Achat Appartement à Montignac (24) avec terrasse : 10 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Montignac, Dordogne, au sein d'une résidence de tourisme sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 7,2 % • Gestionnaire : Lagrange Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Lagrange Vacances) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement Montignac à vendre est un T3 duplex bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, et un WC ; à l’étage se trouvent une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres chacune avec placard et une terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux, idéalement située à Montignac-Lascaux, se trouve à proximité des célèbres grottes de Lascaux (à moins de 5 minutes en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle attire une clientèle de loisirs avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers. Son enveloppe verdoyante et son calme représentent un atout majeur.L’établissement offre une large gamme de services : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipements complets dans les logements. La résidence compte 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.À propos du gestionnaire : Lagrange Vacances, fondé en 1876, est un acteur majeur dans le secteur des résidences de tourisme en France, avec plus d'une centaine de résidences sous gestion. Reconnu pour la qualité de ses services et sa longévité, Lagrange s'engage à offrir des prestations complètes. Le Coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26187. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

À MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Cet emplacement idéal, situé entre Périgueux et Brive, vous permettra d'explorer la Dordogne, avec la célèbre grotte de Lascaux à proximité. Ce bien, proposé en dessous de son prix, combine les avantages d'un achat appartement MONTIGNAC sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez en faire votre résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une gestion locative complète est offerte, sans que vous ayez à vous soucier de rien. Profitez de deux semaines de séjour gratuites et bénéficiez d'une réduction de 20% pour vos séjours supplémentaires. Avec des loyers garantis de 3 300 euros indexés sur l'inflation, vous recevrez des revenus même lorsque l'appartement n'est pas loué, le tout sans impôts ni charges durant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont limitées à 35 euros par mois. En achetant cet appartement, vous investissez en toute sérénité pour l'avenir, avec la certitude d'un patrimoine qui s'appréciera dans le temps.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,23%. Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Montignac avec des loyers fixes et une gestion externalisée par un professionnel, permettant de bénéficier des avantages offerts par le statut LMNP.Le loyer annuel actuel est de 3 313 EUR HT (3 644 EUR TTC) dans le cadre d’un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2027, avec possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété, comprenant 220 lots, sans aucune procédure en cours.Vous pourrez également bénéficier d’une occupation propriétaire de deux semaines consécutives ou non de l’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin, ainsi que du 1er samedi d’octobre jusqu’à sa fermeture. La résidence est située à seulement 5 minutes en voiture de Lascaux et à proximité de divers sites touristiques tels que châteaux et sites préhistoriques. Elle offre des maisonnettes accolées hébergeant des appartements bien équipés, ainsi que des activités pour enfants et adolescents en saison, sans oublier une piscine extérieure chauffée pour le plaisir de toute la famille.Cette belle propriété avec mezzanine comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et toilettes, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’une salle de bains. Le bien est agrémenté d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En résumé, en achetant cet appartement Montignac à vendre, vous confiez la gestion à Odalys, qui s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous profiterez donc d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée ainsi que d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Notes : Les photos sont des exemples issus de la photothèque Odalys. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement MONTIGNAC avec ce bien performant en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Profitez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 620 €• Rentabilité : 6,77 %• Gestionnaire : Odalys• Occupation : 2 semainesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, qu’il soit occupé ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c. et une terrasse au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 2 chambres, une cabine et une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur. En tant que propriétaire, vous disposez de deux semaines d’occupation annuelles.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin, localisée à Montignac, dans le département de la Dordogne, est idéale pour quiconque recherche un appartement à acheter MONTIGNAC. Elle est positionnée à proximité de la vallée de la Vézère, du centre historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques et des commodités, lui confère une grande attractivité.L'établissement propose diverses prestations : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie et parking. La copropriété comprend 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés).À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur incontournable de l’hébergement touristique en France, fondé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées et une réputation solide, il garantit fiabilité et sécurité aux investisseurs intéressés par la vente appartement MONTIGNAC. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26689. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

50 940 €

1 673 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 30,45 m²
• 1 chambre
• 

Montignac (24)

À vendre : investissement immobilier attrayant à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,97 %. Le loyer annuel actuel est de 3 550 EUR HT, avec un bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable tacitement selon la réglementation en vigueur. Ce bien immobilier est vendu en copropriété, avec 220 lots au total et sans procédures en cours. Vous aurez la possibilité d'occuper le duplex à des périodes spécifiques chaque année. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Odalys assure la gestion complète du bien, vous offrant ainsi une fiscalité avantageuse et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Montignac.

Appartement d'exception avec vue sur la Vézère - Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), AquitaineSitué au cœur de Terrasson-Lavilledieu, cet appartement de 120 m² est idéal pour un achat appartement Terrasson-Lavilledieu, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Très lumineux, il se compose de :Un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur la Vézère,Une cuisine équipée et fonctionnelle,Trois chambres confortables,Trois salles de bain.Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses avec une vue dégagée sur le fleuve, parfaites pour vos moments de détente.Prestations complémentaires :Cave,Garage,Place de parking extérieure.Un bien complet, alliant volumes généreux, luminosité, confort et un emplacement très recherché. PRIX DE VENTE : 259 000 euros honoraires charge vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1624 euros, indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY au 0626495441 ou par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique MAUVY, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1200 euros.Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 114 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montignac (24)

Situé au cœur du centre historique des Eyzies dans le département de la Dordogne, cet appartement à vendre représente une excellente occasion pour un achat appartement Les Eyzies. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, il est parfait pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se compose de : 2 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien allie confort, praticité et un emplacement privilégié, faisant de cet appartement un endroit parfait pour des vacances en Aquitaine. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter Les Eyzies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pazayac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet appartement T3 en rez-de-jardin est idéal pour un achat appartement Pazayac. Situé à moins de 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée récente, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte privée. À l'arrière, un espace jardin commun est à disposition dans la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. De plus, deux places de parking viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'une piscine commune, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement à acheter à Pazayac est fonctionnel et soigné, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Référence agence : 4487.

iad France - Pauline Brison vous propose: Nouveauté à découvrir sur la commune de Pazayac, à moins de 2 minutes de Larche, et 7 minutes de Brive-la-Gaillarde. Découvrez ce charmant appartement clé en main dans une résidence sécurisée de 62.00m2 au rez de chaussée avec sa terrasse couverte et son jardin espace privatif de 50.00. Vous profiterez ainsi également de son grand parc arboré commun de 12 000 m² et de sa grande piscine. L'appartement offre une entrée indépendante avec dressing, suivie d'un salon de 20.00, donnant sur une agréable terrasse couverte de 7.00 exposée Sud-Ouest, puis d'une cuisine aménagée de 7.91, donnant sur une agréable terrasse de 7.00 exposée Ouest, puis de deux chambres avec dressing de 10.00 et 12.30, une salle d'eau et un WC de 1.70. Autre information: Résidente construite en 2007. Aucun travaux à prévoir ni sur l'appartement ni sur les parties communes. Double vitrage PVC partout. Chauffage électrique. DPE en C. Charges de copropriété 120 par mois. Interphone. Portail électrique télécommandé. Foncier 640. Enfin, 2 places de parkings privées. Ballon eau chaude électrique. Aucun travaux à prévoir. Un seul coté mitoyen sur quatre(en bout de bâtiment). Fibre. Raccordement collectif. Ecole primaire et maternelle à 1 minute, supermarché à La Feuillade avec station essence à 2 minutes. Collège et tous les commerces de proximités à 2 minutes seulement à Larche. Vous profiterez également du lac du causse pour les promenades, pique-niques et baignade à 5 minutes seulement. A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement Les Eyzies à vendre, situé à 24620 Les Eyzies de Tayac, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Découvrez ce 3 pièces de 35 m2 en rez-de-jardin, offrant une vue dégagée dans une résidence de tourisme équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un boulodrome, de jeux pour enfants, d'un bar petit-déjeuner et d'une laverie, le tout à proximité du centre village. Niché au cœur de la Vallée labellisée de la Vézère, ce bien bénéficie d'un riche patrimoine architectural, de sites préhistoriques et d'un environnement écologique préservé. Profitez de randonnées pédestres, d'activités sportives de plein air et d'expériences culturelles et gastronomiques au milieu de paysages diversifiés. Un bail commercial est en cours. Le prix de cet appartement à acheter Les Eyzies est fixé à 35 000 euros TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 116 lots, avec des charges annuelles de 480 euros (électricité, chauffage, eau froide et chaude). Surface Carrez de 35,20 m2. DPE : D (210 kWh/m2/an) - GES : A (4 kg CO2/m2/an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Les Eyzies, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par e-mail à o.guindo@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce concerne un bien immobilier situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.