Achat Appartement à Lovagny (74) pas cher / petit prix : 450 annonces

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 545 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,89 m²
• 2 chambres
• 

Lovagny (74)

Appartement T3/4 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de deux habitations, offrant une surface habitable de 75,89 m2. Le bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de deux chambres (possibilité 3), d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. Prestations : Surface : 75,89 m2 Très bon état général aucun travaux à prévoir Cuisine neuve Pompe à chaleur neuve (installation octobre 2023) Bonne luminosité Cave privative de 5,90 m2 Appartement confortable, bien entretenu, adapté aussi bien à une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Informations complémentaires : Diagnostics réalisés le 18 novembre 2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 EUR et 1 150 EUR (indices 2021, 2022, 2023) Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 4 (dont 2 lots à usage d'habitation) Prix de vente : 269 000 EUR Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de me contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m² situé au 1er étage à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, ainsi que d'une terrasse de 13,4 m² idéale pour profiter du soleil. Un parking (PK17) est inclus. Situé près de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Annecy se trouve dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes les commodités. Annecy est une ville dynamique, riche en entreprises renommées, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy ou un investissement. À saisir rapidement !

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Magali Carle vous propose : Appartement à acheter Annecy – T3 Traversant & Lumineux + Garage en option. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans le quartier du parc des sports, cet appartement Annecy à vendre est un T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récemment rénovée (isolation & ravalement de façade), garantissant un confort optimal et des charges réduites. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une loggia permet d'optimiser le rangement. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos. Pour un achat appartement Annecy en tant qu'investissement locatif, le loyer potentiel est de 1250 € CC. Ce bien se trouve dans le département Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage , découvrez un appartement T4 de 90 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Il se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres, d'un module, d'un cellier et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement T4 de 75m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Poisy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant (selon plans) et d'un extérieur de 12 m². Un parking est également disponible en supplément. Les atouts de ce bien incluent aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement du projet. De plus, vous bénéficierez de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Si vous envisagez un achat appartement Poisy, Papillon est là pour vous accompagner. Chaque année, nous soutenons des centaines d’acquéreurs dans leur recherche de bien neuf partout en France. Grâce à notre collaboration avec divers promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des logements disponibles, y compris ceux hors marché. Pour plus d'informations et pour envisager cet appartement à acheter à Poisy, contactez dès aujourd'hui Quentin, disponible 7/7 pour répondre à toutes vos questions.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESRare à la vente, ce triplex d'exception situé au cœur du centre historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Installé aux derniers étages d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mis en valeur par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l'espace nuit, offrant confort et intimité, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.L'appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), lui conférant calme et de superbes vues sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve les éléments d'origine tels que poutres, volumes et matériaux nobles, tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un atout majeur : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous profitez d'un cadre authentique, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et recherchée pour les amateurs d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant de 60,36 m2 loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la promenade du Thiou et du centre-ville, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au cœur d'un quartier dynamique et tendance, il offre de nombreux commerces de proximité, un studio de yoga, un café végétarien et plusieurs lieux de vie passés appréciés. L'entrée, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout donnant accès à un balcon côté séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres profitant d'un second balcon, au calme, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz, le bien bénéficie également d'un double vitrage et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C. De plus, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en supplément. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par un achat appartement Annecy, recherchant un appartement traversant situé à proximité de la promenade du Thiou et de toutes les commodités. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 828 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Sud

À 8km de Lovagny (74)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly (74150), venez découvrir ce bel appartement récent, idéalement situé au sud de la commune. Implanté au premier étage d'une copropriété moderne réceptionnée 2025, avec ascenseur, ce logement offre une surface totale de plus de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 11 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, accessible par l'ascenseur ou les escaliers intérieurs. En option, un garage fermé en sous-sol est proposé, avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien aux prestations soignées ! Référence agence : 4111*

À vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 entièrement neuf est une véritable opportunité pour un achat appartement Annecy. Situé au 4e étage d'une résidence moderne, cet appartement de 83 m² est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Deux balcons terrasses de 12,71 m² et 10,87 m² vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Un parking privatif accompagne ce bien, idéal pour un confort supplémentaire. La ligne de bus principale n°2 est à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Les avantages d'un appartement neuf tels que l'isolation renforcée, le chauffage urbain individuel et des finitions haut de gamme sont également au rendez-vous, avec possibilité de personnalisation (TMA). C'est le moment idéal pour envisager la vente appartement Annecy. Ce bien est proposé par CP IMMOBILIER, expert en immobilier neuf.

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez un projet immobilier unique, composé de logements allant du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant de généreux extérieurs pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Avec des prestations de qualité supérieure, chaque appartement a été conçu pour vous offrir confort et bien-être. Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports, tout en étant entouré d'une nature préservée et de paysages splendides. Ce cadre paisible et dynamique vous permettra de vivre dans un environnement apaisant tout en bénéficiant d'un accès facile aux activités de loisirs et aux zones d'emploi. Profitez de cette opportunité rare pour investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et accessibilité. Référence : 74150_20

ANNECY PROCHE CENTRE - TRESORS IMMOBILIER vous propose Appartement 3 pièces rénové en 2021 dans une petite copropriété des années 60', avec interphone et sans ascenseur au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une offre un accès balcon exposé OUEST - une salle de bain et un toilette séparé.- En annexe, une grande cave et places de stationnements en copropriété.Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendantCopropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 960 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Meilleur rendement locatif

264 000 €

4 065 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,94 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Lovagny (74)

À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, cet appartement T3 de 65 m², situé sur la commune de Sales en Haute-Savoie, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Sales. Niché au rez-de-chaussée d'une maison, il offre un cadre paisible, une belle luminosité et un terrain privatif de 139 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les beaux jours en terrasse, jardiner ou laisser évoluer les enfants en toute sérénité.L'intérieur, récemment rénové, est moderne et fonctionnel : un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Grâce à son exposition et à son agencement traversant, cet appartement à acheter à Sales bénéficie d'un ensoleillement optimal à travers la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Les atouts de ce bien : - Terrain de 139 m², rare dans le secteur, - Vue champêtre et cadre bucolique, - Aucun vis-à-vis, environnement calme, - Proximité des axes routiers : 15 minutes d'Annecy, 5 minutes de Rumilly.Cette annonce référence 295752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI), immatriculée au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix de vente : 274 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938,00 € et 1270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au centre-ville de Cran-Gevrier, cet appartement de 81 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 8 minutes à vélo de la gare d'Annecy. Avec son exposition Sud-Ouest, il offre une lumière naturelle abondante et une vue dégagée. Ce cadre de vie pratique et dynamique est idéal pour les familles. La résidence sécurisée dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et d'une option d'acquisition d'un garage double fermé de 25 m². En étage élevé avec ascenseur, cet appartement T4 comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Profitez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse abritée de 18 m² orientée à l'ouest, sans vis-à-vis. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre à Annecy fait partie d'une copropriété de 208 lots avec des charges moyennes annuelles de 2045 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 359 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832 085 187.

En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex, situé au dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Poisy à vendre présente de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour le confort et la convivialité, équipée d’un poêle à bois pour une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'articule autour d’un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant, ou chambre de plain-pied, vient compléter ce niveau, ainsi que des WC et de nombreux rangements astucieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale avec des rangements intégrés, deux salles de bains aux prestations haut de gamme et un WC séparé. Les volumes sous combles sont habilement exploités, ajoutant du caractère et offrant une utilisation pratique. Une seconde terrasse plus intime prolonge cet étage et permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement et les montagnes, idéale pour se prélasser en été. Cet appartement à acheter à Poisy bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains élégantes. Chaque espace est conçu pour garantir un confort optimal et une véritable qualité de vie. C’est un bien rare qui allie l'esprit d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et un niveau de prestations élevé, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'appartement est vendu avec une place de parking, et plusieurs garages sont disponibles à la vente dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 688 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lovagny (74)

À Rumilly, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 de 79,86 m² à vendre, situé au 1er étage dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien comprend une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un second balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Pour compléter ce bien, un garage fermé et une cave sont inclus. À proximité des transports en commun menant au centre-ville et d'une école maternelle, le centre-ville et d'autres établissements scolaires sont à seulement 1,5 km. La copropriété comprend 109 lots, avec un montant moyen annuel de charges (y compris le chauffage) de 2592€, soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Rumilly.

Découvrez cet appartement à vendre à Rumilly, situé dans une impasse paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce bien traversant se trouve au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Il comprend une vaste entrée, une cuisine avec un grand séchoir, ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux munies de placards, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 13 m2, d'un garage et d'un grand parking en copropriété pour un confort quotidien. Vous apprécierez également un agréable jardin d'environ 150 m2, idéalement situé au pied de l'appartement, pour des moments de détente dans un cadre tranquille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly. C'est une belle occasion d'acquérir un bien avec de nombreuses annexes, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et des établissements scolaires, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'appartement à Annecy, situé au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce programme immobilier se compose d'appartements entièrement rénovés, idéalement situés à proximité de l'hypercentre et de la vieille ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel le long de la rivière Le Thiou, avec ses charmantes promenades à deux pas. Ces appartements à vendre à Annecy allient standing, modernité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : - Emplacement Privilégié : Situés en centre-ville, ces appartements sont proches de la gare, des commerces et des services. La vieille ville, avec son charme et ses attractions, est accessible en quelques minutes à pied. - Cadre Exceptionnel : Vivre au bord de la rivière Le Thiou offre un environnement paisible avec de belles promenades. - Rénovation Soignée : Les appartements sont entièrement refaits avec des matériaux de haute qualité, garantissant un confort optimal. - Prêts à Emménager : Chaque appartement est vendu clés en main, avec une cuisine moderne entièrement équipée. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des systèmes domotiques pour le confort et la sécurité. Ces appartements à acheter à Annecy représentent un investissement judicieux, avec un potentiel de rendements locatifs élevés grâce à leur standing et leur emplacement idéal. N'attendez plus pour vivre à Annecy, une ville alliant histoire, modernité et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse . Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 557 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Lovagny (74)

BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement duplex parfaitement rénové en 2020. Situé à 5 minutes au nord de Rumilly, au coeur du charmant village de Vallières sur Fier (74150) directement sur l'axe en direction de Genève et à seulement 30 minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38m², traversante et en demi niveau, elle offre un espace salon confortable et une partie salle à manger avec cuisine aménagée. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez les 2 belles chambres, lumineuses et aux poutres apparentes, toutes deux accessibles par un dégagement ouvert en mezzanine permettant des rangements complémentaires ou la création d'un espace bureau. La plus grande chambre est équipée d'un grand dressing aménagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 18m² et d'un stationnement couvert. Il est situé dans une petite copropriété gérée bénévolement à deux pas des commerces du village (boulangerie, boucherie, pharmacie...) et de l'école. Il est également bien classé au DPE et aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignement et visite. Référence agence : 4174*-47