Achat Studios en Guadeloupe (971) : 187 annonces

Exclusivité ORPI ! Idéalement situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur vivant et recherché. D'une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville. La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable tout en dominant l'animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d'espace. Les atouts pour un investisseur : - Adresse centrale et recherchée dans le cœur historique - Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Petite surface très demandée sur le marché locatif - Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville - Résidence sécurisée avec ascenseur Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d'investissement : - Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande, - Diversifier les locations, - Optimiser le rendement locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4552

Exclusivité ORPI ! Situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du pittoresque Marché aux Épices, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant vivre en plein cœur de la ville. D'une surface habitable de 21,66 m², ce logement lumineux et bien agencé est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique en centre-ville. La pièce de vie fonctionnelle comprend une kitchenette, idéale pour un usage quotidien ou une location meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, optimisant le confort dans cette surface. Son véritable atout : une terrasse de 16,23 m², rare en centre-ville, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un avantage particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour valoriser un investissement locatif. Les atouts du bien - Grande terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie extérieur - Adresse centrale dans le cœur historique de Pointe-à-Pitre - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Proximité du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Résidence sécurisée avec ascenseur Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir également le studio mitoyen, permettant d'envisager différentes stratégies : agrandissement du logement, double investissement locatif ou diversification des usages. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4551

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

iad France - Yvonne Salerno vous présente cet appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe. Ce studio meublé et équipé, avec jardinet, est situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine, au cOEur du bourg. La copropriété est saine et bien entretenue, sans nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, l'accès est facile, et la situation est idéale avec des commerces, services et plages accessibles à pied. Proche du Golf International de Saint-François, ce studio est en excellent état et habitable immédiatement. Il offre un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la kitchenette. Loin de l’agitation de la marina, il représente un excellent rendement locatif, que ce soit pour des locations annuelles ou saisonnières. Ce bien est parfait pour les investisseurs, primo-accédants, pied-à-terre ou projet locatif clé en main. Contactez-moi pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 117 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 97€ (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

5 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Le gosier (971)

Découvrez cet appartement à acheter Le Gosier, situé en Guadeloupe dans la région DOM-TOM. Il reste quelques studios climatisés au 1er étage offrant une vue mer, au sein d'une résidence paisible dotée d'une piscine, de places de parking et d'un portail électrique sécurisé. À proximité de la plage de Petit Havre, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande loggia. Un aménagement et un ameublement complets peuvent être proposés sur devis. Ne manquez pas cette occasion, contactez votre agent immobilier Christie au 0690.098.098 pour planifier une visite de ce bien immobilier en vente appartement Le Gosier ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 158 860 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000,00 et 1000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre au Gosier, en Guadeloupe, offrant un studio en rez-de-chaussée idéalement situé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La plage se trouve à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire. Cet appartement en bon état général propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché, un pied-à-terre en Guadeloupe ou même une résidence principale. Son emplacement central en fait une opportunité à saisir dans le secteur du Gosier, idéal pour bénéficier du dynamisme de la commune tout en restant proche de la mer. À visiter sans tarder ! Cet appartement, inscrit dans une copropriété de 80 lots, comprend 1 lot. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2240 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 176 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain PECQUEUR, au 0690523210 ou par e-mail à sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

À vendre, appartement à Saint-François, en Guadeloupe, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² est idéalement situé au cœur de la Marina. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et diverses activités, il offre un mode de vie pratique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec des ouvertures extérieures dans toutes les pièces. La pièce principale, dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre, assure une excellente ventilation et un confort de vie optimal. L'agencement comprend : - Entrée - Alcôve (coin nuit envisageable) - Cuisine moderne et optimisée - Salle d’eau avec WC - Pièce de vie actuellement aménagée en chambre et espace repas - Loggia agréable Ce bien se distingue par sa configuration modulable, permettant un fonctionnement de type "studio bis", avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé. Une projection d'aménagement (home staging virtuel) est également disponible (non contractuel). Ce studio représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-François, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pied-à-terre. Grâce à son emplacement stratégique, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, envisagez cet appartement Saint-François à vendre. Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, pour une réponse rapide. La copropriété comprend 34 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1124€, soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 604937)

VENEZ VISITER L'APPARTEMENT TÉMOIN Portes Ouvertes le 18 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Nichée sur la côte sud de Basse-Terre, OZALEE est une résidence de grand standing qui surplombe Trois-Rivières et offre une vue imprenable sur l’archipel des Saintes. 55 appartements de prestige , du studio au 4 pièces, tous avec vue mer Balcons et terrasses ouverts sur la nature et la piscine résidentielle Prestations haut de gamme , alliant confort et esthétisme À proximité : Plage de sable noir à quelques minutes Commerces, centres médicaux, activités sportives et restaurants dans un rayon de 3 km Basse-Terre à seulement 20 minutes LIVRAISON T2 2026 – VIVEZ L’EXCEPTION À TROIS-RIVIÈRES OZALEE – Laissez-vous séduire par l’excellence.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe, situé dans une résidence très prisée. Ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un achat appartement Saint François ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse est agencée pour un confort optimal, tandis que la cuisine moderne et la terrasse constituent des espaces parfaits pour profiter des repas en extérieur. La vue dégagée sur la cocoteraie crée une atmosphère paisible. La résidence sécurisée dispose d'une piscine ainsi que d'un accès direct à la plage de sable blanc, un véritable atout pour profiter de la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement à acheter Le Gosier, en Guadeloupe (971), au sein d'une résidence avec piscine, à proximité de la plage. Ce grand studio en rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec un coin cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une spacieuse terrasse. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'ameublement complet sont envisageables. Ne tardez plus, contactez votre conseiller immobilier Christie au 0690.09.80.98 pour organiser une visite de votre futur appartement !Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Profitez de cette opportunity d'achat appartement Saint-Martin avec cet agréable T1 entièrement meublé, situé dans un ancien cadre mais en très bon état intérieur. Avec une superficie habitable de 34 m² et une surface au sol de 36 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Saint-Martin. Conçu pour votre confort, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec des WC indépendants pour un confort quotidien optimal. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation efficace, vous protégeant des nuisances extérieures tout en offrant une vue agréable sur la cour. Cet appartement Saint-Martin à vendre bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de commodités essentielles, y compris un collège et un hôpital, afin de vous garantir sérénité au quotidien. À quelques minutes de marche, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc, un médecin généraliste et divers commerces d'alimentation générale. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien immobilier pratique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit trésor. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : impayé. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENEZ VISITER L'APPARTEMENT TÉMOIN Portes Ouvertes le 18 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Nichée sur la côte sud de Basse-Terre, OZALEE est une résidence de grand standing qui surplombe Trois-Rivières et offre une vue imprenable sur l’archipel des Saintes. 55 appartements de prestige , du studio au 4 pièces, tous avec vue mer Balcons et terrasses ouverts sur la nature et la piscine résidentielle Prestations haut de gamme , alliant confort et esthétisme À proximité : Plage de sable noir à quelques minutes Commerces, centres médicaux, activités sportives et restaurants dans un rayon de 3 km Basse-Terre à seulement 20 minutes LIVRAISON T2 2026 – VIVEZ L’EXCEPTION À TROIS-RIVIÈRES OZALEE – Laissez-vous séduire par l’excellence.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

À Sainte-Anne, Guadeloupe (971), découvrez cet appartement à vendre au sein du village Pierre et Vacances. Ce superbe studio climatisé de 22 m2, avec une terrasse de 11 m2 offrant une vue mer, est situé au 1er étage dans un cadre paisible. L'appartement comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche et WC, une chambre et une kitchenette aménagée sur la terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal pour un achat appartement Sainte-Anne ou pour la location saisonnière, avec une gestion possible via conciergerie. Avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité d'environ 10%, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le village bénéficie d'une architecture créole, d'un accès sécurisé et propose de nombreuses commodités : piscines, plages de sable fin, restaurants, animations, clubs pour enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Profitez des avantages du statut LMNP, permettant d'obtenir des revenus exonérés d'impôts. Cet appartement à acheter à Sainte-Anne vous promet de constituer un patrimoine immobilier solide tout en garantissant des revenus réguliers et attractifs. Ce bien est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : charmant studio meublé de 33 m² à Saint-Martin, Guadeloupe, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine en bord de mer. Cet appartement Saint-Martin à vendre, soigneusement entretenu, offre une vue agréable sur les jardins et la piscine. Il comprend un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter du cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes à pied de commerces tels qu'un restaurant et un magasin d'alimentation, cet appartement à acheter à Saint-Martin est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 138 000 €. Situé dans une copropriété de 121 lots sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, ce studio en vente à Saint François, Guadeloupe, situé dans une résidence de standing en bord de marina. Ce bien bénéficie d'un accès privatif à la plage, offrant un cadre calme et privilégié pour profiter de la région DOM-TOM. Son emplacement allie confort, intimité et proximité immédiate des activités nautiques, des restaurants et des commerces. Atouts majeurs : - Résidence de luxe surplombant la marina - Accès direct à la plage - Jardin arboré entièrement clôturé, une rareté dans ce secteur - Quartier prisé avec une ambiance paisible Description du studio : - Séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur - Cuisine équipée et fonctionnelle intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau pratique et bien agencée - Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir dans un climat tropical Ce studio représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint François, qu'il s'agisse d'un projet de résidence personnelle ou d'un investissement locatif saisonnier grâce à son accès plage et sa situation centrale au cœur de la marina. Copropriété de 44 lots, dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

175 000 €

6 003 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,15 m²
• 1 chambre

Saint-François (971)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Résidence Anse des Rochers Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard aménagé et un deuxième placard privatif pour vos effets personnels, une salle d'eau/toilettes avec douche à l'italienne, , une pièce de vie climatisée chambre à coucher, coin tv avec un troisième couchage d'appoint avec une chauffeuse, une grande varangue offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf , un espace convivial et bien ventilé. Aucun travaux , clé en main ! Il est vendu meublé avec ses réservations en cours. Vous l'avez compris cet appartement est idéal pour un investissement locatif / pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 318304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hélène Moesta vous propose une opportunité à saisir dans le quartier de Saint-Félix à Le Gosier, Guadeloupe. Découvrez ce studio entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique. Ce charmant appartement Le Gosier à vendre fait environ 27 m² et est prolongé par une terrasse couverte de 10 m², offrant un agréable cadre de vie en rez-de-jardin. L'intérieur se distingue par des rénovations récentes qui lui donnent un charme moderne. Il comprend une pièce principale spacieuse avec un coin salon et un espace nuit, une cuisine équipée toute neuve avec une plaque électrique, et une salle d'eau aérée pour un maximum de confort. Construite en 1994, cette résidence de deux niveaux propose un cadre paisible, idéal pour se restaurer tranquillement. Avec sa piscine, elle offre un accès direct à la plage de Saint-Félix, située à quelques pas. La vente inclut également une place de parking numérotée et le mobilier existant peut être retenu en sus pour un investissement clé en main. Ce studio est parfait pour un achat appartement Le Gosier, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en Guadeloupe. Il offre un bel espace de vie lumineux, avec un placard intégré et des rangements sur mesure. Aucun travaux à prévoir, les peintures, la cuisine et les prestations sont récentes. Les visites seront organisées à partir du 8 avril 2026, avec une disponibilité dès janvier 2027.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

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Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 64 m²

Le gosier (971)

Appartement de 64 m² à deux pas de la plage de la Datcha, idéal pour un achat appartement Le Gosier. Situé dans la commune du Gosier, en Guadeloupe, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement à usage commercial, il peut facilement être transformé en appartement, répondant ainsi à vos envies d'investissement. Le bien comprend une grande pièce d'environ 62 m² et un WC indépendant, offrant une configuration ouverte propice à divers projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Cet emplacement recherché est parfait pour un projet personnalisé à proximité du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïs PETIT, inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719. Pour visiter, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce studio entièrement refait est prêt à accueillir vos valises. Situé dans une résidence prisée avec piscine, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une escapade sous le soleil des Antilles. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à profiter de ce cadre agréable. À seulement quelques pas des plages, ce studio promet une ambiance vacances. Que vous souhaitiez déguster un ti-punch sur votre terrasse ou maximiser vos revenus sur Airbnb, cet appartement à Saint-François à vendre est une véritable pépite ! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat n°EV09716542 | Dossier n° EV09716542KV | Immobilier Guadeloupe - Karen VAIRON (06 90 67 60 74) | vairon@ev-immo.fr | Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes | www.reseauev-immobilier.fr

Coup de cœur du secteur

155 000 €

7 045 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Sainte Anne (971)

À VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER À SAINTE ANNE, GUADALOUPENe manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Sainte Anne !Situé au cœur d'un charmant village tropical à l'architecture créole et à proximité directe de la plage, ce superbe studio en rez-de-jardin est entouré d'un jardin luxuriant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Ce cadre idyllique, protégé par la barrière de corail, vous propose deux plages accessibles, des transats, deux piscines ainsi qu'une ambiance de vacances tout au long de l'année.Le studio se compose de :- Une entrée avec placard- Une salle d'eau avec WC- Une pièce de vie lumineuse- Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée- Climatisation complèteCe bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent et haut de gamme, valeur estimée supérieure à 11 000 €, sur factures).Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à démarrer immédiatement la location.Vous bénéficierez sur place de :- Bars & restaurants- Piscines- Terrains de tennis- Boutiques- Club enfants & ados (de 3 à 17 ans)- Activités familiales à la journée- Centre de soins & massages- Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardienCe studio représente un investissement d'exception, bénéficiant d'une excellente rentabilité en location touristique, grâce à son emplacement privilégié et aux nombreuses infrastructures proposées.Que ce soit pour un pied-à-terre sous les tropiques, un investissement locatif clé en main ou une combinaison de plaisir et de rendement, cet appartement à Sainte Anne à vendre répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4248€, soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.939856

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

Delphine MIRANDA du réseau BSK IMMOBILIER vous propose un appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, situé dans la section Route touristique. Ce charmant studio rénové, d’une surface habitable de 30 m², offre une vue mer panoramique exceptionnelle. La petite copropriété, composée de 10 lots, dispose d'une citerne de récupération d'eaux pluviales ainsi qu'une citerne tampon. L'appartement comprend une entrée avec terrasse semi-abritée, une cuisine équipée, une chambre/pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et douche à l’italienne, le tout avec une terrasse abritée offrant une vue splendide sur la baie d'Anse des Roche et un accès à la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est vendu meublé, clé en main. Si vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, obtenir des informations supplémentaires ou visionner la vidéo du bien !Cette annonce porte la référence 295824 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DELPHINE MIRANDA (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 10 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,20 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 - Score DPE : 64 kWhEP/m²/an - Score GES : 51 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 1 000,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr