Achat Appartement avec ascenseur à Nevers (58000) : 34 annonces

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

726 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,51 m²
• 2 chambres
• 

Nevers (58)

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, votre Agence GBImmobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre. Il s'agit d'un appartement de type 4 d'une superficie de 67m² habitables, situé au septième étage d'une résidence paisible et arborée, dotée d'un ascenseur demi palier. Cet appartement NEVERS à vendre comprend une entrée spacieuse avec des placards, une cuisine indépendante avec un cellier, un séjour double avec balcon offrant une vue sur le parc, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une cave est également incluse. Le chauffage est collectif au gaz de ville et les huisseries sont en PVC. Des travaux d'électricité, d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété se compose de 240 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement NEVERS.

À vendre, idéal pour un investisseur, cet appartement de 4 pièces est situé au 3ème étage d'une résidence proche des lycées et des commerces à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Loué à 515 euros par mois, avec des charges mensuelles de 150 euros, cet appartement à acheter à Nevers comprend un séjour spacieux de 25 m² avec balcon et deux chambres. La copropriété se compose de 328 lots, dont 108 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 5484 euros. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Nevers.

À Nevers, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez cet appartement rénové à vendre, idéal pour votre projet d'achat appartement Nevers. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à quelques pas de l'Avenue Colbert, cet appartement de 84m2 habitables comprend une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des fenêtres avec volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs et un sol récemment refaits en 2023. Le spacieux séjour de 35 m2, agrémenté de baies vitrées et d'un balcon, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez l’accessibilité de l’ascenseur sans marches, un garage avec cellier, ainsi que la proximité d’un médecin et d'une banque au pied de la résidence. Le chauffage est électrique et les charges s’élèvent à 125 euros par mois. Référence agence : 3217.

Votre agence ERA à Nevers vous propose un appartement à acheter NEVERS, idéal pour un investissement. Situé au 8ème étage avec ascenseur de la résidence verte, cet appartement spacieux et lumineux est actuellement loué et géré par nos soins. Vous serez charmé par le volume de son séjour qui donne sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une loggia avec une vue panoramique imprenable sur Nevers. La grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres pour accueillir famille et amis, et une salle d'eau avec douche complètent cet ensemble. De plus, cet appartement NEVERS à vendre bénéficie d'une cave et d'une place de parking attitrée, avec la possibilité de louer ou acheter un garage. N'attendez plus pour visiter cet appartement situé dans le département Nièvre, en région Bourgogne ! Sécurisé et agréable, cet immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. Pour des informations ou pour planifier une visite, contactez Nadia au 06 28 52 49 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr. Consultez également notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf. Copropriété de 380 lots dont 108 habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2250 euros. Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

Votre agence CENTURY 21 Confluences est ravie de vous proposer en vente un superbe appartement à Nevers, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Nevers se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Accessible par ascenseur, il se situe au 4ème et dernier étage. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux placards intégrés. Le séjour lumineux, de plus de 30 m², est agrémenté de baies vitrées s'ouvrant sur un balcon, idéal pour accueillir vos proches. Une pièce ouverte dans cet espace peut être facilement fermée pour créer une seconde chambre. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à un second balcon. Un espace buanderie est également proposé pour votre confort. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Pour plus de confort, des améliorations ont été réalisées : tableau électrique refait, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium et climatisation réversible installée l'an dernier. Ce bien est également équipé de la fibre optique, comprend une cave et bénéficie d'un accès au parking. Les charges couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs et des jardins, ainsi que l'électricité des parties communes. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire immobilier pour l'achat d'appartement à Nevers, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1320.0 € et 1870.0 €, indexées en 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Idéalement placé en hyper centre ville de Nevers cet appartement lumineux et spacieux de 86m2 saura satisfaire vos besoins sans prendre la voiture. Il se compose d'une entrée avec placards accédant à un vaste séjour avec balcon de 9m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Nombreux critères positifs : aucune marche pour accéder à l'ascenseur, belle luminosité au troisième étage, place de parking sous-terrain avec porte électrifiée, deux portes fenêtres dans le séjour accédant au balcon, grande entrée avec placards, cuisine avec buanderie, interphone, résidence sécurisée. Chauffage individuel. DPE en D et en B. Référence agence : 3098

Situé en plein cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, cet appartement Nevers à vendre est un charmant duplex de 115m2 habitable. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée spacieux de 18m2 avec placards, d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un séjour au plafond cathédrale, mettant en valeur une magnifique charpente. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un cellier. Une opportunité rare pour un achat appartement Nevers à découvrir rapidement. DPE à refaire, en cours de réalisation. Référence agence : 3043.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne, découvrez cet appartement T2 à vendre, situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur. Ce bien de 49 m² comprend une entrée avec placard, un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 1024,93 euros. Un garage est éventuellement disponible en supplément. Cette offre en exclusivité avec GBImmobilier est à saisir pour un achat appartement NEVERS. La copropriété comprend 158 lots, dont 58 réservés à l'habitation.

Magnifique Appartement de type T4 de 79m² à Nevers. Spécial Investisseur! Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 76m², proposant 4 pièces, comprenant salon, séjour,, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle d'eau, wc 2 chambres, dressing indépendant et équipé, beau balcon orienté sud-ouest avec belle vue sur la Loire, ainsi qu'une place de parking privative et une cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 31m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon orienté en sud-ouest, disposant d'une belle vue sur la Loire. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 10m² et 11m², cette dernière disposant également d'un placard penderie, d'une porte fenêtre qui donne aussi sur le balcon. Côté pratique, cet appartement propose aussi un beau dressing indépendant et équipé. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (wc salle d'eau),ou en parquet chêne mosaïque (entrée, dégagement, salon séjour et dressing), en linoléum (cuisine et cellier) ou en moquette (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants mécaniques, d'un chauffage collectif urbain compris dans les charges Actuellement, l'appartement est loué 685€ mensuel. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville et de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée et très recherchée, son agencement intérieur entièrement rénové, son balcon bien exposé avec sa vue sur la Loire, son interphone, sa place de parking privative et sa cave. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 321645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2589.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe duplex T3 de 77 m² à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Niché en plein cœur d'une ville dynamique, cet appartement en duplex est situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se trouve à proximité de toutes les commodités et des commerces de la rue piétonne. Ce bien, idéal pour un achat duplex à Nevers, comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 45 m², agrémentée de poutres en chêne et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Deux charmantes chambres de 13 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, aménagements qui en font un duplex idéal à acheter à Nevers. L'appartement bénéficie d'une isolation en bois avec double vitrage, de revêtements de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et en carrelage dans la salle de bain. Le chauffage est assuré par un système électrique et une pompe à chaleur Air/Air. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, soit 2400 € à l'année. Côté performance énergétique, le diagnostic affiche un score en D, confirmant son caractère économique, et un score en B pour les émissions de gaz à effet de serre, soulignant son aspect écologique. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès Internet haute vitesse. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à consulter BSK Immobilier et à contacter Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique duplex à Nevers.

Bien le moins consommateur d'énergie

91 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Nevers (58)

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Implanté dans un secteur recherché au coeur de la résidence Château des Perrières, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Son garage vous augmentera la capacité de stockage. L'appartement se compose comme ceci : Appartement : - Salon / Séjour (26,8m2) avec balcon carrelé et store électrique. - Cuisine séparée et équipée(10,2m2). - Entrée (4,8m2) avec placards. - Couloir (2,4m2) avec placard. - Salle de bains avec vasque + baignoire (4,4m2). - WC (1,4m2). - Chambre (12m2). - Loggia (2,2m2). Rez-de-chaussée : - Garage (14,5m2) avec porte motorisée, lumière et prises électriques (pratique pour recharger un véhicule électrique). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1508EUR. - Charges copro : 800EUR / trimestre (comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur, éclairage et entretien des communs int / ext). - Tout à l'égout. - Les travaux de réfection des façades et des balcons prévus prochainement sont déjà payés par la propriétaire actuelle. - DPE en C. - Chauffage urbain collectif. - Menuiseries PVC double vitrage. Vous cherchez un appartement fonctionnel proche des commodités ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Annelise Fercoq vous propose un appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet appartement lumineux, situé au 1er étage d’un immeuble R+4 avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur, bien agencé, comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon. Il est possible de créer une troisième chambre dans l'espace salon. La cuisine séparée, équipée de porte-fenêtre, offre également un accès extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau récente avec grande douche, de WC séparés et d’un couloir avec rangements. En très bon état, cet appartement à acheter à Nevers est équipé de triple vitrage (2021) et de volets roulants motorisés dans le séjour et la cuisine. Pour votre confort et des économies d’énergie, le chauffage urbain collectif est inclus dans les charges. DPE : C – GES : B. Parmi les atouts de cet appartement, vous trouverez un garage privatif, une cave, une place de parking, ainsi qu'une résidence calme avec interphone et ascenseur. Informations complémentaires : Charges de 277 €/mois (chauffage + eau inclus), taxe foncière de 2004 €, bien libre d’occupation, et travaux à voter au sein de la copropriété. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277,24 €, soit 3326,88 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

49 000 €

1 996 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24,55 m²
• 1 chambre

Nevers (58)

Ce charmant appartement de 24,55 m², situé au cœur de Nevers dans le département de la Nièvre, est idéal pour un achat appartement Nevers. Composé de deux pièces incluant une chambre, il offre un espace de vie confortable et bien agencé, parfait pour une personne seule ou un couple. La lumière naturelle pénètre généreusement dans les pièces grâce aux fenêtres bien orientées, créant une ambiance conviviale. La sécurité est une priorité avec un système d'alarme incendie et un interphone, tandis qu'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, rendant cet appartement accessible à tous. L'intérieur bien pensé vous garantit tout le confort nécessaire. De plus, l'emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de Nevers et de ses commodités. C'est une excellente opportunité de vente appartement Nevers pour ceux en quête d'un pied-à-terre pratique et accueillant dans la région Bourgogne.

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m2 situé dans le département de la Nièvre, au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement à acheter à Nevers se compose de : - un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur la Loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres et une salle de bain - un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - un garage en sous-sol sécurisé. Prix : 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Nevers, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de PATRICK LOISY FLORENT LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 BIS à vendre à Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour un achat appartement Nevers, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors. Dès l’acquisition, bénéficiez d’une rentabilité de 6,25% avec un loyer annuel HT de 5 316 €, assuré par le gestionnaire OBEO Résidences.Ce logement, situé au 1er étage, offre un agencement agréable comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et un balcon. En rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement est également disponible.La résidence du Parc, où se trouve cet appartement à acheter à Nevers, est idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec la gare à seulement 2,5 km, l'accessibilité est un atout pour les résidents. Elle propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers, tels qu'un restaurant, des salons d’étage, une bibliothèque et une sécurité 24h/24, sur fond de convivialité et de services adaptés au quotidien. Cette copropriété est composée d'environ 133 appartements modernes.OBEO Résidences, le gestionnaire, est reconnu pour la qualité de ses services et son engagement envers le bien-être des résidents, assurant ainsi un accompagnement personnalisé au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, par téléphone au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24275. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 174 €. Aucune procédure en cours.

À vendre, superbe appartement T4 de 66 m² avec cave à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est idéalement placé dans le quartier prisé de Victor Hugo, à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Cet appartement à acheter à Nevers a été récemment rénové et offre un espace de vie comprenant un salon, un séjour, deux chambres, un dressing, une cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau. L'entrée spacieuse dessert toutes les pièces. À droite, la cuisine est entièrement aménagée, tandis qu'à gauche se trouve un grand salon séjour de 21 m², offrant une belle lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée plein Sud. Le couloir mène également à un WC indépendant, ainsi qu'à deux chambres de 11,5 et 12 m² avec un espace dressing séparé. En complément, vous disposez d'une cave pour plus de rangement. Les sols en parquet chêne mosaïque dans le salon et les chambres, en carrelage dans les pièces d'eau, ainsi qu'en linoléum dans l'entrée ajoutent du charme à ce bien. La propriété bénéficie d'une bonne isolation avec des fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 260 € par mois. Ce bien est conforté par l'installation de la fibre internet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers dans cet environnement calme et sécurisé, à proximité du centre-ville.

Appartement lumineux à vendre à Nevers, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété proche de la gare SNCF. Il se compose d'un séjour spacieux avec salle de bain et toilettes. Actuellement loué à 358 € charges comprises, cet appartement est parfait pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications et documents officiels avant toute prise de décision. Il est conseillé d'obtenir les plans cadastraux, mesurages, états datés de copropriété, relevés techniques détaillés, certificats énergétiques supplémentaires et copies éventuelles des contrats. Sont également recommandés : bornage, expertise foncière, audits structurels, études de sol, conformité réglementaire, assurances et garanties. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement T3 de 85m² à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages, cet appartement à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Offrant une surface Loi Carrez de 86m², il se compose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée, un grand salon de 40m² avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres dont une de 17m². Ce bien inclut également une cave et un parking en garage sécurisé. Vous apprécierez la qualité des sols en carrelage, linoléum et parquet, ainsi que l'isolation double vitrage récents et le chauffage individuel électrique. La fibre internet est également disponible. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez le 07.62.78.13.13. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers qui saura vous séduire par son emplacement et ses atouts.

À NEVERS, dans le quartier Victor Hugo, votre Agence GBImmobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter NEVERS. Situé au dernier étage de la Résidence Pierre Courtenay, cet appartement de type 3 offre une superficie de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une salle à manger qui peut également servir de seconde chambre, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une loggia, d'une cave et d'un parking privatif en souterrain. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et volets persiennes en PVC. Un bien à visiter sans tarder ! Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 euros par an, couvrant l'entretien des communs, l'ascenseur et le chauffage de base au sol. La copropriété est composée de 378 lots, dont 126 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cet appartement lumineux à vendre à NEVERS, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre une vue imprenable sur NEVERS et est accessible par ascenseur, facilitant l'accès sans marche. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon, d'un séjour avec un second balcon de 20m², de 3 chambres dont 2 donnent sur ce grand balcon, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants en aluminium. La taxe foncière est de 1730€. Cet appartement à acheter à NEVERS est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, alliant confort, espace et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas de la gare et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce concerne des biens situés dans une copropriété de 93 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 201,2€ (2414,4€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : D, indice 237; classe climat : B, indice 7. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : appartement spacieux à Nevers, Nièvre (58), en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux de 83,66 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Profitez de deux balcons qui apportent un agréable espace extérieur, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. Le stationnement extérieur est également disponible et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nevers. Loyer : 793 euros hors charges. Pour plus d'informations sur cet appartement Nevers à vendre, contactez GB IMMOBILIER. La copropriété compte 91 lots, dont 33 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1492,28 euros. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare et à distance de marche du centre-ville. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour également doté d'un balcon. Vous profiterez de 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche et grand meuble vasque, et des toilettes séparées. Ce bien est complété par 2 places de parking dans une cour intérieure et une cave. Les atouts incluent des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel (avec pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques dans les chambres). La taxe foncière est de 2047 €. Si vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux, joliment décoré et à proximité des commerces, cet appartement à acheter à Nevers est fait pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À vendre appartement F3, idéalement situé près du centre-ville de Nevers dans une résidence de standing, calme et agréable. Cet appartement à acheter à Nevers se trouve au 4e étage avec ascenseur et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose de balcons offrant une vue panoramique sur la verdure et la ville, un balcon donnant sur le séjour et la cuisine, et un autre balcon sur la deuxième chambre. De plus, ce bien inclut un garage fermé et une cave. Bien qu'il nécessite des travaux de mise au goût du jour, la copropriété est bien entretenue, avec une isolation par l'extérieur récemment réalisée, et aucun gros travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 145€ par mois, chauffage compris. Situé dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cet appartement est à proximité d'un supermarché, de lycées de Nevers, de l'université et d'un arrêt de bus.

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.