Achat Appartement dans le quartier Gambetta à Paris 20ème (75) : 86 annonces

Découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 8 lots Allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Les + du bien : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte •1 chambre confortable •Exposition sud •Résidence calme et à taille humaine •Excellent état Emplacement idéal : •À seulement 3 minutes à pied du métro Gambetta •Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités •Quartier recherché, vivant et agréable Caractéristiques : •Surface : 44 m² •Étage : 1 / 4 •Chauffage collectif gaz •DPE : C •Copropriété de 8 lots

À ne pas manquer - Situé à seulement 4 minutes à pied de la place GAMBETTA (métros 3 et 3bis), le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose cet appartement Paris à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 52,8 m² CARREZ, agrémenté d'une TERRASSE de 19,21 m² (surface pondérée : 63 m²), en rez-de-jardin d'une copropriété ancienne typique des années 1900. Ce bien rare, totalement au CALME et LUMINEUX grâce à son exposition SUD, se compose d'un séjour donnant sur une TERRASSE PRIVATIVE et d'une belle cuisine semi-ouverte ÉQUIPÉE avec îlot. Vous découvrirez également deux agréables chambres avec parquet, donnant sur la COUR, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'appartement présente une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3 m et est complété par une CAVE. Un GARDIEN est présent dans la copropriété, ainsi qu'un espace vélo. Cet appartement à acheter Paris est idéal pour les amoureux de l'extérieur, situé à proximité du square Edouard Vaillant, à seulement 200 mètres de la Place GAMBETTA, près de tous commerces, des transports et des écoles. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. Charges mensuelles : 137 EUR (comprenant eau froide, gardien et charges de syndic). Taxe foncière : 911 EUR/an. Annonce proposée par ALANTAR Eva - EI - NoRSAC: 979299153, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil, dans le département Paris, région Île-de-France.

PARIS 20? - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ GAMBETTA / BELGRANDÀ 150 mètres de la place GambettaDans un quartier dynamique, commerçant et bien desservi, à proximité de la mairie, du métro Gambetta et de diverses commodités, cet appartement Paris à vendre est un charmant 2 pièces situé au 6? étage d'un bel immeuble bourgeois soigneusement entretenu, équipé d'un ascenseur moderne.Le DPE sera mis à jour début 2026 pour intégrer un nouvel algorithme valorisant les logements chauffés à l'électricité. Il est probable que la classification énergétique évolue favorablement, avec un gain attendu d’une à deux lettres.Cet appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, créant une agréable sensation d’espace.Il se compose de :- Une entrée desservant toutes les pièces,- Un séjour lumineux agrémenté de parquet et d'une cheminée, prêt à accueillir votre touche personnelle,- Une chambre spacieuse et calme,- Une salle d'eau avec fenêtre,- Une cuisine à aménager et à équiper,- Un WC indépendant.Le logement se trouve dans un environnement paisible et bénéficie de parties communes soignées. Un espace sécurisé pour les vélos est disponible dans l'immeuble. En outre, l'appartement dispose d'une cave de plus de 3,50 m², saine et facile d'accès.Confort et informations complémentaires :- Chauffage individuel électrique- Eau chaude individuelle électrique- Faibles charges : 66 ? / mois- Taxe foncière : 653 ?- Copropriété bien géréeLe marché Belgrand, très apprécié, le square Édouard Vaillant pour vos moments de détente, et l'hôpital Tenon avec ses spécialités, dont le service des urgences, sont pratiquement à votre porte.Un appartement idéal pour un achat appartement Paris, comme premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.Nombre de lots de la Copropriété : 57Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 000 ? hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PELLEPORT-GAMBETTA - À proximité des transports et des commerces - Située dans une copropriété bien entretenue avec gardien, CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité un bel appartement PARIS à vendre. Ce 3 pièces, au calme, comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète également ce bien, idéal pour un achat appartement PARIS. Découvrez dès maintenant cette opportunité dans le département Paris, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ DOLY / PROCHE 20ᵉ / PROCHE LES LILAS / POSSIBILITÉ 4 PIÈCES / POSSIBILITÉ D'AMÉLIORER FACILEMENT LE DPE EN DDOLY est heureux de vous proposer cet appartement de 68 m², lumineux et à rafraîchir, situé à moins de 7 minutes à pied de la station de tramway Adrienne Bolland (ligne T3b) et à moins de 15 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11).Positionné au 13ᵉ étage avec ascenseur, au calme et offrant une vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris se trouve au sein d'une copropriété des années 1970 avec un jardin bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Une place de parking est incluse dans ce bien.Cet appartement, idéal pour un achat dans le 20ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et un environnement agréable, composé de commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal.IDÉAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ BRUTE DE 5 %À VISITER !

Exclusivité VKS IMMOBILIER. Découvrez cet appartement à acheter à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce magnifique appartement de 2/3 pièces est situé rue des Pyrénées, à moins de 200 mètres de la Place Gambetta et des lignes 3 et 3 bis du métro. Installé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, sécurisé avec digicode et interphone, ce bien d'une surface de 41.48 m2 carrez (42.32 m2 au sol) comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée semi-équipée donnant sur cour, un double séjour spacieux de plus de 21 m2 avec deux fenêtres sur rue, une chambre avec placard de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière basse température et des thermostats connectés. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage et les combles sont isolés, offrant ainsi une belle vue dégagée. Une cave en sous-sol complète ce bien, sans gros travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 EUR et la taxe foncière est de 752 EUR par an. Pour toute visite ou information, contactez André FRAZAO au zéro sept quatre-vingt-neuf quatre-vingt-seize quarante-neuf vingt-six.

À vendre, charmant studio meublé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la place Gambetta. Situé au deuxième étage d'un bâtiment sur cour, cet appartement présente un environnement particulièrement calme. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. En prime, vous disposerez d'un débarras sur le palier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, appartement à acheter PARIS 20EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un investissement locatif. Situé rue de la Chine, proche de la Mairie du 20ème, cet appartement se trouve à quelques pas des métros Gambetta et Pelleport, ainsi que de l'Hôpital Tenon et du Square Gambetta. Ce charmant 2 pièces, au sein d'un bel immeuble ravalé, est situé au 1er étage et offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le ciel. Entièrement rénové, il est en excellent état, avec électricité, plomberie et peintures refaites, ainsi que du double vitrage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, d'une chambre au calme sur cour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec espace repas et fenêtre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, toilettes et branchement pour machine à laver (avec fenêtre) et sèche-serviette. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques avec de faibles charges. Cet appartement PARIS 20EME ARRONDISSEMENT à vendre est proposé avec un investissement locatif sécurisé, vendu occupé (locataire en place jusqu'en juin 2028) avec un loyer mensuel de 1 200 € hors charges. C'est un produit idéal pour un investisseur recherchant stabilité et rentabilité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 24,13 m² se trouve avenue Gambetta, dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement Paris 20ème, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec toilette. Fonctionnel et bien agencé, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation, générant un loyer mensuel de 672 € hors charges (+ 50 € de charges), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Date d'effet du bail : 15/04/2024. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Eau chaude sanitaire individuelle type cumulus électrique. Copropriété incluant 41 lots d'habitation principaux, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 1077 Euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (248 kWh/m²/an), EGES : E (7 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Charmant appartement T2 à vendre proche Gambetta, idéal pour une profession libérale, premier investissement ou pied-à-terre. Situé au cœur de Gambetta en intérieur de cour, cet appartement de 42m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Calme et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle ouverte, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Érigé dans un immeuble de caractère datant de 1914, il bénéficie d'un cachet indéniable avec ses hauts plafonds, son parquet d'origine et ses moulures décoratives. L'ambiance cosy et intimiste ravira les amateurs d'authenticité. La localisation centrale, à deux pas du métro Gambetta, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne. Commerces, marché, traiteurs et mairie à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement à Paris plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80,67€ par mois (soit 968€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Jerusalmy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité immédiate de la Place GAMBETTA et de toutes ses commodité, (commerces, marché, transports), dans une bonne copropriété gardiennée, nous vous proposons ce spacieux 3 pièces configuré de la manière suivante: Le séjour donne sur une véranda et un balcon de 10 m² orientés plein ouest, la cuisine attenante est semi ouverte avec une verrière d'usine, et de l'autre coté de l'appartement se situent les 2 chambres à coucher. Une salle de bains et un WC indépendants complètent ce descriptif. Vous serez séduits par la vue donnant sur un petit jardin, le calme, et la luminosité de l'appartement. Idéal familles. cave en sous sol. Vente du parking en plus du prix de l'appartement à 15.000 € net vendeur. Référence agence : 4699

RARE - ART DÉCO EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS Paris 20e – Pied du Métro Saint-Fargeau (L.3b) Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces de 58,96 m² (60 m² en surface pondérée), niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de style Art Déco au ravalement récent. SES ATOUTS : VUE ET SOLEIL : Situé au 5ème étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest idéale, garantissant une luminosité optimale et des couchers de soleil imprenables. EXTÉRIEURS : Profitez de deux balconnets pour prendre l'air et surplomber le quartier. VOLUMES ET CHARME : Une belle hauteur sous plafond de 2m70, du parquet d'origine et le cachet typique des années 30. UN AGENCEMENT OPTIMAL (58,96 m² Carrez) : L'espace est parfaitement distribué : Une entrée desservant les pièces de vie. Un séjour baigné de lumière. Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 25 m²). Deux chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain et un WC séparé. PRESTATIONS TECHNIQUES : Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Ascenseur et parties communes élégantes. Immeuble sécurisé avec ravalement récent. Le mot de l'expert : 'C'est un bien qui coche toutes les cases : le 5ème étage, l'ascenseur, le balcon et le style Art Déco. La hauteur sous plafond de 2m70 apporte un volume rare pour cette surface.' Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

280 000 €

8 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gambetta

Paris 20ème (75)

Vente appartement PARIS dans le 20ème arrondissement, Gambetta. Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 33,6 m² est vendu loué à 987 euros + 105 euros de charges par mois, avec un bail jusqu'au 02/12/2027. Le plan en étoile de cet appartement comprend une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les pièces principales, orientées Sud-Ouest, donnent sur une cour calme. L'emplacement est idéal, à proximité du métro Gambetta (lignes 2, 3 et 3bis), ainsi que des bus 26, 60, 64 et 69, et des commerces au pied de l'immeuble. Ce bien à acheter à PARIS est vendu avec une cave et un emplacement de parking dans un immeuble voisin. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 56 lots, dont 27 résidentiels, avec des charges annuelles de 1332 euros.

L'agence Villaret vous présente un appartement à acheter Paris 20ème, idéalement situé à proximité de la place Gambetta. Ce bien rare et atypique en duplex se distingue par son vaste séjour cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière et au charme indéniable. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Ce lieu unique, qui évoque le style d'atelier d'artiste, allie des volumes exceptionnels et une authenticité remarquable. Une véritable opportunité de vente appartement Paris 20ème à découvrir sans attendre dans le département de Paris, en région Île-de-France.

iad France - Souad Zerima vous propose : Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces avec grand potentiel à Paris. Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. À seulement quelques pas de la place Gambetta et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vie parisienne. L'appartement se trouve au 2ème étage et donne sur une belle cour. Avec une surface de 72.97 m², il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, un bureau et un dressing. De plus, il est équipé de la fibre optique et d'un ascenseur pour un confort accru. Deux grandes caves complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé, avec un digicode et une résidence fermée, garantissant un environnement sûr et tranquille pour ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Paris. Des travaux d’embellissement sont à prévoir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 266.67€ (soit 3200€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 342 et une classe CLIMAT E avec un indice de 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Souad Zerima, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988973137.

Votre agence FREDéLION Gambetta vous propose en exclusivité cet appartement de type studio d'une superficie de 27 m² avec balcon de 4 m², situé dans le 20ème arrondissement, en plein coeur du village Gambetta. Au 4e étage avec ASCENSEUR d'une copropriété récente et très bien entretenue, cet appartement refait par ARCHITECTE se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'une salle d'eau avec WC suspendus et de nombreux rangements. L'espace de vie bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue paisible sur la verdure. Une CAVE (rénovée) complète le bien pour ranger le nécessaire. Vous serez séduits par sa localisation, son CALME absolu, sa LUMINOSITE, son BALCON pour profiter des beaux jours, ses MATERIAUX et ses FINITIONS de QUALITE. - - - FREDéLION - Gambetta (273 rue Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte.

Prix au m² le plus bas

714 000 €

7 761 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Paris 20ème (75)

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 18 m² niché au cœur de Paris, au sein d'un immeuble au charme d'antan, érigé en 1949. L'entrée de ce logement se fait par le rez-de-chaussée. Récemment rénové, ce cocon allie subtilement le cachet de l'ancien à des aménagements modernes. La pièce principale, baignée de lumière donnant sur cours en 1er étage, propose un espace de vie convivial avec une cuisine ingénieusement intégrée. La salle d'eau, au design contemporain, est équipée de WC, assurant un confort optimal. À proximité immédiate de la place Gambetta, ce studio jouit d'une situation géographique enviable. La station de métro Gambetta (ligne 3), à seulement 400 mètres, facilite l'accès aux divers quartiers parisiens. Les alentours regorgent de parcs verdoyants, idéaux pour des moments de détente, et offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 € / an - Charges de copropriété : 88 € / mois - DPE : F réalisé en 2025, passage en E au 1er janvier 2026 - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à informer le public et restent à confirmer par des contrôles spécifiques. Ils ne remplacent pas un examen technique, juridique ou administratif réalisé par des professionnels. Les acquéreurs sont encouragés à mandater les vérifications utiles (diagnostics obligatoires, état des parties communes, situation cadastrale, servitudes) avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques et d'autres informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la DhuisDécouvrez cet appartement Paris 20eme Arrondissement à vendre, un bien rare en dernier étage, situé Rue de la Dhuis, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau.Avec une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville.La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. De plus, il propose deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris.Proposé au prix de 1 195 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département Paris, en Île-de-France.

FREDeLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement Paris 20ème à vendre. Ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 49 m² se trouve dans un quartier résidentiel et familial, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie idéal, alliant confort et optimisation de l'espace. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des rafraîchissements sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Paris 20ème, à visiter sans tarder !

À Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, votre agence Laforet vous propose un agréable studio de près de 18m² (17,60m² loi Carrez) à vendre, situé à seulement 5 minutes du métro Gambetta. Cet appartement à acheter à Paris se trouve au dernier étage d'une copropriété ancienne récemment rénovée. Vous serez charmé par le calme et la luminosité de ce bien. L'agencement comprend une entrée, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. Le double vitrage assure un confort optimal. La copropriété est constituée de 63 lots, dont 39 sont des lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1040 euros.

L'agence FREDELION Gambetta a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre à Paris 20ème, dans le département de Paris, en Île-de-France. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70 avec gardien, cet appartement familial de 85 m2 offre un cadre de vie lumineux, calme et particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes sont bien agencés, avec de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace. La pièce de vie, comprenant un salon et une cuisine dinatoire ouverte, est exposée plein Sud, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur un jardin, garantissant un environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards et orientée à l'Ouest, offrant un agréable aperçu sur le Sacré-Cœur. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain avec WC, d'une salle d'eau intégrant un dressing et un espace buanderie, ainsi que de WC séparés, offrant un vrai confort au quotidien. Avec un plan compact et fonctionnel, ce bien est idéal pour une vie de famille. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts, créant ainsi un véritable cocon en plein cœur du 20ème arrondissement. Tous les transports, commerces et écoles sont accessibles à proximité. Une cave complète ce bien, et une place de parking au sein de la copropriété est proposée en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Paris 20ème.

Bien le moins consommateur d'énergie

920 000 €

7 863 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gambetta

Paris 20ème (75)

Votre agence FREDELION Gambetta vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Paris 20ème, situé rue Pixérécourt dans une copropriété bien entretenue dotée d'une gardienne, d'un ascenseur et d'un chauffage collectif CPCU (DPE D). Cet appartement Paris 20ème à vendre est idéalement situé face au parc, dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable pour les familles tout en étant proche des commerces de quartier, boulangeries, cafés et transports. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec loggia, 4 chambres confortables et deux salles d'eau, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Les espaces communs incluent un jardin partagé avec potager et bibliothèque. En supplément, vous disposerez d'un parking et d'un local vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 20ème. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 34 lots, dont 34 habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 5880,00 euros. Situé dans le département de Paris en Île-de-France.

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la DhuisDécouvrez cet Appartement de luxe Paris 20eme Arrondissement à vendre, un bien rare situé Rue de la Dhuis dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau.D'une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville.La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie également de deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris.Proposé au prix de 1 211 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, dans un superbe immeuble art déco situé avenue Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris, un appartement de 3 pièces lumineux de 90,03 m². Idéalement situé à proximité de la Porte des Lilas (métro lignes 11 et 3 bis), cet appartement traversant bénéficie d'une magnifique lumière naturelle due à sa double exposition. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, il dispose d'un parquet et d'une cheminée dans chaque pièce. Cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement se compose d'un double séjour et de trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Le couloir distribue harmonieusement les espaces. Rénové par une architecte d'intérieur de renom, il est en parfait état, avec électricité, plomberie et chauffage remis à neuf, ainsi qu'une isolation renforcée. Les fenêtres à double vitrage sont récentes. Le chauffage est individuel électrique, avec une option de gaz. La copropriété est intimiste, avec des charges trimestrielles de 600 € et une taxe foncière de 1.500 €. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Les diagnostics sont excellents avec des notations A et C. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la sécurité et au confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de télétravail, situé en Île-de-France, dans le département de Paris.

Proche de Gambetta et dans une résidence de standing, nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio (34,35m2 Carrez) au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard distribuant l'ensemble des pièces, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un confortable balcon (7,00m2), une cuisine bien agencée et ouvrable sur la pièce principale et une salle de bains avec wc. Ce bien en très bon état est lumineux et calme. Il n'admet aucun vis-à-vis proche et son large balcon est véritable atout. Ce bien est idéal pour un premier achat, pour un pied-à-terre ou pour un placement sûr au coeur de la capitale ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

305 000 €

8 069 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,8 m²
• 

Paris 20ème (75)

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Laissez-vous charmer par ce studio lumineux de 37,8 m², niché au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie généreux de plus de 25 m², inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée qui dévoile une vue dégagée sur la ville. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le balcon de plus de 6 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter de l'air parisien. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses finitions impeccables, avec des sols, murs et plafonds en parfait état. Un grand placard à l'entrée optimise le rangement, tandis que le coin nuit, facilement aménageable, assure un confort de vie optimal. La copropriété, bien entretenue, offre une intimité précieuse grâce à un vis-à-vis limité. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, des places à proximité facilitent le stationnement. Côté commodités, vous apprécierez la salle de bain moderne et les toilettes séparées, ainsi que les nombreux rangements intégrés qui simplifient le quotidien. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec la station de métro Pelleport à moins de 200 m, Gambetta à 400 m et Porte de Bagnolet à 500 m, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire publique Bretonneau à moins de 100 m, ainsi que plusieurs autres écoles primaires et maternelles à moins de 500 m. Pour vos moments de détente, le square Édouard-Vaillant est à seulement 200 m, et le square Séverine à 500 m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 145 € / mois - DPE : D - Chauffage : Collectif gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne peuvent remplacer des vérifications professionnelles. Les futurs acquéreurs sont invités à faire effectuer par des experts les contrôles et diagnostics nécessaires (techniques, administratifs et cadastraux) afin de confirmer les éléments présentés. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une perspective unique sur les toits de Paris. Au cœur d’un quartier vivant et recherché, Créhange International vous présente ce charmant appartement T1 de 26,3 m² (loi Carrez). Situé au 5e étage d’un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1936 parfaitement entretenu, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et une luminosité exceptionnelle. Le charme de la hauteur et une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme et la clarté de cet appartement orienté plein ouest, avec sa hauteur sous plafond de 2,80 m. La pièce de vie principale, spacieuse et sans perte d'espace, s'ouvre sur un balcon filant de 3,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Un véritable havre de paix pour profiter de vos cafés matinaux et des couchers de soleil parisiens. L’appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard. Une pièce de vie parquetée, baignée de lumière naturelle, avec un canapé-lit escamotable et de nombreux rangements. Une cuisine indépendante et dinatoire, aménagée et entièrement équipée (frigo, plaque de cuisson, four, mini lave-vaisselle, lave-linge) ouvrant sur le balcon. Une salle d’eau avec WC. En annexe : Une cave saine en sous-sol. Un emplacement privilégié : Entre la place Édith Piaf et la Campagne à Paris. À seulement 2 minutes à pied de la Place Édith Piaf, vous profitez d'une vie de quartier authentique et de ses commerces de proximité. Transports : Métro ligne 3 (Porte de Bagnolet) et ligne 3bis (Pelleport), tram T3 (Séverine) à proximité immédiate. Cadre de vie : Un secteur calme, à deux pas du quartier Campagne à Paris et du square Séverine. Prestations de la copropriété : L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un accès sécurisé (digicode, gardien) et d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau sont collectifs, assurant un confort de vie optimal tout au long de l'année. L'avis de l'expert : La situation au 5e étage et la vue dégagée sur les toits font de ce studio un produit très recherché. Parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

9 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,06 m²
• 2 chambres

Paris 20ème (75)

À saisir - Situé au pied de la station de métro Saint Fargeau (L.3B), cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris se trouve dans un immeuble ancien de style Art Déco avec ravalement récent. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est. Ce bien de 56,06m2 Loi Carrez, en parfait état, est idéal pour un achat d'appartement à Paris 20ème arrondissement. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif, le parquet est en excellent état et les fenêtres sont en double vitrage. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1222

Exceptionnelle maison de 8 pièces à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la place Gambetta. Ancien atelier d'artiste entièrement rénové par un architecte, alliant modernité et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour et un studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau, WC, kitchenette et une pièce lumineuse avec placard et fenêtres. Possibilité de local commercial. La maison se compose d'un bureau ou chambre, WC avec vasque, grande cuisine avec îlot central, salle à manger, séjour et salle TV de 80 m², le tout entouré d'un jardinet style patio. Au premier étage, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire, WC indépendant et dressing, le tout ouvert sur une large terrasse. Le deuxième étage comprend une spacieuse pièce pouvant servir de salle de sport, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une terrasse. En sous-sol, vous disposerez d'une cave sèche, d'une buanderie et d'une chaudière. L'escalier en chêne massif a été délicatement sculpté à la main par un sculpteur renommé du 19e siècle. Cette maison, conçue dans un esprit mauresque, est enveloppée de calme, sans mitoyenneté directe. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'achat des meubles. Avec une surface Carrez de 230 m² habitable et 88 m² de terrasse et jardin, c'est un appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris idéal pour les amateurs de tranquillité et d'élégance. À visiter rapidement.

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime et élégant. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Une ligne intime, rapide, desservant le secteur en toute fluidité. Vie de quartier chic et authentique Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent. Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre en transport en commun les aéroports Paris-CDG à env 1H00 et Orly en 50 min. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris