Achat Appartement dans le quartier Madeleine-Magnan à Nice (06) : 43 annonces

À Nice, sur l'Avenue du petit Fabron, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la mer et de toutes les commodités (commerces, transports en commun). Cet appartement traversant de 87 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec une vue mer. Il se compose de 3 pièces plus un bureau, et inclut un jardin privatif d'environ 90 m² avec un accès direct à l'appartement. Vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Une place de parking située juste devant le jardin, avec la possibilité de stationner un second véhicule à proximité, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges s'élèvent à 270€ par mois, tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide). Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Nice, cette opportunité dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à ne pas manquer.

NICE - MAGNAN \ LENVAL: À seulement quelques pas de la Promenades Anglais, des commerces et au pied du tramway, charmant studio d'environ 23m² au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble niçois. Vendu entièrement meublé. L'appartement est composé: D'une entrée avec rangement desservant: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une salle de douche avec vasque et rangements, et d'un wc indépendant. Les atouts: Emplacement - dernier étage - climatisation - vendu meublé - lumineux - fonctionnel - faibles chargesIdéal pied à terre premier achat ou investissement. À VISITER RAPIDEMENT! Référence agence : 1312

Retour à la vente : studio meublé de 20m² avec terrasse sans vis-à-vis, disponible début mai 2026, situé dans le quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala, à Nice, Alpes-Maritimes. Ce studio entièrement rénové est au 4ème étage avec ascenseur. Il est calme, lumineux et offre une belle vue sur la verdure. Proche de la promenade des Anglais et des plages, il bénéficie d'un accès rapide aux voies principales. Toutes les commodités se trouvent à proximité, comprenant pharmacies, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, garage et service de location de vélos. La copropriété est sécurisée avec un interphone et un système Vigik. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez la faculté de droit et de science politique, le campus Carlone, ainsi que le tramway. En voiture, le centre-ville avec Nice Étoile, l'aéroport et l'entrée d'autoroute sont accessibles en 10 minutes. Cet appartement à acheter à Nice présente une excellente rentabilité avec un loyer estimé à environ 700 € CC. Les charges s'élèvent à environ 115 € par mois, réparties à 70 % pour le locataire et 30 % pour le propriétaire. La taxe foncière est d'environ 580 € par an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée sous la responsabilité de Grégor Montagnac, Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639, joignable au 07 88 398 038. Mandat N°8835, Prix du bien : 119 500 € HAI, Prix du bien hors honoraires : 119 500 €, Honoraires TTC : 0 €, Honoraires à la charge du vendeur.

NICE - LA MADELEINE - T3 - DERNIER ETAGE Au sein d’une résidence récente de 2016, appartement 3 pièces de 65 m² au dernier étage, situé dans le quartier de la Madeleine à Nice (06200), Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine US aménagée donnant accès à une agréable terrasse de plus de 10m2, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain et de nombreux rangements. Un garage fermé est disponible en supplément du prix Proche des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1750€. Surface Carrez 65m² Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com

Cet appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, vous séduira par ses beaux volumes et son calme. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 80 au bas de la Madeleine, il offre un environnement paisible, éloigné des nuisances sonores de la rue. Idéal pour un achat appartement Nice, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des écoles à seulement 200 mètres. Le tram et la promenade des Anglais sont accessibles en 10 minutes à pied.Ce spacieux 3/4 pièces de 74 m² inclut un beau séjour-salle à manger de 30 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur un grand balcon. L'appartement comprend également deux chambres, dont une dispose de son propre balcon. La salle de douche et les toilettes sont séparés, et la salle à manger de 10 m² peut facilement être transformée en chambre ou en bureau, permettant ainsi d'obtenir un 4 pièces.Le bien est doté de grands placards et de marbre au sol. Sécurité renforcée avec un digicode et une porte blindée. En option, il est possible d'acquérir un garage de 15 m² au sous-sol pour 35 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Nice dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre appartement à Nice, dans le quartier de Madeleine, ce 2 pièces traversant de 46,18 m² situé au 3ème étage est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de rangements et de deux balcons. Un rafraîchissement est à prévoir. Ce bien inclut également une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 80 lots avec des charges annuelles pour l'exercice 2025 s'élevant à 3 459 €, en raison d'une forte consommation d'eau des locataires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 412 € et 558 € par an, abonnement inclus, avec une date de référence pour les prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Nice dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au dernier étage d'un charmant immeuble de trois étages à Nice, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 53 m². Traversant et entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur ses magnifiques volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le salon, accueillant et spacieux, s'intègre parfaitement à la cuisine américaine équipée, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Les deux grandes chambres offrent un cadre de vie confortable tandis qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Pour prolonger vos moments de détente, un balcon est à votre disposition, et une cave de 10 m² offre un espace de rangement additionnel. Le quartier, toujours très prisé, détient un attrait particulier grâce aux commodités qu'il offre. Transports en commun, dont de nombreux arrêts de bus et la proximité du tramway Magnan, facilitent vos déplacements. Les familles seront ravies de la proximité immédiate des établissements scolaires : la crèche Nursery Lemongrass – La Maison Bleue se trouve à moins de 100 m, l'école Saint Pierre d'Arène et le collège Alphonse Daudet à environ 300 m, tandis que l'école maternelle Rosa Bonheur et l'école Bornala ne sont qu'à environ 400 m. Pour les moments de loisirs, le square Pierre Rocher est à seulement 200 m et un parc de ville est légèrement au-delà de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En Exclusivité, Magnifique appartement 3 pièces à Nice, dans le quartier Bas de la Madeleine, à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche des transports et de toutes les commodités. Très lumineux, avec une double exposition, il offre une grande terrasse de 15 m² faisant le tour, avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La cuisine est ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. L'appartement est équipé de la climatisation, en excellent état, prêt à accueillir vos valises. Une cave complète ce bien. Possible d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 645

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare à la vente, idéal investisseur – Appartement à acheter à Nice Magnan (proximité Carlone/Madeleine). Ce lot comprend deux studios de 12 m² et 20 m² (avec balcon), totalisant environ 33 m². Situés au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ils offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement stratégique : à 3 min du tramway, 5 min de la plage et 10 min de la Fac de Lettres. Vendu en un seul lot mais facilement divisible pour un usage indépendant. Rafraîchissement à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel locatif ou constitue un premier achat malin. Possibilité de division officielle simple, dossier prêt pour notaire. Prix : 185.000 €. À visiter sans tarder !

À vendre : appartement rénové de 4 pièces à Nice, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc arboré, deux piscines, salle de sport et gardien, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, des commerces et du tramway. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par son design contemporain et ses volumes harmonieux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse agréable exposée Ouest avec un aperçu sur la mer. L'espace nuit est bien séparé et se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ce bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Nice, représente un véritable havre de paix à deux pas de la mer et du tramway, avec accès privatif direct. Une cave saine avec porte blindée complète cet appartement, et un garage est proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à acheter Nice, alliant confort, élégance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest.

EXCLUSIVITÉ – À Nice, dans le secteur de Madeleine, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre, situé au 6ᵉ étage d'un immeuble sécurisé des années 60, avec ascenseur. Orienté sud-est, il comprend un séjour, deux chambres, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout avec une entrée et des rangements. En bon état général, cet appartement à acheter à Nice dispose également d'une cave et de deux terrasses totalisant 16,7 m². Une place de parking vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du bus (1 min), du tram (5 min), des commerces et restaurants, et à seulement 5 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement dans les Alpes-Maritimes est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cinquième et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur et piscine collective, ce lumineux appartement de quatre pièces se distingue par sa terrasse ensoleillée exposée plein sud offrant une belle vue sur la mer. D’une surface d’environ 85 m², il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé harmonieusement par la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes — un cadre idéal pour se détendre et recevoir au soleil. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une généreuse seconde terrasse avec vue sur les collines. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes invités séparées. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Située à proximité de la mer et à quelques pas des commodités du quotidien, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à un arrêt de bus desservant directement le centre-ville, tandis que l’aéroport se trouve à seulement dix minutes en voiture.

RefBV21 - NICE - à 10 minutes à pied du tram et des plagesDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, élégant et idéalement situé près de Magnan. Offrant une superficie de 60 m², cet espace peut être aménagé en 3 pièces et dispose d'un long balcon.Il comprend deux pièces, dont une chambre lumineuse et un grand espace de vie qui combine confort et modernité avec des finitions soignées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.Cet appartement à acheter à Nice se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. Il est doté d'installations de qualité, telles que la climatisation, le double vitrage et des volets électriques, garantissant ainsi confort et tranquillité.À proximité, vous trouverez toutes les commodités, les transports en commun et un accès rapide aux voies express.La copropriété comprend 122 lots, avec des honoraires à la charge des vendeurs.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33626860736 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 436 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1 223€ et 1 665€ - Blandine VAN MEENIN - Agent commercial - EI - RSAC 909 134 090 / Nice

Coup de cœur du secteur

229 000 €

4 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²

Quartier Madeleine-Magnan

Nice (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cet élégant trois pièces situé dans le quartier de la Madeleine. Ce bien comprend deux grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes séparées, un séjour spacieux et une loggia/balcon. De plus, une cave est incluse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nice ou une vente appartement Nice, dans le charmant département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

IDEAL INVESTISSEURS - NICE SECTEUR MAGNAN - APPARTEMENT VENDU LOUE (Locataire en place bail non meublé pour un loyer de 749€ + 75€ de charges.) Situé sur une petite traverse au calme, dans une copropriété récente de 2013 très bien entretenu, nous proposons à la vente ce deux types de près de 45m² avec terrasse au troisième et dernier étage avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain avec chauffe serviette et un wc indépendant avec placard. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative dans la résidence. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est proposé par votre Agence ORPI. Référence agence : 6247

iad France - Camille Ruff vous propose: EXCLUSIVITÉ – 2 pièces de 33 m² environ en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m² environ – Nice Madeleine Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en seulement deux lots, ce 2 pièces de 33 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un magnifique jardin privatif d’environ 80 m², arboré et ensoleillé, véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas, moments de détente ou jardinage. L’appartement comprend : - une cuisine ouverte, - une pièce de vie qui ne dispose pas de fenêtre directe mais bénéficie de l’ouverture vers le jardin et d’une organisation fonctionnelle, - une chambre indépendante, - une salle d’eau avec WC Les + du bien : - Jardin privatif arboré de 80 m² environ - Place de stationnement privative - Pas de charges de copropriété - Maison divisée en 2 lots seulement - Calme absolu, aucun vis-à-vis Un bien rare à Nice, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Nice est idéalement situé à proximité de la célèbre Promenade des Anglais. Offrant 41 m² habitables en duplex avec mezzanine, cet appartement entièrement rénové et vendu meublé est au cœur d'un cadre de vie pratique. À quelques pas des commerces, des transports et des universités, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une mezzanine aménagée en espace nuit confortable, et d'une salle d'eau au design moderne. Avec un agencement optimisé et des finitions de qualité, ce bien séduira par son charme et sa fonctionnalité. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement en vente à Nice est un véritable coup de cœur, sans travaux à prévoir.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à proximité de Magnan, cet appartement 2 pièces se trouve dans une petite copropriété. Il comprend une entrée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une pièce principale avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez également de la climatisation réversible et d'une cave au rez-de-chaussée. Ce bien est idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces, de la mer, ainsi que des transports en commun (tramway et bus). Découvrez cet appartement à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE MAGNAN, dans la résidence recherchée PALAIS DES DOMES élégante et sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement placé à seulement 100 mètres du tramway, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte , donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse avec vue latérale sur la mer. La chambre dispose d'un placard intégré, et la salle de douche est équipée de toilettes. Un atout supplémentaire : une place de parking privative au -5, un vrai plus dans le secteur ! Référence agence : 1268

Meilleur rendement locatif

256 000 €

3 241 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Madeleine-Magnan

Nice (06)

NICE MADELEINE - Grand 3 pièces de 78.60 m² , beaux volumes, cuisine indépendante, traversant Est/Ouest, 2 balcons, cave et garage Référence agence : 786

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre situé sur le boulevard Carlone, dans le quartier de Magnan à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à proximité des facultés de lettres et de droit, du Tramway Nice Magnan et de la Promenade des Anglais, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sur le premier étage sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité agréable. Entièrement refait à neuf en 2021, il est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (13 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est équipé de double vitrage. Une cave est incluse dans le prix. DPE : D, GES : D. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Nice, assurez-vous de le visiter rapidement.

Nice Magnan - 16 Rue Saint Honoré - 500 mt Promenade de Anglais - Appartement de type 2 pièces entrièrement refais à neuf dans une petite copropriété , Charmant duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, WC indépendant , à l'étage, une chambre toute hauteur avec de nombreux rangements et sa salle d'eau.

Spacieux T5 de 113 m² avec Vue Mer – Résidence de Haut Standing Situé dans une copropriété d'excellence (gardien, parc, 2 piscines, fitness), ce grand appartement traversant offre : -Espace vie : Séjour lumineux et cuisine équipée sur terrasse face à la mer. -Espace nuit : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC indépendant. -Les plus : Garage en sous-sol, cave et proximité immédiate des accès/commerces. A noter : si besoin seulement de 3 chambres, possibilité d'agrandir facilement la partie séjour. Un bien clé en main bénéficiant d'une luminosité optimale toute la journée. À découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Référence agence : 5976

iad France - Nathalie Bellity vous présente cet appartement à vendre à Nice, dans le secteur bas Madeleine (Magnan) – un 3 pièces de 61 m². Idéal pour un achat appartement Nice, ce bien se trouve à proximité des commerces et du tramway, offrant des volumes fonctionnels et agréables à vivre. Actuellement loué 1 395 €/mois à des locataires sérieux, il présente un rendement intéressant d’environ 6 % après déduction des charges.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les surfaces sont adaptées à divers projets. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément (20 000 €) ou de le louer pour environ 100 €/mois, un atout rare dans la région.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Nice, contactez-moi pour organiser une visite rapidement. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 40 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 250 € (soit 3000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE E indice 253, classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons un superbe appartement 3 pièces, en parfait état, situé dans une résidence calme et sécurisée, très prisée, offrant piscine et espaces verts impeccablement entretenus dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 33m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon, crée un espace de vie convivial. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau récente et de nombreux rangements. Vendu meublé et tout équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est complété par une cave, et il y a également la possibilité d'acquérir un garage fermé. Parmi les atouts supplémentaires : * Résidence sécurisée avec portail électrique * Piscine * Environnement calme et verdoyant * Proche des commodités et des transports Coup de cœur assuré pour cet appartement en vente à Nice, alliant confort, modernité et prestations de qualité ! Référence agence : 5942

9 personnes déjà intéressées

113 000 €

7 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,22 m²

Quartier Madeleine-Magnan

Nice (06)

À vendre, appartement à Nice Madeleine, situé dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio au calme, en retrait des axes de circulation, se trouve dans une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs. L'appartement est bien distribué et en bon état. Inclus dans la vente, une place de parking privé. Ce bien constitue un excellent investissement locatif, actuellement loué à 680 euros par mois, avec un bail se terminant le 31-08-2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nice.

À vendre à Nice, dans le secteur Magnan, ce grand F1 en dernier étage bénéficie d'une vue mer imprenable. Idéalement situé à proximité de la faculté des lettres et des transports en commun, cet appartement à acheter à Nice se trouve dans un immeuble récent et moderne avec ascenseur, ne nécessitant aucun travaux. Il dispose d'un spacieux studio avec balcon de 2m² orienté plein sud, d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette, ainsi que d'une mezzanine de 8.55m² servant de coin nuit. Équipé d'une climatisation réversible et avec des charges mensuelles de seulement 85 euros, cet appartement est parfait pour un investissement locatif sans restrictions de location courte durée, une résidence principale ou un pied-à-terre. En option, un garage de 11 m² est disponible à la vente pour 25 000 euros. Cette offre représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Studio en résidence étudiante avec loyer garanti – excellente opportunité d'investissement dans une résidence gérée. Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ème étage d'une résidence étudiante, représente un appartement à acheter à Nice. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un espace nuit et d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offre une vue dégagée sur un espace boisé et un parking en sous-sol est inclus. Cette résidence, située dans un quartier prisé par les étudiants, se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures et universités. Bien desservie, la zone bénéficie de la ligne Lignes d'Azur 60, ce qui facilite l'accès au centre-ville et à d'autres quartiers clés de Nice. De nombreux commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. La résidence propose des services modernes tels qu'une conciergerie, une laverie, une cafétéria avec service de petit-déjeuner et des points de livraison avec casiers sécurisés, garantissant un quotidien confortable. Cet investissement est entièrement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Le loyer annuel garanti hors taxes est de 3 667 €, avec une révision annuelle plafonnée à 2,3%, versé trimestriellement même en cas de vacance locative. Les charges de copropriété, d'entretien et de fonctionnement sont prises en charge par l'exploitant, rendant cette vente d'appartement à Nice particulièrement sereine.

Proximité Magan dans petite copropriété , 3 pièces traversant avec terrasse en dernier étage. Comprenant une pièce principale sur terrasse , deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche, un WC indépendant et rangements. Climatisation réversible. Possibilité garage en sous-sol environ 20 m2. Proche : école , commerces, mer, tramway et bus.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

5 489 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,72 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Nice – Magnan Rue Saint-Honoré Situé au 16 rue Saint-Honoré, au sein d’une maison entièrement rénovée, découvrez ce charmant duplex refait à neuf, idéalement placé à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. D’une surface de 41m² m², l’appartement se compose d’une entrée avec placard, un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, équipée de rangements, ainsi qu’une salle de douche moderne. Un Velux apporte une belle luminosité à l’espace nuit. Emplacement pratique et recherché, à seulement 300 mètres de l’arrêt de tramway Magnan, des commerces et des commodités. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir. Vidéo disponible à la demande

DANS RESIDENCE SÉCURISÉE : appartement de 2 pièces offrant : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée accès terrasse. IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR EXCLUSIVITE Référence agence : 1508