Achat Appartement à Le Verdon-sur-Mer (33) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 405 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Le Verdon-sur-Mer (33)

Situé à LE VERDON SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat idéale pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier locatif. Avec un prix de vente 40% inférieur à sa valeur, cet appartement LE VERDON SUR MER à vendre est conçu pour garantir une rentabilité sécurisée sans souci de gestion. Profitez de loyers garantis, que l'appartement soit loué ou non, avec des charges réduites à seulement 10 euros par mois. Ce beau T2, entièrement meublé et géré, dispose d'une terrasse et d'un parking privatif, le tout dans une résidence en bon état. De plus, vous aurez accès au statut fiscal « LMNP amortissable », vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. En prime, deux semaines de séjours gratuites sont incluses pour le propriétaire, avec la possibilité d'un supplément de séjours selon vos besoins.

Découvrez cet appartement à acheter LE VERDON SUR MER, idéalement situé en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce T2 de 36 m², niché au coeur d'une résidence de standing avec piscine chauffée, vous offre le parfait équilibre entre l'effervescence de l'Atlantique et la tranquillité de la Gironde. La pièce de vie spacieuse de 20 m², lumineuse et aménagée, se prolonge par une terrasse couverte de 10 m², donnant accès à un jardin privatif soigneusement entretenu. Ce bien est parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés et les apéritifs en soirée. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés et d'une place de parking réservée. À seulement 2 km des plages, cet appartement LE VERDON SUR MER à vendre est idéal pour une résidence principale, un lieu de vacances ou un investissement locatif. Ne cherchez plus, cet achat appartement LE VERDON SUR MER est une occasion à ne pas manquer. Contactez AJP-Soulac Immobilier au 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER au 06 66 04 37 46. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

À LE VERDON SUR MER, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement à vendre en rez-de-chaussée d'environ 47 m² est idéalement situé à proximité du centre et de la gare. Il comprend une véritable entrée, un espace séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante et WC. Vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse extérieure parfaite pour vos repas en plein air. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une piscine, et aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement en location au loyer de 500 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 100 euros. Copropriété de 106 lots, dont 48 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 euros. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous.

Meilleur rendement locatif

157 350 €

2 559 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,5 m²
• 2 chambres
• 

Le Verdon-sur-Mer (33)

À vendre, appartement rare situé à LE VERDON SUR MER, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 1 km des commodités et 2 km de la plage de la Chambrette. En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux offre une véritable entrée aménagée avec des placards de rangement, un vaste salon/séjour donnant sur un jardin clos et arboré de pins, ainsi qu'une cuisine américaine fonctionnelle avec cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Pour la partie nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement à acheter à LE VERDON SUR MER dispose également d'une terrasse avec accès au jardin et d'une place de parking. C'est l'achat idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. (Honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement à Le Verdon-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé entre l'Estuaire et l'Océan, cet appartement de 48 m² se trouve au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant des piscines intérieure et extérieure. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une terrasse et d'un petit jardinet privatif ensoleillé. Une place de parking est également incluse. Ce bien est clé en main, parfait pour un achat appartement Le Verdon-sur-Mer pour vos vacances ou à des fins locatives. Il est libre de tout bail commercial et vendu entièrement meublé et équipé. À visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 306742, vous est proposée par Laura Gonzalez, agent commercial chez BSK Immobilier, inscrite au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix de vente : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 68, charges prévisionnelles annuelles : 1 407,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/10/2021, avec un score DPE de 256 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1 290,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter LE VERDON SUR MER, situé dans une charmante résidence de tourisme dotée d'une piscine. Ce bel appartement meublé de 42 m² en duplex est à vendre et comprend une terrasse ainsi qu'un jardinet de 34 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, incluant des plaques vitrocéramiques, un frigo/congélateur, un lave-vaisselle, un évier inox simple bac, une hotte et un cumulus électrique de 300 l. À l'étage, il y a deux chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lave-linge. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il offre la possibilité d'une location saisonnière, assurant ainsi un bon rapport locatif. En nouveauté, il est aussi possible d'y habiter à l'année. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement LE VERDON SUR MER à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER au 06 66 04 37 46, et consultez ajp-immobilier.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété se compose de 144 lots, dont 71 sont des logements habituels, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1200 euros.