéal pour un achat appartement Les Abymes. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie, de WC séparés, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau et de divers rangements. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable. Actuellement, un bail d'habitation est en cours avec un loyer de 1180€ charges comprises. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1040€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 450€, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Eve DAUCHY, Tél. : 0690 188 555, E-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 832 945 075. Situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cet appartement à acheter aux Abymes est une belle opportunité.

Venez découvrir cet appartement à vendre situé sur la commune du Gosier, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet achat appartement Le Gosier vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et bord de mer. D'une surface Loi Carrez de 60,10 m², l'appartement comprend deux chambres spacieuses et climatisées avec placards intégrés. Le séjour/salon lumineux de 21 m², également climatisé, assure un confort optimal. La cuisine aménagée est ouverte avec un passe-plat, idéale pour recevoir. La grande varangue de 15 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente, fait face à la nature. Vous profiterez d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangement. L'appartement inclut deux places de parking. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve du double vitrage sur toutes les ouvertures, une citerne tampon d'eau potable de 300 litres, un chauffe-eau solaire économique et écologique, la fibre optique, des caméras de surveillance et un portail électrique sécurisé. Idéalement situé, cet appartement à acheter Le Gosier offre un accès rapide aux commodités, aux grands axes, aux plages de la côte sud et à l'aéroport. Vous serez en outre à seulement 10 à 15 minutes à pied de la plage de Saint-Félix grâce à un agréable sentier nature. Ce bien est parfait pour vivre, investir ou profiter d'un pied-à-terre en Guadeloupe. Pour planifier vos visites, n'hésitez pas à me contacter à partir du 13 avril 2026. Cette annonce référence 328253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Saint-Martin (971)

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Parfait pour une FamilleDécouvrez cet appartement Saint-Martin à vendre, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une superficie de 80 m², cet espace a été construit en 1990 et entièrement rénové en 2019, alliant charme et modernité. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, un séjour de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un quartier vivant.Non meublé, il vous permettra de personnaliser votre espace à votre goût. La cuisine est partiellement équipée et prête à recevoir vos aménagements. Les fenêtres en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante.Vous profiterez également d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 6 m², idéaux pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Son exposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité optimale durant toute la journée.Cet appartement à acheter Saint-Martin se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de nombreuses commodités : une maternelle et une école élémentaire accessibles en 5 minutes à pied, divers commerces et restaurants à proximité immédiate, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. L'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.Ne ratez pas cette chance de vivre dans un appartement spacieux et lumineux au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département Guadeloupe, à l'intérieur de la région DOM-TOM.

iad France - Juliette Dehaene vous propose : Je suis en Guadeloupe pour vous faire découvrir votre futur bien immobilier !EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique appartement 2 chambres, vue partielle sur la mer, situé dans une résidence dotée de piscines et d'un accès direct à la plage ! VENDU PRÊT À L'EMPLOI !Découvrez la résidence CRYSTAL BEACH à SAINT-FRANÇOIS, à proximité de la célèbre plage des Raisins Clairs et de celle du Manganao. Cette résidence offre 2 piscines et plusieurs accès à la plage, le tout dans un état remarquable. Sécurisée avec portails, digicode et gardien, elle est parfaitement entretenue, avec des charges maîtrisées depuis plusieurs années. De récents travaux de ravalement et de toiture apportent un plus incontestable. À deux pas, vous trouverez des commerces pratiques (épicerie ouverte 7J/7, boulangerie renommée, restaurants, esthéticienne, etc.) et des équipements sportifs accessibles à pied.L’appartement, situé au deuxième et dernier étage, est traversant et offre tout le confort nécessaire, avec une cuve pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Décoré avec goût et en excellent état, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ou envisager une location (selon votre projet).La disposition est idéale avec 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte est accueillante, et la loggia bien exposée ajoute un espace de vie agréable. De plus, la terrasse et une chambre bénéficient d'une vue partielle sur la mer. Un parking privatif est également inclus. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif en Guadeloupe.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 319 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 149€ par mois (1788€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE, numéro 844226977.

Découvrez cet appartement T3 de grand standing à Saint-Martin, Guadeloupe, en vente. Avec une superficie de 110 m², cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et sera livré courant 2026. Situé dans un édifice alliant luxe et raffinement, cet espace de vie a été conçu pour votre confort et votre bien-être. Exposé nord-ouest, il bénéficie d'une luminosité douce et apaisante tout au long de la journée.Partiellement meublé, cet appartement à acheter à Saint-Martin vous donne la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en profitant d'un confort immédiat. Son séjour de 50 m² est spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre serein pour un repos réparateur.La cuisine américaine, aménagée et équipée face à la mer des Caraïbes, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Les menuiseries en bois et aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale tout en ajoutant une touche d'élégance.Pour votre confort, l'appartement comprend deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, ainsi que trois WC, dont un indépendant. Vous apprécierez également une terrasse privative, idéale pour des dîners en plein air avec vue sur la mer. Un jacuzzi est aussi à votre disposition pour des moments de détente à domicile.Le stationnement est assuré par une place intérieure et une place extérieure, offrant sécurité et commodité. Cette vente appartement Saint-Martin est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien se situe dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.

À vendre, appartement à Saint-Barthélemy, situé à Gustavia au sein de la résidence Beaulieu. Ce bien dispose d'un emplacement idéal, à proximité du centre, des commerces, des restaurants et de Shell Beach, offrant une vue dégagée sur le port. Avec une superficie d’environ 124 m², cet appartement se compose d'un bel espace de vie incluant un séjour avec cuisine équipée sur mesure, une salle à manger et un salon lumineux, agrémenté de rangements intégrés et de toilettes invités. La terrasse, aménagée en espaces salon et repas, propose une vue agréable sur le port et l'animation de Gustavia, particulièrement appréciée en soirée. Le coin nuit comprend 2 chambres spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bains attenante. La résidence offre des services tels qu’un ascenseur et un interphone vidéo. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses. Les frais de négociation sont à la charge de l'acquéreur au profit du vendeur. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, en région DOM-TOM.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Appartement T3 à rénover - Un projet plein de potentielDécouvrez cet appartement T3 de 55 m² situé à Saint-Martin, Guadeloupe, une véritable opportunité pour un achat appartement Saint-Martin. Au premier étage d'un immeuble construit dans les années 80, cet appartement non meublé vous offre un espace à personnaliser selon vos envies. Composé de trois pièces lumineuses, d'une cuisine aménagée et d'une terrasse de 13 m², ce bien, bien qu'ayant besoin de rénovations, possède un charme authentique qui saura séduire les esprits créatifs.Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces nécessaires : supermarché, bureau de poste, restaurants pour les gourmets, médecins, ainsi que le bord de mer pour profiter de belles promenades au coucher de soleil.Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cet appartement Saint-Martin à vendre en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Barthélemy, situé sur les hauteurs de Saint-Jean, avec une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et l'Eden Rock, idéal pour un achat appartement Saint-Barthélemy. Ce bien entièrement rénové, d'une superficie de 123 m², s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un salon avec cuisine américaine, un WC invités, une buanderie et une petite terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une seconde chambre dotée de son propre point d'eau. Les deux chambres offrent également une vue sur la mer. Un espace de rangement et une buanderie viennent compléter ce bien, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant une belle opportunité dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

3 964 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex, en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'avenue de l'Europe à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence offre une grande piscine et est idéalement positionnée près de la marina, vous permettant de bénéficier de commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur la piscine et l'intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (28 kWh/m2/an) - Date de réalisation du DPE : 08/02/2023. Charges annuelles de copropriété : 1.600 EUR.

Découvrez cet élégant duplex à vendre à Saint-Martin, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce superbe bien de 78 m², construit en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Situé au premier étage, cet appartement partiellement meublé est idéal pour vos projets d'achat duplex à Saint-Martin.La cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial, où vous pourrez savourer de délicieux repas. Le duplex se compose de trois pièces, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure votre confort. Vous apprécierez également le balcon de 9 m², parfait pour profiter de la vue lors d'un café matinal ou d'un apéritif en soirée.L'état intérieur et les parties communes sont impeccables, vous garantissant ainsi un cadre de vie serein. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité.Immergez-vous dans la beauté de ce lieu, où chaque matin commence avec le chant des oiseaux et l'air marin. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied d'un parc et d'un jardin, et à 5 minutes des commerces et restaurants.Ce duplex Saint-Martin à vendre est une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort et élégance. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat duplex à Saint-Martin. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), découvrez cet appartement F3 avec mezzanine, idéalement situé au sein d'une résidence de standing. Cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le lagon et les bateaux, dans un cadre résidentiel paisible, parfait pour profiter de la douceur du littoral. Conçu avec soin, il allie lumière et fonctionnalité, tout en se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement représente une occasion rare tant pour un achat appartement SAINT FRANCOIS en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité qui en fait un bien particulièrement attractif. Un véritable coup de cœur, mêlant confort, emplacement privilégié et qualité de construction. Pour plus d'informations, contactez l'agence Côté Particuliers au 0590 88 89 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

- TRAVAUX EN COURS - Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements de 2 et 3 pièces Villas de 3 et 4 pièces Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative. Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc. Une opportunité rare à Saint-Martin !

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, au sein de la résidence PIERRE et VACANCES. Situé sous les combles, ce bien de 38,36 m² (loi Carrez) offre une vue magnifique sur la mer et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un achat appartement Sainte-Anne, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.Les atouts de cet appartement comprennent :- Calme absolu au dernier étage avec séjour lumineux, et accès à une terrasse pour vos repas en plein air. - Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. - Terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. - Cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur du climat. - Accès à une piscine dans la résidence et à une très belle plage à proximité.Ce bien est propice à la location de courte durée, type Airbnb, bénéficiant d'une forte demande locative dans la région. Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus). Chiffre d'affaires 2024 estimé à 33 000 euros en location saisonnière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50, Carol 3G IMMO.Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T2/3 Meublé - 45 m² - En Bon ÉtatDécouvrez cet appartement Saint-Martin à vendre de 50 m², entièrement meublé et prêt à vous accueillir. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état, ce bien allie confort et fonctionnalité.Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Le séjour de 18 m², lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium, offre un cadre convivial pour vos moments de détente.Le coin cuisine est pratique et fonctionnel. Ce logement est en bon état intérieur. Profitez aussi d'un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur la ville.Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, garantissant un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Martin, bien situé et entièrement meublé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !À proximité, de nombreuses commodités : écoles à 5 minutes à pied, commerces à 10 minutes en voiture, et transports en commun à 3 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

iad France - Sabrina Goubard vous propose: 97150 SAINT MARTIN - SECTEUR AGREMENT - T3 AVEC TERRASSE VUE MER - JOUISSANCE EXCLUSIVE D'UNE PLACE DE PARKING À VENDRE – T3 avec vue mer – Saint-Martin (97150) – Secteur Agrément Situé dans une résidence, située sur les hauteurs d’Agrément, au fond d’un environnement calme et bien entretenu, découvrez cet appartement T3 d’environ 62 m² offrant une très jolie vue mer. Ses atouts : •Terrasse couverte de 18 m² avec vue mer •Jouissance exclusive d’une place de parking •Résidence paisible •Emplacement stratégique : à proximité de Concordia, Marigot et non loin de Grand Case Description : Dès l’entrée, vous trouverez un placard ainsi qu’un cellier. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant directement accès à la terrasse. L’appartement comprend : •2 chambres, dont une avec rangement intégré •Une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, avec sa propre petite terrasse vue mer À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien et en révéler tout le potentiel. Très beau potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente. Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS ! Journée portes ouvertes le 25 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir OPALINE, une résidence d’exception située sur l’île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Des appartements d’exception Du 2 au 4 pièces, les appartements, lumineux et traversants, bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idyllique Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer . Depuis votre terrasse ou balcon, contemplez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence offre des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE , une signature Icade .

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

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Meilleur rendement locatif

265 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres

Le gosier (971)

iad France - Dominique Sileber (06 90 90 42 05) vous propose : T3 avec grande terrasse – Saint-Félix Le Gosier À quelques minutes de la plage, découvrez cet appartement fonctionnel et prêt à vivre, situé dans une petite copropriété sécurisée de 8 lots. Quartier au calme d'une impasse. L’appartement offre 53 m² environ habitables, optimisés et agréables à vivre, avec un total de 101 m² environ d’espace incluant la terrasse, la mezzanine et des combles, apportant un espace de rangement supplémentaire. Il se compose de 2 chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La terrasse de 38 m² environ prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. - Vendu meublé - 2 places de stationnement Pas de coupure d’eau, pas d’odeur de sargasses. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Sileber EI (ID 80162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, très bel appartement 3 pièces à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un grand séjour avec loggia et balcon, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Pour un achat appartement Pointe-à-Pitre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Franz LINOT, au 0690.699.766 pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS ! Journée portes ouvertes le 25 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir OPALINE, une résidence d’exception située sur l’île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Des appartements d’exception Du 2 au 4 pièces, les appartements, lumineux et traversants, bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idyllique Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer . Depuis votre terrasse ou balcon, contemplez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence offre des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE , une signature Icade .

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

À vendre un appartement de 2 chambres avec vue sur la mer, d'une superficie de 105 m2, situé à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose ce bien en vente au 4e étage d'un immeuble de 6 étages disposant d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et fermée, équipée de gardiens et d'une vidéo-surveillance. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, à proximité de restaurants, commerces, d'un golf et à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international Juliana. L'appartement comprend une entrée sur un dégagement de 13 m2, un espace salon/salle à manger lumineux de 44 m2 ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue mer, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie. Il offre également deux suites d'environ 15 m2 chacune avec salle d'eau privative et douche italienne. En annexe, vous bénéficierez de 2 grandes piscines communes, d'un accès direct à la plage avec une grotte célèbre, d'un grand parking souterrain, d'espaces verts arborés et d'une salle de sport privée. La résidence est bien entretenue et idéale pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Saint-Martin. Meublé et équipé, cet appartement est proposé au prix de 495 000 USD (environ 427 000 euros au taux du jour). Les charges s'élèvent à 650 EUR par mois, sans taxe foncière en partie hollandaise, et sans frais de succession ni plus-value. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous par WhatsApp ou par appel au +590 690 66 35 40. Découvrez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS.