Achat Appartement dans le quartier Vieux-Nice à Nice (06) : 81 annonces

Appartement à acheter à Nice, situé dans le Vieux Nice sur la Rue du Moulin. En co-exclusivité, ce bien se trouve au sein d’un élégant immeuble niçois datant de 1850, avec des parties communes en excellent état. Positionné au 5ème et dernier étage, cet appartement traversant de 46 m², entièrement meublé, est en parfait état et bénéficie de prestations soignées. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine américaine totalement équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et ensoleillement, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate des plages, de la Place Masséna, du tramway, de la Coulée Verte et de toutes les commodités. Loyer : 1 295 € / mois charges comprises. Congé délivré par le locataire, libération du bien au 30 juin 2026. La copropriété permet la location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité selon la stratégie d’exploitation. Classe énergie : D. Copropriété de 9 lots.

VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², niché au 4eme et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : ✔ Dernier étage, au calme ✔ Charme de l’ancien (typique niçois) ✔ Emplacement recherché ✔ Faibles charges ✔ Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au cœur du Vieux-Nice, à deux pas de la Place Saint François et de son marché aux poissons, ainsi que du nouveau théâtre de Nice. Cet emplacement exceptionnel vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de la coulée verte et du tramway, avec un accès rapide à toutes les commodités. Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble datant des années 1880, dont la façade récemment rénovée est ornée d’arcatures lombardes, cet appartement bénéficie d'un charme authentique très recherché à Nice. La copropriété est soigneusement entretenue et la cage d’escaliers a été entièrement refaite. Cet appartement traversant et lumineux comprend : - Un séjour spacieux de 22 m² exposé sud, avec deux grandes fenêtres au calme, - Un espace nuit de 5,6 m² avec fenêtre, - Un coin cuisine de 3,6 m², - Une salle d’eau de 4 m² avec fenêtre. Vous serez séduit par le parquet d’origine et la belle hauteur sous plafond, qui ajoutent au cachet de ce bien. En très bon état général, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Avec de faibles charges et une fiscalité avantageuse, il représente un investissement locatif idéal, que ce soit pour un projet saisonnier ou pour une location de longue durée. Concernant son acquisition, il est proposé en viager libre : - Option 1 : Bouquet de 162 500 € + rente de 628 €/mois - Option 2 : Bouquet de 142 500 € + rente de 719 €/mois (Particularité : début des rentes en avril 2027 et paiement des rentes capitalisées entre la signature et mars 2027 le jour de la vente authentique.) La valeur marchande du bien est estimée à 300.000 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIEUX NICE – Rue du Moulin – 1er étage – Appartement à vendre de 43 m²Au cœur du Vieux-Nice, dans l'une des rues les plus recherchées et authentiques du quartier, cet appartement Nice à vendre est un charmant 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble niçois typique (sans ascenseur).L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est en bon état général, prêt à être habité immédiatement ou à être exploité en location.Les atouts :✔ Cachet de l'ancien ✔ Rue calme et prisée ✔ Faibles charges ✔ Distribution fonctionnelle et optimisée ✔ Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatifEmplacement exceptionnel à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché, tramway et toutes commodités à proximité immédiate.Fort potentiel locatif dans un secteur à très forte demande dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Classe énergie : DÀ visiter sans tarder.

À vendre : magnifique appartement lumineux situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété représente une opportunité rare, en plein cœur du Vieux Nice, à proximité de la célèbre Coulée verte et des ruelles animées. Points forts de l’appartement : • Emplacement très recherché • Entièrement équipé, possibilité de vente meublée • Double vitrage offrant calme et isolation thermique Agencement : • Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres donnant sur la Coulée Verte • Cuisine équipée • Salle de bain avec toilettes Avantages supplémentaires : • Clés en main • Idéal pour un investissement locatif étudiant, annuel ou sur Airbnb • Parfait comme résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement à Nice.

EXCLUSIVITE Appartement de 3 pièces de 49 m² avec terrasse, situé dans le Vieux Nice. Amoureux du Vieux-Nice et de son authenticité, venez découvrir cet appartement plein de charme et de cachet, idéalement situé au coeur du centre historique de Nice. Au sein du Vieux-Nice, dans une rue calme et piétonne typique du quartier, appartement 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une copropriété niçoise pleine de caractère. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² exposée plein Sud, offrant une agréable luminosité, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement bénéficie également d'une jolie terrasse au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout en plein centre historique. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, local à vélos. Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est clé en main : idéal pour un investissement locatif saisonnier (type Airbnb) avec excellente rentabilité, dans un secteur à très forte demande touristique toute l'année. Emplacement recherché pour son authenticité, son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, tramway et plages. Parfait pour investisseurs, pied-à-terre ou placement patrimonial sur la Côte d'Azur. Prix : 325 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, diagnostics et informations sur la copropriété disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces entièrement rénové - Hyper centre - Vieux Nice Situé rue Colonna d'Istria, au c?ur de l'hyper centre du Vieux Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités à deux pas : restaurants, supermarchés, commerces et vie de quartier animée. Le tramway ligne 1 se trouve à seulement 2 minutes à pied, et la plage est accessible en 4 minutes, offrant une qualité de vie rare. Au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé, ce 2 pièces de 36 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2024, a été aménagé avec goût et intelligence, alliant charme, confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec grand rangement, ainsi que d'une salle de douche moderne et spacieuse, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un miroir contemporain et de toilettes intégrées. Les prestations incluent une très belle hauteur sous plafond, le double vitrage PVC, une rénovation complète récente et une luminosité agréable malgré l'emplacement central. L'immeuble, situé dans une rue peu passante, garantit un calme appréciable, tout en profitant pleinement de l'animation du Vieux Nice. La copropriété ne prévoit aucun travaux. Les charges s'élèvent à 232 euros par trimestre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Airbnb autorisé, emplacement ultra-attractif, parfait pour la location saisonnière, meublée ou étudiante. Prix de vente : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

Meilleur rendement locatif

165 000 €

6 875 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Quartier Vieux-Nice

Nice (06)

Studio de charme à vendre à Nice, situé rue Jésus, au cœur du Vieux Nice, dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, des commerces, du tramway et de la mer. Cet appartement à acheter à Nice offre un emplacement exceptionnel et très recherché. Au 4e étage d'un bel immeuble datant de 1880, cet appartement de 24 m² séduit par son caractère ancien associé à un style moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, qui crée une atmosphère chaleureuse grâce à ses arches d'origine, sa cheminée et son parquet d'époque. Les murs et plafonds blancs accentuent la luminosité et mettent en valeur les volumes. Un coin nuit est intelligemment délimité par un canapé et un renfoncement, avec la possibilité de créer une petite cloison pour plus d'intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un espace cuisine fonctionnel. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière ou étudiante, ou comme pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 165 000 euros Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au 04 92 10 36 56.

EXCLUSIVITÉ À NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS !Profitez d'une adresse exceptionnelle en bord de mer avec cet appartement à vendre à Nice. Ce somptueux 6 pièces de 192 m², situé en étage élevé, traverse l'immeuble et dispose d'un balcon exposé Sud, offrant une vue imprenable sur la promenade des Anglais et la plage depuis toutes les fenêtres en façade.Construit en 1847, cet immeuble dispose de parties communes en excellent état, avec ascenseur. L'appartement présente des volumes remarquables grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, agrémentés de magnifiques fresques dans le salon et deux chambres.Seul au palier, l'entrée centrale dessert d'un côté le salon et la salle à manger, qui donnent accès au balcon, ainsi qu'un bureau, une chambre de maître avec salle de bains, douche, toilettes et dressing. Une penderie est également accessible depuis l'entrée.Sur une cour dégagée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, et trois chambres dont une actuellement utilisée comme atelier, donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Cet appartement à acheter à Nice se distingue par ses beaux volumes, son parquet massif en bâton rompu, ses cheminées, ses fresques, ses fenêtres en bois double vitrage avec poignées à espagnolette, et sa climatisation réversible. L'ensemble allie le charme de l'ancien à une rénovation haut de gamme, dans une ambiance douce et élégante.Une cave de 20 m² complète ce bien unique et rare sur le marché niçois.Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2.630 € Charges mensuelles : 345 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à Nice, situé au cœur de la ville dans le prestigieux Palais Caïs de Pierlas, ancienne résidence du grand peintre Henri Matisse. Cet appartement de 131 m² Loi Carrez se trouve au pied du célèbre Cours Saleya et à quelques pas de la mer. Avec ses beaux volumes et près de 4 m de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'un somptueux salon/salle à manger, de trois chambres en suite dont une dotée d'un dressing, de trois salles de douche avec toilettes, ainsi que d'un WC invités. La qualité de sa rénovation et son emplacement font de cet appartement à vendre à Nice une rareté sur le marché. De plus, il est possible d'acquérir un appartement attenant de 100 m² (3 pièces) en supplément. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Au sein d'un bel immeuble de standing, découvrez cet appartement neuf de 98,25 m², aux volumes généreux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère raffinée menant à un vaste espace de vie composé d'un salon / séjour spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre un confort absolu : 2 chambres avec dressings intégrés. Une somptueuse master room, pensée comme une véritable suite parentale Les prestations sont à la hauteur du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, luminosité remarquable et agencement optimisé. Une cave complète ce bien d'exception. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des plus belles adresses niçoises. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête de luxe et de confort absolu. EXCLUSIVITE Référence agence : 1525

À deux pas de la Place Rossetti Au cœur du Vieux Nice, dans un immeuble typique niçois, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage, offrant un calme absolu, rare dans ce quartier emblématique. Entièrement rénové avec des prestations luxueuses, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne : ✔ Climatisation ✔ Coin nuit entièrement équipé ✔ Finitions haut de gamme Possibilité d’acquérir l’appartement meublé, idéal pour : Résidence secondaire Pied-à-terre Investissement locatif saisonnier à forte rentabilité Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. Bien rare sur le marché – coup de cœur assuré.

Exclusivité! // Nice – Vieux Nice – Rue Droite // À deux pas du Cours Saleya et de la mer, au cœur de l’authentique Vieux-Nice. Dans un superbe immeuble niçois où la location saisonnière est autorisée, découvrez ce splendide 3 pièces d’environ 68 m², entièrement rénové et meublé avec goût et disposant d'un patio. Offrant des prestations de qualité (cuisine équipée, finitions haut de gamme), ce bien se distingue également par un patio, apportant encore plus de charme et de lumière. Un appartement clé en main, idéal autant pour un investissement locatif, une résidence secondaire qu’une résidence principale confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Faibles charges, immeuble bien entretenu, sans procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 960€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Nice, dans le quartier animé du port, à seulement 50 mètres de la place Garibaldi et des lignes de tramway 1 et 2. Situé au 4ème étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur, cet appartement de 137 m² offre une magnifique vue sur la colline du Mont Boron et est principalement exposé Sud-Est.Ce spacieux appartement, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2023, présente des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,05 mètres et 10 grandes fenêtres. Il dispose de prestations élégantes comprenant du parquet, une climatisation intégrée Daikin avec système Air Zone, et du double vitrage.L'espace intérieur se compose d'un séjour de 37 m² en forme de rotonde avec une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une seconde chambre avec salle de douche, et de deux autres chambres avec penderies sur mesure. De nombreux rangements, une troisième salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet appartement à acheter à Nice.Avec un environnement proche de toutes les commodités, cet appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes est idéal pour un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1.335 € par an, et les charges sont d'environ 189 € par mois. Aucun litige en cours, et le nombre total de lots est de 35. Plus d'informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre, appartement à Nice, situé au cœur du Vieux-Nice, à proximité de la très prisée place Saint-François. Cet emplacement authentique et central est entouré de commerces, restaurants et transports. Au 2e étage d'une petite copropriété de l'îlot Guigonis, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 45 m², se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi qu'un séjour agréable. Bien qu'il nécessite quelques travaux de mise à jour, cet appartement à acheter à Nice offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement privilégié, charme de l'ancien et belles perspectives après travaux. La copropriété compte 204 lots, dont 167 à usage d'habitation, et ne fait pas l'objet de procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros.

NICE – VIEUX-NICE / PLACE ROSSETTI : Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement 200 mètres des plages et à 500 mètres de la place Garibaldi, découvrez ce charmant duplex à vendre à Nice de 23,08 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice. Entièrement rénové et meublé par un architecte, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque espace, offrant ainsi une rentabilité nette supérieure à 10 % en location saisonnière. Baigné de lumière grâce à son puits de lumière, il comprend une cuisine américaine équipée, un coin repas, une pièce de vie avec espace nuit, une salle de douche et un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour allier confort et performance locative dans un style moderne, particulièrement recherché pour un achat duplex à Nice. Climatisé et vendu clé en main, il bénéficie d'un emplacement idéal : – Plages à moins de 200 m – Commerces et restaurants à proximité – Tramway Cathédrale – Vieille Ville à 2 minutes à pied – Lycée Masséna à moins de 5 minutes Faibles charges : 50 € / mois Taxe foncière : 500 € / an. Ce duplex Nice à vendre est parfait en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence IMMO CONSEIL. Référence agence : 159

Découvrez le charme du Vieux-Nice avec ce bel appartement deux pièces, doté d’un balcon donnant sur la très colorée Place Saint-François. Situé au 2ème étage d’un immeuble de charme construit en 1880 avec ascenseur (exceptionnel pour la vieille ville), il offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour lumineux comprend une cuisine ouverte avec espace repas, s’ouvrant sur un balcon offrant de jolies vues — sur la Coulée Verte à gauche et sur la pittoresque place Saint-François à droite. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes d'origine renforcent le charme authentique de l’appartement. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un couloir avec de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, vous profiterez de restaurants de qualité, de boutiques locales et de transports en commun (bus, tramway...) permettant de découvrir facilement la ville. La plage est également accessible à pied en quelques minutes.

Situé dans une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement implanté en plein coeur du Vieux-Nice. Traversant, il se compose d'un couloir desservant un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement, avec une rentabilité supérieure à 5 %. Il est loué, depuis plus de 10 ans, en location étudiante à l'année et en location saisonnière durant la période estivale. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, mer, (5 minutes à pied) et tramway à seulement 150 mètres. L'appartement est entièrement climatisé. DPE : C ; Charges : 91€/mois (charges liées à la copropriété) N'attendez plus, venez le visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 631.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carla Turban Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 852 880 NICE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé du port de Nice, à trois minutes de la Réserve et de ses criques, dans la prestigieuse résidence « Le Palais Rose », se trouve un bien d'exception : un duplex à acheter à Nice, occupant les deux derniers niveaux avec une superficie de 142,82 m² selon la Loi Carrez.Baigné de lumière et orienté vers l'extérieur, cet appartement rare offre une vue panoramique sur la baie des Anges, les collines niçoises et les toits de la ville. Son calme et ses perspectives en font un espace de vie paisible et élégant.L'appartement se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse offrant une vue sur les collines, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en cuisine ouverte. Il dispose également de quatre chambres, dont deux à l'étage, trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement.Chaque niveau dispose de ses propres extérieurs : une terrasse et deux balcons côté mer et collines, ainsi que deux autres terrasses côté ville, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cette copropriété sécurisée avec ascenseur séduit par son architecture emblématique et son standing. Deux garages fermés et une cave viennent compléter ce bien.Une opportunité unique pour un achat duplex Nice que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur, dans un quartier vibrant et emblématique.Charges : 533,67 Euros par moisTaxe foncière : 1511 EurosHonoraires TTC à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques pas du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement authentique, recherché et calme. Au 3ᵉ étage d'un charmant immeuble niçois, cet appartement de 4 pièces s'étend sur une surface de 80 m². Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité, une belle hauteur sous plafond et une distribution optimisée, sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux à double exposition avec une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est bien agencé et comprend une première chambre avec douche privative et rangements, une seconde chambre avec placards, salle de douche et toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et WC indépendant. Les parties communes, bien entretenues, offrent un cadre de vie apaisant et verdoyant, rare dans le centre historique. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 114 € par mois, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Ce bien de caractère, alliant charme ancien et confort moderne, est idéal pour un achat appartement Nice comme résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement dans les Alpes-Maritimes.

Coup de cœur du secteur

319 000 €

7 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Quartier Vieux-Nice

Nice (06)

Nice // Vieux Nice - Rue St Joseph : 2 pièces - Vue dégagéeDans un cadre alliant patrimoine et art de vivre, cet appartement à vendre à Nice, situé rue Saint-Joseph, bénéficie d'une atmosphère unique à proximité de l'Hôtel du Couvent, l'une des adresses les plus prisées du Vieux-Nice.Dans un immeuble typiquement niçois de 3 étages, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une surface de 42 m². Vous serez accueilli par une entrée desservant un couloir, menant à un séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin.L'appartement dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard.Localisé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, c'est une opportunité à envisager pour un achat appartement Nice.Consommation énergétique : 92 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2.anLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frBien soumis au statut de la copropriété : 8 lots principaux.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Charges annuelles de copropriété : 1332€Les honoraires d'agence inclus seront intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Exclusivité! // Nice - Vieux Nice // Au sommet de la recherchée rue Rossetti, en bordure de la Colline du Château et à proximité immédiate de l'hôtel du Couvent, cet appartement rare à la vente bénéficie d’une situation exceptionnelle. Niché dans une ruelle emblématique du centre historique, il profite d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tous les attraits du quartier : la célèbre place Rossetti, les ruelles colorées pleines de vie, les commerces de bouche, les galeries d’art, les restaurants, la Promenade des Anglais ou encore la mer à quelques minutes à pied. L’appartement se situe au dernier étage d’un immeuble niçois, seul sur son palier, ce qui lui confère une grande tranquillité et un charme singulier. Il bénéficie d’une double exposition qui lui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle et d’un environnement dégagé, avec en point d’orgue une vue charmante sur la colline du Château, véritable poumon vert du Vieux-Nice. En bon état général, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d’une distribution fonctionnelle et d’un volume optimisé. Il représente un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. L’un de ses atouts majeurs réside également dans ses charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage non négligeable pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Enfin, sa localisation à quelques pas du prestigieux Hôtel du Couvent récemment ouvert, établissement cinq étoiles emblématique du renouveau du quartier, renforce encore l’attractivité patrimoniale et touristique de cette adresse unique. Un bien rare, authentique et lumineux, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur. Actuellement loué 950€/mois cc en bail meublé, avec un congé délivré pour une libération au plus tard le 10/02/2026 Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 600€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat appartement Nice – Situé dans un emplacement recherché, à proximité de la Coulée Verte et du Boulevard Jean Jaurès, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m² est à vendre. À quelques pas du Vieux-Nice, des plages et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, bien desservie par les transports en commun. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 18,37 m², ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme chambres, de 8,28 m² et 7,85 m². Vous trouverez également une salle de bain avec WC et des rangements. L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et les faibles charges de copropriété, qui autorise la location saisonnière, font de ce bien un excellent choix pour un investissement locatif. Une grande cave de 19,25 m² en sous-sol complète cette offre. Ce appartement à acheter à Nice est fonctionnel, sans perte de place, et se trouve dans un immeuble à l'architecture typiquement niçoise. Ne manquez pas cette occasion dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice.Cet appartement à acheter à Nice, d’une superficie de 58,15 m² Carrez, est idéalement situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, offrant une adresse recherchée et une vue imprenable sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il propose un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Le séjour, baigné de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond d’environ quatre mètres et son parquet d’origine, reflétant le charme et l’authenticité de l’immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, créant une ambiance unique dans cet espace de réception.L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec un balcon, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose de deux balcons, dont un orienté plein sud, permettant d’apprécier une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché de la vente appartement NICE.Avec son adresse privilégiée, sa vue panoramique et ses volumes remarquables, cet appartement se positionne comme un bien recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, la proximité des plages, des commerces et des institutions culturelles.Ce bien est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, un expert en immobilier de prestige sur Nice et la Côte d’Azur.

À Nice, au cœur du Vieux-Nice, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports et plages, avec la célèbre Place Rossetti à deux pas. Au sein d'un immeuble niçois bien entretenu, cet appartement rénové de 36 m² au 2ème étage est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nice. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La location saisonnière est autorisée, et l'emplacement est parfait pour profiter pleinement de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département Alpes-Maritimes. Aucun processus judiciaire en cours pour cette copropriété de 11 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 754,72 €. La consommation énergétique est de 199 kWh/m²/an avec une émission de gaz à effet de serre de 7 kgCO2/m²/an. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez ce bel appartement de 49 m², comprenant une entrée, un espace cuisine et repas, un salon, une belle salle d'eau, des WC indépendants et une chambre avec dressing, le tout offrant une vue sur des bâtiments et une cour. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter Nice. Les points forts de ce bien incluent :• Une luminosité exceptionnelle et un calme absolu• Proposé entièrement meublé• Rénové il y a 3 ans, en excellent état• Rentabilité Airbnb avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 33 500 €, géré par une conciergerie depuis 3 ans - Rentabilité nette de 5% minimum.Idéalement situé dans les Alpes-Maritimes, entre la place Garibaldi, le Port, le Vieux-Nice et la Coulée verte, vous serez à proximité de tous les commerces, cafés et restaurants. Les transports en commun sont accessibles à seulement 200 mètres, avec accès aux deux lignes principales.

NICE - PLACE GARIBALDI - DUPLEX 2 PIÈCES - Exclusivité – Nice Place Garibaldi Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique classé datant de 1780. D’une surface Carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€/mois . Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice.

EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE! NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière! Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au coeur de la vivante vielle ville. L'espace bien pensé, est composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche. Idéal pour la location saisonnière ( exploité par les vendeur comme Airbnb) , avec une RENTABILITE NET à presque 12%, mais également parfait pour un pied à terre à Nice. Faibles charges et faible foncier. Chaque détail est pensé pour vous recevoir, ou devenir un hôte en or : tout l'électroménager nécessaire est inclu ( réfrigerateur, lave vaisselle, four, lave ligne séchant), la climatisation est installée, l'immeuble est sécurisé par un digicode et présence d'un sas desservant ce studio et un appartement voisin, etc. L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage ! Sa localisation est également stratégique! En plein coeur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du port, de la colline du château, mais aussi aux abords de la nouvelle Coulée verte, vous trouverez à deux minutes à pied, la ligne de Tramway 1 ( Arrêt Cathédrale-Vielle Ville), la ligne de tramway 2 ( Arrêt Garibaldi-Le château). Ne manquez pas l'opportunité d'investir à la période la plus propice à faire fructifier des les premiers jours votre investissement, ou à en profiter vous même au début des beaux jours! Montant des charges trimestrielles : 183€ Taxe foncière: 464€ DPE: B GES: A

Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous propose à la vente un appartement unique à Nice, situé à deux pas de la célèbre Place Garibaldi et de la Place du Pin, dans un bel immeuble niçois avec ascenseur. Ce splendide appartement de 4/5 pièces, à acheter à Nice, dispose d'un balcon offrant une vue mer sur le Port. Doté de hauts plafonds authentiques, il allie harmonieusement authenticité et modernité, avec ses parquets d'origine dans les chambres. Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle réception agrémentée d'une cheminée authentique et donnant accès à un spacieux balcon, ainsi que d'une immense cuisine indépendante de 29.32 m², entièrement meublée et équipée, également accessible depuis le balcon avec vue sur le Port. On y trouve 3 belles chambres tranquilles, dont une en suite avec salle d'eau/wc et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc invité, le tout offrant de nombreux rangements. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des plus beaux lieux de Nice, tels que la Promenade des Anglais et la Colline du Château, et constitue une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

5 486 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 

Quartier Vieux-Nice

Nice (06)

Idéalement situé, cet appartement à acheter à Nice offre un espace généreux de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble du 19ème siècle, dans un quartier prisé du vieux Nice. Il se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 35 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement inclut également une grande chambre, un bureau, une belle salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. Doté de prestations modernes telles que le chauffage et la climatisation réversibles, cet appartement est en parfait état et propose de faibles charges. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Nice dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce spacieux appartement de quatre pièces vous place au cœur du charmant Vieux-Nice, entouré de petites boutiques du quartier, d’excellents restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le célèbre Cours Saleya et son marché aux fleurs animé se trouvent à seulement quelques minutes de marche. À l’intérieur, l’appartement dispose d’un grand séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Des fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien offre également trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangement, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement.