Achat Appartement à Le Tuzan (33) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Tuzan (33)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue de 2009 à Belin-Béliet. Présentant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien en location est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec ses divers commerces et services. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel comprenant un placard intégré. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, garantissant des moments de détente et de partage agréables. La chambre, conçue pour le confort, est dotée d'un spacieux placard intégré. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure sécurisée vous est réservée, au sein d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue. Environnement et points d'intérêt Implanté dans un environnement paisible mais dynamique, cet appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Les écoles environnantes et les parcs publics sont facilement accessibles, constituant un cadre de vie privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Emeline Hussenet vous propose: En *Exclusivité* chez votre conseillère en immobilier : adorable petit appartement T3 ! Situé en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce petit bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son état remarquablement propre et sa praticité ! Construit en 2009 et en partie rénové en 2025, les sols de ses chambres et peintures ont fait peau neuve, pour que vous n'ayez plus qu'à l'aménager à votre goût et prendre vos marques. Niché au premier étage (sur deux en tout) d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et son balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle de bains et enfin un WC indépendant. Une place de parking privative complète le tout ! Idéal pour des primo-accédants, parents solos, heureux célibataires, jeune retraités actifs ou encore des investisseurs locatifs, cet appartement très sain et en très bel état est disponible dès à présent et n'attend que Vous ! Détails techniques : - 61.23m² loi carrez - cuisine à équiper - volets roulants manuels - chauffage individuel électrique par radiateurs (installation d'une pompe à chaleur possible) - eau collective - plancher flottant des deux chambres installé en 2025 - peinture salon refaite en 2025 - parking fermé - taxe foncière de 793€ Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-bourg de Villandraut, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier Idéal pour un projet de déficit foncier ou une grande maison de ville. Cet ensemble se compose de trois lots distincts : Lot 1 : Local Commercial (ou futur Appartement) • Surface : 60 m² de plain-pied. • Atouts : Actuellement à usage commercial, un changement de destination en habitation est à l'étude Lot 2 : Le Grand Appartement / Maison de Ville • Surface : 98 m² potentiels. • Configuration : Un premier plateau de 58 m² complété par des combles aménageables de 40 m². • Potentiel : Idéal pour un grand T3 ou T4 avec beaucoup de cachet sous charpente. Lot 3 : Le Duplex • Surface : 40 m². • Configuration : Un rez-de-chaussée de 19 m² et un étage de 21 m². Non soumis à au DPE. Référence agence : 0000

iad France - Aurélien Cage vous présente un appartement à acheter à Belin-Béliet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à la sortie de la ville, au sein d'une résidence en lisière de bois, cet appartement T3 de 61 m² est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard intégré mène à un séjour lumineux de 24 m², bénéficiant d'une double exposition. La cuisine, pièce maitresse de l'appartement, a été entièrement rénovée et est bien équipée avec de nombreux rangements. Le coin nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon de 6,3 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. En plus, un cellier privatif de 4 m² situé sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs modernes. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il est vendu avec deux places de parking privatives. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Belin-Béliet. Les visites peuvent être organisées dès maintenant. La présente annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 84 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin à Belin-Béliet, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, vendu loué, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, à proximité des commerces et des commodités de la ville. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux qui donne sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'espaces extérieurs. La cuisine est indépendante, garantissant confort et fonctionnalité. Le coin nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de stationnement ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Belin-Béliet représente un investissement sécurisé grâce à son loyer actuel de 790 euros charges comprises, offrant une rentabilité nette attractive de 5.68%. C'est une belle opportunité pour un placement patrimonial avec rendement immédiat, dans un secteur recherché. Les honoraires de 7.33 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 36 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1540.97 euros.

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Tuzan (33)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Belin-Beliet, situé à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien présente une belle entrée avec placard et un séjour lumineux. Il comprend également une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sa charmante terrasse attenante au séjour et son jardin à jouissance exclusive sont des atouts supplémentaires. Pour votre confort, vous disposerez de 2 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Belin-Beliet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Venez visiter sans tarder ! Logement vendu loué. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).